Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Петрозаводске
Коммерческая
Продажа коммерческих участков в Республике Карелии

Продажа коммерческого участка в муниципальном округе Сортавальский республики Карелия

Найдено 14 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
31,50млн ₽
Коммерческая земля・1,1 га
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, пос. Вуорио, 4
33 000 000 ₽

УСН

БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! Вашему вниманию предлагается большой участок- 1,086 Га. Координаты: 61.662817, 30.654558 Вторая полоса побережья, залив Юхинлахти, Ладожское озеро. На первой полосе без построек, так как идет сразу съезд вниз. Категория земель — Земли населенных пунктов Разрешенное использование (ВРИ) - Для размещения объектов (территорий) рекреационного (отдых) назначения. Электричество подведено, 35 кВт с возможностью увеличения мощности. Договор с электросетями заключен. Столб на границе участка. Участок сухой и ровный в деревне Вуорио, сельское поселение Хаапалапинское. Есть подъезд к участку. Расстояние от КАД 240 км по шоссе А-121. Не доезжая до Сортавала — 2 км. Участок для коммерческого использования: база отдыха, гостиничный комплекс , ресторан с видовыми характеристиками , так как находится на возвышенности. Рассмотрим ваши предложения. !!! Возможна долгосрочная аренда для коммерческой деятельности . Сумма обговаривается индивидуально. Звоните, буду рада ответить на дополнительные вопросы.
Агентство недвижимости
Авторитет
Суперагент
месяц назад
26 май, 17:48
Коммерческая земля・1,1 га
Только на Циан
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, пос. Вуорио, 4
33 000 000 ₽

УСН

ID: 832396 На участке, размером в 108,6 соток стоит жилой дом 42 м2, остальная площадь-земли рекреаций Рпр-1. 35 кВт с возможностью увеличения. Идеально подойдет под торговое назначение: склад, магазин, база хранения и ремонта катеров, кемпинг, гостиница, автоцентр с заправкой и СТО и т.д. Находится на 2ой линии у воды, очень высокая пропускная способность туристов. Летом 25го года территорию разрабатывала тяжелая техника. Договорные условия гибкие, мы ориентированы на результат!
Агентство недвижимости
Адвекс
Суперагент
вчера
8 июл, 21:55
Коммерческая земля・520 сот.
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, пос. Отраккала
30 000 000 ₽

УСН

Арт. 133389443 Земельный участок у Горного Парка "Рускеала" готовый бизнес-актив в сердце туристического потока! Локация с огромным коммерческим потенциалом! Всего в шаговой доступности от главной достопримечательности Карелии - Горного Парка "Рускеала", который ежегодно посещают сотни тысяч туристов! Сюда ходят прямые поезда из Москвы. Из Петербурга можно доехать на автомобиле - 300 км, путь до столицы Карелии г. Петрозаводска - 250 км. Город Сортавала находится всего в 30 км, откуда с Речного вокзала можно отправиться на о. Валаам.Это не просто земля - это готовый бизнес-актив с высоким спросом на размещение, развлечения и сервисы. Почему это выгодная инвестиция? *Огромный турпоток - парк "Рускеала" бьет рекорды посещаемости, а инфраструктура вокруг только развивается. *Минимум конкуренции - земли так близко к парку почти не продаются, а спрос на жилье и услуги для туристов растет. *Гибкие условия - можно купить участок целиком (520 соток) или частями, а также рассмотреть аренду для тестирования ниши. *Разные варианты монетизации - земля подходит под разные коммерческие проекты! Как можно освоить эти земли? *Глэмпинг, кемпинг, эко-отель - спрос на необычное размещение в живописной локации огромный! *Кафе, ресторан, фудкорт - туристы всегда ищут, где перекусить после прогулки по парку. *Сувенирные лавки, ремесленные мастерские - продажа местных товаров и впечатлений. *Парковка, сервис для автотуристов - удобная дополнительная услуга. *Ферму - этот вид эко-туризма сильно набирает обороты. По ФЗ 160 фермерским хозяйствам и аграриям разрешено строить гостиницы и глемпинги для туристов на землях сельхозназначения (ФЗ от 22.06.2024 160-ФЗ "О внесении изменений в статью 19 ФЗ "О крестьянском фермерском хозяйстве и ФЗ "О развитии сельского хозяйства"). Теперь собственникам сельхозземель официально можно застраивать гостевыми домами и отелями свои земельные владения для оказания услуг по временному размещению гостей в целях сельского туризма. Ф3-318 "О сельcкoм туpизмe" рaзpешaет pазмeщaть гоcтeвые дoмa на земляx с/х нaзнaчeния. ФЗ-299 paзрeшено строить жилой дом на землях с/х назначения - дом фермера с правом регистрации не более 500 кв.м. и 0,25 коэффициент застройки участка. Иными словами, глемпинги и пр. массово размещаются на с/х землях при условии ведения сельхоздеятельности. Технические детали: *3 участка общей площадью 5,2 га (520 соток) - можно купить как единым массивом, так и по частям. *Подъезд по дороге с твердым покрытием, рядом ЛЭП - минимум вложений в инфраструктуру. *Категория земель - населенные пункты, ВРИ - крестьянское хозяйство (можно изменить под ИЖС или ваши цели). *Чистые документы, 3 собственника, без обременений - сделка пройдет быстро и безопасно. Готовы обсудить любые форматы сотрудничества: Покупка целиком / частями - для масштабного проекта или перепродажи. Совместные проекты - открыты к партнерским предложениям. Звоните - расскажем все детали и поможем с реализацией вашей идеи! Земля рядом с "Рускеала" - это редкий актив, который будет только дорожать. Успейте занять место в самом перспективном туристическом кластере Карелии!
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Петрозаводск
Документы проверены
вчера
8 июл, 17:26
Коммерческая земля・8 га
Только на Циан
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, Телкинниэми мест.
310 000 000 ₽

