Продажа коммерческого участка в сельском поселении Кааламское Сортавальского района
Средняя цена в результатах поиска
6,00млн ₽
Дополнительные предложения по вашему запросу
Кузнечное
23 минуты на транспорте
33 000 000 ₽
УСН
Код объекта: 2144577.
В продаже ЖИВОПИСНЫЙ земельный участок в Приозерском районе.Пос. Степанянское. 102.45 соток под туристическую базу в том числе глэмпинг
Кадастровый номер:47:03:0106002:23
Участок находится ПРЯМО НА БЕРЕГУ озера Узловое. ТОЧКА На карте НЕ КОРРЕКТНА!!
Категория -Земли населенных пунктов ,вид разрешенного использования :Под базу отдыха
Из коммуникаций: Электричество 100 квт ,Вода,септики.
Звоните прямо сейчас!
Бородинское
7 минут на транспорте
17 500 555 ₽
УСН
ЭТО НЕ ПРОМНАЗНАЧЕНИЕ!
Уникальный ландшафтный проект 8,7 га у границы с Финляндией
ВРИ: летний лагерь, санатории, пансионаты, все виды отдыха — санаторно-курортное лечение, туризм, любительский спорт, рекреационное рыболовство и т. п.)
Забвению нет. Величию да.
Ваш шанс создать наследие на земле с 100-летней историей. Мы предлагаем не просто участок, а территорию бывшего пионерского лагеря 1925 года, готовую стать эталоном рекреационного бизнеса в Ленинградской области.
Концепция для Вас:
Эко-курорт премиум-класса: Тишина хвойных лесов, чистый воздух, собственная озерная акватория и полная уединенность станут ключевыми преимуществами для ваших гостей.
Арт-резиденция и event-площадка:
Исторические артефакты, фундаменты прошлого и близость к воде создают неповторимую атмосферу для вдохновения и масштабных мероприятий.
Дизайнерский глампинг у воды:
Природная гармония в сочетании с комфортом для искушенной публики.
Ключевые преимущества:
Статусная локация: Выборгский район, 30 км до Финляндии. Перспективное расположение в зоне роста туристического потока.
Видовая ценность и рекреация:
Участок граничит с Каменногорским озером всего в 1 км. Это открывает возможности для пляжного отдыха, водных развлечений , что многократно повышает коммерческий потенциал проекта, открытие летних или кругдогодичных лагерей, санатории, пансионаты, все виды отдыха — санаторно-курортное лечение, туризм, любительский спорт, рекреационное рыболовство и т. п.)
Масштаб:
8,73 гектара для реализации самых амбициозных архитектурных и ландшафтных решений.
Транспортный хаб:
60 км до трассы "Скандинавия" и планы по восстановлению железнодорожной платформы открывают легкий доступ для гостей из СПб и из-за рубежа.
Территория:
Чистый лист для вашего видения. Все коммуникации подводятся с нуля, что гарантирует современные и эффективные инженерные решения.
Характеристика зданий:
Здание главного корпуса 1-616 м2- 2 этажа
Год постройки объекта 1925 года
Фундамент: Каменный с кирпичным цоколем, с наличием трещин, выпадения отдельных кирпичей
Наружные и внутренние капитальные стены- Кирпичные, имеются разрушения кладки
Чердачные, междуэтажные, подвальные перекрытия
Междуэтажные деревянные,
надподвальные бетонные; конструкции на грани разрушения
Инженерные коммуникации Отопление, водопровод, канализация, системы неисправные, приборы отсутствуют
Здание столовой -282м2- 1 этаж
Год постройки объекта 1969 год
Фундамент- Ленточный, железобетонный наличие разрушений блоков
Наружные и внутренние капитальные стены -Кирпичные, имеется разрушение кладки
Чердачные, междуэтажные, подвальные перекрытия- Нет
Инженерные коммуникации -Отопление , водопровод, канализация, внутренняя проводка, горячее водоснабжение отсутствуют.
Это инвестиция не в землю, а в историю, которую вы напишете сами. Для деталей и частного просмотра — только по предварительной договоренности.
ЗВОНИТЕ И МЫ ОТВЕТИМ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ!
Арт. 118867169
Аукцион
Только на Циан
2 632 000 ₽
УСН
Данные получены с сайта ГИС Торги.
Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Ромашкинское сельское поселение, п. Ромашки, ул. Березовая, уч. 19; площадью 1700 кв.м; кадастровый номер 47:03:0505003:408; категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства
Только на Циан
3 500 000 ₽
УСН
Продажа уникального участка на берегу Ладоги — идеальный выбор для вашего бизнеса!
Предлагаем на продажу участок с кадастровым номером 10:07:006 22 05:111, расположенный в самом сердце природы, всего в 150 метрах от живописного озера Ладога! Это место идеально подходит для строительства базы отдыха, глэмпинга или туристического комплекса.
Основные преимущества:
Прекрасное местоположение: участок защищён от Ладожского ветра скалами и соснами, но при этом находится так близко к воде, что вы всегда будете в шаге от озера.
Перспективы для расширения: площадь 0,8 га с возможностью увеличения до 1,5 га, что открывает простор для реализации самых смелых проектов.
Удобный доступ: всего 3 км от федеральной трассы А-121, 5 км до Сортавалы, и все дороги новые и обслуживаются круглогодично.
Идеальные условия для водных активностей: два круглогодичных спуска для лодок и яхт, а до острова Валаам — всего 30 км!
Рядом с природными чудесами: до Рускеальских водопадов — 30 км, до Мраморного каньона — 35 км, до границы с Финляндией — 60 км.
Электричество: линия электропередач проходит вдоль участка с обеих сторон.
Участок находится в собственности, без обременений и ограничений. Продается от юридического лица.
Здесь вы найдете не только невероятную природу, но и выгодные перспективы для туристического бизнеса в одном из самых популярных уголков Карелии.
Не упустите шанс стать владельцем этого уникального участка! Звоните и узнавайте подробности! Реальному покупателю скидка!
Только на Циан
500 000 000 ₽
УСН
Продажа уникальных земельных участков на берегу Ладоги
Предлагаем к продаже уникальные природные территории на берегу озера Ладога.
Подходит для строительства частных домов, рекреационных комплексов или гостиниц.
Особенности:
Земельные участки от 5 до 50 га
Собственная береговая линия
Возможность устройства причала для глубоководных судов
Круглогодичный подъезд по качественным дорогам
Транспорт:
2,5 часа / 200 км — до Санкт-Петербурга
3 часа / 250 км — до аэропорта Пулково
Инфраструктура:
Электроэнергия — есть технические условия, возможность увеличения мощности
Газ — есть технические условия
Перспективы:
Возможна смена назначения по запросу покупателя (ИЖС, рекреация, гостиницы)
Стоимость:
От 500 000 рублей за сотку (зависит от локации и площади)
Все детали (локации, документы, коммерческие условия) по запросу.
1 400 000 ₽
УСН
Код объекта: 2212918.
Уникальное предложение для тех, кто мечтает о собственном уголке в живописной местности на берегу оз.Вуокса.
Кадастровый номер: 47:03:0401004:548
Координаты: 6057'22,09"N, 2947'54,18"E
В продаже 3 смежных участка: 17, 15, 15 соток в Мельниковском сельском поселении Приозерского района Ленинградской области в д.Хвойное.
Можно приобрести как по отдельности участок 17 или 15 соток так и единым лотом (47 соток).
Кадастровые номера: 47:03:0401004:549, 47:03:0401004:548, 47:03:0401004:550
Предлагаемый к продаже участок предназначен для ИЖС и обладает отличной транспортной доступностью — всего 99 км от города до дер.Хвойное.
Хвойное (до 1948 года Пийспала, Хярскеенсаари, фин. Piispala, Hrskeensaari) — деревня в Мельниковском сельском поселении Приозерского района Ленинградской области.
Подъезд до деревни асфальт, до участка 6км по грунтовой дороге.
Участок расположен в 140 метрах от оз.Вуокса. Рядом земли лесфонда.
Такое предложение идеально подойдёт тем, кто планирует построить дом/дома отдыха вдали от городской суеты, наслаждаясь свежим воздухом и природой.
Не упустите шанс стать обладателем этого земельного участка!
Звоните, договоримся о просмотре.
Только на Циан
Лосево-1
10 минут на транспорте
80 000 000 ₽
УСН
Продажа земельного участка от собственника
Приозерский район, Ленинградская область
Предлагаем к продаже земельный участок от собственника, расположенный в одном из самых живописных районов Ленинградской области — Приозерском
Объект имеет удобные подъездные пути с трассы 1 км. В непосредственной близости — ЖД Лосево 7 км и Суходольское озеро 2 км.
