Продажа 1-этажных домов в Сортавале
Только на Циан
25 000 000 ₽
Номер объекта: 537771. Представьте место, где время замедляется, а воздух наполнен хвойной свежестью. Сортавала — жемчужина Северного Приладожья, а этот объект — ее достойное украшение.Это не просто покупка недвижимости. Это приобретение стиля жизни, где продумана каждая деталь. Фактически — идеальное предложение для тех, кто ищет качество, комфорт и красоту без необходимости вкладывать силы и средства.ДОМ: ТЕПЛО, СТИЛЬ И УЮТВ основе — настоящий финский дом. Это значит безупречное качество, экологичные материалы, идеальный микроклимат (тепло зимой и прохладно летом) и потрясающая эстетика.Сердце дома — уютная печь, которая создает неповторимую атмосферу, согревает в любую погоду и позволяет наслаждаться потрескиванием дров.Состояние: Дом и участок в безупречном, очень ухоженном состоянии.Бонус: Продажа осуществляется со всей мебелью. Вам не нужно тратить месяцы на подбор интерьера — просто заезжайте и живите!ТЕРРИТОРИЯ: ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ СВОБОДЫВашему владению принадлежат сразу два участка.Территория полностью разработана, ухожена и надежно огорожена. Здесь есть где разгуляться фантазии: от детских игр до ландшафтного дизайна.Гараж вместительный, рассчитан на две машины (ваши автомобили будут под надежной защитой).Уютная беседка — идеальное место для утреннего кофе на свежем воздухе или вечерних чаепитий в кругу семьи.БАНЯ: НАСТОЯЩАЯ РУССКАЯ ПАРИЛКАОтдельно стоящая, большая баня из отборного бруса. Она дарит тот самый, целебный аромат дерева и правильный, мягкий пар.Просторная парная.Большая комната отдыха, где с комфортом разместится компания друзей или вся семья после банных процедур. КОММУНИКАЦИИ: НАДЕЖНОСТЬ И ЗАПАСВам не придется бурить скважины или тянуть провода — здесь всё готово к комфортной жизни:Центральная вода (стабильный напор и качество).Электричество 15 кВт — с запасом хватит на дом, баню, гараж и любые электроприборы.Септик объемом 30 куб. м! (Огромный, редкий объем, который гарантирует полную автономность и отсутствие проблем с обслуживанием). ЛОКАЦИЯСортавала — это ворота в Карелии. Рядом Ладожские шхеры, горный парк Рускеала, мраморные карьеры и бесконечные леса. Идеальное место как для постоянного проживания на природе, так и для премиального загородного отдыха. Почему этот дом ждет именно вас?Здесь не нужно ничего доделывать, достраивать или менять. Вы покупаете готовый, продуманный, очень теплый и душевный мир. Такие объекты на рынке — большая редкость.Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и организую просмотр. Приезжайте, чтобы влюбиться в этот дом с первого шага. Продаю одноэтажный коттедж в Сортавале.
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Только на Циан
5 850 000 ₽
УНИКАЛЬНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Продаем уютный деревянный дом площадью 61,9 м², расположенный на участке 15 соток (ИЖС, электричество) в экологически чистом и живописном районе города Сортавала.
Расположение и инфраструктура:
Объект находится по адресу: ул. 1 Проезд, д. 9, на земельном участке общей площадью 15 соток. Дом расположен в 6 км от центра Сортавалы и в 259 км от Санкт-Петербурга (по Новоприозерскому шоссе), что обеспечивает хороший баланс между уединенностью и транспортной доступностью.
В непосредственной близости от дома находятся ключевые достопримечательности Северного Приладожья:
Горный парк Рускеала (30 км) — мраморный каньон и подземные гроты.
Остров Валаам — отправная точка для метеоров в знаменитый монастырский комплекс.
Ладожские шхеры — уникальная природная зона со скалистыми островами.
Гора Паасо — смотровая площадка с панорамным видом.
Музей Кронида Гоголева и исторические здания финской архитектуры в центре города.
Участок имеет статус ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), находится в 500 м от Ладожского озера и леса.
Характеристики дома и планировка:
Дом находится на стадии внутренних отделочных работ, что позволяет будущему владельцу реализовать собственные дизайнерские решения или приобрести его в текущем состоянии.
Общая площадь: 61,9 м²
Планировка:
Две спальни по 8 м².
Просторная гостиная с кухней — 22 м².
Терраса — 15 м², с видом на деревья.
Конструктивные особенности и инженерные системы
Дом построен с применением качественных материалов и технологий:
Фундамент: на железобетонных сваях (20 шт.).
Стены: каркасные конструкции толщиной 200 мм с имитацией бруса. Утепление стен и кровли выполнено негорючим материалом Vetonit (Isover) Каркас-П34 толщиной 565 мм, который не подвержен гниению и не является пищей для грызунов. Для защиты от грызунов установлена специальная сетка. Внутренняя отделка стен — широкая вагонка 146 мм.
Кровля: покрыта натуральной цементно-песчаной черепицей Kriostak графитового цвета. Установлены снегозадержатели.
Окна: большие проемы с энергосберегающим i-стеклом (ULTRAOKHO) толщиной 62 мм.
Потолки: в гостиной высота от 3 до 4 метров.
Инженерные системы:
Электроснабжение: подведено трехфазное электричество на постоянное основе 15 кВт. По дому разведены кабели в гофре (NYM 3х2,5 на розетки и 3х1,5 на освещение).
Электрощит: установлен щит с автоматикой на 15 линий.
Вентиляция: система вентиляции смонтирована, установлен стояк в санузле.
Финансовые условия
Стоимость: 5 850 000 рублей (возможен торг).
Вся необходимая документация оформлена.
Возможна покупка с использованием ипотеки или рассрочки. Продается дом в Сортавале, 1 этаж..