УСН

Площадь: 8 га. Категория: земли населённых пунктов. ВРИ: Рекреация + ИЖС. Прямой выход к Ладоге, водный маршрут на Валаам начинается прямо с участка. ПРИРОДА И ПРИВАТНОСТЬ Территория граничит с заповедником, минимальное количество соседей. Вокруг лес, ладожские шхеры и озеро. Максимальная приватность и огромная территория для прогулок. Это закрытая, тихая среда без транзитного трафика, которая работает на премиальное позиционирование сама по себе. РЯДОМ ЗАХОДИТ ОПЕРАТОР ФЕДЕРАЛЬНОГО МАСШТАБА На ПМЭФ-2026 подписано трёхстороннее соглашение Правительства Карелии, Cosmos Hotel Group и М9 девелопмент: на том же острове строят премиальный курорт Cosmos Selection (порядка 5 млрд ₽, 24 га). Кроме этого комплекса и нашего участка на острове больше ничего нет, вдвоём формируется сильный премиальный кластер. Цена пока указана без учёта этого фактора. УЖЕ СДЕЛАНО (нулевой цикл закрыт) • территория консолидирована, документация подготовлена • 150 кВт подключено, получены ТУ на 850 кВт, потенциал до 4 МВт • выполнены топосъёмка, геология и подеревная съёмка; готовность к строительству подтверждена строителями на месте • ведётся работа с Минэкономики по компенсации платы за техприсоединение • поддержка на региональном уровне (Корпорация развития) • концепция территории в работе у профильной студии • финансовая модель просчитана (Excel, 21 лист) ТОПОВАЯ КОМАНДА • Генподрядчик: реставрационно-строительная компания с опытом объектов федерального уровня (Эрмитаж, Малый театр) и реализованной 5 резиденцией превентивной медицины • Медицина: управляющий директор федеральной сети многопрофильных клиник, кандидат медицинских наук • Сервис: сервис-архитектор hospitality-проектов (medical spa, wellness, санатории) • Концепция территории: профильная студия архитектуры и дизайна • Козырь: разрабатываем систему поддержки врачебных решений на ИИ и большой базе знаний (выше клиентский опыт, ниже OPEX) ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ ПРОЕКТА (5 medi-hotel, 70 ключей) • CAPEX: 3,9 млрд ₽ (55,6 млн/ключ) • Выручка на стабилизации (Y5): 2,26 млрд ₽ • EBITDA-маржа: 50% (сектор ~17%, велнес-премиум 40-48%) • IRR проекта / на капитал: 23,1% / 19,0% • NPV @12%: 4,77 млрд ₽; MOIC: 5,6x • Exit value: 16,3 млрд ₽ • Пакет all-in: 100 000 ₽/ночь, загрузка на стабилизации 70% • min DSCR 2,36x (в стрессе 1,56x): банкуемо даже без льготного кредита, структура с 50% собственных средств ПОЧЕМУ ЭТО РАБОТАЕТ • Первый 5 longevity-курорт на Ладоге и в Карелии, свободная ниша • Сортавала держит 80% турпотока Карелии; рядом Рускеала и Валаам • Запертый HNW-спрос (закрыты Chenot, VIVAMAYR, SHA) ищет замену внутри страны • Стратегический аналог: Lanserhof Sylt, Nordic-longevity на северном острове • 0% НДС на размещение до 2030 года СЦЕНАРИЙ Флагман кластера: medi-hotel 5 на 70 ключей с лицензированным медблоком, спа-термальным комплексом и береговыми коттеджами у воды.
ID 17019072
Документы проверены
неделю назад
30 июн, 13:06
Коммерческая земля・7,7 га
Только на Циан
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, пос. Ламберг
195 000 000 ₽

