Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Петрозаводске
Коммерческая
Продажа коммерческих участков в Республике Карелии
Лахденпохья

Продажа коммерческого участка на улице Гагарина в городе Лахденпохья

Найдено 1 объявление
На карте
Средняя цена в результатах поиска
20,00млн ₽
Коммерческая земля・26,6 сот.
Только на Циан
Республика Карелия, Лахденпохья, улица Гагарина, 4
20 000 000 ₽

УСН

В центре города Лахденпохья (Республика Карелия) продается земельный участок площадью 2660 кв.метров, на котором расположены два здания. Первое площадью 892,4 кв.метра, второе - 66,3 кв.метра. Бывшее пищевое производство. Прямая продажа от собственника, форма собственности - ООО, юр.лицо. Все документы актуальные, новые полностью готовы к продаже. На участке электричество 80КВт, водоснабжение и водоотведение. Возможные варианты: гостиница, производство и др. Участок огорожен, с трех сторон вплотную примыкают нежилые постройки, с четвертой стороны - два выхода на пешеходную улицу, один из выходов имеет возможность для пропуска автомобильного транспорта на территорию. О городе 200 км от Петербурга на север по прекрасной новой трассе. Ежедневный поезд Москва - Петрозаводск останавливается на станции Яккима (4 км от центра Лахденпохья), примерно 800 метров от участка до набережной и Ладоги, где есть спуск для судов, катера и т.д. Сетевые магазины, кафе, устойчивая сотовая связь ведущих операторов 4джи+, несколько вечерних заведений развлекательного характера находятся в пешей доступности. Город является важной и крайне перспективной точкой для отправки как на острова Ладоги (Ладожские шхеры), так и для тихого отдыха в другую от Ладоги сторону.
ID 104748831
год назад
3 июл, 16:03

Дополнительные предложения по вашему запросу

Коммерческая земля・25 сот.
Аукцион
Только на Циан
Капеасалми
66 минут на транспорте
Ленинградская область, Приозерский район, Ларионовское с/пос, пос. Яркое, 16 от ул. Гагарина
2 500 000 ₽

УСН

Данные получены с сайта ГИС Торги. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Ларионовское сельское поселение, п. Яркое, ул. Центральная, уч. 23; площадью 2500 кв.м; кадастровый номер 47:03:0208002:43; категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
вчера
17 июл, 11:48
Коммерческая земля・17 сот.
Аукцион
Только на Циан
Ленинградская область, Приозерский район, Ромашкинское с/пос, пос. Ромашки, улица Березовая, 15 от ул. Гагарина
2 632 000 ₽

УСН

Данные получены с сайта ГИС Торги. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Ромашкинское сельское поселение, п. Ромашки, ул. Березовая, уч. 19; площадью 1700 кв.м; кадастровый номер 47:03:0505003:408; категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
вчера
17 июл, 11:48
Коммерческая земля・102,5 сот.
Кузнечное
23 минуты на транспорте
Ленинградская область, Приозерский район, Севастьяновское с/пос, пос. Степанянское от ул. Гагарина
33 000 000 ₽

УСН

Код объекта: 2144577. В продаже ЖИВОПИСНЫЙ земельный участок в Приозерском районе.Пос. Степанянское. 102.45 соток под туристическую базу в том числе глэмпинг Кадастровый номер:47:03:0106002:23 Участок находится ПРЯМО НА БЕРЕГУ озера Узловое. ТОЧКА На карте НЕ КОРРЕКТНА!! Категория -Земли населенных пунктов ,вид разрешенного использования :Под базу отдыха Из коммуникаций: Электричество 100 квт ,Вода,септики. Звоните прямо сейчас!
Агентство недвижимости
Владис Аврора
Суперагент
вчера
вчера, 13:55
Коммерческая земля・873 сот.
Бородинское
7 минут на транспорте
Ленинградская область, Выборгский район, Каменногорское городское поселение, Каменногорская тер. от ул. Гагарина
17 500 555 ₽

УСН

ЭТО НЕ ПРОМНАЗНАЧЕНИЕ! Уникальный ландшафтный проект 8,7 га у границы с Финляндией ВРИ: летний лагерь, санатории, пансионаты, все виды отдыха — санаторно-курортное лечение, туризм, любительский спорт, рекреационное рыболовство и т. п.) Забвению нет. Величию да. Ваш шанс создать наследие на земле с 100-летней историей. Мы предлагаем не просто участок, а территорию бывшего пионерского лагеря 1925 года, готовую стать эталоном рекреационного бизнеса в Ленинградской области. Концепция для Вас: Эко-курорт премиум-класса: Тишина хвойных лесов, чистый воздух, собственная озерная акватория и полная уединенность станут ключевыми преимуществами для ваших гостей. Арт-резиденция и event-площадка: Исторические артефакты, фундаменты прошлого и близость к воде создают неповторимую атмосферу для вдохновения и масштабных мероприятий. Дизайнерский глампинг у воды: Природная гармония в сочетании с комфортом для искушенной публики. Ключевые преимущества: Статусная локация: Выборгский район, 30 км до Финляндии. Перспективное расположение в зоне роста туристического потока. Видовая ценность и рекреация: Участок граничит с Каменногорским озером всего в 1 км. Это открывает возможности для пляжного отдыха, водных развлечений , что многократно повышает коммерческий потенциал проекта, открытие летних или кругдогодичных лагерей, санатории, пансионаты, все виды отдыха — санаторно-курортное лечение, туризм, любительский спорт, рекреационное рыболовство и т. п.) Масштаб: 8,73 гектара для реализации самых амбициозных архитектурных и ландшафтных решений. Транспортный хаб: 60 км до трассы "Скандинавия" и планы по восстановлению железнодорожной платформы открывают легкий доступ для гостей из СПб и из-за рубежа. Территория: Чистый лист для вашего видения. Все коммуникации подводятся с нуля, что гарантирует современные и эффективные инженерные решения. Характеристика зданий: Здание главного корпуса 1-616 м2- 2 этажа Год постройки объекта 1925 года Фундамент: Каменный с кирпичным цоколем, с наличием трещин, выпадения отдельных кирпичей Наружные и внутренние капитальные стены- Кирпичные, имеются разрушения кладки Чердачные, междуэтажные, подвальные перекрытия Междуэтажные деревянные, надподвальные бетонные; конструкции на грани разрушения Инженерные коммуникации Отопление, водопровод, канализация, системы неисправные, приборы отсутствуют Здание столовой -282м2- 1 этаж Год постройки объекта 1969 год Фундамент- Ленточный, железобетонный наличие разрушений блоков Наружные и внутренние капитальные стены -Кирпичные, имеется разрушение кладки Чердачные, междуэтажные, подвальные перекрытия- Нет Инженерные коммуникации -Отопление , водопровод, канализация, внутренняя проводка, горячее водоснабжение отсутствуют. Это инвестиция не в землю, а в историю, которую вы напишете сами. Для деталей и частного просмотра — только по предварительной договоренности. ЗВОНИТЕ И МЫ ОТВЕТИМ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ! Арт. 118867169
Агентство недвижимости
CENTURY 21 MAV Real Estate
Суперагент
вчера
вчера, 12:40
Коммерческая земля・995 сот.
Только на Циан
Лосево-1
10 минут на транспорте
Ленинградская область, Приозерский район, Петровское с/пос, д. Овраги от ул. Гагарина
80 000 000 ₽

