289 256 ₽/м²
Развитая инфраструктура, до метро 5 минут, цоколь, исторический район. - Собственник - Не доля, возможна ипотека - Отдельный кадастровый номер - Потолки 2.8 м - Полностью готовый ремонт, возможна мебелеровка - Арендный потенциал 60+ т.р/ мес. - Без прописки Показы оперативно, почти каждый день.
469 713 ₽/м²
Вашему вниманию предлагается 1 комнатная квартира с новым ремонтом в ЖК РиверСкай, бизнес-класс 2023г. + Новый ремонт 2024г., ремонт делали для себя + панорамное остекление + 25 этаж, хорошие видовые характеристики + система умный дом + кондиционирование + приточно-вытяжная вентиляция + многоуровневое освещение + полностью меблирована, укомплектована бытовой техникой + ЖК RiverSky, бизнес-класс 2023 г. + респектабельная входная группа + консьерж-сервис 24/7 + концепция двор без машин + закрытая территория, охрана + изобильная инфраструктура для досуга и отдыха + 50 м, прогулочная Симоновская наб (4,5 км до Парк Зарядье, вело- и беговые дорожки) + 470 м. Культурный центр ЗИЛ + 600 м Парк Липки + 500 м ГКБ им.Демихова + ТЦ Мозайка, 15 мин + 200 м спорткомплекс им.Стрельцова, 250 м ФОК Торпедо + 15 мин, м.Пролетарская Застава, м.Дубровка, м.Автозаводская Условия: свободная продажа, от физ. лица, 1 собственник, полностью готова к сделке. Свяжитесь с нами для дополнительной информации!
389 130 ₽/м²
Продается стильная двухкомнатная квартира с новым ремонтом рядом с парком Коломенское! Просторная и светлая квартира с продуманной планировкой! - 2 изолированные комнаты, - кухня, - гардеробная, - утепленная лоджия - кабинет Полностью готова к проживанию - заезжайте и живите! Квартира продаётся с мебелью и техникой. (Холодильник Bosch, стиральная машинка Bosch, посудомоечная машинка Bosch, варочная панель и встраиваемая духовка) Дом кирпичный, очень теплый с чистым подъездом и новым лифтом! Локация - мечта! 3 минуты до метро Коломенская. Рядом парк-музей Коломенское с яблоневыми садами, ухоженной огромной территорией и пешеходной набережной, это бывшая царская резиденция. Рядом магазины, школы и детские сады, дом расположен в тихом месте, окружен зеленью. До Кремля 15 минут на метро. Бесплатная парковка у дома. Один взрослый собственник, документы договор купли - продажи 2011 года. Полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку. В квартире прописан 1 собственник, но он оперативно готов выписаться. Окна выходят в сторону парка, во двор. Звоните и приходите на просмотр - такие квартиры долго не задерживаются на рынке!
307 438 ₽/м²
Собственник - агент. Предлагаю вам стать владельцами трех комнатной квартиры после капитального ремонта в развитом и одном из самых зеленых районов Москвы. В квартире никто не жил! В квартире заменены все коммуникации - электрика ABB, сантехнические трубы rehau, радиаторы rifar monolite. Кондиционеры , гардеробная, теплые полы, отдельная зона постирочной, мебель и техника - все остается будущим владельцам! Район благоустроенный, зелёный, очень комфортный и развитый. Во дворе дома расположена школа и наземная парковка. В 5 минутах ходьбы от дома расположился благоустроенный Шмелевский парк. В двух минутах от дома есть замечательный ТЦ Столица с множеством пунктов выдачи и супермаркетом Перекресток. 1 собственник, свободная продажа, нет прописанных, нет обременений, прозрачная история квартиры, чистые документы, полная стоимость в ДКП - готовы к сделке! Квартира влюбляет в себя с первого взгляда! Убедитесь в этом - записывайтесь на просмотр!
