Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Петрозаводске
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Республике Карелии
Сортавальский муниципальный округ

Купить помещение в поселке Ламберг республики Карелия

Найдено 3 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
195,00млн ₽
Коммерческая земля・6 га
Только на Циан
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, пос. Ламберг
90 000 000 ₽

УСН

Земельный массив 6 га под приватный гостиничный проект премиум-класса. Таких локаций в туристической Карелии просто нет - и их количество не растёт. Цена снижена, так как требуются средства для вложения в соседнюю территорию (будем соседями) Статус: Земли населённых пунктов, ВРИ - рекреация + ИЖС. Обременений нет. ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК - ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ, А НЕ ПРОСТО ЗЕМЛЯ Это не участок в полях. Это сбалансированная территория, где сама природа уже распределила зоны под застройку. Вам остаётся только реализовать концепцию. Часть у воды - под приватные виллы. Прибрежная зона идеально ложится под линию эксклюзивных вилл с собственным выходом к воде и прямым видом на отвесную скалу. Такой вид невозможно построить или докупить - он либо есть, либо его нет. Здесь - есть. Задняя часть - хвойный лес. Естественная стена, которая даёт максимальную приватность и закрывает территорию от любых посторонних глаз. Гости чувствуют себя как в собственном закрытом мире. Собственное озеро на территории. Полностью приватная акватория - рыбалка, утренний туман над водой. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС • Выход к Ладоге и близость знаменитых шхер - мощный круглогодичный туристический магнит. • Рядом проектируется wellness-курорт 5* - внешняя инфраструктура и поток платёжеспособных гостей. Капитализация земли вырастет ещё до запуска вашего проекта. • Полная приватность: территория скрыта от общих массивов, при этом имеет хороший круглогодичный подъезд. Уединение без потери логистики. ТЕХНИЧЕСКАЯ ГОТОВНОСТЬ • Электричество: получены технические условия на 150 кВт и 850 кВт - мощность под любой масштаб, от камерного ретрита до полноценного отеля. • Компенсация затрат: ведутся переговоры с Министерством экономики о компенсации расходов на подключение • Подъезд: капитальный, круглогодичный. • Ландшафт: поле, рельеф, хвойный лес, собственное озеро, скальный пейзаж. ПОДДЕРЖКА АДМИНИСТРАЦИИ Администрация поддерживает размещение гостиничного комплекса на данной территории. Вы заходите в проект не вопреки, а вместе с регионом - это снимает ключевые риски согласований. СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ — Линия приватных вилл с выходом к воде — Luxury wellness-отель / SPA-резорт — Закрытый ретрит-центр премиум-класса — Семейная резиденция с гостевыми домами — Клубный формат для избранной аудитории Круглогодичная экономика: регион работает 12 месяцев. Лето - вода и шхеры, зима - снег и тишина. Стабильная загрузка и предсказуемый cash flow.
ID 17019072
Документы проверены
неделю назад
4 авг, 17:52
Коммерческая земля・7,7 га
Только на Циан
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, пос. Ламберг
195 000 000 ₽

УСН

Карелия, Сортавала. Земельный участок 7,7 га под велнес-отель Предлагается земельный участок 7,7 га в районе Сортавалы — одной из самых сильных и перспективных точек роста туристической Карелии. Это территория, которая уже сегодня находится в центре туристического потока, но при этом еще не перегрета. Именно та стадия, на которой несколько лет назад находился Горный Алтай. Статус земли Категория — земли населённых пунктов Разрешённое использование — рекреация Собственность — частная Участок подходит для реализации проекта формата: велнес-отель, retreat, парк-отель, камерный курорт или закрытый клубный формат. Почему именно это место Высокая экономика размещения Сортавала уже сегодня показывает одну из самых высоких цен за номер среди туристических регионов России. В сезон стандартные номера в отелях 4* доходят до 3080 тыс. рублей за сутки, при этом хорошие объекты бронируются заранее, а вероятность найти свободный номер на завтра минимальна. Острый дефицит качественного размещения Туристический поток в регионе сформирован, но сегмент 4* и wellness остается ограниченным. Это создает устойчивый спрос и понятную экономику для новых проектов. Длинный сезон В отличие от южных регионов, Сортавала работает не один короткий период. Лето, зима, осень и весна — разные сценарии присутствия. Петербург едет сюда регулярно, как на дачу, вне зависимости от сезона. Центр туристического потока Карелии Через Сортавалу проходит до 80% туристического трафика региона. Близость Санкт-Петербурга и удобная доступность из Москвы формируют постоянный поток гостей. Место силы Ладожское озеро, шхеры, острова, лес, скалы. Природа здесь не декорация, а часть продукта. Именно такие территории лучше всего работают для велнес-форматов, где восстановление происходит само. Ограниченность земли Береговая линия, природоохранные зоны, рельеф. Земли здесь объективно мало, и нового предложения не появляется. Это один из ключевых факторов долгосрочной капитализации. Инфраструктура и мощности В локации есть подтверждённые электрические мощности, круглогодичный подъезд и базовая инфраструктура. Это не проект на бумаге, а территория, с которой можно работать уже сейчас. Формирование сильной среды В непосредственной близости планируется развитие крупного велнес-проекта, который станет якорем для всей территории и усилит ценность частных инициатив вокруг. Участок рассматривается как долгосрочный актив и основа для проекта, который будет актуален не один сезон, а десятилетиями. Редкая стоимость для рекреационной земли в данной локации с таким набором факторов. Видео облет территории, концепция и все подробности по запросу.
ID 17019072
Документы проверены
неделю назад
4 авг, 17:53
Коммерческая земля・4,5 га
Только на Циан
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, пос. Ламберг, улица Центральная
800 000 000 ₽

