Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Петрозаводске
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Петрозаводске

Купить помещение в местечке Телкинниэми в муниципальном округе Сортавальский

Найдено 2 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
455,00млн ₽
Коммерческая земля・8 га
Только на Циан
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, Телкинниэми мест.
310 000 000 ₽

УСН

Площадь: 8 га. Категория: земли населённых пунктов. ВРИ: Рекреация + ИЖС. Прямой выход к Ладоге, водный маршрут на Валаам начинается прямо с участка. ПРИРОДА И ПРИВАТНОСТЬ Территория граничит с заповедником, минимальное количество соседей. Вокруг лес, ладожские шхеры и озеро. Максимальная приватность и огромная территория для прогулок. Это закрытая, тихая среда без транзитного трафика, которая работает на премиальное позиционирование сама по себе. РЯДОМ ЗАХОДИТ ОПЕРАТОР ФЕДЕРАЛЬНОГО МАСШТАБА На ПМЭФ-2026 подписано трёхстороннее соглашение Правительства Карелии, Cosmos Hotel Group и М9 девелопмент: на том же острове строят премиальный курорт Cosmos Selection (порядка 5 млрд ₽, 24 га). Кроме этого комплекса и нашего участка на острове больше ничего нет, вдвоём формируется сильный премиальный кластер. Цена пока указана без учёта этого фактора. УЖЕ СДЕЛАНО (нулевой цикл закрыт) • территория консолидирована, документация подготовлена • 150 кВт подключено, получены ТУ на 850 кВт, потенциал до 4 МВт • выполнены топосъёмка, геология и подеревная съёмка; готовность к строительству подтверждена строителями на месте • ведётся работа с Минэкономики по компенсации платы за техприсоединение • поддержка на региональном уровне (Корпорация развития) • концепция территории в работе у профильной студии • финансовая модель просчитана (Excel, 21 лист) ТОПОВАЯ КОМАНДА • Генподрядчик: реставрационно-строительная компания с опытом объектов федерального уровня (Эрмитаж, Малый театр) и реализованной 5 резиденцией превентивной медицины • Медицина: управляющий директор федеральной сети многопрофильных клиник, кандидат медицинских наук • Сервис: сервис-архитектор hospitality-проектов (medical spa, wellness, санатории) • Концепция территории: профильная студия архитектуры и дизайна • Козырь: разрабатываем систему поддержки врачебных решений на ИИ и большой базе знаний (выше клиентский опыт, ниже OPEX) ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ ПРОЕКТА (5 medi-hotel, 70 ключей) • CAPEX: 3,9 млрд ₽ (55,6 млн/ключ) • Выручка на стабилизации (Y5): 2,26 млрд ₽ • EBITDA-маржа: 50% (сектор ~17%, велнес-премиум 40-48%) • IRR проекта / на капитал: 23,1% / 19,0% • NPV @12%: 4,77 млрд ₽; MOIC: 5,6x • Exit value: 16,3 млрд ₽ • Пакет all-in: 100 000 ₽/ночь, загрузка на стабилизации 70% • min DSCR 2,36x (в стрессе 1,56x): банкуемо даже без льготного кредита, структура с 50% собственных средств ПОЧЕМУ ЭТО РАБОТАЕТ • Первый 5 longevity-курорт на Ладоге и в Карелии, свободная ниша • Сортавала держит 80% турпотока Карелии; рядом Рускеала и Валаам • Запертый HNW-спрос (закрыты Chenot, VIVAMAYR, SHA) ищет замену внутри страны • Стратегический аналог: Lanserhof Sylt, Nordic-longevity на северном острове • 0% НДС на размещение до 2030 года СЦЕНАРИЙ Флагман кластера: medi-hotel 5 на 70 ключей с лицензированным медблоком, спа-термальным комплексом и береговыми коттеджами у воды.
ID 17019072
Документы проверены
2 недели назад
4 авг, 17:53
Коммерческая земля・20 га
Только на Циан
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, Телкинниэми мест.
600 000 000 ₽