403 670 ₽/м²
Продается светлая и уютная квартира со свежим КАПИТАЛЬНЫМ ремонтом в 5 минутах от набережной Москвы-реки. До метро Пролетарская, Крестьянская застава и Дубровка реально 12-13 минут ходьбы. Благоустроенный район в 15 минутах на машине до Кремля. Отличная транспортная доступность. ФОТО реальные! Прекрасная семейная квартира, евро 3шка, удобная кухня, отдельно гостиная и спальная зоны, комната детская/кабинет, просторная ГАРДЕРОБНАЯ, шкафы, вместительная лоджия. Все эргономично и функционально: комфортная мебель и вся необходимая для жизни техника. Пластиковые окна, на полу ламинат и плитка, балкон застеклён, окна на запад Москвы. После ремонта в квартире НИКТО НЕ ЖИЛ! В квартире был произведен полный капитальный ремонт. Заменена вся электропроводка, новая сантехническая проводка с заменой абсолютно всех труб. Стильная и уютная квартира в спокойных тонах с изящными акцентами. Общая площадь 43,6 кв. м. ОСТАЁТСЯ вся новая мебель и техника (холодильник, посудомоечная машина, варочная поверхность, духовка, вытяжка). Отличная локация для семьи и прогулок с домашним питомцем по набережной. Вокруг школы и садики, магазины и рестораны. Юридически прозрачные документы основания собственности: ДКП, 1 взрослый собственник. Свободная продажа(без альтернативы). НИКТО НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАН, никто не проживал после ремонта и не проживает. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Физически СВОБОДНА. ПОЛНАЯ стоимость в договоре. Подходит под ипотеку. Показы по договоренности. Звоните!
250 000 ₽/м²
Видовая квартира в хорошем состоянии. Удачная планировка. Свободная продажа. Никто не прописан. 2 взрослых сосбвтенника!
305 000 ₽/м²
Не доля! Студия в жилом доме. Отдельный кадастр. Можно в ипотеку. Один собственник. Цена указана без учета мебели, возможна продажа с мебелью. Низкий налог (0,5% от кадастровой стоимости). Свободная продажа. Звоните, покажем
312 500 ₽/м²
Просторная квартира в доме серии п-46 с удобной планировкой, большая кухня, 2 лоджии. Общая площадь с лоджиями 86 кв.м., площадь по данным ЕГРН (без летних) -80 кв.м. На этаже всего две квартиры. Чистый ухоженный подъезд. До метро 5 минут пешком. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиника- все рядом.
322 642 ₽/м²
Арт. 102639211 Предлагается к продаже самая светлая и уютная 2-комнатная квартира с окнами на три стороны света в развитом районе Нагатино-Садовники. Квартира площадью 53 м² расположена на 9 этаже 15-этажного дома 2023 года постройки. О квартире: — Функциональная и комфортная планировка: • Просторная кухня со всей необходимой техникой: варочная поверхность, вытяжка, холодильник, микроволновая печь. • Две изолированные спальни — идеальны для семьи, организации кабинета или гостевой комнаты. • Большая лоджия, где можно обустроить уютную зону отдыха или рабочее пространство. • В санузле установлена стиральная машина. • Вся мебель и техника остаются в квартире — заезжайте и живите. • Окна выходят на три стороны света: утренние рассветы на кухне, дневное солнце в спальнях и живописные закаты. О доме и дворе: — Чистый подъезд с двумя новыми современными лифтами. — Дом расположен в глубине района — отсутствие шума от дорог. — Подземный паркинг и удобная наземная парковка с наличием свободных мест. — Благоустроенная территория с зелеными зонами. — В доме проживают взрослые приличные соседи. О районе и инфраструктуре: — Район с давно сложившейся инфраструктурой: • Школы, детские сады, сетевые супермаркеты, кафе, рестораны, фитнес-клубы, аптеки и поликлиники — всё в пешей доступности. • Отличная экология: в пешей доступности Коробковский сад, Верхний и Средний Коробковские пруды, Парк Жужа, сквер Евфросинии Московской — идеальные места для прогулок и отдыха на природе. • Спортивные и детские площадки, прогулочные аллеи. Транспортная доступность: — Пешая доступность сразу к трём станциям метро: • Нагорная — 20 минут пешком. • Каширская — 22 минуты пешком. • Варшавская — 22 минуты пешком. — Удобные выезды на основные магистрали города. Документы: — Взрослые собственники, квартира без обременений. — Полная стоимость в договоре. — Быстрый выход на сделку. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Если для покупки этой квартиры вам нужно продать свою — поможем! Безопасность сделки обеспечивается стандартами работы Гильдии Риэлторов Москвы.
