Земельные участки 9,2 Га с 3-мя гостевыми домами
1) Местоположение:
Земельные участки находятся между г. Сортавала-причал на Валаам (15 км) и горным парком Рускеала (25 км). Это 2 самые популярные достопримечательности Карелии. До Спб и Петрозаводска по 250 км.
Место очень уединенное, соседей нет и не будет, деревень рядом нет, нет пыли от дорог.
По границам территория окружена: 2 озера, ручей 4-10 м ширины, скальная гряда, покрытая лесом. Ввиду удаления более 10 км не слышен шум от ДСЗ. Большая часть территории покрыта полноценным лесом.
2) Основное об участках:
Кадастровые номера участков: 10:07:0042805:882, 881, 880, 879, 391, 390, 389, 388, 387
всего: 9,2 Га в собственности + 0,7 Га дорога в аренде
Все участки на праве собственности.
Категория - земли c/х назначения
ВРИ КФХ
В наличии документальная история по всем участкам с 1991г (с 1-го предоставления) в оригиналах.
3) Основное о домах:
Гостевые дома: все каркасники, год постройки 2023 (3 шт.), дома зарегистрированы как жилые.
Адрес: Хаапалампинское с.п., п. Туоксъярви, квартал Морошка
Дома в современном стиле, адаптированы для сдачи, но главное что домов можно построить еще много с видом на озеро.
Дома 1 и 3 одинаковые (4х местные), дом 2 чуть меньше (3х местный). У всех вид на озеро. Дом 1 доделан зимой 2023-24. Дома 2 и 3 сдавались июль-сентябрь 2023 года.
Покупатель получает 3 полностью готовых для сдачи дома (вплоть до мелочей) и любую помощь по входу в данную деятельность.
Есть работник администратор (заселение, выселение, уборка).
4) Электроснабжение:
Мощность 30 кВт. Возможно увеличение (ТП не загружена). По участкам все кабели подземные.
5) Дорога:
Есть парковка на 7-8 а/м и 2 подъезда.
Основной подъезд: 1500 м из них 1000 м по лесу (аренда тоже передается) и 500 м по участку. Дорога 21-22 гг постройки (полотно осело, утрамбовалось, эксплуатируется).
6) Дополнительно:
Продается только все вместе.
Дома подходят по сельскую ипотеку под 3%.
Причина продажи на реализацию вышеуказанного ушло более 5 лет. Перегорел, но доделал!
По запросу направлю более подробную информацию.