УСН

ПАРАМЕТРЫ Площадь: 20 га единым массивом. ВРИ: рекреация + ИЖС (по генплану допускаются гостиничные комплексы, ИЖС переводится в рекреацию). Структура: около 8 га под флагманский курорт, остальное под премиальные резиденции. Кадастр (ориентир): 10:10:0081504:241 ВЫХОД К ЛАДОГЕ Прямой выход к воде, 800 м береговой линии. Водный маршрут на Валаам начинается прямо с участка. ПРИРОДА И ПРИВАТНОСТЬ Территория граничит с национальным парком, минимум соседей, вокруг лес и ладожские шхеры. Закрытая тихая среда без транзитного трафика, которая работает на премиальное позиционирование сама по себе. РЯДОМ ЗАХОДИТ ОПЕРАТОР ФЕДЕРАЛЬНОГО МАСШТАБА На ПМЭФ-2026 подписано трёхстороннее соглашение Правительства Карелии, Cosmos Hotel Group и М9 девелопмент: на том же острове строится премиальный курорт Cosmos Selection (порядка 5 млрд ₽, 24 га). Формируется сильный премиальный кластер. ПРЕВЕНТИВНАЯ МЕДИЦИНА: ЯДРО ПРОЕКТА Превентивная медицина и longevity остаются главным растущим трендом десятилетия. Доля медицины и спа в выручке 45%, что и даёт маржу выше классической гостиницы. ПРЕМИАЛЬНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ Помимо курорта, на территории формируется кластер премиальных резиденций у воды и в лесу. Второй поток доходности: резиденции под управлением курорта с доступом к медицине и спа. УЖЕ СДЕЛАНО (нулевой цикл закрыт) • территория консолидирована, документация подготовлена • 150 кВт подключено, получены ТУ на 850 кВт, потенциал до 4 МВт • выполнены топосъёмка, геология и подеревная съёмка, готовность к строительству подтверждена на месте • ведётся работа с Минэкономики по компенсации платы за техприсоединение • поддержка на региональном уровне (Корпорация развития) • концепция территории в работе у профильной студии • финансовая модель просчитана ТОПОВАЯ КОМАНДА (опционально, по желанию покупателя) • Генподрядчик: реставрационно-строительная компания с опытом объектов федерального уровня (Эрмитаж, Малый театр) и реализованной 5 резиденцией превентивной медицины • Медицина: управляющий директор федеральной сети многопрофильных клиник, кандидат медицинских наук • Сервис: сервис-архитектор hospitality-проектов (medical spa, wellness, санатории) • Концепция территории: профильная студия архитектуры и дизайна • Козырь: система поддержки врачебных решений на ИИ и большой базе знаний (выше клиентский опыт, ниже OPEX) ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ ФЛАГМАНА (5 medi-hotel, 80 ключей) • CAPEX: 3,7 млрд ₽ (46,3 млн на ключ), отапливаемая площадь 7 618 м² • Выручка на стабилизации: 2,03 млрд ₽ (в ценах базы), к 12 году 3,85 млрд ₽ • EBITDA на стабилизации: 868 млн ₽, маржа 42,8% (сектор ~17%, велнес-премиум 4048%)
ID 17019072
Документы проверены
2 недели назад
4 авг, 17:53

Дополнительные предложения по вашему запросу

Участок под турбазу
Коммерческая земля・18 га
Только на Циан
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, Кааламское с/пос от Телкинниэми
35 000 000 ₽

УСН

Два земельных участка с кадастровыми номерами 10:07:0042803:445 площадью 123 798 кв. м. и 10:07:0042803:446 площадью 52 852 кв. м с разрешенным использованием под Крестьянско-Фермерское Хозяйство, что позволяет строительство капитальных объектов. В 2-х км. от дороги А121 "Сортавала", рядом живописное озеро Ристиярви. На земельных участках расположено 14 фундаментов от старых финских домов и строений. Электричество по 15 кВт.
Собственник
ID 143688089
7 часов назад
сегодня, 15:25
Коммерческая земля・873 сот.
Бородинское
7 минут на транспорте
Ленинградская область, Выборгский район, Каменногорское городское поселение, Каменногорская тер. от Телкинниэми
17 500 555 ₽

