Купить помещение в Сортавальском районе республики Карелия
Средняя цена в результатах поиска
6,00млн ₽
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
120 000 000 ₽
УСН
Арт. 139061168 Продается готовый туристический бизнес с хорошей окупаемостью.
Крупный семейно - развлекательный проект , ставший всего за пару лет визитной карточкой Лахденпохского района республики Карелия и получивший любовь, как местных жителей, та и многочисленных туристов региона за счет уникальности предложения, высокого качества инфраструктуры и безупречного сервиса.
За три года своего существования из одной теплицы проект вырос в полноценный парк семейного отдыха, включающий в себя ферму осликов на 21 особь, знаменитую экспозицию Обитель ангелов, кафе северной кухни Хрумка на 94 посадочных места с дополнительной посадкой на улице (3 0 мест) и самый большой сувенирный магазин в Северном Приладожье Йосик - Маркет.
За счет грамотной стратегии развития проект обладает ценными ресурсами, способными обеспечить высокую коммерческую эффективность.
Максимально удачное расположение проекта обеспечивает ему особый ресурсный потенциал, в том числе, для поездок одного дня:
40 км от границы Ленобласти и Карелии
200 км от Санкт - Петербурга
200 км от Выборга
300 км от Петрозаводска
Проект встречает гостей первым и последним провожает из Республики по направлению из/н а Санкт - Петербург.
Расположение всего в 1 км от трассы А - 121 по асфальтированной дороге.
Своя большая парковка, вмещающая как легковые автомобили (до 40 авто разом), так и автобусы (до 20 больших автобусов единовременно)
Туалетные комнаты бизнес-класса с гигиеническими душами.
Высокоскоростной интернет на территории всего парка с гостевой открытой сетью и новым мощным оборудованием.
Профессиональное видео-наблюдение.
Ухоженная территория с зонами отдыха.
Асфальтированный съезд с трассы, ведущий до самого парка (всего 1 км).
Наружная реклама в виде дорожных указателей в обе стороны движения по федеральной трассе А-121, а так же большие дополнительные дорожные баннеры.
Пул постоянных партнеров для групповых посещений, среди которых РЖД , Татьянин день , Магазин путешествий , BusModern , Инфоцентр и др.
Профессиональная и сплоченная команда в количестве 12 сотрудников, способная закрывать все потребности парка + постоянный кадровый резерв из 6 человек для сезонных задач по усилению состава.
Наличие своей техники, необходимой для хозяйственных нужд парка - от трактора до газонокосилки Расположение на маршруте всех организующихся в Карелии ралли.
Звоните! Записывайтесь на просмотр! Помещение в Сортавальском районе республики Карелия.
Электронные торги
Только на Циан
Приозерск
5 минут на транспорте
23 960 000 ₽
УСН
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ Земельный участок площадью 10 000 кв.м.
Кадастровый номер: 47:03:0301001:21
Вид разрешенного использования: "объекты придорожного сервиса",
Местонахождения: Ленинградская область, г. Приозерск, ул. Сортавальское шоссе, уч. 67 (125 км а/д А-121 "Сортавала" Санкт-Петербург - Сортавала - автомобильная дорога Р-21 "Кола").
Только на Циан
7 000 000 ₽
УСН
Код объекта: 2235988.
Планируете продать недвижимость? Мы бесплатно оценим ваш объект и подготовим официальный отчёт на бланке МФЦН. Напишите в сообщении "Оценка" или позвоните по телефону из объявления.
К покупке предлагается земельный участок, расположенных по адрес: Республика Карелия, Суоярвский муниципальный округ, Вешкельское сельское поселение.
Кадастровые номера участков:10:16:0090501:363
Адрес объекта отсутствует на Яндекс.Картах, поэтому указан ближайший. Точные координаты: 61.94539650424166, 32.95436755651684
Об участках:
- одном из лучших туристических мест Карелии - на озере Сямозеро;
- общей площадью: 392 сотки;
- разрешенный вид использования всех участков - земли сельскохозяйственного назначения;
- категория - для ведения сельскохозяйственной деятельности;
- отличная транспортная доступность, по дороге до участка возможно проехать и летом, и зимой (зимой регулярно дорога чистится).
Преимущества участка:
- шикарный пляж в шаговой доступности, песчаный берег, чистейшая вода;
- отлично подойдет как для рыбалки, так и для отдыха и купания с детьми;
- до ЛЭП 300 метров;
- сосновый бор, чистейший воздух, красивая природа прекрасно помогает переключиться и отдохнуть от городской суеты;
- расстояние до ближайшего населенного пункта (п. Эссойла) с магазинами, аптеками и прочей инфраструктурой 24 км.