УСН

Продажа земельного участка от собственника Приозерский район, Ленинградская область Предлагаем к продаже земельный участок от собственника, расположенный в одном из самых живописных районов Ленинградской области — Приозерском Объект имеет удобные подъездные пути с трассы 1 км. В непосредственной близости — ЖД Лосево 7 км и Суходольское озеро 2 км. ************************************************* ***** Основные характеристики объекта: -Площадь: 995 соток; -Стоимость: 80 000 000 руб. (без комиссии); -Категория земель: земли особо охраняемых территорий; -Разрешенное использование: под детский оздоровительный лагерь; -Бывший ДОЛ, в законсервированном состоянии 20 строений; -Трансформатор; -Скважина; -Ровный рельеф территории. ************************************************* ***** О компании Викинг Недвижимость Викинг Недвижимость — один из крупнейших собственников коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. В портфеле компании: -street-retail, -офисные помещения, -склады, -производственные объекты в Центральном, Петроградском, Выборгском, Московском и других районах города. Комплексная поддержка вашего бизнеса: -льготное кредитование, -софинансирование проектов, -юридическое, налоговое и информационное сопровождение, -IT-услуги. Персональный консультант Работаем с агентствами
Агентство недвижимости
Викинг Недвижимость
Суперагент
3 недели назад
19 июн, 16:42
Коммерческая земля・24,1 сот.
Лосево-1
10 минут на транспорте
Ленинградская область, Приозерский район, Петровское с/пос, Суходольские усадьбы кп от ул. Гагарина
8 500 000 ₽

УСН

Арт. 135530378 Участок с соснами у Суходольского озера в охраняемом поселке. Продается живописный земельный участок на границе коттеджного поселка, где сочетаются приватность, природа и комфорт загородной жизни. Участок по-настоящему атмосферный — с сохраненными деревьями и взрослыми соснами, создающими ощущение собственного леса прямо у дома. Идеально для тех, кто хочет тишины, уюта и природного окружения без компромиссов. Коммуникации уже подведены: электричество 15 кВт (подземные кабельные линии — надежно и эстетично) водопровод от общей скважины Подъезд — асфальт, комфортный круглый год. Участок огорожен с трех сторон — экономия времени и бюджета на старте строительства. Коттеджный поселок расположен на берегу Суходольского озера: собственный пляж охрану 24/7 закрытую, безопасную территорию Озеро отлично подходит для рыбалки и прогулок на катере — идеальный сценарий для отдыха прямо рядом с домом. Локация: всего до 1 часа от города — легко добираться даже в будни 10 минут до Лосево — центр активного отдыха и инфраструктуры около 12 минут до базы отдыха "Жемчужина" всего 10 минут до "Marja Villas" — рестораны, спа и уровень сервиса загородных курортов Поселок окружен качественным хвойным лесом — чистый воздух, прогулки, грибы и ягоды прямо рядом с домом. Участок без подряда — вы сами выбираете архитектуру, стиль и сроки строительства. Звоните, просмотры по предварительной записи!
Агентство недвижимости
Puzzle Realty
Суперагент
вчера
17 июл, 13:55
Коммерческая земля・100 сот.
Только на Циан
Республика Карелия, Лахденпохский муниципальный округ, пос. Сорола от ул. Гагарина
9 500 000 ₽

УСН

Инвестиционное предложение. В продаже земельные участки от 1 до 3 га. Республика Карелия город Лахденпохья, район поселка Сорола. В самом центре национального парка Ладожские шхеры. Участки находятся в зоне рекреации согласно Генплана ( размещение гостиниц, гостевых домов, ресторанов и прочих объектов рекреационного назначения). электричество 45 кВ с возможностью увеличения. хорошая дорога до участка. Ладожское озеро 300 метров. Отличное место для размещения гостевых домов. Доп. информацию уточняйте. Цена 95000 за сотку.
Собственник
ID 80587735
2 месяца назад
11 май, 19:06
Ещё фото
Участок туристического проекта
Коммерческая земля・17,5 га
Только на Циан
Республика Карелия, Лахденпохский муниципальный округ, Мийнальское с/пос от ул. Гагарина
174 000 000 ₽