УСН

ЭТО НЕ ПРОМНАЗНАЧЕНИЕ! Уникальный ландшафтный проект 8,7 га у границы с Финляндией ВРИ: летний лагерь, санатории, пансионаты, все виды отдыха — санаторно-курортное лечение, туризм, любительский спорт, рекреационное рыболовство и т. п.) Забвению нет. Величию да. Ваш шанс создать наследие на земле с 100-летней историей. Мы предлагаем не просто участок, а территорию бывшего пионерского лагеря 1925 года, готовую стать эталоном рекреационного бизнеса в Ленинградской области. Концепция для Вас: Эко-курорт премиум-класса: Тишина хвойных лесов, чистый воздух, собственная озерная акватория и полная уединенность станут ключевыми преимуществами для ваших гостей. Арт-резиденция и event-площадка: Исторические артефакты, фундаменты прошлого и близость к воде создают неповторимую атмосферу для вдохновения и масштабных мероприятий. Дизайнерский глампинг у воды: Природная гармония в сочетании с комфортом для искушенной публики. Ключевые преимущества: Статусная локация: Выборгский район, 30 км до Финляндии. Перспективное расположение в зоне роста туристического потока. Видовая ценность и рекреация: Участок граничит с Каменногорским озером всего в 1 км. Это открывает возможности для пляжного отдыха, водных развлечений , что многократно повышает коммерческий потенциал проекта, открытие летних или кругдогодичных лагерей, санатории, пансионаты, все виды отдыха — санаторно-курортное лечение, туризм, любительский спорт, рекреационное рыболовство и т. п.) Масштаб: 8,73 гектара для реализации самых амбициозных архитектурных и ландшафтных решений. Транспортный хаб: 60 км до трассы "Скандинавия" и планы по восстановлению железнодорожной платформы открывают легкий доступ для гостей из СПб и из-за рубежа. Территория: Чистый лист для вашего видения. Все коммуникации подводятся с нуля, что гарантирует современные и эффективные инженерные решения. Характеристика зданий: Здание главного корпуса 1-616 м2- 2 этажа Год постройки объекта 1925 года Фундамент: Каменный с кирпичным цоколем, с наличием трещин, выпадения отдельных кирпичей Наружные и внутренние капитальные стены- Кирпичные, имеются разрушения кладки Чердачные, междуэтажные, подвальные перекрытия Междуэтажные деревянные, надподвальные бетонные; конструкции на грани разрушения Инженерные коммуникации Отопление, водопровод, канализация, системы неисправные, приборы отсутствуют Здание столовой -282м2- 1 этаж Год постройки объекта 1969 год Фундамент- Ленточный, железобетонный наличие разрушений блоков Наружные и внутренние капитальные стены -Кирпичные, имеется разрушение кладки Чердачные, междуэтажные, подвальные перекрытия- Нет Инженерные коммуникации -Отопление , водопровод, канализация, внутренняя проводка, горячее водоснабжение отсутствуют. Это инвестиция не в землю, а в историю, которую вы напишете сами. Для деталей и частного просмотра — только по предварительной договоренности. ЗВОНИТЕ И МЫ ОТВЕТИМ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ! Арт. 118867169
Агентство недвижимости
CENTURY 21 MAV Real Estate
Суперагент
17 часов назад
сегодня, 06:03
Коммерческая земля・6 га
Только на Циан
Ленинградская область, Приозерский район, пос. Мичуринское, улица Первомайская, 35 от Телкинниэми
150 000 000 ₽

2 344 ₽/м²・УСН

Участок под базу отдыха у озера — идеальная возможность для прибыльного проекта! Предлагаем к продаже земельный участок площадью 6,4 га в посёлке Мичуринское (Приозерский район, Ленинградская область) — всего в 30 метрах от берега озера Мичуринское. Это перспективная локация в 80 км от СанктПетербурга: сочетание природной красоты и хорошей транспортной доступности делает объект крайне привлекательным для инвесторов. Что вы получаете: Готовый имущественный комплекс: на участке уже расположены 14 производственноскладских одноэтажных зданий (общая площадь — 3800 кв. М) и административнопроизводственное здание (1500 кв. М). Это позволит существенно сократить первоначальные затраты на строительство и быстрее выйти на окупаемость. Инженерную базу для масштабного проекта: подключена электрическая мощность 250 квт (есть возможность увеличения), доступно центральное водоснабжение, предусмотрена возможность газификации. Территория огорожена, организован контролируемый въезд — это гарантирует безопасность и удобство эксплуатации. Выгодное расположение: к участку подходит автомобильное шоссе 41К017, налажено сообщение общественным транспортом. Рядом — горнолыжный курорт Коробицыно (всего 7 км): это дополнительный поток гостей и потенциал для кросспромо и совместных проектов. Участок находится в собственности юридического лица, обременений нет. Сейчас объект сдаётся в аренду — это может стать источником текущего дохода или аргументом для оценки рентабельности площадки. Вид разрешённого использования — для размещения промышленных объектов, при этом локация и инфраструктура идеально подходят для трансформации территории в современный комплекс отдыха. Предлагаем реализовать на участке концепцию базы отдыха с гостевыми коттеджами, Спацентром, рестораном, минимаркетом, спортивными и детскими площадками и парковкой. Такое наполнение обеспечит круглогодичную загрузку и стабильный доход. Не упустите шанс вложить средства в перспективный проект в одном из самых красивых районов Ленобласти! Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности, запросить пакет документов и организовать просмотр участка.
Ук・оф.Представитель
ID 94326048
Документы проверены
3 недели назад
23 июл, 12:04
Электронные торги
Коммерческая земля・100 сот.
Только на Циан
Приозерск
5 минут на транспорте
Ленинградская область, Приозерск, Цветочный переулок от Телкинниэми
23 960 000 ₽