УСН

Карелия, Сортавала | Земельный участок 4,5га под отель / велнес-проект Площадь участка: 4,5 га Категория земли: земли населённых пунктов Вид разрешённого использования: рекреация Форма собственности: частная Обременения: отсутствуют Локация Участок расположен в Карелии, в районе Сортавалы — одной из самых сильных туристических локаций России на ближайшие годы. Территория находится в акватории Ладожского озера, в зоне уже сформированного туристического трафика. Это не перспективный, а работающий туристический коридор с устойчивым спросом. Почему Сортавала — правильное место для гостиничного проекта 1. Высокая экономика размещения В высокий сезон стоимость стандартных номеров в отелях 4* достигает 30 00080 000 ₽/сутки. Качественные объекты бронируются заранее, дефицит свободных номеров сохраняется даже в пиковые даты. 2. Дефицит качественных отелей Туристический поток уже сформирован, при этом сегмент 4* и wellness представлен ограниченно. Это создаёт устойчивый спрос и понятную модель окупаемости новых проектов. 3. Длинный туристический сезон Сортавала работает круглый год: лето, осень, зима и весна — разные сценарии отдыха. Гости из Санкт-Петербурга приезжают регулярно, в том числе вне отпускных периодов. 4. Центр туристического потока Карелии Через Сортавалу проходит до 80% туристического трафика региона. Удобная логистика из Санкт-Петербурга и Москвы обеспечивает стабильный поток гостей. 5. Природная уникальность Ладожское озеро, шхеры, острова, хвойные леса, чистая вода и мягкий климат. Здесь природа — часть продукта, что идеально подходит для велнес- и курортных форматов. Преимущества участка • Собственный хвойный лес на территории • Уединённое природное озеро • Подтверждённая экологическая чистота • Новый капитальный хозблок 190 м² • Круглогодичный подъезд • Удобная транспортная доступность • Подтверждённые электрические мощности • Масштаб участка позволяет реализовать полноценный курортный проект Развитие локации В непосредственной близости запланировано строительство крупного курортного проекта, который формирует якорную инфраструктуру и дополнительно повышает инвестиционную привлекательность территории. Подходящие форматы • Бутик-отель • Парк-отель • Private wellness-отель • Retreat / закрытый клубный формат Для кого это предложение Для инвесторов и девелоперов, которые хотят создать сильный гостиничный актив на территории с уже работающей туристической экономикой и ограниченным предложением земли. Подробности, документы и презентация — по запросу
Собственник
ID 138475253
5 месяцев назад
13 фев, 12:38

Дополнительные предложения по вашему запросу

Коммерческая земля・20 сот.
Сосново
1 минута на транспорте
Ленинградская область, Приозерский район, пос. Сосново, улица Ленинградская, 154А от Ламберг
17 500 000 ₽

