Коммерческая земля, 4,5 га
Обновлено: 15 янв, 07:52
Продается коммерческая земля, 4,5 га
Площадь участка4,5 га
Карелия, Сортавала | Земельный участок 4,5га под отель / велнес-проект
Площадь участка: 4,5 га
Категория земли: земли населённых пунктов
Вид разрешённого использования: рекреация
Форма собственности: частная
Обременения: отсутствуют
Локация
Участок расположен в Карелии, в районе Сортавалы — одной из самых сильных туристических локаций России на ближайшие годы.
Территория находится в акватории Ладожского озера, в зоне уже сформированного туристического трафика.
Это не перспективный, а работающий туристический коридор с устойчивым спросом.
Почему Сортавала — правильное место для гостиничного проекта
1. Высокая экономика размещения
В высокий сезон стоимость стандартных номеров в отелях 4* достигает 30 00080 000 ₽/сутки.
Качественные объекты бронируются заранее, дефицит свободных номеров сохраняется даже в пиковые даты.
2. Дефицит качественных отелей
Туристический поток уже сформирован, при этом сегмент 4* и wellness представлен ограниченно.
Это создаёт устойчивый спрос и понятную модель окупаемости новых проектов.
3. Длинный туристический сезон
Сортавала работает круглый год:
лето, осень, зима и весна — разные сценарии отдыха.
Гости из Санкт-Петербурга приезжают регулярно, в том числе вне отпускных периодов.
4. Центр туристического потока Карелии
Через Сортавалу проходит до 80% туристического трафика региона.
Удобная логистика из Санкт-Петербурга и Москвы обеспечивает стабильный поток гостей.
5. Природная уникальность
Ладожское озеро, шхеры, острова, хвойные леса, чистая вода и мягкий климат.
Здесь природа — часть продукта, что идеально подходит для велнес- и курортных форматов.
Преимущества участка
• Собственный хвойный лес на территории
• Уединённое природное озеро
• Подтверждённая экологическая чистота
• Новый капитальный хозблок 190 м²
• Круглогодичный подъезд
• Удобная транспортная доступность
• Подтверждённые электрические мощности
• Масштаб участка позволяет реализовать полноценный курортный проект
Развитие локации
В непосредственной близости запланировано строительство крупного курортного проекта, который формирует якорную инфраструктуру и дополнительно повышает инвестиционную привлекательность территории.
Подходящие форматы
• Бутик-отель
• Парк-отель
• Private wellness-отель
• Retreat / закрытый клубный формат
Для кого это предложение
Для инвесторов и девелоперов, которые хотят создать сильный гостиничный актив на территории с уже работающей туристической экономикой и ограниченным предложением земли.
Подробности, документы и презентация — по запросу
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 138475253
800 000 000 ₽
10 278 391 $
8 836 206 €
Цена за гектар177 777 778 ₽
НалогУСН
СобственникID 138475253