************************************************* *****
Основные характеристики объекта:
-Площадь: 995 соток;
-Стоимость: 80 000 000 руб. (без комиссии);
-Категория земель: земли особо охраняемых территорий;
-Разрешенное использование: под детский оздоровительный лагерь;
-Бывший ДОЛ, в законсервированном состоянии 20 строений;
-Трансформатор;
-Скважина;
-Ровный рельеф территории.
************************************************* *****
О компании Викинг Недвижимость
Викинг Недвижимость — один из крупнейших собственников коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге.
В портфеле компании:
-street-retail,
-офисные помещения,
-склады,
-производственные объекты в Центральном, Петроградском, Выборгском, Московском и других районах города.
Комплексная поддержка вашего бизнеса:
-льготное кредитование,
-софинансирование проектов,
-юридическое, налоговое и информационное сопровождение,
-IT-услуги.
Персональный консультант
Работаем с агентствами
Только на Циан
300 000 000 ₽
УСН
Продаётся земельный участок площадью 2,17 га для коммерческого использования на первой линии Суходольского озера в окружении соснового леса и водоемов.
Основные характеристики участка:
Площадь: 2,17 га, возможно разделение на участки меньшей площади.
Рельеф: сухой, преимущественно лесной, удобен для планировки под застройку и инфраструктуру.
Береговая линия: прямой выход к воде, протяженность береговой линии более 300 метров
Водоемы: собственный пирс с выходом в Суходольское озеро, реку Бурную (длина около 1,2 км) и акваторию Ладожского озера
Подъезд: круглогодичный подъезд на легковом транспорте, прямой доступ от Новоприозерского шоссе по асфальтированной дороге
Строения: на участке есть ряд нежилых строений, которые можно использовать для ведения бизнеса:
- гостевой дом с бассейном площадью 321 кв.м.;
- гостевой дом площадью 170 кв.м.;
- здание эллинга (оборудован спуск катеров в воду), совмещенное с гаражом и еще одним жилым помещением, общей площадью 267 кв.м.
Потенциал коммерческого использования (примеры):
- Гостиница, загородный отель, база отдыха
- Премиальный спа-комплекс, банный комплекс, эко-туризм
- Спортивно-оздоровительный комплекс, детский/семейный парк активностей.
Коммуникации:
- электричество: собственная подстанция на 250 кВт (есть резервный генератор на 250 кВт);
- водоснабжение: собственная скважина;
- канализация: септик;
- есть возможность подключения газа: газовая магистраль проходит примерно в 150 метрах от границы участка.
Преимущества локации:
Популярное направление отдыха (Карельский перешеек, близость курортов Игора, Коробицыно указать, что реально близко).
Живописное окружение: первая линия озёра, чистый воздух, вековой сосновый лес — привлекательный фон для туристического бизнеса.
Удобная транспортная доступность от СанктПетербурга, поток как индивидуальных туристов, так и организованных групп.
Юридический статус:
- Собственность, без обременений.
- Межевание проведено
- Быстрый выход на сделку, один собственник
Проводим показы по предварительной договоренности.
Персональный менеджер с вами на связи и ответит на любые вопросы.
Только на Циан
800 000 000 ₽
УСН
Карелия, Сортавала | Земельный участок 4,5га под отель / велнес-проект
Площадь участка: 4,5 га
Категория земли: земли населённых пунктов
Вид разрешённого использования: рекреация
Форма собственности: частная
Обременения: отсутствуют
Локация
Участок расположен в Карелии, в районе Сортавалы — одной из самых сильных туристических локаций России на ближайшие годы.
Территория находится в акватории Ладожского озера, в зоне уже сформированного туристического трафика.
Это не перспективный, а работающий туристический коридор с устойчивым спросом.
Почему Сортавала — правильное место для гостиничного проекта
1. Высокая экономика размещения
В высокий сезон стоимость стандартных номеров в отелях 4* достигает 30 00080 000 ₽/сутки.
Качественные объекты бронируются заранее, дефицит свободных номеров сохраняется даже в пиковые даты.
2. Дефицит качественных отелей
Туристический поток уже сформирован, при этом сегмент 4* и wellness представлен ограниченно.
Это создаёт устойчивый спрос и понятную модель окупаемости новых проектов.
3. Длинный туристический сезон
Сортавала работает круглый год:
лето, осень, зима и весна — разные сценарии отдыха.