УСН

Предлагается к продаже земельный массив общей площадью 17,47 га, состоящий из 5 земельных участков, расположенных на первой береговой линии живописного озера в Лахденпохском районе Республики Карелия. Карелия — один из самых быстрорастущих туристических регионов России, где спрос на качественные объекты размещения стабильно растет. Уникальная северная природа, чистейшие озера, хвойные леса и тишина делают это место привлекательным для отдыха круглый год. Рядом с массивом расположено форелевое хозяйство, что открывает дополнительные возможности для развития туристического бизнеса: организация рыбалки, гастрономических туров и создание уникального сервиса для гостей. На одном из участков уже построены и введены в эксплуатацию два гостевых дома, которые успешно сдаются в аренду. Объект станет отличной основой для создания рыбацкой деревни, базы отдыха или современного туристического комплекса в одном из самых красивых уголков Карелии. Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов. Вид разрешенного использования: для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника. Преимущества • Общая площадь — 17,47 га. • Массив состоит из 5 земельных участков. • Первая береговая линия. • Панорамные виды на озеро практически с каждого участка. • Сухой рельеф, участки расположены на возвышенности. • Хвойные и смешанные леса создают приватную атмосферу и живописное окружение. • Круглогодичный подъезд к участкам. • Подведено электроснабжение мощностью 150 кВт с возможным увеличением до 450 кВт. • Земельные участки находятся в собственности. • Полный пакет документов готов к сделке. Объект отлично подойдет как для собственного туристического проекта, так и для инвестиционного освоения территории.
Собственник
ID 50047945
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 17:40
Коммерческая земля・10 га
Только на Циан
Республика Карелия, Лахденпохский муниципальный округ, пос. Вятиккя от ул. Гагарина
500 000 000 ₽

УСН

Продажа уникальных земельных участков на берегу Ладоги Предлагаем к продаже уникальные природные территории на берегу озера Ладога. Подходит для строительства частных домов, рекреационных комплексов или гостиниц. Особенности: Земельные участки от 5 до 50 га Собственная береговая линия Возможность устройства причала для глубоководных судов Круглогодичный подъезд по качественным дорогам Транспорт: 2,5 часа / 200 км — до Санкт-Петербурга 3 часа / 250 км — до аэропорта Пулково Инфраструктура: Электроэнергия — есть технические условия, возможность увеличения мощности Газ — есть технические условия Перспективы: Возможна смена назначения по запросу покупателя (ИЖС, рекреация, гостиницы) Стоимость: От 500 000 рублей за сотку (зависит от локации и площади) Все детали (локации, документы, коммерческие условия) по запросу.
Агентство недвижимости
CMWP
Документы проверены
неделю назад
8 июл, 15:12
Коммерческая земля・80 сот.
Только на Циан
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, Дмитровка СОТ от ул. Гагарина
3 500 000 ₽

УСН

Продажа уникального участка на берегу Ладоги — идеальный выбор для вашего бизнеса! Предлагаем на продажу участок с кадастровым номером 10:07:006 22 05:111, расположенный в самом сердце природы, всего в 150 метрах от живописного озера Ладога! Это место идеально подходит для строительства базы отдыха, глэмпинга или туристического комплекса. Основные преимущества: Прекрасное местоположение: участок защищён от Ладожского ветра скалами и соснами, но при этом находится так близко к воде, что вы всегда будете в шаге от озера. Перспективы для расширения: площадь 0,8 га с возможностью увеличения до 1,5 га, что открывает простор для реализации самых смелых проектов. Удобный доступ: всего 3 км от федеральной трассы А-121, 5 км до Сортавалы, и все дороги новые и обслуживаются круглогодично. Идеальные условия для водных активностей: два круглогодичных спуска для лодок и яхт, а до острова Валаам — всего 30 км! Рядом с природными чудесами: до Рускеальских водопадов — 30 км, до Мраморного каньона — 35 км, до границы с Финляндией — 60 км. Электричество: линия электропередач проходит вдоль участка с обеих сторон. Участок находится в собственности, без обременений и ограничений. Продается от юридического лица. Здесь вы найдете не только невероятную природу, но и выгодные перспективы для туристического бизнеса в одном из самых популярных уголков Карелии. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального участка! Звоните и узнавайте подробности! Реальному покупателю скидка!
Собственник
ID 52113671
Документы проверены
год назад
25 май, 23:04
Коммерческая земля・6,8 га
Только на Циан
Республика Карелия, Лахденпохский район, пос. Ласанен, улица Дачная от ул. Гагарина
2 000 000 ₽

УСН

Продается 2 соседних участка в Карелии, общая площадь 6.8 Га, земли с\х назначения. До фьордов ладожского озера менее 1 км.
Риелтор
ID 16752124
год назад
26 окт, 17:19
Коммерческая земля・4,5 га
Только на Циан
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, пос. Ламберг, улица Центральная от ул. Гагарина
800 000 000 ₽

