Проверено в Росреестре
29 500 000 ₽
Код объекта: 1658123.
Планируете продать недвижимость? Мы бесплатно оценим ваш объект и подготовим официальный отчет на бланке МФЦН. Напишите в сообщении "Оценка" или позвоните по телефону из объявления.
К покупке предлагается уникальный туристический комплекс в зоне национального парка "Ладожские шхеры".
Объект расположен по адресу: Республика Карелия, Питкярантский район, посёлок Ляскеля.
Кадастровый номер участка: 10:05:0030119:2
Кадастровый номер дома: 10:05:003119:3
Структура комплекса:
- жилой дом;
- два гостевых дома;
- баня;
- большая беседка с мангалом и варочной плитой;
- два малых кирпичных мангала;
- детская площадка;
- спортивная площадка;
- пруд;
- хозяйственные постройки;
- большая автомобильная эстакада.
Основной дом:
- общая площадь: 279,2 кв. м;
- дополнительная площадь: чердак - 50 кв. м и терраса - 60 кв. м;
- материал стен: арболит с дополнительным утеплением;
- цокольный этаж: мастерская, кладовые, спортзал, котельная, гараж;
- два жилых этажа.
Гостевой дом номер один:
- общая площадь: 110 кв. м;
- девять гостевых мест;
- материал стен: калиброванное бревно;
- два этажа;
- водопровод, канализация, отопление;
- один совмещённый санузел, один раздельный.
Гостевой дом номер два:
- сдается в летнее время;
- общая площадь: 30 кв. м;
- три гостевых места;
- материал стен: деревянные щиты;
- печь "голландка";
- водопровод, канализация;
- туалет, душевая;
- выход на отдельную крытую площадку с мангалом.
Баня:
- общая площадь: 30 кв. м;
- водоснабжение;
- теплый пол.
Земельный участок:
- общая площадь: 27,5 соток;
- смежный участок 80 соток можно взять в аренду;
- категория: личное подсобное хозяйство (ЛПХ);
- пруд объемом: 150 кубометров с карасями;
- ограждение, шлагбаум, автоматические ворота;
- дорожки с искусственным освещением;
- фруктовые и декоративные деревья, кусты.
Коммуникации:
- две точки учета электроэнергии по 16 кВт, 380 ВТ, 3 фазы, льготный тариф;
- проводная телефонная линия Ростелеком;
- артезианская скважина с насосной станцией;
- водонапорная башня для полива с заполнением из пруда;
- отопление — водяное (котел), печи, электроконвекторы;
- объект включен в план газификации 2026-2027 г.
Инфраструктура и расположение:
- удаленность от соседних домов более 100 метров;
- до реки - 1 км, до озера с пляжем - 3 км, до Ладожского озера - 10 км;
- рядом находится ж/д станция (поезда в Санкт-Петербург, Москву и Петрозаводск);
- автобусное сообщение до Питкяранты, Санкт-Петербурга, Петрозаводска;
- лес с ягодами, грибами на границе участка;
- в поселке детский сад, средняя школа, амбулатория, аптеки, магазины.
Бизнес:
- действующий прибыльный бизнес;
- окупаемость 9 лет.
Дополнительно остаются средства малой механизации: снегоуборщик, мотоблок, триммер, газонокосилка, заточной и сверлильный станки, верстак.
Приятным бонусом для вас будет автомобиль УАЗ пикап.
Звоните, задавайте вопросы в сообщениях и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время!
МФЦН — Для главных сделок в жизни!
