Name: Продается коммерческая земля, 520 сот.
Brand: Циан
SKU: 328960974
Price: 30000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (1)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 520 сот.

Недвижимость в ПетрозаводскеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Республике КарелииСортавальский муниципальный округ

Обновлено: 22 апр, 17:44

Площадь участка520 сот.

КатегорияУчасток сельскохозяйственного назначения

Арт. 133389443 Земельный участок у Горного Парка "Рускеала" готовый бизнес-актив в сердце туристического потока! Локация с огромным коммерческим потенциалом! Всего в шаговой доступности от главной достопримечательности Карелии - Горного Парка "Рускеала", который ежегодно посещают сотни тысяч туристов! Сюда ходят прямые поезда из Москвы. Из Петербурга можно доехать на автомобиле - 300 км, путь до столицы Карелии г. Петрозаводска - 250 км. Город Сортавала находится всего в 30 км, откуда с Речного вокзала можно отправиться на о. Валаам.Это не просто земля - это готовый бизнес-актив с высоким спросом на размещение, развлечения и сервисы. Почему это выгодная инвестиция? *Огромный турпоток - парк "Рускеала" бьет рекорды посещаемости, а инфраструктура вокруг только развивается. *Минимум конкуренции - земли так близко к парку почти не продаются, а спрос на жилье и услуги для туристов растет. *Гибкие условия - можно купить участок целиком (520 соток) или частями, а также рассмотреть аренду для тестирования ниши. *Разные варианты монетизации - земля подходит под разные коммерческие проекты! Как можно освоить эти земли? *Глэмпинг, кемпинг, эко-отель - спрос на необычное размещение в живописной локации огромный! *Кафе, ресторан, фудкорт - туристы всегда ищут, где перекусить после прогулки по парку. *Сувенирные лавки, ремесленные мастерские - продажа местных товаров и впечатлений. *Парковка, сервис для автотуристов - удобная дополнительная услуга. *Ферму - этот вид эко-туризма сильно набирает обороты. По ФЗ 160 фермерским хозяйствам и аграриям разрешено строить гостиницы и глемпинги для туристов на землях сельхозназначения (ФЗ от 22.06.2024 160-ФЗ "О внесении изменений в статью 19 ФЗ "О крестьянском фермерском хозяйстве и ФЗ "О развитии сельского хозяйства"). Теперь собственникам сельхозземель официально можно застраивать гостевыми домами и отелями свои земельные владения для оказания услуг по временному размещению гостей в целях сельского туризма. Ф3-318 "О сельcкoм туpизмe" рaзpешaет pазмeщaть гоcтeвые дoмa на земляx с/х нaзнaчeния. ФЗ-299 paзрeшено строить жилой дом на землях с/х назначения - дом фермера с правом регистрации не более 500 кв.м. и 0,25 коэффициент застройки участка. Иными словами, глемпинги и пр. массово размещаются на с/х землях при условии ведения сельхоздеятельности. Технические детали: *3 участка общей площадью 5,2 га (520 соток) - можно купить как единым массивом, так и по частям. *Подъезд по дороге с твердым покрытием, рядом ЛЭП - минимум вложений в инфраструктуру. *Категория земель - населенные пункты, ВРИ - крестьянское хозяйство (можно изменить под ИЖС или ваши цели). *Чистые документы, 3 собственника, без обременений - сделка пройдет быстро и безопасно. Готовы обсудить любые форматы сотрудничества: Покупка целиком / частями - для масштабного проекта или перепродажи. Совместные проекты - открыты к партнерским предложениям. Звоните - расскажем все детали и поможем с реализацией вашей идеи! Земля рядом с "Рускеала" - это редкий актив, который будет только дорожать. Успейте занять место в самом перспективном туристическом кластере Карелии!