Продам большой участок 1,98 га на острове Лункулансаари в Северном Приладожье. Сосновый лес, большая вода рядом, готовая инфраструктура у границ — и при этом уединение. Редкое предложение для своего дома, фермы или гостевого бизнеса на Ладоге.
— Площадь: 19 800 кв. м (1,98 га)
— Кадастровый номер: 10:10:0160213:158
— Категория: земли сельхозназначения, ВРИ — для ведения КФХ
— Рельеф ровный, грунт плотный, участок укрыт лесом от ветров с озера
Расположение
— 600 м до Ладожского озера
— 100 м до автодороги
— 100 м до ЛЭП
— 15 км до п. Салми (магазины, кафе, больница, администрация)
— ~30 км до Валаама по воде
— 380 км до Санкт-Петербурга, 250 км до Петрозаводска
Как доехать:
Из СПб — ~380 км по трассе А-121 Сортавала через Приозерск и Сортавалу до Питкяранты, далее на Салми и на остров. Из Петрозаводска — ~250 км. От Салми ещё ~15 км. Подъезд круглогодичный. На острове хорошая гравийная дорога, которая чистится и поддерживается в отличном состоянии
Остров связан с материком новым, добротным мостом. Остров обжит — а участок между двумя его концами**
На северной оконечности — деревня острова Лункулансаари на берегу Ладоги: жилые улицы, постоянные жители, гостевой дом Рыбачий Хутор. На южном конце, у самой переправы, — обжитой край Пелля: Маяк, Точка Немо, У Геннадия, Мантиансари. Участок расположен почти посередине: тишина и приватность, но с дорогой и инфраструктурой в доступе с обеих сторон. На острове круглый год живут и принимают гостей.
Что можно построить:
— Электричество рядом (ЛЭП 100 м) и круглогодичная дорога (100 м) — подключение и заезд реальны
— Статус КФХ позволяет построить фермерский дом (до 3 этажей, до 500 кв. м) и хозпостройки — баню, гараж, теплицы.
— Простор 1,98 га под ферму, сад, пасеку, питомник.
— Сельский туризм: при действующем КФХ закон разрешает размещение туристов — основа под гостевой дом или глэмпинг. И спрос на острове уже подтверждён действующими базами отдыха
