Арт. 133389443 Земельный участок у Горного Парка "Рускеала" готовый бизнес-актив в сердце туристического потока!
Локация с огромным коммерческим потенциалом!
Всего в шаговой доступности от главной достопримечательности Карелии - Горного Парка "Рускеала", который ежегодно посещают сотни тысяч туристов! Сюда ходят прямые поезда из Москвы. Из Петербурга можно доехать на автомобиле - 300 км, путь до столицы Карелии г. Петрозаводска - 250 км. Город Сортавала находится всего в 30 км, откуда с Речного вокзала можно отправиться на о. Валаам.Это не просто земля - это готовый бизнес-актив с высоким спросом на размещение, развлечения и сервисы.
Почему это выгодная инвестиция?
*Огромный турпоток - парк "Рускеала" бьет рекорды посещаемости, а инфраструктура вокруг только развивается.
*Минимум конкуренции - земли так близко к парку почти не продаются, а спрос на жилье и услуги для туристов растет.
*Гибкие условия - можно купить участок целиком (520 соток) или частями, а также рассмотреть аренду для тестирования ниши.
*Разные варианты монетизации - земля подходит под разные коммерческие проекты!
Как можно освоить эти земли?
*Глэмпинг, кемпинг, эко-отель - спрос на необычное размещение в живописной локации огромный!
*Кафе, ресторан, фудкорт - туристы всегда ищут, где перекусить после прогулки по парку.
*Сувенирные лавки, ремесленные мастерские - продажа местных товаров и впечатлений.
*Парковка, сервис для автотуристов - удобная дополнительная услуга.
*Ферму - этот вид эко-туризма сильно набирает обороты.
По ФЗ 160 фермерским хозяйствам и аграриям разрешено строить гостиницы и глемпинги для туристов на землях сельхозназначения (ФЗ от 22.06.2024 160-ФЗ "О внесении изменений в статью 19 ФЗ "О крестьянском фермерском хозяйстве и ФЗ "О развитии сельского хозяйства"). Теперь собственникам сельхозземель официально можно застраивать гостевыми домами и отелями свои земельные владения для оказания услуг по временному размещению гостей в целях сельского туризма. Ф3-318 "О сельcкoм туpизмe" рaзpешaет pазмeщaть гоcтeвые дoмa на земляx с/х нaзнaчeния. ФЗ-299 paзрeшено строить жилой дом на землях с/х назначения - дом фермера с правом регистрации не более 500 кв.м. и 0,25 коэффициент застройки участка. Иными словами, глемпинги и пр. массово размещаются на с/х землях при условии ведения сельхоздеятельности.
Технические детали:
*3 участка общей площадью 5,2 га (520 соток) - можно купить как единым массивом, так и по частям.
*Подъезд по дороге с твердым покрытием, рядом ЛЭП - минимум вложений в инфраструктуру.
*Категория земель - населенные пункты, ВРИ - крестьянское хозяйство (можно изменить под ИЖС или ваши цели).
*Чистые документы, 3 собственника, без обременений - сделка пройдет быстро и безопасно.
Готовы обсудить любые форматы сотрудничества:
Покупка целиком / частями - для масштабного проекта или перепродажи.
Совместные проекты - открыты к партнерским предложениям.
Звоните - расскажем все детали и поможем с реализацией вашей идеи!
Земля рядом с "Рускеала" - это редкий актив, который будет только дорожать. Успейте занять место в самом перспективном туристическом кластере Карелии!