306 011 ₽/м²
Арт. 91796816 Подходит как для собственного проживания, так и для аренды. Готовый арендный бизнес для инвесторов, стабильный пассивный доход в историческом центре Москвы! Свежий дизайнерский ремонт. Полностью меблирована и уже сдается. Есть всё необходимое для комфортной жизни. Продается с мебелью и техникой, что входит в заявленную стоимость. Цокольный этаж. В пешей доступности от нескольких станции метро: Серпуховская~ 6 мин, Добрынинская~ 11 мин, Павелецкая~ 16 мин О ДОКУМЕНТАХ Отдельный кадастровый номер! Один взрослый собственник. Полная стоимость в ДКП. Быстрый выход на сделку. P.S. Видео отправлю по запросу.
278 912 ₽/м²
Арт. 104148863 Уникальное предложение !!!! Уважаемы покупатели, у Вас есть возможность приобрести данную квартиру по ставке всего 14,75 % годовых!!! Предлагаем вашему вниманию 3 комнатную квартиру в экологически чистом районе г. Москвы О квартире: Квартира имеет отличную, функциональную планировку, что позволит Вам насладится отдыхом и комфортом. 2 изолированных комнаты, просторная кухня-гостиная, раздельный СУ. Из квартиры открывается отличная панорама на зеленый район Москвы. По вечерам можно наслаждаться закатом. Квартира очень светлая и уютная. О локации: Квартира находится в отличной локации, где вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Школы: Интеллект XXI, Школа 916, Школа 878 отделение 3, 5 минут пешком, детские сады: Детский сад 358, Детский сад 840, Детский сад 1574, 5 минут пешком. Сетевые магазины, пятерочка, магнит,Ашан, Перекресток, Eurospar, так же в 2-5 минутах от дома. Салоны красоты, фитнес, кафе и рестораны, все это находится в шаговой доступности. Метро Домодедовская 5 минут пешком. Документы: 1 взрослый собственник, нет никаких обременений, залогов, полная стоимость в ДКП. - Юридическая чистота сделки ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПОКАЗ ПРЯМО СЕЙЧАС!!!!!! Возможно именно эта квартира станет Вашим домом на долгие годы!
274 510 ₽/м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Продается уютная однокомнатная квартира в Москве на Перервинском бульваре, в доме, построенном в 1998 году. Общая площадь квартиры составляет 35.7 кв.м, жилая площадь — 14.3 кв.м, кухня — 7 кв.м. Квартира находится на 5 этаже 17-этажного панельного дома. Высота потолков — 2.64 метра. До метро "Братиславская" всего 10 минут пешком. В квартире сделан качественный евроремонт. Просторная и светлая комната, уютная кухня, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Санузел раздельный, современная сантехника. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания. Дом в хорошем состоянии, подъезд чистый и аккуратный. Для удобства жителей есть как пассажирский, так и грузовой лифт, а также мусоропровод. Наземная парковка у дома позволяет всегда найти место для автомобиля. Район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Также рядом расположены магазины для ежедневных покупок. Оживленный, но в то же время спокойный район Москвы, где все необходимое — под рукой. Квартира продается по договору купли-продажи. Все документы готовы к сделке. Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций. Приглашаем вас на просмотр квартиры. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о времени визита. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и показать вам эту замечательную квартиру.
