Номер объекта: 537815. Хочется свой дом? Но когда открываешь объявления и видишь цены на нормальные участки с коммуникациями, начинается нервный тик, а кот смотрит с жалостью. . Никаких "уникальных возможностей века". Тут легальный хак на загородную жизнь с минимальным порогом входа. Что по факту:- Локация: пос. Терваярви, ул. Озерная. (Да, озеро рядом, название не врёт).- Площадь: 15 соток ИЖС. Хватит и на дом, и на баню, и на то, чтобы заблудиться, собирая грибы, не пересекая границу с соседом.- Рельеф: Высокий. Это значит, что весной участок не превратится в бассейн для лягушек, а машина не сядет на брюхо, пытаясь заехать во двор. - Подъезд: Идеальный. Доедешь на любой легковушке. Хоть на "Оке", хоть на каршеринговом "Киа". Гусеничный вездеход не нужен. Главная фишка (внимательно, это меняет всё): - Продается как уступка права аренды. - Платеж — 30 000₽ в месяц -Звучит как обычная аренда? А вот и нет- Условие простое: эти 30к платятся ТОЛЬКО до окончания строительства. Как только дом построен и введен в эксплуатацию — участок выкупается зв 2,5% от кадастровый стоимости, а именно зв 10 444 рублей.- Перевод с бюрократического на человеческий: не нужно замораживать миллионы в бетоне. Земля берется в дешевую рассрочку, спокойно строишься, платишь копейки за аренду, а потом забираешь участок себе. Самый адекватный способ зайти в стройку без кредитного рабства.-ГПЗУ (Градостроительный план) имеется на руках. Не нужно бегать по инстанциям, тратить нервы и кланяться чиновникам. Бери и строй. Хоть модный А-фрейм, хоть барнхаус, хоть классический дом из бруса. А теперь про будущее (почему будешь кусать локти, если не возьмешь):Пока Терваярви — спокойное, ламповое место, где соседи здороваются, а не меряются заборами. Но тренды очевидны. Через 2-3 года это будет "новая Карелия для своих". Сюда массово переедут все, кто устал от мегаполисов. Расклад простой:зайти сейчас, пока цены на старте, и стать местным лендлордом. Или подождать, пока построят все кофейни и эко-отели, и потом покупать участок у перекупов втридорога. Выбор очевиден. Как доехать ? это не экстрим-тур.По трассе "Сортавала" (А-129). Сворачиваешь на Терваярви. Дальше навигатор на "ул. Озерная". Дорога до участка — адекватная. Это не "направление", по которому нужно ползти на брюхе. На полном приводе ехать не обязательно, на переднем тоже доедешь без проблем, если не сворачивать в придорожные кусты. Паркуешься, выходишь. Всё. Звони или пиши в сообщенияУчастки с таким соотношением цена/локация/условия долго не висят. Пока объявление не удалили, потому что кто-то передумал и решил оставить себе.