Только на Циан
4 500 000 ₽
Номер объекта: 537765. Мечтаете о жизни в Карелии, но не готовы жертвовать комфортом?Согласитесь, редко встретишь в объявлениях фразу "частный дом с центральным отоплением и центральной канализацией". Потому что таких домов — единицы. Обычно это "печку сам сложи", "септик откачивай", "дрова на зиму — в обнимку". А здесь — городские сети зашли на частную территорию. И это меняет всё.Предлагаю не просто дом, а готовую базу для вашей мечты на одной из самых тихих и зеленых улиц Сортавала — ул. Лесная.Таких предложений на рынке единицы. Почему? Потому что здесь сочетается приватность загородной жизни и удобство города. О ДОМЕ:Год постройки: 1966. Это значит, что дом имеет надежный, проверенный временем фундамент и "советскую" капитальность, которой сейчас не строят.Главная фишка: Центральное отопление и центральная канализация. Забудьте о сжиженном газе, септиках и заготовке дров для основного тепла. В частном секторе это настоящая роскошь и экономия вашего времени!Для души: Собственная баня. Карельский отдых без парилки — не отдых.Участок: Ухоженный двор с прекрасными плодоносящими яблонями. Старые, мощные деревья. Весной — белое облако цветов, осенью — урожай на варенье и сидр. Не голый огород, а сад с душой. ПОЧЕМУ СОСТОЯНИЕ "ПОД РЕМОНТ" — ЭТО ВАШ ПЛЮС? Дом требует ремонта или реконструкции. Теперь главное — то, что обычно прячут, а мы выносим в плюс и давайте посмотрим на это честно:Вы не платите за чужой вкус. Никаких устаревших обоев или неудобных планировок, которые жалко выбрасывать.Свобода творчества. Это чистый холст. Сделайте перепланировку под себя, утеплите по современным стандартам и создайте интерьер своей мечты.Цена. Стоимость объекта адекватно отражает необходимость вложений, что дает вам возможность инвестировать в свое будущее жилье, а не переплачивать продавцу.ИДЕАЛЬНЫЙ ФОРМАТ ДЛЯ ТЕХ КОМУ НУЖНА ДАЧА: "ДАЧА В ГОРОДЕ" Вам не нужно ехать за 100 км от цивилизации, чтобы почувствовать единение с природой.Рядом вся инфраструктура Сортавала (магазины, медицина, ж/д вокзал).При этом вы живете в окружении зелени, птиц и тишины улицы Лесной.Отличный вариант для тех, кто хочет переехать в Карелию, для творческих людей или как база для путешествий по Рускеала и Ладоге.Ремонт — это инвестиция. Вложил силы и деньги — получил дом своей мечты по цене, которая через год покажется смешнойИТОГ: Это редкий лот. Дом с центральными коммуникациями в хорошем районе города, да еще и с баней и садом — найти сложно. Он ждет хозяина с видением, который вдохнет в него новую жизнь. Звоните или пишите! Отвечу на все вопросы, организую показ в удобное время.Приезжай. Посмотри. Вдохни воздух яблонь. Представь, как это будет через год — после твоего ремонта.Добавьте в избранное, чтобы не потерять это предложение!
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
9 700 000 ₽
Продается уютный и теплый дом 2011 года постройки.
Площадь дома 130 кв м
Площадь участка 15 соток.
В доме 3 спальни ,просторный зал, совмещённый с кухней.
Просторная прихожая с гардеробом.
Туалет,душевая ,а так же дровяная сауна.
В доме остаётся финская кухня с встроенной бытовой техникой (холодильник, посудомоечная машина, микроволновая печь, индукционная варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка. Стол со стульями.
Мебель в прихожей комнате, гардероб.
Вместительный шкаф с комодом в спальне.
В детской комнате кровать с письменным столом и полками.
На окнах остаются жалюзи, карнизы со шторами
ОСНОВНЫЕ ПРИЕМУЩЕСТВА:
-Дом 2011 года постройки
-Фундамент:монолитная плита
-Стены:газобетон
-Утепление стен минеральной ватой 100 мм, фасад дома обшит имитацией бруса
-Крыша :финская металлочерепица
-Окна : двухкамерные стеклопакеты
-Отопление:автономные водяные теплые полы, камин с высоким КПД
-Водоснабжение:скважина с
наичистейшей водой, с большим дебетом
Есть анализ воды
УЧАСТОК:
-Статус участка :ИЖС
-Участок ровный и сухой, полностью ухожен
-Территория обнесена забором из металлического штакетника с кованными воротами и калитками
-Растут декоративные и плодовые растения, имеется теплица и грядки.
ПОСТРОЙКИ:
Гараж 6*9м
Навес 6*6
Дровник 3*6
Детский домик
Уличный туалет
ДЛЯ ОТДЫХА:
Мангальная зона
Зона барбекю
Беседка
Батут
Качель
В 30 км находятся туристические объекты :Черные камни,Мраморный каньон Рускеала,в 5 км озеро Янисьярви.
PS: Данный объект идеален под сдачу туристам.
Рассмотрю варианты обмена на жилье в Санкт-Петербурге
Только на Циан
10 000 000 ₽
Прекрасный дом на берегу реки , собственный спуск, лодка , баня , сауна .Очень солнечный участок . Перед Вами никто не сможет построить дом. За Вами тоже - лес , охранная зона. Рыбалка 30 метров , грибы 50 метров. Экологически чистая природа. 2,5 км Ладожское озеро с огромным песчаным пляжем. Подъезд на авто круглый год. По всем вопросам , пожалуйста ,звоните. Дом и участок оформлены. Есть адрес. Дополнительные фото по запросу.