- расстояние до Петрозаводска 93 км, до Сортавала 220 км, до Санкт-Петербурга 450 км.
- в трёх-четырёх часах езды основные достопримечательности нашего края.
- отличный приём сотовой связи и интернета.
О сделке:
- прямая продажа;
- участок отмежеван, в собственности;
- быстрый выход на сделку.
Звоните, задавайте вопросы в сообщениях и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время!
МФЦН — Для главных сделок в жизни!
#Земля
#Вешкельскоесельскоепоселение
#Земельныеучастки
#Туристическийбизнесохотаирыбалка Продам помещение в Сортавальском районе республики Карелия.
Только на Циан
9 000 000 ₽
УСН
• Общая площадь: 1 500 кв.м (собственность).
• ИЖС. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Статус: земли поселений.
• Единственность месторасположения: самая северная точка Ладожского озера (в районе Сортавала).
• Редкость земельного участка состоит в том, что он вытянут вдоль береговой линии озера.
• Уникальность: находится посередине между красивой горой - скалой стометровой высоты; и водной поверхностью Ладожского озера.
• Личная автономная частная территория с потрясающими живописными видами на водную поверхность и горы. Есть все коммуникации.
• Цена за 1 сотку: 600 тыс.руб Купить помещение в Сортавальском районе республики Карелия.
Только на Циан
19 500 000 ₽
УСН
Продается земельный массив на берегу
Ладоги, первая линия.
Залив Кирьявалахти.
Назначение земли - земли ООПТ под строительство базы отдыха.
Собственность физлица более пяти лет.
Асфальтовый подьезд, свет (электричество)
Длинная береговая линия (200 метров).
Хорошие глубины для яхт любого класса.
С участка открывается вид на широкую акваторию.
За подробностями пишите или звоните
Только на Циан
800 000 000 ₽
УСН
Карелия, Сортавала | Земельный участок 4,5га под отель / велнес-проект
Площадь участка: 4,5 га
Категория земли: земли населённых пунктов
Вид разрешённого использования: рекреация
Форма собственности: частная
Обременения: отсутствуют
Локация
Участок расположен в Карелии, в районе Сортавалы — одной из самых сильных туристических локаций России на ближайшие годы.
Территория находится в акватории Ладожского озера, в зоне уже сформированного туристического трафика.
Это не перспективный, а работающий туристический коридор с устойчивым спросом.
Почему Сортавала — правильное место для гостиничного проекта
1. Высокая экономика размещения
В высокий сезон стоимость стандартных номеров в отелях 4* достигает 30 00080 000 ₽/сутки.
Качественные объекты бронируются заранее, дефицит свободных номеров сохраняется даже в пиковые даты.
2. Дефицит качественных отелей
Туристический поток уже сформирован, при этом сегмент 4* и wellness представлен ограниченно.
Это создаёт устойчивый спрос и понятную модель окупаемости новых проектов.
3. Длинный туристический сезон
Сортавала работает круглый год:
лето, осень, зима и весна — разные сценарии отдыха.
Гости из Санкт-Петербурга приезжают регулярно, в том числе вне отпускных периодов.
4. Центр туристического потока Карелии
Через Сортавалу проходит до 80% туристического трафика региона.
Удобная логистика из Санкт-Петербурга и Москвы обеспечивает стабильный поток гостей.
5. Природная уникальность
Ладожское озеро, шхеры, острова, хвойные леса, чистая вода и мягкий климат.
Здесь природа — часть продукта, что идеально подходит для велнес- и курортных форматов.
Преимущества участка
• Собственный хвойный лес на территории
• Уединённое природное озеро
• Подтверждённая экологическая чистота
• Новый капитальный хозблок 190 м²
• Круглогодичный подъезд
• Удобная транспортная доступность
• Подтверждённые электрические мощности
• Масштаб участка позволяет реализовать полноценный курортный проект
Развитие локации
В непосредственной близости запланировано строительство крупного курортного проекта, который формирует якорную инфраструктуру и дополнительно повышает инвестиционную привлекательность территории.
Подходящие форматы
• Бутик-отель
• Парк-отель
• Private wellness-отель
• Retreat / закрытый клубный формат
Для кого это предложение
Для инвесторов и девелоперов, которые хотят создать сильный гостиничный актив на территории с уже работающей туристической экономикой и ограниченным предложением земли.
Подробности, документы и презентация — по запросу Продается помещение в Сортавальском районе республики Карелия.
