Коммерческая земля, 3,5 га
Обновлено: 21 фев, 20:42
Продается коммерческая земля, 3,5 га
Площадь участка3,5 га
Туристическая база 3,5 га, озеро, готовый бизнес
Основные параметры объекта:
Действующая туристическая база на землях сельскохозяйственного назначения (дачное строительство). Кадастровый номер: (по запросу). Площадь: 34 700 кв. м (3,5 га).
Республика Карелия, Лахденпохский район, п. Хийтола, на берегу озера. Электричество подведено 60 кВт, система канализации и очистки воды, питьевая вода из скважины. Круглогодичный подъезд: асфальт до базы + 200 м по отсыпанной щебнем дороге.
Инфраструктура и оборудование:
На территории размещены: 3 отдельных отапливаемых коттеджа, гостевой корпус на 9 номеров (5 двухместных и 4 эконом на 6-8 мест), банный комплекс 48 кв. м с парилкой, верандой и мостками с выходом на озеро, кафе 35 кв. м с кухней, хоз. блок 54 кв. м, причалы свайный и понтонный, 3 легких лодки и 1 моторная лодка, 10+ велосипедов, квадроцикл, теплица. Водоснабжение и канализация в рабочем состоянии, системное техническое обслуживание.
Операционный статус:
Объект функционирует с 2007 года. Собственная система онлайн-бронирования на официальном сайте. SMM: Instagram, VK и Яндекс картах - рейтинг 4,8 (158 оценок)
Сезонная модель: май-сентябрь пиковый сезон, круглогодичное обслуживание возможно. Диверсифицированные источники дохода: аренда номеров, пищевое обслуживание, прокат оборудования, водные активности.
Финансовые показатели:
Кадастровая стоимость: 7 151 729,81 руб. Оценочная рыночная стоимость определяется доходностью и потенциалом развития. Объект генерирует стабильный годовой доход. Занятость в пиковый сезон 70-85%, в межсезонье возможна корпоративная аренда и специальные программы.
Условия сделки:
Прямая продажа. Собственники: два физлица. Кадастровые номера и документация на руках. Возможны консультации по финансовым показателям для квалифицированных покупателей под подписку о конфиденциальности. Торг рассматривается. Срок передачи согласуется.
Окружение и логистика:
170 км от Санкт-Петербурга по трассе М18 (Карелия/Кола). Рядом туристические объекты: Кексгольмская крепость, бухта Терву, остров Койонсаари, место силы Алхо, Рускеала (в 90км, дорога через водопад ). Прилегающие 1,6 га лесного фонда для развития. Близость к Ладожскому озеру.
Готовый к работе бизнес с документацией, клиентской базой и потенциалом расширения.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 15912077
28 000 000 ₽
364 812 $
310 135 €
Цена за гектар8 000 000 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 15912077