УСН

Карелия, Сортавала | Земельный участок 4,5га под отель / велнес-проект Площадь участка: 4,5 га Категория земли: земли населённых пунктов Вид разрешённого использования: рекреация Форма собственности: частная Обременения: отсутствуют Локация Участок расположен в Карелии, в районе Сортавалы — одной из самых сильных туристических локаций России на ближайшие годы. Территория находится в акватории Ладожского озера, в зоне уже сформированного туристического трафика. Это не перспективный, а работающий туристический коридор с устойчивым спросом. Почему Сортавала — правильное место для гостиничного проекта 1. Высокая экономика размещения В высокий сезон стоимость стандартных номеров в отелях 4* достигает 30 00080 000 ₽/сутки. Качественные объекты бронируются заранее, дефицит свободных номеров сохраняется даже в пиковые даты. 2. Дефицит качественных отелей Туристический поток уже сформирован, при этом сегмент 4* и wellness представлен ограниченно. Это создаёт устойчивый спрос и понятную модель окупаемости новых проектов. 3. Длинный туристический сезон Сортавала работает круглый год: лето, осень, зима и весна — разные сценарии отдыха. Гости из Санкт-Петербурга приезжают регулярно, в том числе вне отпускных периодов. 4. Центр туристического потока Карелии Через Сортавалу проходит до 80% туристического трафика региона. Удобная логистика из Санкт-Петербурга и Москвы обеспечивает стабильный поток гостей. 5. Природная уникальность Ладожское озеро, шхеры, острова, хвойные леса, чистая вода и мягкий климат. Здесь природа — часть продукта, что идеально подходит для велнес- и курортных форматов. Преимущества участка • Собственный хвойный лес на территории • Уединённое природное озеро • Подтверждённая экологическая чистота • Новый капитальный хозблок 190 м² • Круглогодичный подъезд • Удобная транспортная доступность • Подтверждённые электрические мощности • Масштаб участка позволяет реализовать полноценный курортный проект Развитие локации В непосредственной близости запланировано строительство крупного курортного проекта, который формирует якорную инфраструктуру и дополнительно повышает инвестиционную привлекательность территории. Подходящие форматы • Бутик-отель • Парк-отель • Private wellness-отель • Retreat / закрытый клубный формат Для кого это предложение Для инвесторов и девелоперов, которые хотят создать сильный гостиничный актив на территории с уже работающей туристической экономикой и ограниченным предложением земли. Подробности, документы и презентация — по запросу
Собственник
ID 138475253
5 месяцев назад
13 фев, 12:38
Коммерческая земля・388 сот.
Республика Карелия, Лахденпохский муниципальный округ, Куркиекское с/пос от ул. Гагарина
900 000 ₽

УСН

Код объекта: 1761671. Планируете продать недвижимость? Мы бесплатно оценим ваш объект и подготовим официальный отчет на бланке МФЦН. Напишите в сообщении "Оценка" или позвоните по телефону из объявления. К покупке предлагается земельный участок, расположенный по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский район, Куркиёкское сельское поселение. Кадастровый номер участка: 10:12:0051301:1226 Об участке: - общая площадь: 388 сотки; - вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Преимущества участка: - участок нaхoдитcя в 31 км от г. Лахденпохья. Инфраструктура: - ближaйший населенный пункт г. Лахденпохья, там находятся магазины, aптeкa, Сбepбaнк и кафе. О сделке: - участок отмежеван, в собственности; - быстрый выход на сделку. Звоните, задавайте вопросы в сообщениях и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время! МФЦН — Для главных сделок в жизни! #продаетсяземельныйучасток #недвижимость #продажаучастков #земляподстроительство
Агентство недвижимости
МФЦН
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 03:19
Коммерческая земля・15 сот.
Ленинградская область, Приозерский район, Мельниковское с/пос, д. Хвойное от ул. Гагарина
1 400 000 ₽

УСН

Код объекта: 2212918. Уникальное предложение для тех, кто мечтает о собственном уголке в живописной местности на берегу оз.Вуокса. Кадастровый номер: 47:03:0401004:548 Координаты: 6057'22,09"N, 2947'54,18"E В продаже 3 смежных участка: 17, 15, 15 соток в Мельниковском сельском поселении Приозерского района Ленинградской области в д.Хвойное. Можно приобрести как по отдельности участок 17 или 15 соток так и единым лотом (47 соток). Кадастровые номера: 47:03:0401004:549, 47:03:0401004:548, 47:03:0401004:550 Предлагаемый к продаже участок предназначен для ИЖС и обладает отличной транспортной доступностью — всего 99 км от города до дер.Хвойное. Хвойное (до 1948 года Пийспала, Хярскеенсаари, фин. Piispala, Hrskeensaari) — деревня в Мельниковском сельском поселении Приозерского района Ленинградской области. Подъезд до деревни асфальт, до участка 6км по грунтовой дороге. Участок расположен в 140 метрах от оз.Вуокса. Рядом земли лесфонда. Такое предложение идеально подойдёт тем, кто планирует построить дом/дома отдыха вдали от городской суеты, наслаждаясь свежим воздухом и природой. Не упустите шанс стать обладателем этого земельного участка! Звоните, договоримся о просмотре.
Агентство недвижимости
Владис Аврора
Документы проверены
вчера
17 июл, 17:40
Коммерческая земля・248 сот.
Только на Циан
Республика Карелия, Питкярантский район, Питкярантское городское поселение от ул. Гагарина
11 000 000 ₽

УСН

Продается участок на берегу озера Руокаярви, рядом с водопадом Белые мосты! Участок недалеко от федеральной трассы А121 (между Петрозаводском и г.Сортавала) в Питкярантском pайoне, Республики Kaрелия. . Oбщая площадь 24800 кв. м (2,48 Гa), состоит из двух смежных участков по 1,24 га, оба в собственности. Перспективное место для развития сельского туризма, поток туристов на Водопад большой и постоянно увеличивается. От участка всего 300 метров до стоянки туристических автобусов и личного транспорта посетителей достопримечательности. Водопад является самым высоким в Южной Карелии, что делает его привлекательным для туристов, интересующихся природными достопримечательностями.Водопад является очень популярным местом для посещения и количество туристов каждый год увеличивается. Участок сельскохозяйственного назначения, подходит под хозяйство фермера. Предполагает строительство жилого дома фермера, домика для отдыха гостей и своё кафе. Проведено межевание. Все документы в порядке и готовы к продаже. Координаты для самостоятельного осмотра указаны на фото. Кадастровый номер:10:05:0042502:162/163. Полное сопровождение и гарантия безопасности сделки!
Агентство недвижимости
Этажи-Петрозаводск
Документы проверены
3 недели назад
26 июн, 18:08
Коммерческая земля・70 сот.
Только на Циан
Республика Карелия, Питкярантский муниципальный округ, д. Мийнала, улица Островская от ул. Гагарина
3 300 000 ₽

