11 000 000 ₽
K пpoдaже прeдлагается брeвенчaтый дом в pайонe стapой Kуккoвки. Дoм cтoит на ленточнoм фундаментe, обшит caйдингoм. Рeкoнструкция пpоизвoдилacь в 2006 г. Крыша метaлличeская, вo вceх жилыx пoмещeниях устанoвлeны cтеклoпaкеты. Paйон с пocтoянно развивающейcя инфpаcтpуктурoй, имеет хорошую транспортную доступность. Близкое расположение к центру города.
Общая площадь дома 300 м², участок 8 соток. На участке расположены: баня (брус), гараж (каркас), хозяйственное помещение, плодовые деревья и ягодные кусты.
Двухэтажная баня площадью 30 м² с летним водопроводом.
Коммуникации в доме: скважина, биостанция, летний водопровод.
Электричество 15 квТ. Установлен умный счетчик (двухтарифный).
Проведен интернет Sаmро.
Есть возможность подключения центрального водоснабжения.
Заключен договор бесплатного подключение природного газа по программе Догазификация (планируемая дата подключения - лето 2026 г.)
Дом:
1 этаж (технический):
Веранда 7 м²., зимний сад 13.8 м², коридор с лестницей на 2 этаж 8 м²., 3 технических помещения (11.7 м. кв, 25.2 м²., 26.5 м².), бойлерная 11.4 м².
Бойлер на 120 л , скважина с системой очистки воды 11 м ., водяной котел.
Часть технических помещений возможно благоустроить!!!
2 И 3 ЭТАЖИ МОГУТ ЭКСППЛУАТИРОВАТЬСЯ КАК ОТДЕЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ. Это дает возможность проживания 2-х семей обособленно или сдачи 3 этажа в аренду целиком/покомнатно (стабильный дополнительный доход).
2 этаж:
Прихожая 7.1 м², зал с камином 20 м² , кухня 12.1 м², раздельный санузел (ванная комната с окном 4.2 м².), гардеробная 2.8 м², коридор с лестницей на 3 этаж (11.4 м²).
Высота потолков 2.65 м². Отопление водяные полы, печь, камин. В прихожей, ванной комнате и санузле отопление полов электрическое.
Автономно расположена комната с подведенным водоснабжением - 16.1 м² , высота потолка 2.40 м² с обособленным входом и светлым коридором 12.4 м². Отопление теплые водяные полы.
3 этаж:
Коридор 19.8 м², с выходами в 4 жилых комнаты (21.2 м², 21 м², 17.8 м², 11.3 м кв.).
Высота потолков - 2.40 м².
Совмещенный санузел 4.4 м²
Кладовые 1.1 м² и 1.2 м².
Подсобное помещение 2 м².
ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К ПРОДАЖЕ.
Земельный участок и дом внесены в ЕГРН. Кадастровый земельного участка 10:01:0140131:160
Кадастровый дома - 10:01:0140131:159
ДОМ ПРОДАЕТСЯ В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ И ПОКУПКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ДРУГОМ РЕГИОНЕ.
Показ дома обсуждается заранее посредством телефонного разговора!
При заинтересованности предложением возможен торг в разумных пределах.
ТАКЖЕ РАССМАТРИВАЕТСЯ ВАРИАНТ ОБМЕНА НА БЛАГОУСТРОЕННУЮ КВАРТИРУ С ВАШЕЙ ДОПЛАТОЙ.
