Продаётся земельный участок на берегу залива Ладожского озера.
Участок расположен на особо охраняемой территории национального парка "Ладожские шхеры".
Парк был специально создан, для сохранения уникального природного комплекса озерных шхер. Выделение новых участков на этой территории невозможно.
( Фото 19-26 - из наших путешествий по шхерам.)
Участок пригоден для круглогодичного отдыха и туризма. Зимой функционирует Горнолыжный курорт Kallivo Park в п. Хелюля, в 4 км от участка.
Здесь же в п. Хелюля отремонтирован аэропорт, рейсы из С-Пб., 45 мин. в пути. (См. спутн. снимок.)
Участок расположен на высоком холме в основании мыса, с которого открывается живописнейший вид.
Одной своей стороной участок выходит на Ладогу, 1-я линия, свой выход на берег
(до озера около 20 м ). Вторая сторона участка выходит в лесной массив, покрывающий мыс. Через лес проходит тропинка длиной метров 300-400 к вершине мыса, откуда видна Ладога с островками. Фото " окрестности участка 300 метров" сделано оттуда. Это прекрасное место для рыбалки, там большая глубина и каменистое дно.
Весь участок лежит на возвышенности. Рельеф его разнообразен: есть луговые земли, удобные для строительства и садоводства, и высокий скальный выступ, идеальный для строительства дома.
Со скалы - великолепный вид.
Уединённость места сочетается с близостью городской инфраструктуры (в 5 км г. Сортавала), в 1 км поселок.
По документам участок общей площадью 58,12 соток состоит из 4 смежных участков (14,32+14,61+14,40+14,79).
Вид использования: "Садоводство и дачное строительство".
Вместе с ними продаётся 50%-ная доля в участке под дорогу. Общая площадь участка - 20,42 сотки. Доля включена в сумму продажи. Вид использования этого участка- ЛПХ.
Существующая проселочная дорога не доходит до участка примерно 700 метров. Эту часть дороги нужно построить. В Сортавале есть подрядчики-дорожники.
Владелец соседних участков готов на 50% финансировать строительство дороги.
На участок проведено электричество (60 кВт) по 15 кВт на каждые 15 соток.
На участке находится недостроенный дом из бруса 15*15, на бетонном фундаменте, 6,5*7,5 м, в трёх уровнях.
Участок в собственности. Есть все необходимые документы для продажи.
Для самостоятельного просмотра вот кадастровые номера и координаты участков:
10:07:04 28 11:272 Координаты: 61.739848, 30.745193
10:07:04 28 11:273 Координаты: 61.739555, 30.745083
10:07:04 28 11:274 Координаты: 61.739885, 30.744494
10:07:04 28 11:275 Координаты: 61.739482, 30.744348
Дорога: 10:07:004 28 11:271 Координаты: 61.739672, 30.741741
Метка на карте в объявлении стоит некорректно из-за грубых настроек сервиса. Местоположение участка можно посмотреть на одной из фотографий в фотогалерее. Это скриншот с Яндекс-карт. Либо в самих Яндекс-картах.
Там нужно ввести координаты участка (например, 61.739848, 30.745193). Или на сайте Публичной кадастровой карты Росреестра.. Там необходимо указать кадастровый номер участка (например, 10:07:0042811:272).