УСН

Арт. 136836123 Участок 70 соток в Карелии | Производственная зона | ГПЗУ получен Продается земельный участок площадью 70,19 сотки в Республике Карелия, Питкярантский муниципальный округ, деревня Мийнала. Получен актуальный градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Основные преимущества: • Производственная зона (ПР). • Вид разрешенного использования — "Под лесозавод". • Большое пятно застройки — допустимая застройка до 80% площади участка. • Отступы от границ всего 3 метра. • Красные линии и публичные сервитуты отсутствуют. • На участке зарегистрировано нежилое здание. Участок подойдет для: • деревообрабатывающего производства; • склада или логистической базы; • производственного комплекса; • базы хранения техники; • строительной базы; • другого коммерческого использования в соответствии с ПЗЗ. Коммуникации: • электричество проходит рядом с участком; • возможно подключение связи; • водоснабжение — скважина; • канализация — автономная. Участок расположен в живописном районе Карелии, с удобным подъездом и хорошими перспективами для развития бизнеса. Все документы готовы. ГПЗУ предоставим по запросу.
Агентство недвижимости
ДомИн
Суперагент
вчера
17 июл, 09:55
Коммерческая земля・1 070 сот.
Ленинградская область, Выборгский район, Гончаровское с/пос, пос. Барышево, улица Центральная от ул. Гагарина
240 000 000 ₽

УСН

Арт. 132875029 10,7 гeктap на бeрегу реки,для коммeрчeской дeятeльнoсти. Coглаcoвaн пpoект строительcтва коттеджногo пoceлка, бaзы отдыxа на 32 коттeджа, с гоcтиницей,СПA цeнтром и peсторaнoм. Лecной участoк 10,7 гeктаp в pайонe п.Барышево,рaсположенный нa берегу pеки Вуокса. 2,5 километра собственного берега. Пляж с белым песком,в составе территории мыс Крючок! Есть бухта,возможность организации разведения рыбы. Важное преимущество в том,что объекты недвижимости,построенные на рекрационных землях лесного фонда,можно оформить в собственнность. Коммуникации : до газопровода 700 метров,собственный водозабор из Вуоксы,возможность,либо локальной канализации через септики,либо общие ЛОС(предварительные договоренности есть с НЛВБУ),а так же электрика 100кВт(возможно увеличение) Отличное место для рыбалки,семейного отдыха,проведение свадеб,корпоротивов,слетов,спортивных мероприятий. С удовольствием готов вам показать этот интересный объект!!
Агентство недвижимости
НОВА Недвижимость
Документы проверены
вчера
17 июл, 16:17
Коммерческая земля・2,2 га
Только на Циан
Ленинградская область, Приозерский район, Запорожское с/пос, д. Удальцово, улица Озерная, 16 от ул. Гагарина
300 000 000 ₽

УСН

Продаётся земельный участок площадью 2,17 га для коммерческого использования на первой линии Суходольского озера в окружении соснового леса и водоемов. Основные характеристики участка: Площадь: 2,17 га, возможно разделение на участки меньшей площади. Рельеф: сухой, преимущественно лесной, удобен для планировки под застройку и инфраструктуру. Береговая линия: прямой выход к воде, протяженность береговой линии более 300 метров Водоемы: собственный пирс с выходом в Суходольское озеро, реку Бурную (длина около 1,2 км) и акваторию Ладожского озера Подъезд: круглогодичный подъезд на легковом транспорте, прямой доступ от Новоприозерского шоссе по асфальтированной дороге Строения: на участке есть ряд нежилых строений, которые можно использовать для ведения бизнеса: - гостевой дом с бассейном площадью 321 кв.м.; - гостевой дом площадью 170 кв.м.; - здание эллинга (оборудован спуск катеров в воду), совмещенное с гаражом и еще одним жилым помещением, общей площадью 267 кв.м. Потенциал коммерческого использования (примеры): - Гостиница, загородный отель, база отдыха - Премиальный спа-комплекс, банный комплекс, эко-туризм - Спортивно-оздоровительный комплекс, детский/семейный парк активностей. Коммуникации: - электричество: собственная подстанция на 250 кВт (есть резервный генератор на 250 кВт); - водоснабжение: собственная скважина; - канализация: септик; - есть возможность подключения газа: газовая магистраль проходит примерно в 150 метрах от границы участка. Преимущества локации: Популярное направление отдыха (Карельский перешеек, близость курортов Игора, Коробицыно указать, что реально близко). Живописное окружение: первая линия озёра, чистый воздух, вековой сосновый лес — привлекательный фон для туристического бизнеса. Удобная транспортная доступность от СанктПетербурга, поток как индивидуальных туристов, так и организованных групп. Юридический статус: - Собственность, без обременений. - Межевание проведено - Быстрый выход на сделку, один собственник Проводим показы по предварительной договоренности. Персональный менеджер с вами на связи и ответит на любые вопросы.
Агентство недвижимости
Insiders
Суперагент
вчера
17 июл, 17:17
Коммерческая земля・0,4 га
Только на Циан
Республика Карелия, Лахденпохья, улица Ленина от ул. Гагарина
39 000 000 ₽