УСН

Карелия, Сортавала. Земельный участок 7,7 га под велнес-отель Предлагается земельный участок 7,7 га в районе Сортавалы — одной из самых сильных и перспективных точек роста туристической Карелии. Это территория, которая уже сегодня находится в центре туристического потока, но при этом еще не перегрета. Именно та стадия, на которой несколько лет назад находился Горный Алтай. Статус земли Категория — земли населённых пунктов Разрешённое использование — рекреация Собственность — частная Участок подходит для реализации проекта формата: велнес-отель, retreat, парк-отель, камерный курорт или закрытый клубный формат. Почему именно это место Высокая экономика размещения Сортавала уже сегодня показывает одну из самых высоких цен за номер среди туристических регионов России. В сезон стандартные номера в отелях 4* доходят до 3080 тыс. рублей за сутки, при этом хорошие объекты бронируются заранее, а вероятность найти свободный номер на завтра минимальна. Острый дефицит качественного размещения Туристический поток в регионе сформирован, но сегмент 4* и wellness остается ограниченным. Это создает устойчивый спрос и понятную экономику для новых проектов. Длинный сезон В отличие от южных регионов, Сортавала работает не один короткий период. Лето, зима, осень и весна — разные сценарии присутствия. Петербург едет сюда регулярно, как на дачу, вне зависимости от сезона. Центр туристического потока Карелии Через Сортавалу проходит до 80% туристического трафика региона. Близость Санкт-Петербурга и удобная доступность из Москвы формируют постоянный поток гостей. Место силы Ладожское озеро, шхеры, острова, лес, скалы. Природа здесь не декорация, а часть продукта. Именно такие территории лучше всего работают для велнес-форматов, где восстановление происходит само. Ограниченность земли Береговая линия, природоохранные зоны, рельеф. Земли здесь объективно мало, и нового предложения не появляется. Это один из ключевых факторов долгосрочной капитализации. Инфраструктура и мощности В локации есть подтверждённые электрические мощности, круглогодичный подъезд и базовая инфраструктура. Это не проект на бумаге, а территория, с которой можно работать уже сейчас. Формирование сильной среды В непосредственной близости планируется развитие крупного велнес-проекта, который станет якорем для всей территории и усилит ценность частных инициатив вокруг. Участок рассматривается как долгосрочный актив и основа для проекта, который будет актуален не один сезон, а десятилетиями. Редкая стоимость для рекреационной земли в данной локации с таким набором факторов. Видео облет территории, концепция и все подробности по запросу.
ID 17019072
Документы проверены
неделю назад
30 июн, 12:57
Коммерческая земля・6 га
Только на Циан
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, пос. Ламберг
90 000 000 ₽

