Коммерческая земля, 920 сот.
Обновлено: 15 окт, 22:01
Продается коммерческая земля, 920 сот.
Площадь участка920 сот.
Земельные участки 9,2 Га (зона рекреации) с небольшой семейной турбазой
1) Местоположение:
Земельные участки находятся между г. Сортавала-причал на Валаам (15 км) и горным парком Рускеала (25 км). Это 2 самые популярные достопримечательности Карелии, около 1 млн посетителей в год.
До СПб и Петрозаводска по 250 км.
По границам территория окружена: 2 озера, ручей между ними, скальная гряда, покрытая лесом, т.е. это фактически закрытая, обособленная со всех сторон природными границами территория.
Место очень уединенное, деревень рядом нет, на обоих озерах нет других домов, нет пыли от дорог.
Большая часть участка покрыта полноценным взрослым хвойным лесом.
2) Основное об участках:
Кадастровые номера участков: 10:07:0042805:882, 881, 880, 879, 391, 390, 389, 388, 387
всего: 9,2 Га
Все участки на праве собственности.
Категория - земли c/х назначения
По Генплану и ПЗЗ зона рекреационного назначения
К концу 2025 планируется завершение изменения категории земель на земли особо охраняемых территорий (не путать с ООПТ) и установление вида разрешенного использования 5.2.1 туристическое обслуживание (Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха)
В наличии документальная история по всем участкам с 1991г (с 1-го предоставления) в оригиналах.
3) Основное о домах:
Гостевые домики: каркасники, год постройки 2023 (3 шт.), дома зарегистрированы, сдаются посуточно.
Официальный адрес: пос. Туоксъярви, квартал Морошка, дома 1,2,3
Передаются также учетные записи на площадках по бронированию с 100+ реальных положительных отзывов и высокими оценками.
Передаются также все расходники, оборудование, 3 лодки, понтон, 250+кг белья
Есть специалисты для уборки, электротех., строй., сантех. работ.
Домики модульного типа, возможно переставить.
На схеме примерный вариант застройки.
4) Электроснабжение:
Выделенная мощность 150 кВт.
Подключено 30 кВт + увеличение 120 кВт, по сроку на конец 2025-начало 2026. Оплачено полностью.
По участкам все кабели подземные не видны провода и столбы.
5) Дорога:
Есть парковка на 7-8 а/м и 2 подъезда.
Основной подъезд: 1500 м, дорога 2021-2022 гг постройки (полотно осело, утрамбовалось, эксплуатируется).
Подробнее по запросу.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 114160539
36 000 000 ₽
440 880 $
379 930 €
Цена за сотку39 131 ₽
НалогУСН
СобственникID 114160539