Коммерческая земля, 4,3 га
Обновлено: 27 янв, 07:47
Продается коммерческая земля, 4,3 га
Площадь участка4,3 га
Карелия, Сортавала.
Предлагается земельный участок 4,3 га в районе Сортавалы — месте, где сочетаются природа Ладоги, тишина, пространство и уже сформированный туристический спрос.
Это не массовая локация и не территория для плотной застройки.
Скорее место для закрытого, камерного формата, где важны состояние, уединение и качество среды.
Сортавала сегодня находится в той точке, в которой несколько лет назад был Горный Алтай — поток уже есть, интерес сформирован, но земли под сильные проекты становится все меньше.
Характеристики участка
Площадь — 4,3 га
Категория земли — земли населённых пунктов
Разрешённое использование — рекреация
Форма собственности — частная, без обременений
Участок расположен в акватории Ладожского озера, в зоне устойчивого туристического потока, но при этом сохраняет ощущение уединения и приватности.
Почему это место особенно подходит под ретрит и люкс-формат
Место силы
Хвойный лес, собственное природное озеро, близость воды и шхер. Здесь не нужно создавать атмосферу — она уже есть. Такие локации выбирают для глубоких форматов отдыха, восстановления и перезагрузки.
Длинный сезон
Сортавала работает круглый год. Лето, осень, зима и весна дают разные сценарии присутствия. Это не курорт одного сезона, а место регулярного возвращения.
Высокий средний чек
В регионе уже сейчас фиксируются высокие цены за размещение. В сезон хорошие объекты бронируются заранее, а формат приватных и камерных пространств особенно востребован.
Дефицит качественных форматов
Несмотря на высокий туристический поток, сегмент boutique, wellness и retreat остаётся ограниченным. Массовые решения здесь не выигрывают, а вот уникальные — наоборот.
Доступность и инфраструктура
Близость Санкт-Петербурга, удобная логистика, подтверждённые электрические мощности и круглогодичный подъезд позволяют реализовывать проект без компромиссов по качеству.
Преимущества именно этого участка
— собственный хвойный лес
— уединённое природное озеро
— подтверждённая экологическая чистота
— новый капитальный хозблок 190 м²
— круглогодичный подъезд
— подтверждённые электрические мощности
— масштаб, позволяющий создать приватное пространство без плотной застройки
В непосредственной близости планируется развитие крупного курортного проекта, который формирует инфраструктуру, не нарушая приватность данной территории.
Форматы, которые здесь органично встанут
— приватный ретритный центр
— luxury wellness-проект
— камерный бутик-отель
— закрытый клубный формат для избранной аудитории
Это предложение для тех, кто ищет не просто землю, а место с глубиной, тишиной и потенциалом долгой жизни проекта.
Дополнительная информация и материалы — по запросу.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 17019072
Документы проверены
80 000 000 ₽
1 048 958 $
876 244 €
Цена за гектар18 604 652 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 17019072
Документы проверены