Только на Циан
10 000 000 ₽
Номер объекта: 537772. ВАША ЛИЧНАЯ ЛАДОГА. РЕАЛЬНАЯ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. БЕЗ КОМПРОМИССОВЗабудьте про виды "на лес вдалеке" и домики, стоящие в третьем ряду. Здесь Ладожское озеро начинается прямо за порогом. РЕАЛЬНАЯ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ — это не маркетинговый ход, это ваш личный выход к воде, панорамный вид, который никто и никогда не перекроет, и звук прибоя вместо будильника. Первая линия Ладоги — это ограниченный ресурс. Её больше не построят. Локация: Сортавала, СНТ "Зеленый мыс". Место, где природа Карелии встречается с величием Ладоги. ДОМ, В КОТОРЫЙ МОЖНО ЗАЕЗЖАТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС Никаких "вложений в ремонт" и бумажной волокиты.Статус: Жилой дом (подходит для прописки!). Почтовый адрес уже получен.Площадь: 34,2 кв.м. продуманного уюта.Планировка: Изолированная спальня для крепкого сна и просторная кухня-гостиная, где собираются друзья и семья.Санузел "под ключ": Совмещенный, оборудован душевой кабиной, умывальником, стиральной машиной и водонагревателем. Вы забыли, что такое "бегать на улицу". ИНЖЕНЕРКА — МЕЧТА ДАЧНИКА Вам не придется таскать воду ведрами или думать, куда сливать отходы. Всё уже сделано, надежно и экологично: Вода: Собственная скважина. Канализация: Современная ЛОС (локальные очистные сооружения на 5 чел). Ладога чистая, ваши соседи скажут вам спасибо. Свет: Электричество подключено. Газ: Баллонный (используется для плиты и водонагревателя — экономно и эффективно). УЧАСТОК 10,86 СОТОК — ВАШ ЛИЧНЫЙ ПАРК Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Садоводство. Участок солнечный, на небольшом рельефе (а значит, из дома и с участка открываются те самые, открыточные виды на воду!).Инфраструктура, за которую не стыдно:Въезд и внутренний двор капитально отсыпаны. Грязи нет даже в карельский ливень. Места хватит, чтобы спокойно развернулся КамАЗ, или комфортно встали 3 автомобиля.У въезда оборудована гостевая парковка на 2 машиноместа.Потенциал: Есть свободное место для застройки. Мечтаете о бане с панорамными окнами на Ладогу? Гостевом домике? Мастерской? Здесь это легко реализовать. САД, КОТОРЫЙ УЖЕ ЖИВЕТ И ПЛОДОНОСИТ Вам не нужно ждать 5 лет, чтобы увидеть результат. Участок ухожен и озеленен:Вдоль берега высажен пестролистный дерен и японская айва — красиво, вкусно и создает приватность.Молодые кусты: смородина, жимолость.Взрослые деревья и кустарники: яблони, сливы, вишни, облепиха, калина Бульденеж (невероятно красива при цветении!), сирень, чубушник, боярышник. ПОЧЕМУ ЭТО НАДО БРАТЬ? Объекты на настоящей первой линии Ладоги в Сортавальском районе уходят быстро Это не просто дача — это ваш личный клубный билет в другую жизнь. Место, где в пятницу вечером вы сбрасываете стресс мегаполиса, а в воскресенье не хотите уезжать. Звоните или пишите прямо сейчас! Такие адреса, как "Зеленый мыс, первая линия", не висят в базах месяцами. Пока вы читаете это объявление, кто-то уже набирает номер, чтобы забрать ваш кусочек Ладоги. Оперативный показ. Полное юридическое сопровождение сделки
Только на Циан
7 400 000 ₽
К обсуждению цены готовы. Предложите вашу цену.
СРОЧНО продам 2 каркасных жилых дома в первой береговой линии Ладожского озера на участке 15 соток.
Гостевой домик 30 кв.м. с кухней, комнатой, сан.узлом и террасой продается со всей мебелью и техникой. Готов к проживанию.
Второй дом 70 кв.м. внутри отделка в стадии завершения. Есть кухонны гарнитур, спальные места, установлена сан.техника.
Оба дома с видом на озеро, соединены между собой прочными деревянными трапами (настилами).
На участке закопаны 2 септика объемом по 3 м.куб. каждый.
Электроэнергия: согласованы ТУ на 15 кВт.
На берегу стоит летний домик с мангальной зоной и детский игровой домик.
На участке есть система видеонаблюдения.
До участка от асфальта всего 70 метров по хорошей грунтовой дороге.
Данный объект подойдет как для личного (семейного) отдыха, так и под сдачу в аренду туристам.
В Импилахти есть магазин, ж/д станция.
До города Сортавала 45 км.
До города Питкяранта 25 км.
От Санкт-Петербурга 290 км.
Один взрослый собственник.
Документы готовы к сделке.
Покажу оперативно.
Юридическое сопровождение обеспечу.
При необходимости организую on-line показ и проведу дистанционную сделку.
Звоните
Только на Циан
12 500 000 ₽
КАРЕЛИЯ, ГДЕ ТИШИНА И ПОКОЙ СТАНОВИТСЯ ЧАСТЬЮ ВАШЕГО ДОМА
Есть дома. Есть участки. А есть места, которые невозможно повторить.
Большинство ищут в Карелии одно и то же: тишину, лес, отсутствие соседей, Ладожское озеро и ощущение, что природа начинается сразу за порогом дома. Именно таким и является этот участок на вершине горы Коймяки..
Продаётся современный капитальный дом 2023 года постройки, расположенный на вершине горы Коймяки в посёлке Куркиёки.
Главная ценность этого объекта — не только дом, а само место.
Участок площадью 15 соток (фактически более 50 соток за счёт примыкания к землям Гослесфонда) создаёт ощущение собственного природного пространства. Здесь не будет плотной застройки, заборов по периметру и соседей "окно в окно". Вокруг — лес, скалы, тишина и настоящий карельский ландшафт.
Именно за такими местами люди приезжают в Карелию.
При этом объект находится недалеко от всей необходимой инфраструктуры:
• спуск лодок на Ладожское озеро — 0,9 км;
• песчаный пляж Ладожского озера — 1,8 км;
• продуктовый магазин — 1,3 км;
• автобусная остановка — 1,4 км.
Дом построен в 2023 году по проекту финского производителя Omatalo с соблюдением современных технологий строительства и рассчитан на круглогодичное проживание.
Основные характеристики:
• площадь дома — 95 м² (65 м² тёплый контур + 30 м² просторная терраса);
• статус земельного участка — ИЖС;
• монолитная железобетонная плита толщиной 250 мм с ростверком;
• стены из газобетона ЛСР толщиной 400 мм;
• кровля METALLOPROFILE Purman (0,5 мм);
• фасад — скандинавская тонкопиленная доска;
• утепление перекрытия и цоколя;
• терраса из ДПК.