УСН

Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ Земельный участок площадью 10 000 кв.м. Кадастровый номер: 47:03:0301001:21 Вид разрешенного использования: "объекты придорожного сервиса", Местонахождения: Ленинградская область, г. Приозерск, ул. Сортавальское шоссе, уч. 67 (125 км а/д А-121 "Сортавала" Санкт-Петербург - Сортавала - автомобильная дорога Р-21 "Кола").
Агентство недвижимости
Электронная торговая площадка ГПБ
Суперагент
неделю назад
11 авг, 08:57
Коммерческая земля・15 сот.
Только на Циан
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, пос. Кирьявалахти, 11 от Телкинниэми
9 000 000 ₽

УСН

• Общая площадь: 1 500 кв.м (собственность). • ИЖС. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Статус: земли поселений. • Единственность месторасположения: самая северная точка Ладожского озера (в районе Сортавала). • Редкость земельного участка состоит в том, что он вытянут вдоль береговой линии озера. • Уникальность: находится посередине между красивой горой - скалой стометровой высоты; и водной поверхностью Ладожского озера. • Личная автономная частная территория с потрясающими живописными видами на водную поверхность и горы. Есть все коммуникации. • Цена за 1 сотку: 600 тыс.руб
Собственник
ID 120628553
год назад
6 авг, 15:59
Коммерческая земля・3,5 га
Только на Циан
Республика Карелия, Питкярантский муниципальный округ, д. Кирконкюля, 11 от Телкинниэми
30 000 000 ₽

УСН

Продается участок для размещения туристической базы отдыха с причалом для маломерных судов. На территории стоят пять строений зарегистрированных в частную собственность (двух этажный дом 60 кв м и 4 домика на сваях 18 кв метров). Территория бывшей деревни.
Собственник
ID 3660382
2 недели назад
30 июл, 13:12
Коммерческая земля・2 сот.
Только на Циан
Республика Карелия, Лахденпохский муниципальный округ, пос. Мийнала, А-121 Сортавала, 231-й км от Телкинниэми
3 900 000 ₽

УСН

Первая линия федеральной трассы. Продаёте участок со зданием. под строительство магазина. (общепит, закусочная ,магазин и тд) Подробности по телефону.
Собственник
ID 47103368
Документы проверены
2 месяца назад
15 июн, 21:40
Коммерческая земля・103 сот.
Только на Циан
Республика Карелия, Пряжинский район, Ведлозерское с/пос, с. Колатсельга от Телкинниэми
4 999 999 ₽

УСН

Продам эксклюзивный земельный участок расположенный в п. Колатсельга, на Автодороге А-121 Сортавала (Сортавала Кола), территория Республики Карелия. Участок уникален по местоположению и красоте. Это отличный вариант для создания и развития бизнеса. Расстояние от участка до Петрозаводска 130 км. Расстояние от участка до автодороги Кола - 82 км. Расстояние от участка до Сортавала - 120 км. Кадастровый номер: 10:21:0050113:23 Общая площадь: 10 294 кв. м Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: предприятия общественного питания, бытового обслуживания; гостиницы, гостевые дома; магазины товаров повседневного спроса, предприятия общественного питания и бытового обслуживания, приемные пункты прачечной и химчистки Преимущества участка: - прямая продажа от собственника; - непосредственно рядом с автодорогой; - очищен от мусора и подготовлен к продаже; - расположен в живописном месте, рядом с озером "Тулмозеро" и рекой "Колос"; - на границе участка есть электричество;
ID 19025838
Документы проверены
2 месяца назад
3 июн, 09:26
Коммерческая земля・1 000 сот.
Только на Циан
Республика Карелия, Олонецкий национальный муниципальный район, Ильинское с/пос от Телкинниэми
10 999 000 ₽