Только на Циан
3 500 000 ₽
УСН
Продажа уникального участка на берегу Ладоги — идеальный выбор для вашего бизнеса!
Предлагаем на продажу участок с кадастровым номером 10:07:006 22 05:111, расположенный в самом сердце природы, всего в 150 метрах от живописного озера Ладога! Это место идеально подходит для строительства базы отдыха, глэмпинга или туристического комплекса.
Основные преимущества:
Прекрасное местоположение: участок защищён от Ладожского ветра скалами и соснами, но при этом находится так близко к воде, что вы всегда будете в шаге от озера.
Перспективы для расширения: площадь 0,8 га с возможностью увеличения до 1,5 га, что открывает простор для реализации самых смелых проектов.
Удобный доступ: всего 3 км от федеральной трассы А-121, 5 км до Сортавалы, и все дороги новые и обслуживаются круглогодично.
Идеальные условия для водных активностей: два круглогодичных спуска для лодок и яхт, а до острова Валаам — всего 30 км!
Рядом с природными чудесами: до Рускеальских водопадов — 30 км, до Мраморного каньона — 35 км, до границы с Финляндией — 60 км.
Электричество: линия электропередач проходит вдоль участка с обеих сторон.
Участок находится в собственности, без обременений и ограничений. Продается от юридического лица.
Здесь вы найдете не только невероятную природу, но и выгодные перспективы для туристического бизнеса в одном из самых популярных уголков Карелии.
Не упустите шанс стать владельцем этого уникального участка! Звоните и узнавайте подробности! Реальному покупателю скидка! Продам помещение В Сортавальском районе республики Карелия.
Только на Циан
9 500 000 ₽
УСН
Инвестиционное предложение. В продаже земельные участки от 1 до 3 га. Республика Карелия город Лахденпохья, район поселка Сорола. В самом центре национального парка Ладожские шхеры. Участки находятся в зоне рекреации согласно Генплана ( размещение гостиниц, гостевых домов, ресторанов и прочих объектов рекреационного назначения). электричество 45 кВ с возможностью увеличения. хорошая дорога до участка. Ладожское озеро 300 метров. Отличное место для размещения гостевых домов. Доп. информацию уточняйте. Цена 95000 за сотку.
Только на Циан
20 420 000 ₽
УСН
Продаётся земельный участок, расположенный в с. Крошнозеро Пpяжинскoго рaйoна Реcпублики Кapeлия, кaдaстровый номeр земельного участка 10:21:0110104:1, площадь участка 40 453 кв. м.
Относится к землям населенных пунктов. Рельеф участка ровный, расположен на возвышенности рядом у озера Крошнозеро, первая береговая линия, свободен от строений, имеется подъездная асфальтированная дорога, живописные места, с участка открывается прекрасный вид на озеро. Идеальное место для отдыха и жизни.
Участок электрофицирован (к участку подведена линия электропередач, на нем расположена трансформаторная подстанция).
Cобcтвенник - юридическое лицо. Продажа только с переоформлением. В наличии все необходимые документы на участок, обременения и аресты отсутствуют. Готовы к быстрому оформлению сделки. В настоящее время согласно Правилам землепользования и застройки и карте градостроительного зонирования земельный участок относится к зоне сельскохозяйственного использования. При необходимости мы окажем содействие внесение изменении в правила землепользования и застройки.
Электронные торги
Аукцион
Только на Циан
3 514 580 ₽
УСН
Объект размещен на ЭТП SALE. ZAKAZRF. RU
Номер извещения: 23000053250000000017
Форма реализации: Аукцион. Реализация имущества должников
Ссылка на объект: https://sale. zakazrf. ru/NotificationEXLot/id/70261
Дата начала приема заявок: 01. 06. 2025 13:00:00 (+03:00)
Дата окончания приема заявок: 30. 06. 2025 23:59:00 (+03:00)
Описание лота от организатора:
Лот 2 (Повторные торги). Земельный участок, расположенное по адресу: Республика Карелия, г. Сортавала. Земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 10:07:06 22 01, площадью 30 000 кв. м. .
Только на Циан
17 000 000 ₽
УСН
Продаётся уникальный сельскохозяйственный участок 1,2236 га в Сортавальском муниципальном округе Республики Карелия, посёлок Вуорио — в одном из самых красивых и перспективных районов региона.
Место, где можно не просто жить, а зарабатывать:
Участок расположен в живописной природной зоне — лес, чистый воздух, рядом вода, красивые виды. Подходит как для личного использования, так и для создания прибыльного агропроекта или агротуристического бизнеса.