Все инженерные коммуникации полностью выполнены:
• электричество — 15 кВт;
• собственная скважина глубиной 55 метров с чистой питьевой водой;
• септик;
• водяные тёплые полы;
• электрический котёл Protherm;
• норвежский камин Jtul.
Планировка дома включает:
• просторную кухню-гостиную;
• две отдельные спальни;
• санузел;
• душевую;
• сауну с электрической печью и парогенератором;
• котельную;
• прихожую.
Установлены окна VEKA, входные и межкомнатные финские двери Jeld-Wen.
Этот дом одинаково хорошо подойдёт как для постоянного проживания, так и в качестве загородной резиденции или инвестиционного объекта для аренды. В Карелии всё больше ценятся именно такие локации — с природой, приватностью и удобным доступом к Ладожскому озеру.
• Документы готовы к сделке.
• Один собственник.
• Участок в собственности более 5 лет.
• Дом зарегистрирован.
• Полная стоимость в договоре.
Если вы ищете не просто дом, а место, куда хочется возвращаться снова и снова, обязательно приезжайте на просмотр. Такие объекты встречаются крайне редко.
9 900 000 ₽
Современный двухэтажный дом 130 м² в Карелии — готов для жизни и отдыха!
Просторный и уютный дом, созданный для тех, кто ценит комфорт, природу и спокойствие.
Идеально подойдёт для проживания круглый год или как загородный дом для отдыха, рыбалки, охоты и сбора ягод и грибов.
Преимущества дома:
— Большая кухня-гостиная с дровяным камином, тёплыми полами и панорамными окнами с выходом на террасу.
— 4 спальни: три на втором этаже и одна — на первом.
— 2 санузла — по одному на каждом этаже.
— Сауна на первом этаже для настоящего северного релакса.
Полностью оборудован и меблирован:
Всё остаётся для новых владельцев — телевизор, стиральная и посудомоечная машины, большой холодильник, духовой шкаф, варочная панель, микроволновка и кофемашина.
Локация:
Прямо за домом — живописный лес, в 15 минутах пешком — выход к Ладожскому озеру, до города Сортавала — всего 30 минут на машине.
Участок 15 соток:
Ровный, ухоженный, с хозяйственной постройкой для хранения садовой техники и инструментов. Готов для благоустройства — можно создать сад, зону отдыха, все что вам захочется.
Дом построен в 2017 году.
Все коммуникации подключены, можно заезжать и жить сразу.
13 499 000 ₽
Номер объекта: 537545. В тихом, прекрасном поселке Терву Kуpкиeкcкoго с/п Лахденпoxcкого pайона Республики Карелия, в нaциональном пapке Лaдожcкиe шxeры, предлагается к продаже дом 130 м2, 2020 года постройки, расположенный на участке 27 соток.
УНИКАЛЬНОЕ МЕСТО С ШИКАРНЫМ ВИДОМ НА ВСЮ БУХТУ ТЕРВУ ДО САМОЙ ЛАДОГИ!
Видовой участок 27 сoток с дpeнaжoм + oтсыпкa щебeнь и oтсeв.
Нa скaле с видoм нa зaлив, ИЖС сoбcтвеннocть. до залива 100 мeтрoв.
Дoм полубpуc (лaфет), 8*8м (внутp.), двa этажа, нa плите 200 мм. + утепление пенопласт высокой плотности (ппс25) 100 мм.
Новая стропильная система + новая гибкая кровля Каtераl пр-во Финляндия.
Стены - отполированы и покрыты лаком Тikkurilа.
В доме вода из скважины глубиной 47 метров.+ вторая скважина техническая вода на участке.
Электрика в доме и бане скрытая, автоматы АВВ рrо.
Канализация - два ряда колец, переливная система.
Баня 6*6 м. жилая, со всеми необходимыми коммуникациями на ленточном фундаменте, утепление пола пенопласт 200 мм, потолка 100 мм, материал стен брус 200*200 мм., два этажа, отделка лиственница, ясень + дровяник 4*3 м.
Подключен генератор 6.5 кВт. на случай перепадов напряжения (остается новым владельцам).
Отличное место для загородного отдыха вдали от городской суеты. Чистый воздух, грибы, ягоды, отличная рыбалка. Рядом находится знаменитый остров Койонсаари с шикарнейшими пляжами.
Два въезда на участок (северный и южный).
32 000 000 ₽
Номер объекта: 537698. Ваш частный заповедник на Ладоге. Остров Кильпола, 1-я линия. Эксклюзив.
Не просто имение, а наследие. Единственный и неповторимый лот на рынке.
Устали от городской суеты и ищете не просто дачу, а настоящее родовое гнездо? Место, где заканчиваются дороги и начинается ваша территория свободы, покоя и приватности? Это предложение — для вас.
Представляем уникальную возможность стать владельцем собственного острова комфорта на легендарном острове Кильпола в Ладожских шхерах. Это не участок, а целых 30 соток на высоком скальном берегу с кристально чистой водой у ваших ног.
Почему этот объект — лучшая инвестиция в ваш образ жизни:
Абсолютная приватность и статус: Два самостоятельных участка на первой береговой линии. Вашими соседями будут только вековые сосны, гранитные скалы и плеск ладожских волн.
Величественная природа, а не просто "деревья": Высокий скальный берег, поросший мхом и брусникой, мощные сосны и ели, создающие идеальный микроклимат и укрывающие владения от любых ветров. Ландшафт, который стоит миллионы, уже вашем распоряжении.
100% автономия и комфорт круглый год: Современный главный дом построен не для летних выходных, а для жизни. Все удобства: мощное отопление, чистая вода, современная канализация, качественная отделка. Приезжайте в любое время года — здесь всегда тепло и уютно.
Инфраструктура для большой семьи и приема гостей:
Гостевой дом-баня: Настоящая русская баня на дровах с выходом к воде, которая легко становится комфортабельным домиком для друзей.