УСН

Предстaвляeм вашeму вниманию очень редкoе нa сегодняшний дeнь пpeдлoжениe, тaкиx ликвидныx мecт почти не оcталocь! Кapeльскaя кpаcота для амбиционныx цeнителей, кoторые готовы купить лeснoй учаcтoк для рeкpеaции, площадью 10 га. Учacток c пpекрасным вoзвышeнным видoм pacположeнный в Олонецкoм районе Карелии , в удалённости от населенного пункта Ильинское. Это первозданная природа с экологически чистой территорией, первая береговая линия с песчаным берегом. Подойдёт для строительства современной туристической базы, кэмпинга или глэмпинг-отеля. Инфраструктурная готовность участка значительно сокращает сроки реализации проекта — утверждённый договор на технологическое присоединение гарантирует подключение электрической мощности в 150 кВт. Это позволяет сразу приступать к проектированию и строительству без ожидания дополнительных согласований. Удачное расположение обеспечивает транспортную доступность и потенциальный поток туристов, а чистая экология и живописный ландшафт выступают ключевыми конкурентными преимуществами будущего бизнеса. Объект представляет собой стратегическую инвестицию в быстрорастущий рынок туризма Карелии. Он рассчитан на инвесторов, заинтересованных в создании долгосрочного и рентабельного актива с высоким потенциалом капитализации. Участок оформлен по всем нормам, кадастровый номер 10:14:0051804:296. Это готовое решение для запуска проекта в сфере гостеприимства на берегу крупнейшего озера Европы. Реальному покупателю хороший торг! Координаты местоположения для самостоятельного просмотра 61.027428, 32.595677
Агентство недвижимости
Этажи-Петрозаводск
Документы проверены
месяц назад
3 июл, 13:12
Коммерческая земля・15 сот.
Только на Циан
Республика Карелия, Олонецкий национальный муниципальный район, пос. Ильинский, улица Заводская, 9В от Телкинниэми
2 000 000 ₽

УСН

Продаётся участок 15 соток. С домом 260 кв.м. Бывший детский сад. Подъезд хороший, река Олонка 50 м. Участок на юр. лице
Собственник
ID 137469799
пять дней назад
13 авг, 22:12
Коммерческая земля・1,7 га
Только на Циан
Отрадное
7 минут на транспорте
Ленинградская область, Приозерский район, Плодовское с/пос, пос. Плодовое от Телкинниэми
49 000 000 ₽

УСН

Продажа отличного земельного участка под базу отдыха в пос. Плодовое. До озера Отрадное 10 мин. пешком. Площадь земельного участка 17 400 кв. м. Участок ровный, правильной формы, огорожен забором, 3 въезда. ЗУ расположен в зоне Р-3. Зона объектов рекреации и туризма. Основные виды разрешенного использования: объекты отдыха и туризма (пансионаты, базы и дома отдыха, туристические и спортивные базы, детские лагеря отдыха). Санаторные учреждения, гостиницы, мотели, кемпинги, спортивные залы, бассейны, пункты оказания первой медицинской помощи, коммунальное обслуживание. На участке расположено здание, площадью 667, 8 кв. м, кирпичное 2-х этажное с подвалом. 1-й этаж здания использовался под базу отдыха. Коммуникации есть, газ по границе участка. Вид права: собственность юридического лица.
ID 66337158
шесть дней назад
12 авг, 12:24
Коммерческая земля・367 сот.
Только на Циан
Ленинградская область, Приозерский район, Ларионовское с/пос от Телкинниэми
14 000 000 ₽

УСН

Очень интересное предложение для предприимчивых людей. Участок 3, 67 га находится в интересном для предпринимательской деятельности месте. Участок с возможностью использования под коммерцию, зона О-5. Зона, в которой находится участок, согласно Правилам землеполъзования и застройки (ПЗЗ), позволяет выбрать из большого списка вариантов использования наиболее интересный бизнес для вас, список представлен на фото. Участок находится в территориальной зоне обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной или сельскохозяйственной деятельности. Можно, например, организовать производство, АТС, автостоянку, автосервис ( ближайшие только в Приозерске). Можно организовать гостиницу, общественное питание, рынок, склад....Всё это может пользоваться спросом в этом месте, так как вокруг ближайших посёлков и многочисленных баз отдыха этого нет. Рядом трасса Приозерск - Мельниково - Выборг. В 10 км трасса Приозерск - Санкт- Петербург. Вблизи ст. Мюллюпельто, посёлки Коммунары, Марьино, Синёво, Кротово, Беличье, Мельниково, много популярных баз отдыха.
Риелтор
Ирина Путрова
Суперагент
четыре дня назад
14 авг, 11:18
Коммерческая земля・20 сот.
Сосново
1 минута на транспорте
Ленинградская область, Приозерский район, пос. Сосново, улица Ленинградская, 154А от Телкинниэми
17 500 000 ₽