Гости из Санкт-Петербурга приезжают регулярно, в том числе вне отпускных периодов.
4. Центр туристического потока Карелии
Через Сортавалу проходит до 80% туристического трафика региона.
Удобная логистика из Санкт-Петербурга и Москвы обеспечивает стабильный поток гостей.
5. Природная уникальность
Ладожское озеро, шхеры, острова, хвойные леса, чистая вода и мягкий климат.
Здесь природа — часть продукта, что идеально подходит для велнес- и курортных форматов.
Преимущества участка
• Собственный хвойный лес на территории
• Уединённое природное озеро
• Подтверждённая экологическая чистота
• Новый капитальный хозблок 190 м²
• Круглогодичный подъезд
• Удобная транспортная доступность
• Подтверждённые электрические мощности
• Масштаб участка позволяет реализовать полноценный курортный проект
Развитие локации
В непосредственной близости запланировано строительство крупного курортного проекта, который формирует якорную инфраструктуру и дополнительно повышает инвестиционную привлекательность территории.
Подходящие форматы
• Бутик-отель
• Парк-отель
• Private wellness-отель
• Retreat / закрытый клубный формат
Для кого это предложение
Для инвесторов и девелоперов, которые хотят создать сильный гостиничный актив на территории с уже работающей туристической экономикой и ограниченным предложением земли.
Подробности, документы и презентация — по запросу
Только на Циан
174 000 000 ₽
УСН
Предлагается к продаже земельный массив общей площадью 17,47 га, состоящий из 5 земельных участков, расположенных на первой береговой линии живописного озера в Лахденпохском районе Республики Карелия.
Карелия — один из самых быстрорастущих туристических регионов России, где спрос на качественные объекты размещения стабильно растет. Уникальная северная природа, чистейшие озера, хвойные леса и тишина делают это место привлекательным для отдыха круглый год.
Рядом с массивом расположено форелевое хозяйство, что открывает дополнительные возможности для развития туристического бизнеса: организация рыбалки, гастрономических туров и создание уникального сервиса для гостей.
На одном из участков уже построены и введены в эксплуатацию два гостевых дома, которые успешно сдаются в аренду.
Объект станет отличной основой для создания рыбацкой деревни, базы отдыха или современного туристического комплекса в одном из самых красивых уголков Карелии.
Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов.
Вид разрешенного использования:
для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника.
Преимущества
• Общая площадь — 17,47 га.
• Массив состоит из 5 земельных участков.
• Первая береговая линия.
• Панорамные виды на озеро практически с каждого участка.
• Сухой рельеф, участки расположены на возвышенности.
• Хвойные и смешанные леса создают приватную атмосферу и живописное окружение.
• Круглогодичный подъезд к участкам.
• Подведено электроснабжение мощностью 150 кВт с возможным увеличением до 450 кВт.
• Земельные участки находятся в собственности.
• Полный пакет документов готов к сделке.
Объект отлично подойдет как для собственного туристического проекта, так и для инвестиционного освоения территории.
Только на Циан
9 500 000 ₽
УСН
Инвестиционное предложение. В продаже земельные участки от 1 до 3 га. Республика Карелия город Лахденпохья, район поселка Сорола. В самом центре национального парка Ладожские шхеры. Участки находятся в зоне рекреации согласно Генплана ( размещение гостиниц, гостевых домов, ресторанов и прочих объектов рекреационного назначения). электричество 45 кВ с возможностью увеличения. хорошая дорога до участка. Ладожское озеро 300 метров. Отличное место для размещения гостевых домов. Доп. информацию уточняйте. Цена 95000 за сотку.
Только на Циан
11 000 000 ₽
УСН
Продается участок на берегу озера Руокаярви, рядом с водопадом Белые мосты!
Участок недалеко от федеральной трассы А121 (между Петрозаводском и г.Сортавала) в Питкярантском pайoне, Республики Kaрелия. .
Oбщая площадь 24800 кв. м (2,48 Гa), состоит из двух смежных участков по 1,24 га, оба в собственности.
Перспективное место для развития сельского туризма, поток туристов на Водопад большой и постоянно увеличивается.
От участка всего 300 метров до стоянки туристических автобусов и личного транспорта посетителей достопримечательности.
Водопад является самым высоким в Южной Карелии, что делает его привлекательным для туристов, интересующихся природными достопримечательностями.Водопад является очень популярным местом для посещения и количество туристов каждый год увеличивается.