УСН

Земельный массив 6 га под приватный гостиничный проект премиум-класса. Таких локаций в туристической Карелии просто нет - и их количество не растёт. Цена снижена, так как требуются средства для вложения в соседнюю территорию (будем соседями) Статус: Земли населённых пунктов, ВРИ - рекреация + ИЖС. Обременений нет. ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК - ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ, А НЕ ПРОСТО ЗЕМЛЯ Это не участок в полях. Это сбалансированная территория, где сама природа уже распределила зоны под застройку. Вам остаётся только реализовать концепцию. Часть у воды - под приватные виллы. Прибрежная зона идеально ложится под линию эксклюзивных вилл с собственным выходом к воде и прямым видом на отвесную скалу. Такой вид невозможно построить или докупить - он либо есть, либо его нет. Здесь - есть. Задняя часть - хвойный лес. Естественная стена, которая даёт максимальную приватность и закрывает территорию от любых посторонних глаз. Гости чувствуют себя как в собственном закрытом мире. Собственное озеро на территории. Полностью приватная акватория - рыбалка, утренний туман над водой. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС • Выход к Ладоге и близость знаменитых шхер - мощный круглогодичный туристический магнит. • Рядом проектируется wellness-курорт 5* - внешняя инфраструктура и поток платёжеспособных гостей. Капитализация земли вырастет ещё до запуска вашего проекта. • Полная приватность: территория скрыта от общих массивов, при этом имеет хороший круглогодичный подъезд. Уединение без потери логистики. ТЕХНИЧЕСКАЯ ГОТОВНОСТЬ • Электричество: получены технические условия на 150 кВт и 850 кВт - мощность под любой масштаб, от камерного ретрита до полноценного отеля. • Компенсация затрат: ведутся переговоры с Министерством экономики о компенсации расходов на подключение • Подъезд: капитальный, круглогодичный. • Ландшафт: поле, рельеф, хвойный лес, собственное озеро, скальный пейзаж. ПОДДЕРЖКА АДМИНИСТРАЦИИ Администрация поддерживает размещение гостиничного комплекса на данной территории. Вы заходите в проект не вопреки, а вместе с регионом - это снимает ключевые риски согласований. СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ — Линия приватных вилл с выходом к воде — Luxury wellness-отель / SPA-резорт — Закрытый ретрит-центр премиум-класса — Семейная резиденция с гостевыми домами — Клубный формат для избранной аудитории Круглогодичная экономика: регион работает 12 месяцев. Лето - вода и шхеры, зима - снег и тишина. Стабильная загрузка и предсказуемый cash flow.
ID 17019072
Документы проверены
неделю назад
30 июн, 13:13
Коммерческая земля・20 га
Только на Циан
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, Телкинниэми мест.
600 000 000 ₽

УСН

ПАРАМЕТРЫ Площадь: 20 га единым массивом. ВРИ: рекреация + ИЖС (по генплану допускаются гостиничные комплексы, ИЖС переводится в рекреацию). Структура: около 8 га под флагманский курорт, остальное под премиальные резиденции. Кадастр (ориентир): 10:10:0081504:241 ВЫХОД К ЛАДОГЕ Прямой выход к воде, 800 м береговой линии. Водный маршрут на Валаам начинается прямо с участка. ПРИРОДА И ПРИВАТНОСТЬ Территория граничит с национальным парком, минимум соседей, вокруг лес и ладожские шхеры. Закрытая тихая среда без транзитного трафика, которая работает на премиальное позиционирование сама по себе. РЯДОМ ЗАХОДИТ ОПЕРАТОР ФЕДЕРАЛЬНОГО МАСШТАБА На ПМЭФ-2026 подписано трёхстороннее соглашение Правительства Карелии, Cosmos Hotel Group и М9 девелопмент: на том же острове строится премиальный курорт Cosmos Selection (порядка 5 млрд ₽, 24 га). Формируется сильный премиальный кластер. ПРЕВЕНТИВНАЯ МЕДИЦИНА: ЯДРО ПРОЕКТА Превентивная медицина и longevity остаются главным растущим трендом десятилетия. Доля медицины и спа в выручке 45%, что и даёт маржу выше классической гостиницы. ПРЕМИАЛЬНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ Помимо курорта, на территории формируется кластер премиальных резиденций у воды и в лесу. Второй поток доходности: резиденции под управлением курорта с доступом к медицине и спа. УЖЕ СДЕЛАНО (нулевой цикл закрыт) • территория консолидирована, документация подготовлена • 150 кВт подключено, получены ТУ на 850 кВт, потенциал до 4 МВт • выполнены топосъёмка, геология и подеревная съёмка, готовность к строительству подтверждена на месте • ведётся работа с Минэкономики по компенсации платы за техприсоединение • поддержка на региональном уровне (Корпорация развития) • концепция территории в работе у профильной студии • финансовая модель просчитана ТОПОВАЯ КОМАНДА (опционально, по желанию покупателя) • Генподрядчик: реставрационно-строительная компания с опытом объектов федерального уровня (Эрмитаж, Малый театр) и реализованной 5 резиденцией превентивной медицины • Медицина: управляющий директор федеральной сети многопрофильных клиник, кандидат медицинских наук • Сервис: сервис-архитектор hospitality-проектов (medical spa, wellness, санатории) • Концепция территории: профильная студия архитектуры и дизайна • Козырь: система поддержки врачебных решений на ИИ и большой базе знаний (выше клиентский опыт, ниже OPEX) ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ ФЛАГМАНА (5 medi-hotel, 80 ключей) • CAPEX: 3,7 млрд ₽ (46,3 млн на ключ), отапливаемая площадь 7 618 м² • Выручка на стабилизации: 2,03 млрд ₽ (в ценах базы), к 12 году 3,85 млрд ₽ • EBITDA на стабилизации: 868 млн ₽, маржа 42,8% (сектор ~17%, велнес-премиум 4048%)
ID 17019072
Документы проверены
неделю назад
30 июн, 12:49
Коммерческая земля・920 сот.
Только на Циан
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, пос. Туоксъярви, Морошка кв-л
29 900 000 ₽