318 000 ₽/м²
Шикарный Вариант! ПРОДАЖА. Двухуровневая видовая квартира, общей площадью в ЖК "Лофт на Подъёмной" с качественным ремонтом. Высота потолков 3 метра на каждом этаже! Придомовая территория благоустроена. Эта квартира отлично подойдет как для личного проживания, так и для выгодной сдачи в найм. РАЙОН с насыщенной инфраструктурой: детские сады, школа, Поликлиника, ТРЦ Город, МФЦ, магазины и другое. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: МЦД-2 Калитники 12 минут пешком. Автобусная остановка с торца Апарт-комплекса, 18 минут пешком до м.Авиамоторная; 10 минут на транспорте до м. Римская; 15 минут на транспорте до м. Таганская. Оперативный выход на сделку, при необходимости, покупателям будет оказана помощь в подготовке и проведении ипотечной сделки "под ключ", свободная продажа. Все подробности по телефону! Звоните!
374 065 ₽/м²
Арт. 101417714 Продается Евро двушка. Жилой комплекс состоит из 6 корпусов переменной этажности высотой от 7 до 33 этажей. Архитектурная концепция проекта основана на гармонии контрастов. Внешний фасад строгий и сдержанный, выполнен из анодированного алюминия. В противовес ему внутренний фасад, облицованный ригельным кирпичом. Здания оснащены архитектурной подсветкой. Дизайн лобби вдохновлен эстетикой горных пород и выполнен в концепции work-life blend. В лобби комплекса расположены колясочная, зоны ожидания, фитнес-зал, общественная гостиная и коворкинг. В домах установлены современные скоростные лифты VEXT с дизайнерской отделкой кабин, по 2-4 лифта на корпус. В жилом комплексе созданы все условия для комфортной жизни: закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением, уютные дворы с зонами отдыха и современными детскими и спортивными площадками. Для владельцев автомобилей в комплексе предусмотрен подземный паркинг на 503 машино-места с возможностью установки электрозарядных станций. Жилой комплекс расположен в престижном Даниловском районе, всего в нескольких минутах пешком от Павелецкой набережной. В окрестностях комплекса есть вся необходимая инфраструктура: парки, кафе, магазины, фитнес-центры и образовательные учреждения. В непосредственной близости находятся такие известные места, как торговый центр "Павелецкая Плаза", Дом музыки, культурный центр ЗИЛ и театр Терезы Дуровой. Благодаря близости крупных транспортных узлов, включая Павелецкий вокзал, можно быстро добраться как до деловых районов города, так и до самых интересных культурных и развлекательных центров. Метро "Тульская" в 20 минутах пешком.
209 486 ₽/м²
Номер лота: 87447. Продаётся видовая 2-комнатная квартира в доме серии П46 (модификация П46/12). Функциональная планировка: кухня 8.8 м², гостиная 17.1 м², мастер-спальня с балконом и гардеробной 13.3 м², просторный коридор. Ремонт выполнен с заменой всех коммуникаций и электрики, что избавляет от дополнительных финансовых вложений, можно заселиться и жить. Также можно использовать для инвестиции, сдачи жилья. Средний доход от 40.000 рублей. Квартира обставлена мебелью, полностью готова к проживанию. В комфортной кухне установлены кухонный гарнитур и вся необходимая техника. Окна выходят на обе стороны. Высокий этаж обеспечивает хороший вид из окон и минимальный шум от улицы. Окна в спальне выходят на набережную Москвы-реки и парка Капотня, в гостиной и кухне - в тихий, зеленый двор. Нет близкостоящих высотных строений перед окнами, что создаёт атмосферу свободы и уюта. Из окон открывается прекрасный вид на Москву. На площадке всего 4 квартиры, 2 лифта. Квартира с комфортной площадью, идеально подойдет для семьи. Тихий зелёный двор с детской площадкой и зоной отдыха. Чистый подъезд, современные лифты, видеонаблюдение, хорошие соседи. Много парковочных мест. Объект доступен для просмотра. Инфраструктура: Обустроенный район ЮВАО с развитой комфортной инфраструктурой, включающей в себя школы, поликлиники, детские сады, фитнес-клуб, торговые центры, супермаркеты, кафе, рестораны и социальные службы. Также в пешей доступности расположена набережная парка "Природный заказник Берег реки Москвы в Капотне". Удобный выезд на Каширское шоссе, Люблинскую улицу, Юго-Восточную хорду и МКАД. Документы: Взрослый собственник. Бесплатное одобрение ипотеки для покупателя во всех банках-партнёрах. Проведение сложных альтернативных сделок. Проведение проверок объекта недвижимости на 47 рисков, предоставление развёрнутого отчёта. Оперативная работа агента. Звоните!