УСН

ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: ! Большой инвестиционный потенциал локации стабильно развивающейся территории ! Участок для коммерческого использования (вид разрешённого использования: Размещение предприятий бытового обслуживания) ! Удобно расположен первым по ходу движения транспортного потока на главном въезде в поселок Сосново и сосновско-запорожскую агломерацию ! Интенсивный автомобильный трафик ! Площадь 2000 кв.м., кадастровый номер 47:03:1207005:586 ! На территории выполнены работы по корчеванию и выравниванию ! Грунты максимально пригодные для строительства ! Участок в собственности ИНФРАСТРУКТУРА: ! Выделенная на участок элeктричecкая мощнoсть 150 кBт ! Электроснабжение пo 2-й категoрии, технические условия выполнены (оборудование установлено), 2-я категория электроснабжения предполагает два независимых источника ! Удобный съезд с региональной дороги, наличие технических условий
Собственник
ID 142749303
неделю назад
6 авг, 14:18
Коммерческая земля・50 сот.
Только на Циан
Республика Карелия, Олонецкий район, Коверское с/пос от Ламберг
1 000 000 ₽

УСН

Продажа эксклюзивного земельного участка 1-я линия Мурманского шоссе (М-18 Кола), 298 км. при движении от СПб в Петрозаводск, слева и справа. Площадь 5000 кв.м. 22000 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов Согласованный и запроектированный въезд\выезд с Мурманского шоссе эксклюзивный участок на 100 км. отрезке. Полученные технические условия на электроснабжение. Участок находится вблизи г.Олонец и ряда поселков (дер.Новинка). Возможность размещения объекты придорожного сервиса, АЗС, СТО, мойки, грузовые сервисные зоны, шиномонтаж, магазин, кафе, мотель, складские объекты, базы стройматериалов. Стоимость: договорная
Риелтор
ID 58621359
год назад
26 окт, 17:23
База бывшего совхоза в Коткозеро
Коммерческая земля・760 сот.
Республика Карелия, Олонецкий район, д. Коткозеро, Виллальская улица от Ламберг
33 000 000 ₽

УСН

Компания "Недвижимость и Инвестиции" предлагает Вашему вниманию: Базу бывшего животноводческого комплекса в д. Коткозеро. Адрес объекта: Республика Карелия, Олонецкий район, д. Коткозеро, ул. Виллальская Объект продается одним лотом, который состоит из 11 участков (5 в собственности, остальные - в аренде от 3 до 10 лет), зданий и сооружений, предназначенных для нужд животноводческого производства (территория бывшего совхоза "Коткозерский"). ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТИ 7,6 га Общая площадь территории: 1200 га. Кадастровые номера участков в собственности: 10:14:0040109:76, 10:14:0040109:75, 10:14:0040109:71, 10:14:0040109:74, 10:14:0040108:92 Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений. Кадастровые номера участков в аренде (используются для кормовой базы) :10:14:0041203:468, 10:14:0041203:469, 10:14:0041203:591, 10:14:0041204:441, 10:14:0041203:592, 10:14:0061801:114. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Вид разрешенного использования: для сельхозпроизводства На территории комплекса располагается: здание свинарника, телятника, бычник-коровник, здание сарая под сено, силостныеные траншеи, выгульные площадки. — Здание свинарника 755,8м2, расположено на участке с к/н 10:14:0040109:76, 15715м2, — Здание телятника 1389м2, расположено на участке с к/н 10:14:0040109:74,12758 м2, — Здание сарая под сено 708м2, расположено на участке с к/н 10:14:0040109:75, 11803м2, — Бычник-коровник - 3733,2м2, расположен на участке с к/н 10:14:0040109:71, 13665м2. Технические характеристики комплекса: — Водоснабжение: центральное (используется для личных нужд и в качестве питьевой воды) — Есть насосная станция (вода подается из озера для поения животных, приготовления кормов и для технических нужд) — Водоотведение: канализация + очистные сооружения — Электричество: 260 кВт (2 ТП запитаны от разных подстанций), есть возможность добавить мощность до 500кВт. — Газ: проведен к кормоцеху (здание свинарника) 62ой производственной трубой. — Зона покрытия сотовой связи любых операторов Комплекс рассчитан на 1000-1200 голов КРС (из них 400 голов дойного стада). На участке есть: — Силостные траншеи 2 шт. (полузаглубленные, монолитный ж/б по 500 тонн каждая) — Ленточная пилорама — Ж/б площадка для навоза 60х40 метров. К площадке ведет дорога из ж/б плит. Все сооружения имеют бетонный фундамент и кирпичные стены. Все подъездные пути к животноводческому комплексу находятся после капитального ремонта асфальтобетонного покрытия. ВАЖНО! Объект подходит под предоставление гранта от Министерства сельского и рыбного хозяйства РК для предоставления из бюджета Республики субсидий для развития приоритетных подотраслей агропромышленного комплекса и развитию малых форм хозяйствования юр. лицам (кроме некоммерческих организаций), ИП и физ.лицам. Собственник с уверенностью говорит, что это был один из лучших совхозов РК, миллионер. Глава Республики Карелия утверждает, что власти готовы поддержать любой проект. Сейчас д. Коткозеро проживет 945 человек. Деревня газифицирована, благоустраивается, сделана новая дорога общего пользования, проходящую через д. Коткозеро, идет ремонт дороги к самому комплексу по ул. Виллальская. Строится ФАП, работают асфальтобетонный завод и лесничество, есть пожарная часть, детский сад и школа, открылась современная модельная библиотека, в деревне активно работают шесть ТОС, отремонтирован дом культуры, строится храм Рождества Христова. Транспортная доступность: — Территория совхоза находится в 1,5 километрах от федеральной трассы Р-21 "Кола". — Расстояние до Петрозаводска - 115 км. — Расстояние до Олонца - 42 км. Звоните, задавайте вопросы, записывайтесь на просмотр. Арт. 106179139
Агентство недвижимости
Недвижимость и Инвестиции
Документы проверены
вчера
вчера, 17:40
Коммерческая земля・340 сот.
Только на Циан
Лосево
13 минут пешком
Ленинградская область, Приозерский район, Ромашкинское с/пос, пос. При железнодорожной станции Лосево от Ламберг
57 000 000 ₽

