10 249 000 ₽
Код объекта: 1635017.
ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС, гостевой комплекс с кафе в Карелии идеальный вариант для семейного бизнеса.
Объект:
Двухэтажный дом + отдельно стоящая баня на участке 15 соток с каменным забором. Расположен в 40 метрах от озера Тулмозеро.
1 этаж (180 кв.м):
- Действующее кафе на 25 посадочных мест:
- Полностью оборудованная кухня (газовая и электрическая плиты, 2 холодильника, 2 холодильные камеры)
- Профессиональное оборудование (пароконвектомат, мясорубка)
- Барная стойка из ирландского бара (из сериала "Бандитский Петербург")
- Полный набор посуды и инвентаря
- 3 гостевых номера (один 3-местный и два 1-местных)
- 3 санузла + душевая
- Отдельная комната для хозяев с собственным санузлом
- Большой холл
**2 этаж:**
- 5 номеров разной комфортности (готовность 50%, требуются окна и отделка)
- Возможность создания дополнительных спальных мест
Баня:
- Отдельное строение на берегу озера (24 кв.м + веранда)
- Подведен подземный водовод (не замерзает зимой)
- Полностью оборудована
**Коммуникации:**
- Скважина 90 м (новый насос 2022 года, большой дебет, вода высшего качества)
- Канализация (2 колодца)
- Отопление (электрокотел + новый твердотопливный котел в комплекте)
- Гидроаккумулятор 2 куб.м
- Большая парковка (гравий, отсев)
**Дополнительно:**
- Вся мебель и техника входит в стоимость (включая посудомоечную машину, стиральную машину, обогреватели)
- Стройматериалы и инструменты остаются
- Лодка, мангальная зона, теплица, триммер
- 3-метровый цокольный этаж (гидроизоляция выполнена, 4 помещения, система водоотвода)
**Расположение:**
- Озеро Тулмозеро (40 м от участка)
- 130 км до Петрозаводска
- 110 км до Сортавалы
- 100 км до Вяртсиля
- Участок выходит на федеральную трассу
**Особенности:**
- ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС с наработанной клиентской базой( ДОХОДНОСТЬ от 400 тыс в месяц в среднем, Вас порадует и перекроет даже ипотеку если в ней есть необходимость)
- Возможность сразу начать получать доход ( хороший доход)
- Перспективы расширения (отделка второго этажа)
- Идеально для семейного проживания и ведения бизнеса
**Кадастровый номер:** 10:21:0000000:1875
