Продаётся земельный участок на берегу залива Ладожского озера в перспективной развивающейся туристической зоне.
Участок расположен на особо охраняемой территории национального парка "Ладожские шхеры".
Парк был специально создан для сохранения уникального природного комплекса озерных шхер.
( Фото 19-26 - из наших путешествий по шхерам.)
Участок пригоден для круглогодичного отдыха и туризма.
Зимой открыт Горнолыжный курорт Kallivo Park в п. Хелюля, в 4 км от участка.
В п. Хелюля открыт аэропорт, 45 мин полета из С-Пб.
Поезд Ласточка С-Пб-Хелюля. Трасса С-Пб-Сортавала, 3,5 ч на авто.
Участок расположен на высоком холме в основании мыса, с которого открывается живописный вид.
Одной своей стороной участок выходит на Ладогу, 1-я линия, свой выход на берег
(до озера около 20 м ). Вторая сторона участка выходит в лесной массив, покрывающий мыс. Через лес проходит тропинка длиной метров 300-400 к вершине мыса, откуда видна Ладога с островками. Фото " окрестности участка 300 метров" сделано оттуда. Это прекрасное место для рыбалки, там большая глубина и каменистое дно.
Весь участок лежит на возвышенности. Рельеф его разнообразен: есть луговые земли, удобные для строительства и садоводства, и высокий скальный выступ, идеальный для строительства дома.
Со скалы - великолепный вид.
Уединённость места сочетается с близостью городской инфраструктуры (в 5 км г. Сортавала), в 1 км поселок.
По документам участок общей площадью 58,12 соток состоит из 4 смежных участков (14,32+14,61+14,40+14,79).
Вид использования: "Садоводство и дачное строительство".
Вместе с ними продаётся 30%-ная доля в участке под дорогу. Общая площадь участка - 20,42 сотки. Доля включена в сумму продажи. Вид использования этого участка- ЛПХ.
Существующая проселочная дорога не доходит до участка примерно 700 метров. Эту часть дороги нужно построить. В Сортавале есть подрядчики-дорожники.
Владельцы соседних участков готовы участвовать в строительстве дороги.
На участок проведено электричество (60 кВт) по 15 кВт на каждые 15 соток.
На участке находится недостроенный дом из бруса 15*15, на бетонном фундаменте, 6,5*7,5 м, в трёх уровнях.
Участок в собственности. Есть все необходимые документы для продажи.
Для самостоятельного просмотра вот кадастровые номера и координаты участков:
10:07:04 28 11:272 Координаты: 61.739848, 30.745193
10:07:04 28 11:273 Координаты: 61.739555, 30.745083
10:07:04 28 11:274 Координаты: 61.739885, 30.744494
10:07:04 28 11:275 Координаты: 61.739482, 30.744348
Дорога: 10:07:004 28 11:271 Координаты: 61.739672, 30.741741
Метка на карте в объявлении стоит некорректно из-за грубых настроек сервиса. Местоположение участка можно посмотреть на одной из фотографий в фотогалерее. Это скриншот с Яндекс-карт. Либо в самих Яндекс-картах.
Там нужно ввести координаты участка (например, 61.739848, 30.745193). Или на сайте Публичной кадастровой карты Росреестра.. Там необходимо указать кадастровый номер участка (например, 10:07:0042811:272).