Участок сельскохозяйственного назначения, подходит под хозяйство фермера. Предполагает строительство жилого дома фермера, домика для отдыха гостей и своё кафе.
Проведено межевание.
Все документы в порядке и готовы к продаже.
Координаты для самостоятельного осмотра указаны на фото.
Кадастровый номер:10:05:0042502:162/163.
Полное сопровождение и гарантия безопасности сделки!
900 000 ₽
УСН
Код объекта: 1761671.
Планируете продать недвижимость? Мы бесплатно оценим ваш объект и подготовим официальный отчет на бланке МФЦН. Напишите в сообщении "Оценка" или позвоните по телефону из объявления.
К покупке предлагается земельный участок, расположенный по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский район, Куркиёкское сельское поселение.
Кадастровый номер участка: 10:12:0051301:1226
Об участке:
- общая площадь: 388 сотки;
- вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.
Преимущества участка:
- участок нaхoдитcя в 31 км от г. Лахденпохья.
Инфраструктура:
- ближaйший населенный пункт г. Лахденпохья, там находятся магазины, aптeкa, Сбepбaнк и кафе.
О сделке:
- участок отмежеван, в собственности;
- быстрый выход на сделку.
Звоните, задавайте вопросы в сообщениях и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время!
МФЦН — Для главных сделок в жизни!
#продаетсяземельныйучасток
#недвижимость
#продажаучастков
#земляподстроительство
Только на Циан
3 300 000 ₽
УСН
Арт. 136836123 Участок 70 соток в Карелии | Производственная зона | ГПЗУ получен
Продается земельный участок площадью 70,19 сотки в Республике Карелия, Питкярантский муниципальный округ, деревня Мийнала.
Получен актуальный градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
Основные преимущества:
• Производственная зона (ПР).
• Вид разрешенного использования — "Под лесозавод".
• Большое пятно застройки — допустимая застройка до 80% площади участка.
• Отступы от границ всего 3 метра.
• Красные линии и публичные сервитуты отсутствуют.
• На участке зарегистрировано нежилое здание.
Участок подойдет для:
• деревообрабатывающего производства;
• склада или логистической базы;
• производственного комплекса;
• базы хранения техники;
• строительной базы;
• другого коммерческого использования в соответствии с ПЗЗ.
Коммуникации:
• электричество проходит рядом с участком;
• возможно подключение связи;
• водоснабжение — скважина;
• канализация — автономная.
Участок расположен в живописном районе Карелии, с удобным подъездом и хорошими перспективами для развития бизнеса.
Все документы готовы. ГПЗУ предоставим по запросу.
Только на Циан
7 000 000 ₽
УСН
Код объекта: 2235988.
Планируете продать недвижимость? Мы бесплатно оценим ваш объект и подготовим официальный отчёт на бланке МФЦН. Напишите в сообщении "Оценка" или позвоните по телефону из объявления.
К покупке предлагается земельный участок, расположенных по адрес: Республика Карелия, Суоярвский муниципальный округ, Вешкельское сельское поселение.
Кадастровые номера участков:10:16:0090501:363
Адрес объекта отсутствует на Яндекс.Картах, поэтому указан ближайший. Точные координаты: 61.94539650424166, 32.95436755651684
Об участках:
- одном из лучших туристических мест Карелии - на озере Сямозеро;
- общей площадью: 392 сотки;
- разрешенный вид использования всех участков - земли сельскохозяйственного назначения;
- категория - для ведения сельскохозяйственной деятельности;
- отличная транспортная доступность, по дороге до участка возможно проехать и летом, и зимой (зимой регулярно дорога чистится).
Преимущества участка:
- шикарный пляж в шаговой доступности, песчаный берег, чистейшая вода;
- отлично подойдет как для рыбалки, так и для отдыха и купания с детьми;
- до ЛЭП 300 метров;
- сосновый бор, чистейший воздух, красивая природа прекрасно помогает переключиться и отдохнуть от городской суеты;
- расстояние до ближайшего населенного пункта (п. Эссойла) с магазинами, аптеками и прочей инфраструктурой 24 км.
- расстояние до Петрозаводска 93 км, до Сортавала 220 км, до Санкт-Петербурга 450 км.
- в трёх-четырёх часах езды основные достопримечательности нашего края.
- отличный приём сотовой связи и интернета.