УСН

ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: ! Большой инвестиционный потенциал локации стабильно развивающейся территории ! Участок для коммерческого использования (вид разрешённого использования: Размещение предприятий бытового обслуживания) ! Удобно расположен первым по ходу движения транспортного потока на главном въезде в поселок Сосново и сосновско-запорожскую агломерацию ! Интенсивный автомобильный трафик ! Площадь 2000 кв.м., кадастровый номер 47:03:1207005:586 ! На территории выполнены работы по корчеванию и выравниванию ! Грунты максимально пригодные для строительства ! Участок в собственности ИНФРАСТРУКТУРА: ! Выделенная на участок элeктричecкая мощнoсть 150 кBт ! Электроснабжение пo 2-й категoрии, технические условия выполнены (оборудование установлено), 2-я категория электроснабжения предполагает два независимых источника ! Удобный съезд с региональной дороги, наличие технических условий
Собственник
ID 142749303
неделю назад
6 авг, 14:18
Коммерческая земля・200 сот.
Только на Циан
Лосево-1
8 минут на транспорте
Ленинградская область, Приозерский район, Ромашкинское с/пос, пос. При железнодорожной станции Лосево от Телкинниэми
55 000 000 ₽

УСН

Арт. 138332004 2 гектара на первой линии реки Волчья в Лосево. Земля для рекреационного проекта. Редкое предложение в одной из самых востребованных рекреационных локаций Ленинградской области. Участок площадью 2 га расположен на первой линии реки Волчья, которая впадает в Вуоксу. Лосево — место, куда круглый год приезжают любители активного отдыха, водного спорта, рыбалки и загородного туризма. Высокий туристический поток уже сформирован, а спрос на качественные объекты размещения продолжает расти. Участок подойдет для реализации проектов в сфере рекреации: — глэмпинг; — эко-отель; — база отдыха; — корпоративная загородная резиденция; — клубный проект у воды. Основные характеристики: — площадь участка — 2 га единым массивом; — первая береговая линия, собственный выход к воде; — вид разрешенного использования — рекреационная деятельность; — аренда до 2059 года; — уже подключенная электрическая мощность 50 кВт. Подобные участки практически не появляются на открытом рынке. Здесь уже есть главное — сильная локация, природа, вода и стабильный туристический поток. Подробная информация, документы и условия предоставляются по запросу.
Агентство недвижимости
Ойстерс
Документы проверены
4 часа назад
сегодня, 18:40
Электронные торги
Коммерческая земля・300 сот.
Аукцион
Только на Циан
Республика Карелия, Сортавала от Телкинниэми
3 514 580 ₽

УСН

Объект размещен на ЭТП SALE. ZAKAZRF. RU Номер извещения: 23000053250000000017 Форма реализации: Аукцион. Реализация имущества должников Ссылка на объект: https://sale. zakazrf. ru/NotificationEXLot/id/70261 Дата начала приема заявок: 01. 06. 2025 13:00:00 (+03:00) Дата окончания приема заявок: 30. 06. 2025 23:59:00 (+03:00) Описание лота от организатора: Лот 2 (Повторные торги). Земельный участок, расположенное по адресу: Республика Карелия, г. Сортавала. Земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 10:07:06 22 01, площадью 30 000 кв. м. .
Агентство недвижимости
Агентство по государственному заказу Республики Татарстан
Документы проверены
вчера
вчера, 20:57
Коммерческая земля・100 сот.
Только на Циан
Республика Карелия, Лахденпохский муниципальный округ, пос. Сорола от Телкинниэми
9 500 000 ₽

УСН

Инвестиционное предложение. В продаже земельные участки от 1 до 3 га. Республика Карелия город Лахденпохья, район поселка Сорола. В самом центре национального парка Ладожские шхеры. Участки находятся в зоне рекреации согласно Генплана ( размещение гостиниц, гостевых домов, ресторанов и прочих объектов рекреационного назначения). электричество 45 кВ с возможностью увеличения. хорошая дорога до участка. Ладожское озеро 300 метров. Отличное место для размещения гостевых домов. Доп. информацию уточняйте. Цена 95000 за сотку.
Собственник
ID 80587735
3 месяца назад
11 май, 19:06
Коммерческая земля・1,1 га
Только на Циан
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, пос. Вуорио, 4 от Телкинниэми
33 000 000 ₽

