Коммерческая земля, 6 га
Обновлено: 30 июн, 13:13
Продается коммерческая земля, 6 га
Площадь участка6 га
Земельный массив 6 га под приватный гостиничный проект премиум-класса.
Таких локаций в туристической Карелии просто нет - и их количество не растёт. Цена снижена, так как требуются средства для вложения в соседнюю территорию (будем соседями)
Статус: Земли населённых пунктов, ВРИ - рекреация + ИЖС.
Обременений нет.
ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК - ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ, А НЕ ПРОСТО ЗЕМЛЯ
Это не участок в полях. Это сбалансированная территория, где сама природа уже распределила зоны под застройку. Вам остаётся только реализовать концепцию.
Часть у воды - под приватные виллы. Прибрежная зона идеально ложится под линию эксклюзивных вилл с собственным выходом к воде и прямым видом на отвесную скалу. Такой вид невозможно построить или докупить - он либо есть, либо его нет. Здесь - есть.
Задняя часть - хвойный лес. Естественная стена, которая даёт максимальную приватность и закрывает территорию от любых посторонних глаз. Гости чувствуют себя как в собственном закрытом мире.
Собственное озеро на территории. Полностью приватная акватория - рыбалка, утренний туман над водой.
ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС
• Выход к Ладоге и близость знаменитых шхер - мощный круглогодичный туристический магнит.
• Рядом проектируется wellness-курорт 5* - внешняя инфраструктура и поток платёжеспособных гостей. Капитализация земли вырастет ещё до запуска вашего проекта.
• Полная приватность: территория скрыта от общих массивов, при этом имеет хороший круглогодичный подъезд. Уединение без потери логистики.
ТЕХНИЧЕСКАЯ ГОТОВНОСТЬ
• Электричество: получены технические условия на 150 кВт и 850 кВт - мощность под любой масштаб, от камерного ретрита до полноценного отеля.
• Компенсация затрат: ведутся переговоры с Министерством экономики о компенсации расходов на подключение
• Подъезд: капитальный, круглогодичный.
• Ландшафт: поле, рельеф, хвойный лес, собственное озеро, скальный пейзаж.
ПОДДЕРЖКА АДМИНИСТРАЦИИ
Администрация поддерживает размещение гостиничного комплекса на данной территории. Вы заходите в проект не вопреки, а вместе с регионом - это снимает ключевые риски согласований.
СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
— Линия приватных вилл с выходом к воде
— Luxury wellness-отель / SPA-резорт
— Закрытый ретрит-центр премиум-класса
— Семейная резиденция с гостевыми домами
— Клубный формат для избранной аудитории
Круглогодичная экономика: регион работает 12 месяцев. Лето - вода и шхеры, зима - снег и тишина. Стабильная загрузка и предсказуемый cash flow.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 17019072
Документы проверены
90 000 000 ₽
1 149 937 $
1 009 247 €
Цена за гектар15 000 000 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 17019072
Документы проверены