О сделке:
- прямая продажа;
- участок отмежеван, в собственности;
- быстрый выход на сделку.
Звоните, задавайте вопросы в сообщениях и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время!
МФЦН — Для главных сделок в жизни!
#Земля
#Вешкельскоесельскоепоселение
#Земельныеучастки
#Туристическийбизнесохотаирыбалка
Только на Циан
1 700 000 ₽
УСН
К продаже предлагается переуступка лесного участка общей площадью 1,2 га с утвержденной проектной документацией под строительство туристического объекта
Финансовые условия:
Арендная плата государству: 220 тыс год
Последние участки на первой береговой линии с видом на воду и выходом в Ладогу, остальные по береговой линии уже заняты и имеют жесткий охранный статус. ( памятники природы)
240 000 000 ₽
УСН
Арт. 132875029 10,7 гeктap на бeрегу реки,для коммeрчeской дeятeльнoсти. Coглаcoвaн пpoект строительcтва коттеджногo пoceлка, бaзы отдыxа на 32 коттeджа, с гоcтиницей,СПA цeнтром и peсторaнoм.
Лecной участoк 10,7 гeктаp в pайонe п.Барышево,рaсположенный нa берегу pеки Вуокса.
2,5 километра собственного берега. Пляж с белым песком,в составе территории мыс Крючок!
Есть бухта,возможность организации разведения рыбы.
Важное преимущество в том,что объекты недвижимости,построенные на рекрационных землях лесного фонда,можно оформить в собственнность.
Коммуникации : до газопровода 700 метров,собственный водозабор из Вуоксы,возможность,либо локальной канализации через септики,либо общие ЛОС(предварительные договоренности есть с НЛВБУ),а так же электрика 100кВт(возможно увеличение)
Отличное место для рыбалки,семейного отдыха,проведение свадеб,корпоротивов,слетов,спортивных мероприятий.
С удовольствием готов вам показать этот интересный объект!!
Только на Циан
10 999 000 ₽
УСН
Предстaвляeм вашeму вниманию очень редкoе нa сегодняшний дeнь пpeдлoжениe, тaкиx ликвидныx мecт почти не оcталocь!
Кapeльскaя кpаcота для амбиционныx цeнителей, кoторые готовы купить
лeснoй учаcтoк для рeкpеaции, площадью 10 га. Учacток c пpекрасным вoзвышeнным видoм pacположeнный в Олонецкoм районе Карелии , в удалённости от населенного пункта Ильинское.
Это первозданная природа с экологически чистой территорией, первая береговая линия с песчаным берегом.
Подойдёт для строительства современной туристической базы, кэмпинга или глэмпинг-отеля.
Инфраструктурная готовность участка значительно сокращает сроки реализации проекта — утверждённый договор на технологическое присоединение гарантирует подключение электрической мощности в 150 кВт. Это позволяет сразу приступать к проектированию и строительству без ожидания дополнительных согласований. Удачное расположение обеспечивает транспортную доступность и потенциальный поток туристов, а чистая экология и живописный ландшафт выступают ключевыми конкурентными преимуществами будущего бизнеса. Объект представляет собой стратегическую инвестицию в быстрорастущий рынок туризма Карелии. Он рассчитан на инвесторов, заинтересованных в создании долгосрочного и рентабельного актива с высоким потенциалом капитализации. Участок оформлен по всем нормам, кадастровый номер 10:14:0051804:296. Это готовое решение для запуска проекта в сфере гостеприимства на берегу крупнейшего озера Европы.
Реальному покупателю хороший торг!
Координаты местоположения для самостоятельного просмотра 61.027428, 32.595677
Лосево-1
10 минут на транспорте
8 500 000 ₽
УСН
Арт. 135530378 Участок с соснами у Суходольского озера в охраняемом поселке.
Продается живописный земельный участок на границе коттеджного поселка, где сочетаются приватность, природа и комфорт загородной жизни.
Участок по-настоящему атмосферный — с сохраненными деревьями и взрослыми соснами, создающими ощущение собственного леса прямо у дома. Идеально для тех, кто хочет тишины, уюта и природного окружения без компромиссов.
Коммуникации уже подведены:
электричество 15 кВт (подземные кабельные линии — надежно и эстетично)
водопровод от общей скважины
Подъезд — асфальт, комфортный круглый год.
Участок огорожен с трех сторон — экономия времени и бюджета на старте строительства.