УСН

ID: 832396 На участке, размером в 108,6 соток стоит жилой дом 42 м2, остальная площадь-земли рекреаций Рпр-1. 35 кВт с возможностью увеличения. Идеально подойдет под торговое назначение: склад, магазин, база хранения и ремонта катеров, кемпинг, гостиница, автоцентр с заправкой и СТО и т.д. Находится на 2ой линии у воды, очень высокая пропускная способность туристов. Летом 25го года территорию разрабатывала тяжелая техника. Договорные условия гибкие, мы ориентированы на результат!
Агентство недвижимости
Адвекс
Суперагент
12 часов назад
сегодня, 10:55
Коммерческая земля・125 сот.
Только на Циан
Республика Карелия, Лахденпохский муниципальный округ, Мийнальское с/пос от Телкинниэми
80 000 000 ₽

УСН

Арт. 139061168 Продаются два участка с прямым выходом к воде. Общая площадь 1,25 га. Видовой, разработанный участок с плавным уклоном выходит прямо к береговой линии. В экологически чистом месте, в окружении воды, скал и вековых сосен. Три теплых дома 2025 года постройки Каждый дом по 100 м2. 8 номеров вмещают 24-36 гостей. Два дома разделены на два номера по 50 м2. Вместимость 4-6 человек. Третий дом - 4 студии по 25 м2., каждая на 2-3 человека. В каждом номере своя ванная комната. У каждого номера своя веранда с видом на лес и своя терраса с видом на территорию. Готовность домов 100%, внешняя отделка завершена. 100 кВт электричества (свой трансформатор) с возможностью завести еще минимум 15 кВт. Размер и ландшафт участка позволяют организовать дополнительное строительство домов и объектов инфраструктуры, открывает большие возможности к развитию Три бытовки для строителей будут очень полезны в случае принятия решения о расширении проекта. Пирс для спуска лодок и выхода в Ладогу На территории сделана дренажная система, вокруг домов водоотводы. До участка ведет грунтовая дорога. Инфраструктура: В 1 км премиальный Парк-отель с рестораном Sorola Village В 1,5 км Скальный парк Змеиная гора - природный скалодром высотой 50 м. В 3 км конный клуб с прогулками и уроками верховой езды В 5 км туристический клуб NordKayak с прогулками на каяках В 6 км крупный город Лахденпохья с аптеками, магазинами, кафе и ресторанами. Договороспособный собственник! Звоните! Записывайтесь на просмотр!
Агентство недвижимости
Эксперт Сервис
Документы проверены
вчера
вчера, 13:25
Коммерческая земля・26,6 сот.
Только на Циан
Республика Карелия, Лахденпохья, улица Гагарина, 4 от Телкинниэми
20 000 000 ₽

УСН

В центре города Лахденпохья (Республика Карелия) продается земельный участок площадью 2660 кв.метров, на котором расположены два здания. Первое площадью 892,4 кв.метра, второе - 66,3 кв.метра. Бывшее пищевое производство. Прямая продажа от собственника, форма собственности - ООО, юр.лицо. Все документы актуальные, новые полностью готовы к продаже. На участке электричество 80КВт, водоснабжение и водоотведение. Возможные варианты: гостиница, производство и др. Участок огорожен, с трех сторон вплотную примыкают нежилые постройки, с четвертой стороны - два выхода на пешеходную улицу, один из выходов имеет возможность для пропуска автомобильного транспорта на территорию. О городе 200 км от Петербурга на север по прекрасной новой трассе. Ежедневный поезд Москва - Петрозаводск останавливается на станции Яккима (4 км от центра Лахденпохья), примерно 800 метров от участка до набережной и Ладоги, где есть спуск для судов, катера и т.д. Сетевые магазины, кафе, устойчивая сотовая связь ведущих операторов 4джи+, несколько вечерних заведений развлекательного характера находятся в пешей доступности. Город является важной и крайне перспективной точкой для отправки как на острова Ладоги (Ладожские шхеры), так и для тихого отдыха в другую от Ладоги сторону.
ID 104748831
год назад
3 июл, 16:03
Коммерческая земля・0,4 га
Только на Циан
Республика Карелия, Лахденпохья, улица Ленина от Телкинниэми
39 000 000 ₽