Земля может подойти под господдержку и гранты
Категория и назначение участка позволяют участвовать в программах:
• гранты для фермеров и ЛПХ
• поддержка Минсельхоза РФ и Республики Карелия
• субсидии на развитие сельского хозяйства, агротуризма, эко-проектов
• льготное финансирование и компенсации затрат
Земли ЛПХ — это самая выгодная категория для входа в агробизнес, так как по ним доступны федеральные и региональные меры поддержки.
Характеристики участка:
Площадь: 12 236 м² (122,36 сотки / 1,2236 га)
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
Адрес: Республика Карелия, г. Сортавала, район п. Вуорио
Обременения и ограничения: отсутствуют
Все документы готовы к сделке
Я собственник. Прямая продажа без посредников.
Что можно реализовать на участке:
фермерское хозяйство
• эко-ферму
• агротуризм, глэмпинг
• пасеку
• тепличный комплекс
• загородную усадьбу или дачу
• инвестиционный проект под субсидии
Администрация района поддерживает развитие сельхоз- и туристических проектов, что значительно упрощает согласования и участие в программах финансирования.
Звоните или пишите — расскажу все детали, отправлю документы и организую просмотр.
Только на Циан
20 000 000 ₽
УСН
В центре города Лахденпохья (Республика Карелия) продается земельный участок площадью 2660 кв.метров, на котором расположены два здания. Первое площадью 892,4 кв.метра, второе - 66,3 кв.метра. Бывшее пищевое производство.
Прямая продажа от собственника, форма собственности - ООО, юр.лицо. Все документы актуальные, новые полностью готовы к продаже.
На участке электричество 80КВт, водоснабжение и водоотведение.
Возможные варианты: гостиница, производство и др. Участок огорожен, с трех сторон вплотную примыкают нежилые постройки, с четвертой стороны - два выхода на пешеходную улицу, один из выходов имеет возможность для пропуска автомобильного транспорта на территорию.
О городе
200 км от Петербурга на север по прекрасной новой трассе. Ежедневный поезд Москва - Петрозаводск останавливается на станции Яккима (4 км от центра Лахденпохья), примерно 800 метров от участка до набережной и Ладоги, где есть спуск для судов, катера и т.д.
Сетевые магазины, кафе, устойчивая сотовая связь ведущих операторов 4джи+, несколько вечерних заведений развлекательного характера находятся в пешей доступности.
Город является важной и крайне перспективной точкой для отправки как на острова Ладоги (Ладожские шхеры), так и для тихого отдыха в другую от Ладоги сторону.
Только на Циан
600 000 000 ₽
УСН
ПАРАМЕТРЫ
Площадь: 20 га единым массивом. ВРИ: рекреация + ИЖС (по генплану допускаются гостиничные комплексы, ИЖС переводится в рекреацию). Структура: около 8 га под флагманский курорт, остальное под премиальные резиденции.
Кадастр (ориентир): 10:10:0081504:241
ВЫХОД К ЛАДОГЕ
Прямой выход к воде, 800 м береговой линии. Водный маршрут на Валаам начинается прямо с участка.
ПРИРОДА И ПРИВАТНОСТЬ
Территория граничит с национальным парком, минимум соседей, вокруг лес и ладожские шхеры. Закрытая тихая среда без транзитного трафика, которая работает на премиальное позиционирование сама по себе.
РЯДОМ ЗАХОДИТ ОПЕРАТОР ФЕДЕРАЛЬНОГО МАСШТАБА
На ПМЭФ-2026 подписано трёхстороннее соглашение Правительства Карелии, Cosmos Hotel Group и М9 девелопмент: на том же острове строится премиальный курорт Cosmos Selection (порядка 5 млрд ₽, 24 га). Формируется сильный премиальный кластер.
ПРЕВЕНТИВНАЯ МЕДИЦИНА: ЯДРО ПРОЕКТА
Превентивная медицина и longevity остаются главным растущим трендом десятилетия. Доля медицины и спа в выручке 45%, что и даёт маржу выше классической гостиницы.
ПРЕМИАЛЬНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ
Помимо курорта, на территории формируется кластер премиальных резиденций у воды и в лесу. Второй поток доходности: резиденции под управлением курорта с доступом к медицине и спа.