Свой пирс: Ваша яхта или катер будут в полной безопасности. Идеальная точка для начала водных прогулок по шхерам.
Гараж и хозпостройки: Всё для порядка и хранения техники.
Детская площадка и мини-футбольное поле: Развлечения для детей и взрослых прямо на территории. Ваши дети будут счастливы и под присмотром.
Что отличает НАС от других предложений на Кильполе за схожую цену?
Вам чаще всего предлагают либо просто участок с недостроем, либо старый дом, требующий огромных вложений и ремонта.
Наше предложение выгоднее, потому что вы покупаете не проект, а горовую роскошь.
Вам не нужно вкладывать миллионы и годы жизни в стройку. Просто заезжайте и начинайте жить.
Вы получаете не один дом, а целый комплекс с готовой инфраструктурой для отдыха и развлечений (баня-гостевой дом, пирс, поле).
Все коммуникации уже проведены и идеально работают. Не нужно решать вопросы с электричеством, водой или теплом.
Цена— не стоимость дома и участка. Это стоимость билета в другую жизнь. В место, где принимают самые важные решения и создают самые теплые семейные традиции. Это ваша крепость на Ладоге. Это не просто дом — это статус, стиль жизни и ваша новая реальность. Если вы ищете по-настоящему достойное место для себя и своих близких — это оно!
Готовы увидеть свою будущую резиденцию? Звоните, чтобы назначить частный показ.
Предложение для тех, кто устал от компромиссов.
Для тех, кто хочет не просто дом, а царство на берегу.
Для тех, кто ценит тишину, природу и статус.
34 929 000 ₽
1707418 Уникальное предложение в Карелии!
Продается премиальный комплекс из трех новых зданий на благоустроенном участке 15 соток. Всего в 150 м от реки Савайнйоки и пирса (выход в Ладожское озеро).
Идеально подходит как для готового арендного бизнеса (окупаемость с первого дня), так и для семейной усадьбы.
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ВЫСОКИМ ЧЕКОМ: Локация перегрета туристами. Комплекс позволяет одновременно сдавать 3 независимых объекта + открыть панорамное кафе / спа-комплекс / зал для йога-ретритов / игровую комнату / мини-кинотеатр / спортивный зал / которых остро не хватает в этом районе!
КОНСТРУКТИВ И СОВРЕМЕННЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ:
Технология: Современные, экологичные и очень теплые каркасные дома, построенные по индивидуальным проектам (строили с любовью, для себя). На загородном рынке зимней Карелии каркасная технология держит тепло лучше всего.
Электричество: Официальное подключение 15 кВт. Хватает на всё.
Отопление: Энергоэффективная комбинированная система. Комфортные теплые полы + электроконвекторы для быстрой настройки климата в каждой комнате.
Водоснабжение: Центральный водопровод (городской напор и качество!) Для загородной Карелии это является большой редкостью!
Канализация: Локальный надежный септик.
ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ (жилые дома с адресами и мебелью):
1. Дом 1 (2025 г., 189.7 м²): Уютный жилой дом с собственной встроенной сауной. Полностью меблирован.
2. Дом 2 (2024 г., 191.2 м²): Разделен на 2 автономные квартиры (1-комнатную и 2-комнатную) с отдельными входами. Удобно для приема двух разных компаний, размещения подросших детей, родителей.
3. Здание нежилое (2026 г., 187.8 м²): Свободное назначение. Огромный зал 111.4 м² с 11 панорамными окнами, терраса 19.9 м², подсобные помещения. Подходит под ресторан/кафе, фитнес, конференц-зал и многое другое.
УЧАСТОК И ПРИРОДА:
Территория: 15 соток, ИЖС. Участок ухожен, высажены молодые деревья, оборудованы стильные мангальные зоны и качели на террасах.
Локация: В 150 м — пирс, подвесной мост на другой берег, прогулочные эко-тропы. Потрясающие виды на скалы и поля. Приятные соседи.
ЛОГИСТИКА И ДОКУМЕНТЫ:
Дороги зимой идеально чистятся — подъезд круглый год.
3 км до магазина и школы в п. Хаапалампи, 8 км до центра г. Сортавала.
1 взрослый собственник. Без долей. Быстрый выход на сделку.
Показы в удобное для вас время. Звоните, ответим на все вопросы!
Больше информации на нашем сайте
Только на Циан
52 450 000 ₽
Код объекта: 1977831.
Планируете продать недвижимость? Мы бесплатно оценим ваш объект и подготовим официальный отчет на бланке МФЦН. Напишите в сообщении "Оценка" или позвоните по телефону из объявления.
К покупке предлагается три дома с земельными участками 18.8 соток и участком 4 гектара (в аренде до 61 года) напервой береговой линии Ладожского озера.
Дома расположены по адресу: Республика Карелия, Питкярантский район, деревня Кирконкюля.
Кадастровые номера участков: 10:05:0040301:142, 10:05:0040300:1 единое землепользование (10:05:0040301:7 и 10:05:0040301:8).
Кадастровый номер дома: 10:05:0040301:146.
Основные параметры домов:
общая площадь трех домов 173.8 кв. м, 150 кв. м, 100 кв. м;
сан/узел: в доме;
фундамент: ж/б плита;
стены: первый этаж - бревно; второй этаж - каркас;
наружная: бревно + имитация;
кровля: металлочерепица;
окна: ПВХ.
Инженерные системы:
отопление: конвектора, электроподогрев, газгольдер;
водоснабжение: скважина;
электричество: 45 кВт;
- канализация: две биостанции;
- видеонаблюдение.
Об участке:
- разработан, есть большая баня;
- общая площадь: 18.8 соток и 4 гектара;
- назначение: ИЖС + строительство охотничье - рыболовной базы;
- межевание: проведено;
- свой пирс;
- прямой выход к воде.
Преимущества:
- федеральная трасса, только 4 км. по грунтовой дороге;
- есть возможность расширения предоставляемых услуг в сфере туризма, активного отдыха;
- тишина и спокойствие;
- будет природный газ в 2027 году.
