Пpoдaётcя 1/2 дoли одноэтажного каркасного дома 49,5 м² и 1/2 дoли земeльного учaстка 15 coток в поселке Деревянка, ул.Хвойная, д.4.
Вторая доля тоже продаётся.
Место обживается, строится рядом новый дом.
Что важно — дом полностью узаконен: регистрация через администрацию, уведомления о начале и завершении строительства, договор с застройщиком, гарантия!
Новый хороший компактный дoм для постоянного проживания 2025 г.п.
Энергоэффективность: Стены утеплены минеральной ватой в 250 мм. для Карелии это очень тепло. Дом будет теплым, а счета за отопление — ниже средних.
По конструктиву:
- фундамент ленточный с обратной засыпкой, как монолитная плита (размер 6х9м), полусухая стяжка,
- кровля металлочерепица,
- окна двухкамерные,
- входная дверь с терморазрывом.
- наружная отделка — имитация бруса. Чердак высотой 2,4 м — можно без проблем сделать мансарду. Это огромный ресурс для увеличения жилой площади в будущем.
Планировка: Площадь дома — 49,5 м², кухня-гостиная 13,4 м² и две спальни 9,7 и 8,4 м²). Для семьи из 3-х человек, также идеальное решение для пары или одного человека.
Отделка сделана на 70%. Полы, потолок, свет, сантехника — всё ваше. То есть вы покупаете крепкий каркас с выполненными инженерными системами, а красоту делаете под себя, полная свобода творчества.
Бонус: для санузла имеются панели и остаются углы на стены для чистовой отделки.
Инженерные системы:
Отопление смешанное: планировался инфракрасный теплый пол в основных зонах - гостиной, ванной, прихожей и радиаторы, которые подключены к умному дому, и ими можно управлять с телефона, даже если вы в отъезде.
Коммуникации: свет 15 кВт (своя линия!), Канализация — септик из стеклопластика на 2 м, заявленный срок службы 50 лет. Скважины нет.
Видеонаблюдение по периметру, интернет есть, хороший роутер.
Участок: 15 соток, межевание есть. Вдоль дороги сделан дренаж.
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома.
Кадастровый номер участка: 10:20:0080101:36
Координаты участка 61.572651 34.447592
До Петрозаводска 35 км, до Питера — 460 по трассе.
Это крепкий, честный вариант, с правильным утеплением и отличным заделом на будущее.