Коттеджный поселок расположен на берегу Суходольского озера:
собственный пляж
охрану 24/7
закрытую, безопасную территорию
Озеро отлично подходит для рыбалки и прогулок на катере — идеальный сценарий для отдыха прямо рядом с домом.
Локация:
всего до 1 часа от города — легко добираться даже в будни
10 минут до Лосево — центр активного отдыха и инфраструктуры
около 12 минут до базы отдыха "Жемчужина"
всего 10 минут до "Marja Villas" — рестораны, спа и уровень сервиса загородных курортов
Поселок окружен качественным хвойным лесом — чистый воздух, прогулки, грибы и ягоды прямо рядом с домом.
Участок без подряда — вы сами выбираете архитектуру, стиль и сроки строительства.
Звоните, просмотры по предварительной записи!
Только на Циан
600 000 000 ₽
УСН
ПАРАМЕТРЫ
Площадь: 20 га единым массивом. ВРИ: рекреация + ИЖС (по генплану допускаются гостиничные комплексы, ИЖС переводится в рекреацию). Структура: около 8 га под флагманский курорт, остальное под премиальные резиденции.
Кадастр (ориентир): 10:10:0081504:241
ВЫХОД К ЛАДОГЕ
Прямой выход к воде, 800 м береговой линии. Водный маршрут на Валаам начинается прямо с участка.
ПРИРОДА И ПРИВАТНОСТЬ
Территория граничит с национальным парком, минимум соседей, вокруг лес и ладожские шхеры. Закрытая тихая среда без транзитного трафика, которая работает на премиальное позиционирование сама по себе.
РЯДОМ ЗАХОДИТ ОПЕРАТОР ФЕДЕРАЛЬНОГО МАСШТАБА
На ПМЭФ-2026 подписано трёхстороннее соглашение Правительства Карелии, Cosmos Hotel Group и М9 девелопмент: на том же острове строится премиальный курорт Cosmos Selection (порядка 5 млрд ₽, 24 га). Формируется сильный премиальный кластер.
ПРЕВЕНТИВНАЯ МЕДИЦИНА: ЯДРО ПРОЕКТА
Превентивная медицина и longevity остаются главным растущим трендом десятилетия. Доля медицины и спа в выручке 45%, что и даёт маржу выше классической гостиницы.
ПРЕМИАЛЬНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ
Помимо курорта, на территории формируется кластер премиальных резиденций у воды и в лесу. Второй поток доходности: резиденции под управлением курорта с доступом к медицине и спа.
УЖЕ СДЕЛАНО (нулевой цикл закрыт)
• территория консолидирована, документация подготовлена
• 150 кВт подключено, получены ТУ на 850 кВт, потенциал до 4 МВт
• выполнены топосъёмка, геология и подеревная съёмка, готовность к строительству подтверждена на месте
• ведётся работа с Минэкономики по компенсации платы за техприсоединение
• поддержка на региональном уровне (Корпорация развития)
• концепция территории в работе у профильной студии
• финансовая модель просчитана
ТОПОВАЯ КОМАНДА (опционально, по желанию покупателя)
• Генподрядчик: реставрационно-строительная компания с опытом объектов федерального уровня (Эрмитаж, Малый театр) и реализованной 5 резиденцией превентивной медицины
• Медицина: управляющий директор федеральной сети многопрофильных клиник, кандидат медицинских наук
• Сервис: сервис-архитектор hospitality-проектов (medical spa, wellness, санатории)
• Концепция территории: профильная студия архитектуры и дизайна
• Козырь: система поддержки врачебных решений на ИИ и большой базе знаний (выше клиентский опыт, ниже OPEX)
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ ФЛАГМАНА (5 medi-hotel, 80 ключей)
• CAPEX: 3,7 млрд ₽ (46,3 млн на ключ), отапливаемая площадь 7 618 м²
• Выручка на стабилизации: 2,03 млрд ₽ (в ценах базы), к 12 году 3,85 млрд ₽
• EBITDA на стабилизации: 868 млн ₽, маржа 42,8% (сектор ~17%, велнес-премиум 4048%)
Только на Циан
39 000 000 ₽
УСН
П Р О Д А Ж А ИНВЕСТИЦИОННОГО ОБЪЕКТА в КАРЕЛИИ на берегу Ладожского озера в центре города Лахденпохья. Идеальное место для гостеприимства круглый год рядом с нетронутой природой.