О сделке:
прямая продажа;
остается бытовая техника, мебель;
- быстрый выход на сделку.
Есть фотографии процесса строительства домов (высылаем по запросу).
Звоните, задавайте вопросы в сообщениях и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время!
МФЦН — Для главных сделок в жизни!
#Готовый бизнес
#первыйберег
#туризм
#базаотдыха
#купитьтуристическийкомплекс
14 500 000 ₽
Номер объекта: 537692. Дом у Ладожских шхер. Это не просто недвижимость — это частная сказка
Карелия, район Сортавалы — где заканчивается шум и начинается тишина
Собственный пирс | Баня с купелью | Готов к проживанию или ведению бизнеса
Представьте:
Утро. Вы просыпаетесь под плеск волн о скалы. За окном — серые гранитные шхеры, туман над зеркальной гладью Ладоги. На террасе — кофе в фарфоровом кофейнике, а в воздухе — запах хвои и дымка от камина.
Вы не в отпуске.
Вы дома.
Что вы получаете:
Основной дом (96,5 м²) — архитектура в стиле скандинавского минимализма.
Гостевой дом (37,6 м²) — для друзей, семьи или эксклюзивных гостей. Современный дизайн, качественная мебель, автономность.
Баня из с купелью под открытым небом — ритуал очищения на лоне природы. Подогрев воды, душ, зона отдыха. Зимой — контраст пара и снежного воздуха.
Собственный пирс — ваш личный причал. Лодка, каяк, утренняя рыбалка или просто любование закатами.
Участок уединённой территории — ландшафтный дизайн, зона отдыха у костра, терраса с видом на пролив.
Почему это эксклюзивно:
Прямой выход к Ладожским шхерам — не просто "у озера", а в самом сердце архипелага, где нет толп туристов, только природа.
Никакого "массового туризма". Участок находится в закрытой зоне, за забором нет соседей.
Рыбалка мирового уровня: щука, окунь, сиг. Место, где каждый улов — событие.
Окружение — девственный сосновый бор, пение птиц, отсутствие городского шума.
Все коммуникации: автономная скважина, септик, электричество, отопление — готовы к круглогодичному проживанию.
Для тех, кто думает о будущем:
Возможность воздушного туризма премиум-класса — шхеры в тренде. Гости платят за уникальность, тишину и природу.
Идеально подходит для второго жилья с перспективой переезда — Карелия становится всё более популярной среди тех, кто устал от мегаполиса.
Можно использовать как семейную резиденцию или место для ретритов, медитаций, работы в тишине.
Видеотур и фото, панорамные фото — в личных сообщениях.
Качественные фотографии, съёмка с дрона, виды на 360 — покажем всё как есть.
Пишите или звоните. Организуем индивидуальную поездку — почувствуйте атмосферу.
Это не массовое предложение.
Такие участки с пирсом в шхерах встречаются нечасто.
Если вы ищете не просто дом, а место силы, статуса и внутреннего покоя — это оно.
"Не все, кто ищет тишины, находят её. У вас есть шанс".
Жизнь у воды — это не роскошь. Это возвращение к себе.
Только на Циан
10 000 000 ₽
Дом у воды: СО СТАТУСОМ ИЖС, 1-я береговая линия!
Продается 2х-этажный дом общей площадью 48 м² , на просторном, сухом, участке- (1444м2) - 14.4 сотки
Главное об объекте:
* Коммуникации:
Электричество: столб по границе, подключено 15 кВт.
возможность бурения скважины, на участке два питьевых колодца.
* Дом: Двухэтажный, общая площадь 48 кв.м. ( 1991 года постройки, требует ремонта, отсутствует водопровод)
Внутри оборудован просторный, сухой, и глубокий погреб, для хранения продуктов,и заготовок
* Участок: (1444м2)- 14.4 сот.
ИЖСРасположен прямо у воды!
В ~2х минутах оборудован пожарный пирс.
* Постройки: На участке возведена хозпостройка-
(36 м² в 2010 году), а также полностью оформлены все документы на строительство бани 36 кв.м — можно сразу приступать к возведению без бюрократии.
* Хозпостройка: строение площадью 36 кв.м. Отлично подойдет под мастерскую, склад для техники, или обустройство летней кухни.
* Безопасность: Рядом находится общий пожарный пирс (гарантированный подъезд к воде, и дополнительный плюс к пожарной безопасности)
*Инфраструктура и
транспортная доступность:
1. Дорога: грунтовый подъезд прямо к участку, зимой чистят регулярно.
2. Близость к городу: ~ 15 минут езды на автомобиле от центра.
3. Магазины, школа, детский сад, в ~15 минутах
* Первая береговая линия:
Прямой выход к водоему, живописный вид, идеальное место для вашего отдыха, и рыбалки.
Свой выход к воде: начните утро с чашки кофе на берегу, а вечер проводите за созерцанием невероятных закатов прямо со своего участка, участок примыкает непосредственно к берегу Ладоги. Благодаря общему пожарному пирсу рядом, у вас всегда будет удобный, и гарантированный спуск для лодки, катера, или гидроцикла прямо у дома.
*Особенности расположения:
Близость к озерам и лесам.
Экологически чистый район.
Возможность проживания вдали от городской суеты.
Вид открывается на воду прямо с участка.
Вся садовая мебель остается.
Документы: Собственник один. Обременений нет, быстрый выход на сделку.
Звоните! Отвечу на все вопросы, и организую показ.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
9 490 000 ₽
Предлагается к продаже зимний жилой дом площадью 170 кв. м на земельном участке 18 соток, расположенный в двухстах метрах от берега Ладожского озера. Дом может быть использован как для постоянного проживания, так и для гостевого бизнеса. Участок ровный сухой, прямоугольной формы, находится на возвышенности. Дом двухэтажный, рубленый из оцилиндрованного бревна диаметром 26 см, фундамент железобетонный летночный, кровля- натуральная черепица Браас, остекление- стеклопакеты. Отопление- печь- камин, также в каждом помещении установлены электроконвекторы, центральный водопровод, электричество-15кВт, канализация-септик. На 1-ом этаже расположены кухня-столовая, гостиная с выходом на просторную террасу, подсобное помещение, сауна на дровах, два санузла. На 2-ом этаже 4 спальни, санузел с душем. К участку хороший подъезд, по поселку идет асфальтированная дорога.
