Земельные участки 9,2 Га (рекреация) с небольшой семейной турбазой
1) Местоположение:
Земельные участки находятся между г. Сортавала-причал на Валаам (15 км) и горным парком Рускеала (25 км), в самом центре туркластера Северное Приладожье. Это 2 самые популярные достопримечательности Карелии, около 1 млн посетителей в год.
До СПб и Петрозаводска по 250 км.
По границам территория окружена: 2 озера, ручей между ними, скальная гряда, покрытая лесом, т.е. это фактически закрытая, обособленная со всех сторон природными границами территория.
Место очень уединенное, деревень рядом нет, на обоих озерах нет других домов, нет пыли от дорог.
Большая часть участка покрыта полноценным взрослым хвойным лесом, красивый рельеф.
2) Основное об участках:
Кадастровые номера: 10:07:0042805:882, 881, 880, 879, 391, 390, 389, 388, 387
всего: 9,2 Га
Все участки на праве собственности.
Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов
Вид разрешенного использования: 5.2.1 Туристическое обслуживание (Размещение гостиниц, пансионатов, кемпингов, домов отдыха, детских лагерей)
Генплан: функциональная зона - зона рекреационного назначения
ПЗЗ: территориальная зона - зона рекреационного назначения
В наличии документальная история по всем участкам с 1991г (с 1-го предоставления).
3) Основное о домах:
Гостевые домики: каркасники, год постройки 2023 (3 шт.), дома зарегистрированы, сдаются посуточно.
Официальный адрес: пос. Туоксъярви, квартал Морошка, дома 1,2,3
Передаются также учетные записи на площадках по бронированию с 100+ реальных положительных отзывов и высокими оценками.
Передаются также все расходники, оборудование, 3 лодки, понтон, 250+кг белья
Есть специалисты для уборки, электротех., строй., сантех. работ.
ДОМИКИ МОДУЛЬНОГО ТИПА, ВОЗМОЖНО ПЕРЕСТАВИТЬ.
На схеме примерный вариант застройки.
4) Электроснабжение:
Выделенная мощность 150 кВт.
Подключено 30 кВт + увеличение 120 кВт, по сроку работ 2026. Оплачено полностью.
По участкам все кабели подземные не видны провода и столбы.
5) Дорога:
Есть парковка на 7-8 а/м и 2 подъезда.
Основной подъезд: 1500 м, дорога 2021-2022 гг постройки (полотно осело, утрамбовалось, эксплуатируется).
Автодорога в аренде на 49 лет, тоже передается.
--------
Любые проверки приветствуются.
Возможно осмотреть участок удаленно в хорошем качестве, с воздуха.
Подробнее по запросу.
--------
Возможно Вы искали:
Рекреация, участок рекреация, участок рекреация Карелия, участок для рекреации, участок для гостиницы рекреация, участок для турбазы рекреация, участок для глемпинга рекреация, участок для глэмпинга рекреация