УСН

П Р О Д А Ж А ИНВЕСТИЦИОННОГО ОБЪЕКТА в КАРЕЛИИ на берегу Ладожского озера в центре города Лахденпохья. Идеальное место для гостеприимства круглый год рядом с нетронутой природой. по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, Лахденпохский район, г. Лахденпохья, улица Набережная Одно из самых живописных мест Карелии — город Лахденпохья, который стоит на берегу Ладожского озера. Труднопроизносимое название Лахденпохья с финского языка переводится как край залива. И неслучайно: Лахденпохский район расположен в глубине Якимварского залива. Эти воды являются северо-западной частью Ладожского озера. Именно здесь можно увидеть знаменитые шхеры скалистые архипелаги, разделенными узкими проливами. Находясь в 150 км от Санкт-Петербурга и в 40 км от Финляндии, эти места стали зоной отдыха жителей соседних регионов. Именно поэтому частые гости в Лахденпохья — петербуржцы и туристы из Ленинградской области. А также сюда заглядывают гости из других регионов России по пути к карельским знаменитостям — Сортавала и горному парку Рускеала. Объект расположен в центре города Лахденпохья на берегу Ладожского озера. Сам Лахденпохский район находится на юго-западной окраине Карелии и граничит с одной стороны с Ленинградской областью, а с другой — с Финляндией. Через него проходит трасса А-121 Сортавала, а расстояние от Санкт-Петербурга до районного центра по ней составляет порядка 150 километров. С городом хорошее сообщение рейсовыми автобусами и по железной дороге (станция Яккима). Выгодное логистическое расположение Обьекта с развитыми туристическими зонами, удобными въездами и выездами на дороги федерального значения. СОСТАВ ИНВЕСТИЦИОННОГО ОБЪЕКТА: Земельный участок площадью: 3 837 кв.м. (0,4 га) В аренде на 49 лет (сроком до 21.01.2054 год), поданы документы на выкуп в собственность; • Кадастровый номер: 10:12:0010602:2; • Категория земель: Земли населенных пунктов; • Вид разрешенного использования ЗУ: Гостиничное обслуживание; На земельном участке в собственности: Здание общественного питания - 64 кв.м. Здание - 43,6 кв.м. Здание - 507,2 кв.м. (фактически отсутствует) Инженерное обеспечение и коммуникации Объекта: • Электричество - 150 кВт; • Канализация - Локальные очистные сооружения; • Водоснабжение собственная скважина; • Видеонаблюдение. Пост охраны; • Благоустроенная территория. • Земельный участок расположен на первой береговой линии с ровным и сухим выходом к воде; • Пирс для стоянки катеров и прогулочных лодок; • Закрытая территория для стоянки автомобилей и автобусов; • Асфальтированная дорога до объекта и удобный въезд со шлагбаумом. На территории расположены и функционируют: Гастро БАР для приятного перекуса и гастрономического удовольствия; Платная стоянка для автомобилей и автобусов; Туристический МАЯК с прекрасным видом сверху; Собственный пирс с причалом для стоянки водных судов; Точка оправления туристических экскурсий. Это идеальное вложение в перспективную площадку для туристического бизнеса.
Агентство недвижимости
Актив
Суперагент
2 недели назад
30 июн, 15:48
Коммерческая земля・450 сот.
Только на Циан
Республика Карелия, Сортавала от ул. Гагарина
250 000 000 ₽

УСН

Арт. 137618169 ОСТРОВ ВЕНЯЯНСАРИ Земельный участок 4,5 га под туристический проект в Республике Карелия УНИКАЛЬНЫЙ ОСТРОВНОЙ АКТИВ НА ЛАДОЖСКОМ ОЗЕРЕ Предлагается к приобретению земельный участок площадью 4,5 га, полностью расположенный на острове Веняянсари в акватории Ладожского озера — одном из наиболее перспективных туристических направлений Северо-Запада России. Объект представляет собой редкую возможность для реализации масштабного проекта в сфере туризма, рекреации и загородного отдыха. КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ Расположение: Республика Карелия, остров Веняянсари, 7 километров от города Сортавала, залив Токкарлахти (Шхеры Ладожского озера) Площадь участка: 4,5 га ВРИ: Туристическое обслуживание Территориальная зона: Р-2 Подведено электричество 150 КВ Согласована схема дороги до самого участка! ПРЕИМУЩЕСТВА: -Редкий формат объекта -Собственный островной земельный актив. -Готов к освоению. -Карелия ежегодно демонстрирует устойчивый рост туристического потока и высокий спрос на качественные объекты размещения. -Уникальные ландшафты Ладожских шхер, экологически чистая территория и высокий уровень приватности. -Площадь участка позволяет реализовать полноценный туристический комплекс с размещением гостей, инфраструктурой отдыха и дополнительными сервисами. ВОЗМОЖНЫЕ КОНЦЕПЦИИ ПРОЕКТА: - Эко-отель премиального класса - Глэмпинг высокого уровня - Курортный комплекс - Туристическая база отдыха - Загородный клуб - Wellness & SPA Retreat - Корпоративный центр отдыха По запросу предоставим: Выписка ЕГРН Кадастровые материалы Схема расположения участка Фото и видеоматериалы ВЕНЯЯНСАРИ — ВОЗМОЖНОСТЬ СОЗДАТЬ УНИКАЛЬНЫЙ ТУРИСТИЧЕСКИЙ ПРОЕКТ В СЕРДЦЕ ЛАДОЖСКИХ ШХЕР Кадастровый номер: 10:10:0081539:117
Агентство недвижимости
ONLINE Недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 08:55
Коммерческая земля・6 га
Только на Циан
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, пос. Ламберг от ул. Гагарина
90 000 000 ₽