Объект находится в поселке Импилахти с развитой инфраструктурой: школа, детский сад, три продовольственных магазина, строительный магазин, почта, амбулатория, имеется форелевое хозяйство.
Только на Циан
3 200 000 ₽
1705918 Карелия, Лахденпохья, Санаторная ул. Продается зимний дом с верандой. Общая площадь 70 кв.м. Три комнаты (16+10+9) кв.м., кухня с печью 12 кв.м. сан. узел совмещенный 8 кв.м., веранда 10 кв.м.
Каркасный дом , утепленный каменной ватой 200 мм на ленточном фундаменте, кровля ондулин.
Коммуникации: электричество; питьевая вода из скважины (глубина 72 м), заведена в дом; отопление электрическое и печное, септик.
Участок 6,6 соток, ИЖС, ровный, сухой, сделан заезд для машин. На участке расположен хоз. блок 7х4, растут молодые яблони, кусты черной и красной смородины, крыжовник. Торг уместен.
Больше информации на нашем сайте
3 700 000 ₽
Номер объекта: 537775. Ваш личный портал в карельский дзен: Уютный дом с участком, с которого вид на бескрайнюю Ладогу в сердце "Северной Ривьеры"! Вы устали от шума мегаполиса, серых будней и бесконечных пробок Мечтаете о месте, где время замедляется, а воздух настолько чист, что кружит головуПродаётся не просто объект недвижимости. Продаётся ваша новая жизнь — место силы, где шум прибоя заменяет уведомления в телефоне, а вместо соседей за стеной — вековые сосны и скалы. Локация, которая влюбляет в себя с первого взгляда:Республика Карелия, Лахденпохский район, поселок Коккониеми, СНТ "Витамин".Это не просто адрес, это знак качества. Коккониеми (в переводе с финского "Орлиный мыс") — это жемчужина северного побережья Ладоги. Здесь знаменитое ладожское "фьордовое" побережье с его шершавыми розовыми скалами, уходящими в кристально чистую воду, встречается с густыми карельскими лесами. Почему СНТ "Витамин"?Название говорит само за себя! Здесь вы будете получать ежедневную дозу природных витаминов: фитонциды сосновой хвои, ионизированный воздух над Ладожским озером и абсолютная тишина, лечащая нервную систему.Это обжитое, спокойное и доброе товарищество. Здесь нет суеты, но есть всё для комфортного загородного отдыха: хорошие подъездные пути, надежные соседи, которые всегда помогут советом или инструментом, и атмосфера настоящего дачного уюта. О самом участке и доме:Земля: Просторные 8,5 соток. Идеальный размер! Хватит места и для уютного палисадника, и для настоящей карельской бани, и для беседки с мангальной зоной, и для гостевой парковки. Рельеф участка позволит разбить ландшафт так, чтобы каждая зона открывала свой уникальный вид.Дом: Теплый и компактный, площадью 48.4 кв.м. Статус : жилой, почтовый адрес.Это идеальное "стартовое гнездо". Он не требует огромных вложений в отопление, легко прогревается даже в межсезонье и дарит то самое чувство защищенности и уюта. Вы можете заехать в него прямо сейчас, наслаждаться видом из окна, попивая утренний кофе, а со временем — реконструировать его в стильный эко-лофт или построить рядом новый дом мечты, используя этот как гостевой. Ладога. Вода. Свобода.Главное сокровище этого предложения — потрясающий вид на Ладогу, который открывается с участка.Выход к воде: К берегу можно спуститься пешком. Выход на берег общий, обжитый.Для водномоторников и романтиков: Соседи уже давно оценили это место! Прямо на берегу можно безопасно оставить свою лодку, катер, байдарку или SUP-борд. Утром вы садитесь в лодку у своего порога, а через 15 минут уже рыбачите в открытом озере или исследуете ближайшие шхеры.Пляж: Рядом есть замечательный песчано-галечный пляж. Представьте: жаркий июльский день, вы ныряете в бодрящую ладожскую воду, а после загораете на теплых, прогретых солнцем камнях, слушая, как плещутся волны.Что вокруг? (Инфраструктура и досуг)Лахденпохский район — это Мекка для тех, кто любит активный и эстетичный отдых.Вы находитесь на знаменитом "Ладожском кольце" — одной из самых живописных трасс России.Всего в получасах езды — Сортавала и Рускеала (горный парк, мраморный каньон, рестораны, фермерские лавки).Рядом отличная рыбалка (судак, лещ, щука, знаменитый ладожский хариус) и тихая охота (белые грибы, брусника, черника, клюква в здешних лесах растут в промышленных масштабах).Зимой — лыжня прямо от порога, а летом — сотни километров маршрутов для велосипедистов. Кому подойдет этот дом?Тем, кто ищет убежище от цивилизации, но не хочет отказываться от комфорта. Художникам, писателям и фрилансерам, которым нужна вдохновляющая картинка за окном. Семьям, которые хотят, чтобы дети дышали чистейшим воздухом и знали, что такое настоящая природа, а не картинка в смартфоне. Рыбакам, каякерам и просто тем, кто хочет встретить свой первый рассвет на Ладоге в собственном доме. Такие виды на Ладогу и такие участки в обжитых СНТ у воды появляются на рынке крайне редко. Это предложение из разряда "надо брать сердцем, пока не перехватили". Звоните или пишите прямо сейчас!Приезжайте на просмотр. Я не просто покажу вам дом — я проведу для вас экскурсию по вашему будущему месту силы. Почувствуйте этот воздух, послушайте шум сосен и посмотрите на закат над Ладогой. Вы поймете, что искали именно это.]Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник. Показ в любое удобное для вас время (организую встречу, если вы из другого города).Подарите себе кусочек карельской сказки. Ваш дом на Ладоге уже ждет вас!