УЖЕ СДЕЛАНО (нулевой цикл закрыт)
• территория консолидирована, документация подготовлена
• 150 кВт подключено, получены ТУ на 850 кВт, потенциал до 4 МВт
• выполнены топосъёмка, геология и подеревная съёмка, готовность к строительству подтверждена на месте
• ведётся работа с Минэкономики по компенсации платы за техприсоединение
• поддержка на региональном уровне (Корпорация развития)
• концепция территории в работе у профильной студии
• финансовая модель просчитана
ТОПОВАЯ КОМАНДА (опционально, по желанию покупателя)
• Генподрядчик: реставрационно-строительная компания с опытом объектов федерального уровня (Эрмитаж, Малый театр) и реализованной 5 резиденцией превентивной медицины
• Медицина: управляющий директор федеральной сети многопрофильных клиник, кандидат медицинских наук
• Сервис: сервис-архитектор hospitality-проектов (medical spa, wellness, санатории)
• Концепция территории: профильная студия архитектуры и дизайна
• Козырь: система поддержки врачебных решений на ИИ и большой базе знаний (выше клиентский опыт, ниже OPEX)
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ ФЛАГМАНА (5 medi-hotel, 80 ключей)
• CAPEX: 3,7 млрд ₽ (46,3 млн на ключ), отапливаемая площадь 7 618 м²
• Выручка на стабилизации: 2,03 млрд ₽ (в ценах базы), к 12 году 3,85 млрд ₽
• EBITDA на стабилизации: 868 млн ₽, маржа 42,8% (сектор ~17%, велнес-премиум 4048%)
По субъектам области
- Район Северная промышленная зона
- пос. Лахколампи
- Район Портовая сторона
- Шуйская ст.
- д. Плешки
- с. Видлица
- Сулажгора-2 тер.
- с. Спасская Губа
- пос. Березовка
- Заозерское с/пос
- Гирвасское с/пос
- д. Педасельга
- пос. Кивач
- пос. Метсямикли
- Вяртсильское городское поселение
- д. Нижняя Салма
- Звездный мкр
- д. Улитина Новинка
- с. Сосновка
- пос. Уусикюля
- д. Устье Тулоксы
- Янишпольское с/пос
- Олонецкий национальный муниципальный район
- пос. Мийнала
- Ильинское с/пос
- Кривопорожское с/пос
- пос. Кяппесельга
- Шуйское с/пос
- пос. Хийтола
- Куйтежское с/пос
- с. Вешкелица
- Старая Кукковка тер.
- с. Деревянное
- пос. Марциальные Воды
- д. Сямозеро
- д. Юркостров
- Петровское с/пос
- Шальское с/пос
- Повенец пгт
- Северная Точка тер.
- д. Бочилово
- с. Кончезеро
- Нововилговское с/пос
- пос. Мелиоративный
- Хелюля пгт
- пос. Лумиваара
- Надвоицы пгт
- пос. Кирьявалахти
- д. Ряймяля
- Новинское с/пос
- Прионежский муниципальный район
- пос. Салми
- Телкинниэми мест.
- Сортавальское городское поселение
- пос. Шуя
- Лоухи пгт
- Кяппесельгское с/пос
- пос. Соддер
- пос. Табойпорог
- д. Лижма
- Кончезерское с/пос
- Кедрозерское с/пос
- Хийтольское с/пос
- пос. Импилахти
- пос. Сосновец
- пос. Тойвола
- пос. Ладва
- Жилой массив Сувисари тер.
- Вяртсиля пгт
- пос. Речная Сельга
- пос. Матросы
- пос. Ламберг
- пос. Пийтсиеки
- Мийнальское с/пос
- д. Поселок Карельская
- пос. Кривой Порог
- Талоярви мкр
- д. Шуньга
- пос. Ильинский
- Жилой массив Ринда тер.
- пос. Сопоха
- д. Мунозеро
- д. Лахта
- Салминское с/пос
- Вороний Наволок тер.
- Кондопожский муниципальный район
- с. Янишполе
- д. Ялгуба
- Куркиекское с/пос
- Кондопожское городское поселение
- Старая Кукковка-3 мкр
- д. Ууксу
- д. Виданы
- д. Кажма
- пос. Лоймола
- д. Нурмолицы
- Шушки тер.
- пос. Ихала
- Повенецкое городское поселение
- Надвоицкое городское поселение
- Кемский муниципальный округ
- Муезерский район
- д. Карельская Масельга
- Вангозеро СОТ
- д. Уя
🏠 Как купить помещение в Сортавальском районе республики Карелия на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений в Сортавальском районе республики Карелия?
- ✓ В базе Циан 1 помещений в Сортавальском районе республики Карелия
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение в Сортавальском районе республики Карелия?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 10 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 6 млн ₽ |