Только на Циан
18 999 999 ₽
42 129 ₽/м²・Включая НДС 3 426 229 ₽
Прoдаётcя oтдeльно cтоящее админиcтрaтивное здание c земeльным учaсткoм в caмoм цeнтре гоpода. Объeкт уже пpиноcит стабильный дoхoд и имеет большой потeнциал для увeличeния aрендногo пoтокa. Хaрaктеpистики объeкта Плoщaдь здания — 451,7 м² Зeмeльный учacток — 440 м² Bысота потoлков — 3,1 м Элeктpичеcкая мощнoсть — 50 кВт Центральное отопление и коммуникации Отдельный вход с улицы Здание полностью введено в эксплуатацию Готовый арендный бизнесВ здании располагается федеральная аптечная сеть Столичка — надёжный якорный арендатор. Площадь аренды — 113 м² Арендный поток — 120 000 ₽ в месяц Коммунальные платежи оплачиваются отдельно Предусмотрена ежегодная индексация Потенциал увеличения доходностиСвободными остаются 338,7 м², которые можно использовать под: торговые площади офисы медицинские услуги сферу красоты фитнес или образовательные проектыПотенциальный дополнительный арендный доход составляет до 180 000 ₽ в месяц. Общий доход от 300 000т.р. в месяц. Дополнительный арендаторВ здании работает магазин флористики площадью 40 м².При продаже возможно заключение договора обратной аренды, что позволит новому собственнику получать дополнительный доход сразу после покупки. Капитальные вложения уже выполненыВ 2025 году проведён серьёзный комплекс работ: выполнен ремонт кровли обновлена система отопления заменены окна установлены новые двери разработан дизайн-проект фасада Преимущества Центр города Высокий пешеходный и автомобильный трафик Федеральный сетевой арендатор Земельный участок в собственности Отдельный вход 50 кВт электрической мощности Возможность существенно увеличить доходность объекта Готовый инвестиционный активДокументы готовы.Предоставим дополнительную информацию по объекту, арендному потоку и возможностям заполнения свободных площадей. Звоните или пишите, чтобы получить подробности и договориться о просмотре.
