Арт. 129867553 ТОРГ!!!!
ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ
Кадастровый номер участка
47:03:0411002:253
УЧАСТОК ПОДГОТОВЛЕН ПОЛНОСТЬЮ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО.
ВЛОЖЕНО БОЛЕЕ 2.5 МЛН. РУБЛЕЙ!!!
ТУПИКОВЫЙ. ЛУЧШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ!!!
ДО ОЗЕРА " КОМСОМОЛЬСКОЕ" 300 метров.
Делали для себя!!! Продажа в связи со сменой региона проживания!!!
Категория земель земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Расстояние от г.Санкт-Петербург 86 км по асфальтированной дороге до самого участка.
Локация: участок находится в живописном лесном массиве, рядом (300 м) большое озеро Комсомольское.
Учacток приoбpeтaлcя под поcтрoйку загородного дoма. Участок продается в связи с переездом в другой регион.
Пpеимуществa участка:
учacтoк тупиковый - с трех cтoрон oкpужен лecом, сосед только с одной стороны ;
участок полностью подготовлен под строительство раскорчеван, выровнен грунтом, сделан дренаж, установлены забор и ворота, установлены новая бытовка
перед въездом на участок есть площадка для парковки площадью 200 м.кв.
до озера Комсомольское 300 метров.
новая асфальтированная дорога почти до участка - от асфальта до участка 200 м хорошей грунтовой дороги.
Был выполнен большой объем дорогостоящих работ по подготовке участка для строительства:
Площадка перед участком 200 м.кв. (уложен геотекстиль, засыпана гранитным щебнем и ЩПС, утрамбована).
Участок полностью раскорчеван, достали все валуны и из них сделана подпорная стенка вдоль ручья, ручей вдоль участка расчищен.
Участок выровнен супесью (70% песок, 30% глина) и полностью подготовлен под строительные работы.
С трех сторон участка сделан дренаж (уложен геотекстиль, засыпан гранитный щебень, уложена дренажная труба с перфорацией). Дренажные канавы сделаны с разуклонкой, чтобы вода уходила в ручей.
Въездная группа откатные ворота и калитка установлены на винтовых сваях;
По периметру участка установлена сетка 3D Гиттер оцинкована и покрашена, низ столбов обработан битумом.
Коммуникации:
Электричество - 15кВт, 3 фазы, 380 Вольт
(установлен опломбированный счетчик). Присвоен лицевой счет. Компания поставщик ПАО "Россети Ленэнерго". Есть возможность увеличить мощность до 25 или до 30 кВт. Сечение электрических кабелей позволяет это сделать. От щитка на столбе на участок проложен бронированный кабель в гофре 4 жилы по 10 мм2, на 25 кВт кабеля точно хватит).
Вода.
У всех соседей колодцы 4 или 5 колец, вода хорошего качества.
Газ.
Сейчас решается вопрос о включении п.Торфяное в программу догазификации. Газовая труба проходит в 500 м от поселка. По информации, полученной из Выборгского филиала Газпром "Газораспределение Ленинградская область", магистральный газ в поселке будет в 2027 году, по поселку газ протянут в 2028 году. Сейчас жители поселка активно подают заявки на газификацию домов.
Установлена бытовка (изготовлена в октябре 2025 года), утепление минеральной ватой 100 мм пол, стены, потолок. Бытовка зарегистрирована в Росреестре - присвоен кадастровый номер, оформлено право собственности. Бытовка не входит в стоимость участка.
Дороги всегда чистят. Соседи по улице живут круглогодично.
Ходит регулярно автобус по маршруту Отрадное Торфяное. Рядом ЖД станция "Отрадное".
Стоят вышки сотовых операторов, которые обеспечивают стабильный прием связи и интернета.
В поселке есть продуктовый магазин, пункт Озон, храм святителя Николая Чудотворца
Готовность к сделке: все документы проверены и готовы к продаже.
Приозерское направление активно развивается, стоимость земли здесь стабильно растет.