528 889 ₽/м²
Удивительный вариант!!!!В 10 км от Кремля,можно жить,как на даче!В окружении леса,в охраняемой зоне,где въезд по пропускам,продается уютная 2-комнатная квартира в Москве по адресу: улица Гурьянова, 87с6. Общая площадь квартиры составляет 45 кв. м, расположена на 2 этаже 2-этажного дома. Высота потолков 2.7 метра, что добавляет пространства и делает квартиру светлой и комфортной. До станции метро "Кленовый бульвар" всего 15 минут пешком, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с остальными районами города. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу заселиться и жить без дополнительных затрат. В квартире есть совмещенный санузел, а окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно. Кроме того, присутствует балкон, где можно насладиться свежим воздухом. Дом расположен в окружении леса,яблоней и рядом с набережной.Есть свой пирс.Очень много рыбы,можно ловить!Парковка и гараж ,во дворе, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Есть огород и сад.Инфраструктура района развита: рядом находятся школы, детские сады и магазины — все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности. Квартира продается по договору купли-продажи, возможна ипотека. Объект юридически чист, без обременений, все документы готовы к сделке. Это отличное предложение как для собственного проживания, так и для инвестиции. Приглашаем вас на просмотр квартиры, чтобы оценить все её преимущества лично. Записывайтесь на удобное время, будем рады ответить на все ваши вопросы!
333 077 ₽/м²
Дизайнерская 2ккв 38м2. До станции метро МЦД Плющево 3 минуты пешком! ул. Зарайская 37. Все окна во двор! Блочный дом в отличном состоянии, после капремонта! Этаж 8 из 9. Спокойный зеленый район! Общая площадь без балкона 36,8м2, плюс балкон 2,2м2. Кухня 7.6м2, две изолированные комнаты 14 8,5м2. В квартире есть полноценная полностью оборудованная гардеробная комната, мебель изготовлена по индивидуальному заказу в соответствии с дизайн-проектом. Кровать с подьемным механизмом и дополнительным местом для хранения, Диван раскладной (еврокнижка). Кухня укомплектована современной встроенной техникой: посудомойка, варочная панель, духовой шкаф, холодильник, вытяжка. В квартире сделан капитальный ремонт с полной заменой всех коммуникаций: электро и интернет проводки, сантехнических труб. Новая стяжка и перегородки, натяжные потолки. Вся мебель и техника входят в стоимость квартиры ! Ремонт закончен неделю назад! В шаговой доступности - парки , сады, школы, детская и взрослая поликлиники, дворец творчества, фитнес клуб, и тд. Один собственник. Свободная продажа. Никто не прописан, обременений нет. Подходит ипотека любого банка, возможна субсидия, сертификат, маткапитал. Звоните!
417 468 ₽/м²
Дизайнерская 2ккв 39,5м2 у метро Академическая ! До метро Академическая 15 мин. пешком, до метро Крымская 10 мин. пешком!!! ул. Винокурова 17к1. В Обьявлении Живые Фото этой квартиры, приходите на просмотр и убедитесь ! Дом в отличном состоянии, после капремонта! Этаж 11 из 12. Спокойный зеленый район! Общая площадь без балкона 38,2м2, плюс балкон 3м2. Кухня 6,5м2, две изолированные комнаты 9 14м2. В квартире есть полноценная полностью оборудованная гардеробная комната. Мебель изготовлена по индивидуальному заказу в соответствии с дизайн-проектом. Кровать с подьемным механизмом и дополнительным местом для хранения, Диван раскладной (еврокнижка). Кухня полностью укомплектована современной встроенной техникой: варочная поверхность, посудомойка, духовой шкаф, холодильник, вытяжка. В квартире сделан капитальный ремонт с полной заменой всех коммуникаций: электро и интернет проводки, сантехнических труб. Новая стяжка и перегородки, натяжные потолки. Вся мебель и техника входят в стоимость квартиры ! Ремонт закончен неделю назад! В шаговой доступности - парки , сады, школы, детская и взрослая поликлиники, дворец творчества, фитнес клуб, и тд. Один собственник. Свободная продажа. Никто не прописан, обременений нет. Подходит ипотека любого банка, возможна субсидия, сертификат, маткапитал. Звоните!