УСН

Номер объекта: 537019. ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ УЧАСТОК ПРОМ. НАЗНАЧЕНИЯ 3.4 ГА В ПОС. ЛОСЕВО. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК РАСПОЛОЖЕН НА ОЖИВЛЕННОЙ ТРАССЕ А-121 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ-СОРТАВАЛА, В 75ТИ КМ. ОТ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА. МЕСТО ЗНАМЕНИТО "ЛОСЕВСКИМИ ПОРОГАМИ", ЧТО ОБЕСПЕЧИВАЕТ БОЛЬШОЙ ПОТОК ТУРИСТОВ. ХОРОШАЯ ДОСТУПНОСТЬ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА И Ж/Д. УДАЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЛЯ РАЗНЫХ ВАРИАНТОВ БИЗНЕСА. Основные виды разрешенного использования подразумевают: - Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса и многое др.; - Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей; - Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары); - Объекты торговли (торговые центры, торгово- развлекательные центры (комплексы) и т.д. Участок состоит из пяти кад. номеров: 47:03:0513001:690 47:03:0513001:707 47:03:0513001:706 47:03:0513001:688 47:03:0513001:691 Вид права: собственность. На все вопросы отвечу по телефону, звоните!
Агентство недвижимости
Дом КомФорт
Суперагент
вчера
13 авг, 17:25
Коммерческая земля・15,9 сот.
Только на Циан
Республика Карелия, Питкярантский муниципальный округ, Лункулансаари остров от Ламберг
950 000 ₽

УСН

Продаем земельный участок 700 (всего в продаже несколько участков) в северной оконечности острова, граничащей с заливом Лункулансари. Земли сельскохозяйственного назначения Под дачное строительство 15,89 соток
Собственник
ID 132593161
год назад
29 июл, 12:22
Коммерческая земля・105 сот.
Только на Циан
Республика Карелия, Олонецкий район, Коверское с/пос, д. Новинка, 7 от Ламберг
4 499 999 ₽

УСН

Пpодaжа уникальнoгo зeмельного учаcтка 10 469 кв.м. нa трaссe "Кoлa", cпpaвa пpи движeнии в сторoну Санкт-Пeтepбуpга. Кадастровый номер: 10:14:0031703:219. OПИCAНИE УЧAСTКА: Мeстопoлoжение: Республика Кaрелия, Oлoнецкий район, в рaйoне д. Новинка Площaдь зeмельнoгo участка пoд застрoйку 10 469 кв. м Пpавoвой статус: собственность Категория земель: Земли населённых пунктов Вид разрешенного использования: автозаправочные станции, территориальная зона-О3. Зона многофункционального придорожного комплекса Примыкание к дороге: 1-я линия трасса "Кола". Согласованные въезды-выезды. Коммуникации: скважина,септик. ПРЕИМУЩЕСТВА: Участок располагается на первой линии трасса Кола. Получены ТУ на эл-во (200 кВт) Получены ТУ на примыкание к трасса"Кола", выполнен и согласован проект съездов Ровный сухой участок Дополнительная информация по телефону.
Собственник
ID 105216466
год назад
3 июл, 14:09
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений в поселке Ламберг республики Карелия?
  • ✓ В базе Циан 3 помещений в поселке Ламберг республики Карелия
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:195 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:253,2 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:92,1 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:775,8 млн ₽