по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, Лахденпохский район, г. Лахденпохья, улица Набережная
Одно из самых живописных мест Карелии — город Лахденпохья, который стоит на берегу Ладожского озера. Труднопроизносимое название Лахденпохья с финского языка переводится как край залива. И неслучайно: Лахденпохский район расположен в глубине Якимварского залива. Эти воды являются северо-западной частью Ладожского озера. Именно здесь можно увидеть знаменитые шхеры скалистые архипелаги, разделенными узкими проливами.
Находясь в 150 км от Санкт-Петербурга и в 40 км от Финляндии, эти места стали зоной отдыха жителей соседних регионов. Именно поэтому частые гости в Лахденпохья — петербуржцы и туристы из Ленинградской области.
А также сюда заглядывают гости из других регионов России по пути к карельским знаменитостям — Сортавала и горному парку Рускеала.
Объект расположен в центре города Лахденпохья на берегу Ладожского озера. Сам Лахденпохский район находится на юго-западной окраине Карелии и граничит с одной стороны с Ленинградской областью, а с другой — с Финляндией. Через него проходит трасса А-121 Сортавала, а расстояние от Санкт-Петербурга до районного центра по ней составляет порядка 150 километров.
С городом хорошее сообщение рейсовыми автобусами и по железной дороге (станция Яккима). Выгодное логистическое расположение Обьекта с развитыми туристическими зонами, удобными въездами и выездами на дороги федерального значения.
СОСТАВ ИНВЕСТИЦИОННОГО ОБЪЕКТА:
Земельный участок площадью: 3 837 кв.м. (0,4 га)
В аренде на 49 лет (сроком до 21.01.2054 год), поданы документы на выкуп в собственность;
• Кадастровый номер: 10:12:0010602:2;
• Категория земель: Земли населенных пунктов;
• Вид разрешенного использования ЗУ: Гостиничное обслуживание;
На земельном участке в собственности:
Здание общественного питания - 64 кв.м.
Здание - 43,6 кв.м.
Здание - 507,2 кв.м. (фактически отсутствует)
Инженерное обеспечение и коммуникации Объекта:
• Электричество - 150 кВт;
• Канализация - Локальные очистные сооружения;
• Водоснабжение собственная скважина;
• Видеонаблюдение. Пост охраны;
• Благоустроенная территория.
• Земельный участок расположен на первой береговой линии с ровным и сухим выходом к воде;
• Пирс для стоянки катеров и прогулочных лодок;
• Закрытая территория для стоянки автомобилей и автобусов;
• Асфальтированная дорога до объекта и удобный въезд со шлагбаумом.
На территории расположены и функционируют:
Гастро БАР для приятного перекуса и гастрономического удовольствия;
Платная стоянка для автомобилей и автобусов;
Туристический МАЯК с прекрасным видом сверху;
Собственный пирс с причалом для стоянки водных судов;
Точка оправления туристических экскурсий.
Это идеальное вложение в перспективную площадку для туристического бизнеса.
Аукцион
Только на Циан
Капеасалми
66 минут на транспорте
2 500 000 ₽
УСН
Данные получены с сайта ГИС Торги.
Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Ларионовское сельское поселение, п. Яркое, ул. Центральная, уч. 23; площадью 2500 кв.м; кадастровый номер 47:03:0208002:43; категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства
По субъектам области
- Кемский район
- Чупа пгт
- пос. Матросы
- Петровское с/пос
- Пудож
- д. Педасельга
- пос. Ильинский
- с. Деревянное
- Шуйское с/пос
- Кончезерское с/пос
- Вяртсильское городское поселение
- Суоярви
- Куйтежское с/пос
- Нововилговское с/пос
- Кемь
- Пряжа пгт
- Питкярантский район
- пос. Мелиоративный
- Шальское с/пос
- д. Карельская Масельга
- Суоярвский район
- Ведлозерское с/пос
- Кедрозерское с/пос
- Медвежьегорский район
- Заозерское с/пос
- Мийнальское с/пос
- пос. Мийнала
- пос. Новая Вилга
- Пудожский район
🏠 Как купить коммерческий участок в сельском поселении Кааламское Сортавальского района на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже коммерческих участков в сельском поселении Кааламское Сортавальского района?
- ✓ В базе Циан 1 коммерческих участков промназначения в сельском поселении Кааламское Сортавальского района
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит коммерческий участок в сельском поселении Кааламское Сортавальского района?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 10 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 6 млн ₽ |