257 903 ₽/м²
Хотеть побывать в вашей квартире будут друзья и знакомые. Купите и живите в современной квартире! Можете сдавать и квартирант будет счастлив! Купить квартиру в Москве вы сможете сегодня, Просторная 2-х комнатная квартира, 62 м2 с лоджией Ремонт на высоте! 1 СОБСТВЕННИК, юридически свободная и физически. Полная стоимость в ДКП! Рядом доступны магазины, поликлиника, пункты выдачи, остановка транспорта До метро шаговая доступность. Царицыно или Пражская можно до МЦД-2 Покровское дойти. Метро Каспийская будет у дома открыта. Оперативный показ, быстрый выход на сделку! Один взрослый собственник. Никто не прописан. Можем по программе Трейд ин выкупить квартиру, а ЭТА станет Ваша! Детали работы программы взаимозачёта уточняйте в сообщении по этому объекту!
353 659 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в Москве, по адресу: 3-я Карачаровская улица, 12к1. Общая площадь - 41 кв. м, жилая - 30 кв. м, кухня - 6 кв. м. Квартира расположена на 6 этаже 9-этажного кирпичного дома. Метро "Стахановская" находится всего в 14 минутах ходьбы. Квартира с дизайнерским ремонтом, который создает атмосферу комфорта и уюта. В планировке предусмотрен совмещенный санузел, а также балкон с видом во двор. Встроенная мебель и техника позволяют сразу же заехать и начать жить, не беспокоясь о дополнительных тратах. Район с развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады и магазины, что делает его идеальным для семей с детьми. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до центра города. Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все её преимущества лично.
397 381 ₽/м²
Код объекта: 1584813. Продается светлая и уютная 2-комнатная квартира в районе Нагатино-Садовники ЮАО города Москвы! Квартира продумана до мелочей для вашего удобства и комфорта, в которой никто не жил! О КВАРТИРЕ: Квартира расположена в кирпичном доме без перепланировок! Функциональная планировка - большая спальня с гардеробной и балконом, вторая комната - детская, кабинет или гостиная, а также кухня и общий просторный санузел. В квартире сделан дизайнерский ремонт с полной заменой всех коммуникаций и окон на REHAU. Установлен кондиционер, техника в кухне: посудомоечная машина, холодильник, газовая варочная панель и духовой шкаф WEISSGAUFF - что придает ей современный и стильный вид. Все комнаты меблированы, поэтому вы можете сразу заселяться и наслаждаться уютом. Совмещенный санузел - на стенах широкоформатный керамогранит. Вся техника и мебель остается новому владельцу. Дом после капитального ремонта, чистый подъезд, дружелюбный сосед. Парковка у дома, всегда можно найти место. Окна выходят на зеленую часть двора. Очень тихо. ИНФРАСТРУКТУРА: В шаговой доступности от дома находятся школы, детские сады, клиники и всевозможные магазины. Удобное транспортное сообщение позволит быстро добраться до любой точки города. В 5-10 мин пешком находится Парк развлечений Остров мечты. Рядом парк Коломенское в 10 мин пешком, где можно гулять по ухоженным аллеям и наслаждаться свежим воздухом. Около метро в 5-10 минутах пешком Торговые центры. Удобный выезд на ТТК и проспект Андропова. ДОКУМЕНТЫ: ДКП, 1 взрослый собственник. Без обременений. Полная стоимость в договоре. Никто не зарегистрирован. Свободная продажа! Звоните за подробностями!)