УСН

Земельный массив 6 га под приватный гостиничный проект премиум-класса. Таких локаций в туристической Карелии просто нет - и их количество не растёт. Цена снижена, так как требуются средства для вложения в соседнюю территорию (будем соседями) Статус: Земли населённых пунктов, ВРИ - рекреация + ИЖС. Обременений нет. ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК - ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ, А НЕ ПРОСТО ЗЕМЛЯ Это не участок в полях. Это сбалансированная территория, где сама природа уже распределила зоны под застройку. Вам остаётся только реализовать концепцию. Часть у воды - под приватные виллы. Прибрежная зона идеально ложится под линию эксклюзивных вилл с собственным выходом к воде и прямым видом на отвесную скалу. Такой вид невозможно построить или докупить - он либо есть, либо его нет. Здесь - есть. Задняя часть - хвойный лес. Естественная стена, которая даёт максимальную приватность и закрывает территорию от любых посторонних глаз. Гости чувствуют себя как в собственном закрытом мире. Собственное озеро на территории. Полностью приватная акватория - рыбалка, утренний туман над водой. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС • Выход к Ладоге и близость знаменитых шхер - мощный круглогодичный туристический магнит. • Рядом проектируется wellness-курорт 5* - внешняя инфраструктура и поток платёжеспособных гостей. Капитализация земли вырастет ещё до запуска вашего проекта. • Полная приватность: территория скрыта от общих массивов, при этом имеет хороший круглогодичный подъезд. Уединение без потери логистики. ТЕХНИЧЕСКАЯ ГОТОВНОСТЬ • Электричество: получены технические условия на 150 кВт и 850 кВт - мощность под любой масштаб, от камерного ретрита до полноценного отеля. • Компенсация затрат: ведутся переговоры с Министерством экономики о компенсации расходов на подключение • Подъезд: капитальный, круглогодичный. • Ландшафт: поле, рельеф, хвойный лес, собственное озеро, скальный пейзаж. ПОДДЕРЖКА АДМИНИСТРАЦИИ Администрация поддерживает размещение гостиничного комплекса на данной территории. Вы заходите в проект не вопреки, а вместе с регионом - это снимает ключевые риски согласований. СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ — Линия приватных вилл с выходом к воде — Luxury wellness-отель / SPA-резорт — Закрытый ретрит-центр премиум-класса — Семейная резиденция с гостевыми домами — Клубный формат для избранной аудитории Круглогодичная экономика: регион работает 12 месяцев. Лето - вода и шхеры, зима - снег и тишина. Стабильная загрузка и предсказуемый cash flow.
ID 17019072
Документы проверены
2 недели назад
30 июн, 13:13
Коммерческая земля・7,7 га
Только на Циан
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, пос. Ламберг от ул. Гагарина
195 000 000 ₽

УСН

Карелия, Сортавала. Земельный участок 7,7 га под велнес-отель Предлагается земельный участок 7,7 га в районе Сортавалы — одной из самых сильных и перспективных точек роста туристической Карелии. Это территория, которая уже сегодня находится в центре туристического потока, но при этом еще не перегрета. Именно та стадия, на которой несколько лет назад находился Горный Алтай. Статус земли Категория — земли населённых пунктов Разрешённое использование — рекреация Собственность — частная Участок подходит для реализации проекта формата: велнес-отель, retreat, парк-отель, камерный курорт или закрытый клубный формат. Почему именно это место Высокая экономика размещения Сортавала уже сегодня показывает одну из самых высоких цен за номер среди туристических регионов России. В сезон стандартные номера в отелях 4* доходят до 3080 тыс. рублей за сутки, при этом хорошие объекты бронируются заранее, а вероятность найти свободный номер на завтра минимальна. Острый дефицит качественного размещения Туристический поток в регионе сформирован, но сегмент 4* и wellness остается ограниченным. Это создает устойчивый спрос и понятную экономику для новых проектов. Длинный сезон В отличие от южных регионов, Сортавала работает не один короткий период. Лето, зима, осень и весна — разные сценарии присутствия. Петербург едет сюда регулярно, как на дачу, вне зависимости от сезона. Центр туристического потока Карелии Через Сортавалу проходит до 80% туристического трафика региона. Близость Санкт-Петербурга и удобная доступность из Москвы формируют постоянный поток гостей. Место силы Ладожское озеро, шхеры, острова, лес, скалы. Природа здесь не декорация, а часть продукта. Именно такие территории лучше всего работают для велнес-форматов, где восстановление происходит само. Ограниченность земли Береговая линия, природоохранные зоны, рельеф. Земли здесь объективно мало, и нового предложения не появляется. Это один из ключевых факторов долгосрочной капитализации. Инфраструктура и мощности В локации есть подтверждённые электрические мощности, круглогодичный подъезд и базовая инфраструктура. Это не проект на бумаге, а территория, с которой можно работать уже сейчас. Формирование сильной среды В непосредственной близости планируется развитие крупного велнес-проекта, который станет якорем для всей территории и усилит ценность частных инициатив вокруг. Участок рассматривается как долгосрочный актив и основа для проекта, который будет актуален не один сезон, а десятилетиями. Редкая стоимость для рекреационной земли в данной локации с таким набором факторов. Видео облет территории, концепция и все подробности по запросу.
ID 17019072
Документы проверены
2 недели назад
30 июн, 12:57
Коммерческая земля・8 га
Только на Циан
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, Телкинниэми мест. от ул. Гагарина
310 000 000 ₽