УСН

Земельные участки 9,2 Га (рекреация) с небольшой семейной турбазой 1) Местоположение: Земельные участки находятся между г. Сортавала-причал на Валаам (15 км) и горным парком Рускеала (25 км), в самом центре туркластера Северное Приладожье. Это 2 самые популярные достопримечательности Карелии, около 1 млн посетителей в год. До СПб и Петрозаводска по 250 км. По границам территория окружена: 2 озера, ручей между ними, скальная гряда, покрытая лесом, т.е. это фактически закрытая, обособленная со всех сторон природными границами территория. Место очень уединенное, деревень рядом нет, на обоих озерах нет других домов, нет пыли от дорог. Большая часть участка покрыта полноценным взрослым хвойным лесом, красивый рельеф. 2) Основное об участках: Кадастровые номера: 10:07:0042805:882, 881, 880, 879, 391, 390, 389, 388, 387 всего: 9,2 Га Все участки на праве собственности. Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов Вид разрешенного использования: 5.2.1 Туристическое обслуживание (Размещение гостиниц, пансионатов, кемпингов, домов отдыха, детских лагерей) Генплан: функциональная зона - зона рекреационного назначения ПЗЗ: территориальная зона - зона рекреационного назначения В наличии документальная история по всем участкам с 1991г (с 1-го предоставления). 3) Основное о домах: Гостевые домики: каркасники, год постройки 2023 (3 шт.), дома зарегистрированы, сдаются посуточно. Официальный адрес: пос. Туоксъярви, квартал Морошка, дома 1,2,3 Передаются также учетные записи на площадках по бронированию с 100+ реальных положительных отзывов и высокими оценками. Передаются также все расходники, оборудование, 3 лодки, понтон, 250+кг белья Есть специалисты для уборки, электротех., строй., сантех. работ. ДОМИКИ МОДУЛЬНОГО ТИПА, ВОЗМОЖНО ПЕРЕСТАВИТЬ. На схеме примерный вариант застройки. 4) Электроснабжение: Выделенная мощность 150 кВт. Подключено 30 кВт + увеличение 120 кВт, по сроку работ 2026. Оплачено полностью. По участкам все кабели подземные не видны провода и столбы. 5) Дорога: Есть парковка на 7-8 а/м и 2 подъезда. Основной подъезд: 1500 м, дорога 2021-2022 гг постройки (полотно осело, утрамбовалось, эксплуатируется). Автодорога в аренде на 49 лет, тоже передается. -------- Любые проверки приветствуются. Возможно осмотреть участок удаленно в хорошем качестве, с воздуха. Подробнее по запросу. -------- Возможно Вы искали: Рекреация, участок рекреация, участок рекреация Карелия, участок для рекреации, участок для гостиницы рекреация, участок для турбазы рекреация, участок для глемпинга рекреация, участок для глэмпинга рекреация
Собственник
ID 103819279
месяц назад
11 май, 22:11
Коммерческая земля・15 сот.
Только на Циан
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, пос. Кирьявалахти, 11
9 000 000 ₽

