Коммерческая земля, 19 га
Обновлено: вчера, 07:47
Продается коммерческая земля, 19 га
Площадь участка19 га
Собственный берег
8 минут до Сортавалы, 3 часа до Санкт-Петербурга, 16 млн человек в 35 часах езды.
ЗЕМЛЯ
• 20 га единым массивом, 800 м собственной береговой линии Ладоги
• Земли населённых пунктов, ВРИ рекреация и ИЖС, по генплану допускаются гостиничные комплексы
• Внутренние дороги в собственности, возможны два въезда
• Граница с национальным парком, транзитного трафика нет, промышленности в радиусе 50 км нет
• Кадастр (ориентир, так как там несколько кадастровых номеров, по запросу скину все): 10:10:0081504:241
ЦЕНА: 600 млн ₽, 300 тыс. ₽ за сотку
Для сравнения другие туристические регионы:
• Манжерок, Алтай: 1,5 млн ₽ за сотку (5)
• Сочи, берег моря: 4 млн ₽ (13)
• Красная Поляна: от 7 млн ₽ (23)
При этом стоимость номера в этой точке в 3 раза выше чем в Сочи, Красной поляне, Москве и Питере! За счет этого окупаемость проекта будет в разы интереснее, чем в других регионах России. По запросу отправлю аналитику и сравнительный анализ.
ПОЧЕМУ ЭТО ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ
• Через Сортавалу идёт 80% турпотока Карелии: Валаам, Рускеала, Ладожские шхеры
• Турпоток республики 1,5 млн человек в 2025 году, рост 36% за год, цель 3 млн к 2030
• Пятизвёздочных объектов в регионе ноль
• PM2.5 = 0,2, один из самых чистых воздухов России
• Свободного берега с дорогой и электричеством на Ладоге почти не осталось
ЧТО УЖЕ СДЕЛАНО
• 150 кВт подключено, ТУ на 850 кВт получены, техвозможность до 4 МВт подтверждена
• Топосъёмка, геология, подеревная съёмка выполнены
• Круглогодичный подъезд по региональной дороге
• Архитектурная предконцепция Geometrium: мастер-план, зонирование, визуализации
• Поддержка Корпорации развития Республики Карелия и Минэкономразвития
Покупатель экономит 1,52 года на земле, документах и техприсоединении и сразу выходит в проектирование.
Презентация, предконцепция и финансовая модель в Excel по запросу
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 17019072
Документы проверены
600 000 000 ₽
7 346 648 $
6 550 147 €
Цена за гектар31 578 948 ₽
НалогНДС не облагается
Автор объявления
ID 17019072
Документы проверены