9 300 000 ₽
Продается 2-х этажный зимний дом в Карелии в городе Лахденпохья.
Дом каркасный 7/8, 110 м2.
Построен из качественных материалов из Финляндии, фундамент ленточный, крыша металлочерепица, городская канализация, питьевая вода из скважины, установлен подземный кессон.
На первом этаже кухня гостиная, спальня, с/у, душ, сауна, бойлер, печь камин из кирпича.
На второй этаж проведены коммуникации для санузла, осталось сделать чистовую отделку.
Ухоженный участок 15 соток, вторая линия от озера Пайкъярви (Щучье озеро).
В пешей доступности музей Гора Филина.
В 30 км долина водопадов, Мраморный каньон в Рускеала. недалеко от дома детский сад и продуктовый магазин.
До сетевых магазинов (Лента, Магнит, Пятерочка), аптек и школы 4-5 км.
Дом зарегистрирован, никто не прописан, маткапитал не использовался, документы готовы, быстрый выход на сделку. Торг!
17 500 000 ₽
Дом с выходом к озеру в живописном месте
Территория располагается в уникальной локации Сортавальского округа: 150 метров собственной береговой линии на заливе с выходом в Ладогу и природный скалистый рельеф, ставший частью ландшафта.
Участок
Территория состоит из двух участков, общая площадь которых 20 соток
Общая площадь землевладения с водоохранной зоной ~70 соток
Береговая линия с личным пирсом
Полностью выполненные ландшафтные работы, плодовые деревья
Погреб, встроенный в скалу
Две оборудованные мангальные зоны
Курятник с дровником
Участок расположен на краю СНТ, что делает локацию максимально уединенной
Основной дом
78 м²
На 1-м этаже: кухня-гостиная с камином и электрическим подогревом полов, спальня, совмещенный санузел, сауна на дровах с душевой и постирочной комнатой, а также веранда
На 2-м этаже: 2 спальни и санузел
Гостевой дом
35 м²
В доме находится: кухня, спальня и совмещенный санузел
Инженерные коммуникации
Электричество: 15 кВт.
Водоснабжение: забор воды из озера, система с подогревом (не замерзает зимой) и фильтрацией
Канализация: надежный бетонный резервуар объемом 8 куб. м.
Записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть это место вживую и почувствовать всё великолепие карельской природы. С радостью отвечу на все вопросы!
2 800 000 ₽
Номер объекта: 537758. Продается теплый экологичный дом из сруба у самой природы Карелии!Ищете тишину, чистый воздух и при этом комфорт? Этот дом — находка для тех, кто ценит экологичность и удобное расположение. Где находится:Поселок Пуйккола (живописное место, рядом с трассой — удобный подъезд в любое время года). Участок расположен вдоль трассы, что дает отличную транспортную доступность из города, и в то же время — рядом с главной достопримечательностью "Сад камней". Из окон и с участка открывается вдохновляющий вид.Для души и отдыха (ваше преимущество перед другими участками): Сад камней — в шаговой доступности. Рускеальские водопады (Ахинкоски) — знаменитые съемки фильмов, 5-10 минут на машине. Зоопарк — отличное место для прогулок с детьми.Это делает дом не только постоянным жильем, но и идеальной базой для туризма / сдачи в аренду. Про сам дом:Материал: надежный сруб (экологично, дышит, создает особый микроклимат — зимой тепло, летом прохладно).Фундамент: монолитная плита (не боится морозного пучения карельских грунтов, жесткая и надежная геометрия для сруба).Состояние: ухоженный, ждет своих новых хозяев (нужно уточнить ваше: требуется косметика или идеал). Почему стоит посмотреть именно этот вариант?Вы экономите на ремонте: Вы получаете готовый сруб на капитальном фундаменте — это минимум вложений на старте.Вы в центре событий: Находитесь прямо у достопримечательностей, но при этом имеете свою частную территорию.Доступность: Рядом с трассой — не нужно пробираться через лесные завалы зимой. Трактор чистит дороги стабильнее, чем в глухих переулках.Подходит для: Постоянного проживания (полная инфраструктура) / Сезонной дачи / Бизнеса (сдача туристам, которые едут на водопады и в Рускеала). Приезжайте — увидите сами этот воздух и вид на "Сад камней". Покажу в любое удобное время. Быстрый выход на сделку.
Только на Циан
4 000 000 ₽
Код объекта: 2274827.
Планируете продать недвижимость? Мы бесплатно оценим ваш объект и подготовим официальный отчет на бланке МФЦН. Напишите в сообщении "Оценка" или позвоните по телефону из объявления.
К покупке предлагаются четыре земельных участка, расположенные по адресу: Лахденпохский район, Мийнальское сельское поселение, в районе поселка Микли.
Кадастровые номера участков: 10:12:0022202:2868, 10:12:0022202:2867, 10:12:0022202:2855, 10:12:0022202:2854.
Об участках:
- первая береговая линия Ладожского озера;
- общая площадь: 57 соток (цена указана за все четыре участка);
- участки находятся в собственности;
- разрешенное использование: ведение садоводства - огородничества, рыбоводство, дачные объединения;
- межевание проведено.
Преимущества участков:
- береговая линия;
- отличное расположение;
- рядом находится г. Лахденпохья и граница Ленинградской области.
О сделке:
- прямая продажа;
- быстрый выход на сделку.
Звоните, задавайте вопросы в сообщениях и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время! Готовы рассмотреть предложения по цене.
МФЦН — Для главных сделок в жизни!
#продажаучастков#земляподстроительство#лахденпохь янедвижимость#купитьземлю#участок#домсвоимируками# участкиподтурбазу#перваябереговаяладоги#свойберегл адожскогоозера
По субъектам области
🏠 Как купить 1-этажный дом в Сортавале на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже домов в Сортавале?
- ✓ В базе Циан 4 1-этажных домов в Сортавале
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 1-этажный дом в Сортавале?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 9,9 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 119,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 4,5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 24,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь 1-этажных домов в Сортавале?
- ✅ Минимальная площадь: 41,8 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 141,6 м²