УСН

• Общая площадь: 1 500 кв.м (собственность). • ИЖС. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Статус: земли поселений. • Единственность месторасположения: самая северная точка Ладожского озера (в районе Сортавала). • Редкость земельного участка состоит в том, что он вытянут вдоль береговой линии озера. • Уникальность: находится посередине между красивой горой - скалой стометровой высоты; и водной поверхностью Ладожского озера. • Личная автономная частная территория с потрясающими живописными видами на водную поверхность и горы. Есть все коммуникации. • Цена за 1 сотку: 600 тыс.руб
Собственник
ID 120628553
полгода назад
6 авг, 15:59
Коммерческая земля・132 сот.
Только на Циан
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, пос. Кирьявалахти
18 500 000 ₽

УСН

Продается земельный массив на берегу Ладоги, первая линия. Залив Кирьявалахти. Назначение земли - земли ООПТ под строительство базы отдыха. Собственность физлица более пяти лет. Асфальтовый подьезд, свет (электричество) Длинная береговая линия (200 метров). Хорошие глубины для яхт любого класса. С участка открывается вид на широкую акваторию. За подробностями пишите или звоните
Собственник
ID 132461022
полгода назад
13 ноя, 21:57
Коммерческая земля・4,5 га
Только на Циан
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, пос. Ламберг, улица Центральная
800 000 000 ₽

УСН

Карелия, Сортавала | Земельный участок 4,5га под отель / велнес-проект Площадь участка: 4,5 га Категория земли: земли населённых пунктов Вид разрешённого использования: рекреация Форма собственности: частная Обременения: отсутствуют Локация Участок расположен в Карелии, в районе Сортавалы — одной из самых сильных туристических локаций России на ближайшие годы. Территория находится в акватории Ладожского озера, в зоне уже сформированного туристического трафика. Это не перспективный, а работающий туристический коридор с устойчивым спросом. Почему Сортавала — правильное место для гостиничного проекта 1. Высокая экономика размещения В высокий сезон стоимость стандартных номеров в отелях 4* достигает 30 00080 000 ₽/сутки. Качественные объекты бронируются заранее, дефицит свободных номеров сохраняется даже в пиковые даты. 2. Дефицит качественных отелей Туристический поток уже сформирован, при этом сегмент 4* и wellness представлен ограниченно. Это создаёт устойчивый спрос и понятную модель окупаемости новых проектов. 3. Длинный туристический сезон Сортавала работает круглый год: лето, осень, зима и весна — разные сценарии отдыха. Гости из Санкт-Петербурга приезжают регулярно, в том числе вне отпускных периодов. 4. Центр туристического потока Карелии Через Сортавалу проходит до 80% туристического трафика региона. Удобная логистика из Санкт-Петербурга и Москвы обеспечивает стабильный поток гостей. 5. Природная уникальность Ладожское озеро, шхеры, острова, хвойные леса, чистая вода и мягкий климат. Здесь природа — часть продукта, что идеально подходит для велнес- и курортных форматов. Преимущества участка • Собственный хвойный лес на территории • Уединённое природное озеро • Подтверждённая экологическая чистота • Новый капитальный хозблок 190 м² • Круглогодичный подъезд • Удобная транспортная доступность • Подтверждённые электрические мощности • Масштаб участка позволяет реализовать полноценный курортный проект Развитие локации В непосредственной близости запланировано строительство крупного курортного проекта, который формирует якорную инфраструктуру и дополнительно повышает инвестиционную привлекательность территории. Подходящие форматы • Бутик-отель • Парк-отель • Private wellness-отель • Retreat / закрытый клубный формат Для кого это предложение Для инвесторов и девелоперов, которые хотят создать сильный гостиничный актив на территории с уже работающей туристической экономикой и ограниченным предложением земли. Подробности, документы и презентация — по запросу
Собственник
ID 138475253
4 месяца назад
13 фев, 12:38
Коммерческая земля・284 сот.
Только на Циан
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, пос. Туокслахти
3 750 000 ₽