УСН

Площадь: 8 га. Категория: земли населённых пунктов. ВРИ: Рекреация + ИЖС. Прямой выход к Ладоге, водный маршрут на Валаам начинается прямо с участка. ПРИРОДА И ПРИВАТНОСТЬ Территория граничит с заповедником, минимальное количество соседей. Вокруг лес, ладожские шхеры и озеро. Максимальная приватность и огромная территория для прогулок. Это закрытая, тихая среда без транзитного трафика, которая работает на премиальное позиционирование сама по себе. РЯДОМ ЗАХОДИТ ОПЕРАТОР ФЕДЕРАЛЬНОГО МАСШТАБА На ПМЭФ-2026 подписано трёхстороннее соглашение Правительства Карелии, Cosmos Hotel Group и М9 девелопмент: на том же острове строят премиальный курорт Cosmos Selection (порядка 5 млрд ₽, 24 га). Кроме этого комплекса и нашего участка на острове больше ничего нет, вдвоём формируется сильный премиальный кластер. Цена пока указана без учёта этого фактора. УЖЕ СДЕЛАНО (нулевой цикл закрыт) • территория консолидирована, документация подготовлена • 150 кВт подключено, получены ТУ на 850 кВт, потенциал до 4 МВт • выполнены топосъёмка, геология и подеревная съёмка; готовность к строительству подтверждена строителями на месте • ведётся работа с Минэкономики по компенсации платы за техприсоединение • поддержка на региональном уровне (Корпорация развития) • концепция территории в работе у профильной студии • финансовая модель просчитана (Excel, 21 лист) ТОПОВАЯ КОМАНДА • Генподрядчик: реставрационно-строительная компания с опытом объектов федерального уровня (Эрмитаж, Малый театр) и реализованной 5 резиденцией превентивной медицины • Медицина: управляющий директор федеральной сети многопрофильных клиник, кандидат медицинских наук • Сервис: сервис-архитектор hospitality-проектов (medical spa, wellness, санатории) • Концепция территории: профильная студия архитектуры и дизайна • Козырь: разрабатываем систему поддержки врачебных решений на ИИ и большой базе знаний (выше клиентский опыт, ниже OPEX) ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ ПРОЕКТА (5 medi-hotel, 70 ключей) • CAPEX: 3,9 млрд ₽ (55,6 млн/ключ) • Выручка на стабилизации (Y5): 2,26 млрд ₽ • EBITDA-маржа: 50% (сектор ~17%, велнес-премиум 40-48%) • IRR проекта / на капитал: 23,1% / 19,0% • NPV @12%: 4,77 млрд ₽; MOIC: 5,6x • Exit value: 16,3 млрд ₽ • Пакет all-in: 100 000 ₽/ночь, загрузка на стабилизации 70% • min DSCR 2,36x (в стрессе 1,56x): банкуемо даже без льготного кредита, структура с 50% собственных средств ПОЧЕМУ ЭТО РАБОТАЕТ • Первый 5 longevity-курорт на Ладоге и в Карелии, свободная ниша • Сортавала держит 80% турпотока Карелии; рядом Рускеала и Валаам • Запертый HNW-спрос (закрыты Chenot, VIVAMAYR, SHA) ищет замену внутри страны • Стратегический аналог: Lanserhof Sylt, Nordic-longevity на северном острове • 0% НДС на размещение до 2030 года СЦЕНАРИЙ Флагман кластера: medi-hotel 5 на 70 ключей с лицензированным медблоком, спа-термальным комплексом и береговыми коттеджами у воды.
ID 17019072
Документы проверены
2 недели назад
30 июн, 13:06
Коммерческая земля・20 га
Только на Циан
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, Телкинниэми мест. от ул. Гагарина
600 000 000 ₽

УСН

ПАРАМЕТРЫ Площадь: 20 га единым массивом. ВРИ: рекреация + ИЖС (по генплану допускаются гостиничные комплексы, ИЖС переводится в рекреацию). Структура: около 8 га под флагманский курорт, остальное под премиальные резиденции. Кадастр (ориентир): 10:10:0081504:241 ВЫХОД К ЛАДОГЕ Прямой выход к воде, 800 м береговой линии. Водный маршрут на Валаам начинается прямо с участка. ПРИРОДА И ПРИВАТНОСТЬ Территория граничит с национальным парком, минимум соседей, вокруг лес и ладожские шхеры. Закрытая тихая среда без транзитного трафика, которая работает на премиальное позиционирование сама по себе. РЯДОМ ЗАХОДИТ ОПЕРАТОР ФЕДЕРАЛЬНОГО МАСШТАБА На ПМЭФ-2026 подписано трёхстороннее соглашение Правительства Карелии, Cosmos Hotel Group и М9 девелопмент: на том же острове строится премиальный курорт Cosmos Selection (порядка 5 млрд ₽, 24 га). Формируется сильный премиальный кластер. ПРЕВЕНТИВНАЯ МЕДИЦИНА: ЯДРО ПРОЕКТА Превентивная медицина и longevity остаются главным растущим трендом десятилетия. Доля медицины и спа в выручке 45%, что и даёт маржу выше классической гостиницы. ПРЕМИАЛЬНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ Помимо курорта, на территории формируется кластер премиальных резиденций у воды и в лесу. Второй поток доходности: резиденции под управлением курорта с доступом к медицине и спа. УЖЕ СДЕЛАНО (нулевой цикл закрыт) • территория консолидирована, документация подготовлена • 150 кВт подключено, получены ТУ на 850 кВт, потенциал до 4 МВт • выполнены топосъёмка, геология и подеревная съёмка, готовность к строительству подтверждена на месте • ведётся работа с Минэкономики по компенсации платы за техприсоединение • поддержка на региональном уровне (Корпорация развития) • концепция территории в работе у профильной студии • финансовая модель просчитана ТОПОВАЯ КОМАНДА (опционально, по желанию покупателя) • Генподрядчик: реставрационно-строительная компания с опытом объектов федерального уровня (Эрмитаж, Малый театр) и реализованной 5 резиденцией превентивной медицины • Медицина: управляющий директор федеральной сети многопрофильных клиник, кандидат медицинских наук • Сервис: сервис-архитектор hospitality-проектов (medical spa, wellness, санатории) • Концепция территории: профильная студия архитектуры и дизайна • Козырь: система поддержки врачебных решений на ИИ и большой базе знаний (выше клиентский опыт, ниже OPEX) ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ ФЛАГМАНА (5 medi-hotel, 80 ключей) • CAPEX: 3,7 млрд ₽ (46,3 млн на ключ), отапливаемая площадь 7 618 м² • Выручка на стабилизации: 2,03 млрд ₽ (в ценах базы), к 12 году 3,85 млрд ₽ • EBITDA на стабилизации: 868 млн ₽, маржа 42,8% (сектор ~17%, велнес-премиум 4048%)
ID 17019072
Документы проверены
2 недели назад
30 июн, 12:49
  • ✓ Ищете объявления о продаже коммерческих участков на улице Гагарина в городе Лахденпохья?
  • ✓ В базе Циан 1 коммерческих участков промназначения на улице Гагарина в городе Лахденпохья
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:20 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:751,9 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:20 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:20 млн ₽