УСН

П Р О Д А Ж А ИНВЕСТИЦИОННОГО ОБЪЕКТА в КАРЕЛИИ на берегу Ладожского озера в центре города Лахденпохья. Идеальное место для гостеприимства круглый год рядом с нетронутой природой. по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, Лахденпохский район, г. Лахденпохья, улица Набережная Одно из самых живописных мест Карелии — город Лахденпохья, который стоит на берегу Ладожского озера. Труднопроизносимое название Лахденпохья с финского языка переводится как край залива. И неслучайно: Лахденпохский район расположен в глубине Якимварского залива. Эти воды являются северо-западной частью Ладожского озера. Именно здесь можно увидеть знаменитые шхеры скалистые архипелаги, разделенными узкими проливами. Находясь в 150 км от Санкт-Петербурга и в 40 км от Финляндии, эти места стали зоной отдыха жителей соседних регионов. Именно поэтому частые гости в Лахденпохья — петербуржцы и туристы из Ленинградской области. А также сюда заглядывают гости из других регионов России по пути к карельским знаменитостям — Сортавала и горному парку Рускеала. Объект расположен в центре города Лахденпохья на берегу Ладожского озера. Сам Лахденпохский район находится на юго-западной окраине Карелии и граничит с одной стороны с Ленинградской областью, а с другой — с Финляндией. Через него проходит трасса А-121 Сортавала, а расстояние от Санкт-Петербурга до районного центра по ней составляет порядка 150 километров. С городом хорошее сообщение рейсовыми автобусами и по железной дороге (станция Яккима). Выгодное логистическое расположение Обьекта с развитыми туристическими зонами, удобными въездами и выездами на дороги федерального значения. СОСТАВ ИНВЕСТИЦИОННОГО ОБЪЕКТА: Земельный участок площадью: 3 837 кв.м. (0,4 га) В аренде на 49 лет (сроком до 21.01.2054 год), поданы документы на выкуп в собственность; • Кадастровый номер: 10:12:0010602:2; • Категория земель: Земли населенных пунктов; • Вид разрешенного использования ЗУ: Гостиничное обслуживание; На земельном участке в собственности: Здание общественного питания - 64 кв.м. Здание - 43,6 кв.м. Здание - 507,2 кв.м. (фактически отсутствует) Инженерное обеспечение и коммуникации Объекта: • Электричество - 150 кВт; • Канализация - Локальные очистные сооружения; • Водоснабжение собственная скважина; • Видеонаблюдение. Пост охраны; • Благоустроенная территория. • Земельный участок расположен на первой береговой линии с ровным и сухим выходом к воде; • Пирс для стоянки катеров и прогулочных лодок; • Закрытая территория для стоянки автомобилей и автобусов; • Асфальтированная дорога до объекта и удобный въезд со шлагбаумом. На территории расположены и функционируют: Гастро БАР для приятного перекуса и гастрономического удовольствия; Платная стоянка для автомобилей и автобусов; Туристический МАЯК с прекрасным видом сверху; Собственный пирс с причалом для стоянки водных судов; Точка оправления туристических экскурсий. Это идеальное вложение в перспективную площадку для туристического бизнеса.
Агентство недвижимости
Актив
Документы проверены
два дня назад
16 авг, 12:00
Коммерческая земля・180 сот.
Лосево
11 минут пешком
Ленинградская область, Приозерский район, Ромашкинское с/пос, пос. При железнодорожной станции Лосево от Телкинниэми
46 300 000 ₽

УСН

Номер объекта: 537017. ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА ИЛИ БАЗЫ ОТДЫХА В ПОС. ЛОСЕВО. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1.8 ГА РАСПОЛОЖЕН В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ ТРАССЫ А-121 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ-СОРТАВАЛА, В 75-ТИ КМ. ОТ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА. МЕСТО ЗНАМЕНИТО "ЛОСЕВСКИМИ ПОРОГАМИ", ЧТО ОБЕСПЕЧИВАЕТ БОЛЬШОЙ ПОТОК ТУРИСТОВ. ХОРОШАЯ ДОСТУПНОСТЬ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА И Ж/Д. УДАЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЛЯ РАЗНЫХ ВАРИАНТОВ БИЗНЕСА. Основные виды разрешенного использования подразумевают: - Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей; - Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары); - Объекты торговли (торговые центры, торгово- развлекательные центры (комплексы) и т.д. Кадастровый номер 47:03:0513001:690. Вид права: собственность. На все вопросы отвечу по телефону, звоните!
Агентство недвижимости
Дом КомФорт
Суперагент
вчера
вчера, 17:25
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений в местечке Телкинниэми в муниципальном округе Сортавальский?
  • ✓ В базе Циан 2 помещений в местечке Телкинниэми в муниципальном округе Сортавальский
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:455 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:343,8 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:312,9 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:594,2 млн ₽