132 ₽/м²・УСН

Продается земельный участок с кад. Номером 10:07:0040807:12. Категория — Земли поселений для производственных целей. На участке 45 ква. Участок находится рядом с Ж/Д станцией Туокслахти с тупиком.
ID 128139436
год назад
28 мар, 13:02
Коммерческая земля・80 сот.
Только на Циан
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, Дмитровка СОТ
3 500 000 ₽

УСН

Продажа уникального участка на берегу Ладоги — идеальный выбор для вашего бизнеса! Предлагаем на продажу участок с кадастровым номером 10:07:006 22 05:111, расположенный в самом сердце природы, всего в 150 метрах от живописного озера Ладога! Это место идеально подходит для строительства базы отдыха, глэмпинга или туристического комплекса. Основные преимущества: Прекрасное местоположение: участок защищён от Ладожского ветра скалами и соснами, но при этом находится так близко к воде, что вы всегда будете в шаге от озера. Перспективы для расширения: площадь 0,8 га с возможностью увеличения до 1,5 га, что открывает простор для реализации самых смелых проектов. Удобный доступ: всего 3 км от федеральной трассы А-121, 5 км до Сортавалы, и все дороги новые и обслуживаются круглогодично. Идеальные условия для водных активностей: два круглогодичных спуска для лодок и яхт, а до острова Валаам — всего 30 км! Рядом с природными чудесами: до Рускеальских водопадов — 30 км, до Мраморного каньона — 35 км, до границы с Финляндией — 60 км. Электричество: линия электропередач проходит вдоль участка с обеих сторон. Участок находится в собственности, без обременений и ограничений. Продается от юридического лица. Здесь вы найдете не только невероятную природу, но и выгодные перспективы для туристического бизнеса в одном из самых популярных уголков Карелии. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального участка! Звоните и узнавайте подробности! Реальному покупателю скидка!
Собственник
ID 52113671
Документы проверены
год назад
25 май, 23:04
Коммерческая земля・1,2 га
Только на Циан
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, пос. Вуорио, А-121 Сортавала, 258-й км
17 000 000 ₽

УСН

Продаётся уникальный сельскохозяйственный участок 1,2236 га в Сортавальском муниципальном округе Республики Карелия, посёлок Вуорио — в одном из самых красивых и перспективных районов региона. Место, где можно не просто жить, а зарабатывать: Участок расположен в живописной природной зоне — лес, чистый воздух, рядом вода, красивые виды. Подходит как для личного использования, так и для создания прибыльного агропроекта или агротуристического бизнеса. Земля может подойти под господдержку и гранты Категория и назначение участка позволяют участвовать в программах: • гранты для фермеров и ЛПХ • поддержка Минсельхоза РФ и Республики Карелия • субсидии на развитие сельского хозяйства, агротуризма, эко-проектов • льготное финансирование и компенсации затрат Земли ЛПХ — это самая выгодная категория для входа в агробизнес, так как по ним доступны федеральные и региональные меры поддержки. Характеристики участка: Площадь: 12 236 м² (122,36 сотки / 1,2236 га) Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения Разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) Адрес: Республика Карелия, г. Сортавала, район п. Вуорио Обременения и ограничения: отсутствуют Все документы готовы к сделке Я собственник. Прямая продажа без посредников. Что можно реализовать на участке: фермерское хозяйство • эко-ферму • агротуризм, глэмпинг • пасеку • тепличный комплекс • загородную усадьбу или дачу • инвестиционный проект под субсидии Администрация района поддерживает развитие сельхоз- и туристических проектов, что значительно упрощает согласования и участие в программах финансирования. Звоните или пишите — расскажу все детали, отправлю документы и организую просмотр.
ID 89918521
Документы проверены
4 месяца назад
14 фев, 18:21

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・185,8 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Республика Карелия, Петрозаводск, улица Маршала Мерецкова, 16 от Сортавальский
7 900 000 ₽

42 519 ₽/м²・УСН

Продажа от собственника Полуцокольное помещение Два входа Две мокрых точки Требуется косметический ремонт
Собственник
ID 88057786
неделю назад
26 июн, 10:43
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже коммерческих участков в муниципальном округе Сортавальский республики Карелия?
  • ✓ В базе Циан 14 коммерческих участков промназначения в муниципальном округе Сортавальский республики Карелия
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:31,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:201,6 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:3,5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:748 млн ₽
  • ✅ Объект наибольшей площади: 28,4 тыс. м²