Продажа земельного участка промышленного назначения
Локация и характеристики:
- кадастровый номер 47:03:0505002:186
- Адрес: Ленинградская обл, Приозерский р-н, с/п Ромашкинское, пос. Ромашки
- Расположение внутри поселка: производственный кластер, перефирия поселка. До ближайших объектов гражданского назначения более 300 метров от границы участка
- Подъезд: обустроенный въезд на участок
Удаленность:
- 10 км до трассы Сортавала (А 121)
- 90 км от КАДА
- 55 км от Приозерска
Площадь участка: 21 300 м2
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта
Статус: собственность
Градостроительное зонирование: производственная функциональная и территориальная зона.
Рельеф и покрытие участка: разработан. Представляет собой площадку, покрытую бетоном. Сухой, ровный.
ВРИ предусматривают (не ограничиваясь нижеуказанным):
- Промышленность (легкая, строительная, и т.д.);
- Бытовое обслуживание (мастерские, бани, химчистки, похоронные бюро и т.д.);
- Деловое управление (бизнес-центры, офисы);
- Объекты торговли (магазины, торговые центры, рынки);
- Общественное питание (кафе, столовые);
- Объекты придорожного сервиса (включая размещение гостиниц)
- Размещение АЗС
- Обслуживание автотранспорта (в т.ч., размещение парковок)
Сейчас в ЕГРН внесен ВРИ обеспечение научной деятельности - для оптимизации налогообложения. Поменяем перед продажей на любой из приведенных, при необходимости.
Участок позволяет возвести объекты площадью застройки до 17 000 м2. Высотой до 20 метров. Общей площадью до 50 000 м2.
Кадастровая стоимость: 917 687,73 руб.
Преимущества объекта
• Транспортная доступность: удобный подъезд к участку, близость к основным дорогам, возможность устройства большой парковки
• Потенциал развития: растущий населенный пункт и транзитная дорога от Москвы и Твери
• Коммуникации: подключено электричество, 150 кВт. Есть т/у на газ;
• Приватность: обособленный участок, отдельный въезд;
• Инвестиционная привлекательность: самое выгодное предложение в Ленинградской области для земельного участка промышленного назначения. Высокий потенциал роста стоимости из-за отсутствия конкурентов в данном районе.
Возможности использования
Строительство объекта производственного, складского назначения, АЗС
Строительство магазина/торгового центра
Размещение объектов сервиса/автосервиса
Строительство объекта общественного питания
Строительство бизнес-центра, офиса
Документация и условия
• Все правоустанавливающие документы готовы, получен ГПЗУ
• Проведена юридическая проверка
• Возможность быстрого выхода на сделку
• Форма оплаты: безналичный расчёт
• Я собственник, все документы готовы к сделке
