Продаётся семейная турбаза на острове в тихой солнечной бухте (2,5 часа от Санкт-Петербурга).
Уникальность локации:
Выход из защищённой бухты в открытую Ладогу
Рядом чистое озеро с рыбой, раками, бобрами
Во время штормов бухта — естественное укрытие для яхт
Посторонних прохожих нет, только пешая тропа к Ладоге. в Бухте один сосед.
Участок и строения:
Земля 30 соток, своя категория — строительство без ограничений
Расстояние до воды — 20 метров
Глубина у пирса 2,5 м, в бухте до 4 м (подходит для яхт)
2 дома: гостевой 60 м² + дом персонала 40 м²
Хозблок, баня бочка на 4 человека
Шатры на подиумах (индивидуальный проект). Поставщик в СПБ — контакты передадим
Участок окружён скальником, сосед единственный
Коммуникации:
Электричество — солнечные панели, летом закрывают септик, насос, воду, освещение, холодильники, ПК. Генератор — эпизодически
Вода родниковая. Скважина до 80 м — вода есть
Сервитут на подъезд оформлен
Бизнес-показатели (прозрачно):
Сейчас работают 2 человека (собственники) в полсилы
Максимальный приём — 12 гостей + свои палатки
Высокие оценки на Яндекс.Картах и Яндекс.Путешествиях
Постоянная база клиентов, брони без комиссий
Передаём отчёты по Trevelline, Ostrovok, Яндекс.Путешествия
Потенциал:
Освоено под стройку только 10% участка (можно достроить 57 юнитов или глэмпинг)
Шатры окупаются за один сезон
При полной загрузке выручка вырастет кратно
Яхтинг, каякинг, SUP, рыбалка
Частная резиденция
Цена — за локацию и право строить. Островная практика: С/Х земли особо ценные — стройка запрещена. У нас — можно без ограничений.
Схема сделки: торг, прямая продажа, собственность, предварительный договор
Звоните или пишите в чат. Покажем видео с дрона, выписки ЕГРН, права по сервитуту.
