Код объекта: 2420079.
Цена и инвестиционная логика
Небольшая, функциональная квартира на последнем этаже пятиэтажного дома — вариант с низким порогом входа и понятной моделью окупаемости. Состояние "старый ремонт" означает, что крупных вложений в коммуникации не требуется, а ремонт можно сделать по собственной экономике или под арендный стандарт. Лоджия и раздельная кухня повышают ликвидность — удобная планировка востребована на рынке аренды и при перепродаже.
Планировка и размеры
Общая площадь 38,7 м², жилая 17,8 м², кухня 7,3 м². Одна изолированная комната и кухня дают простую и понятную схему использования: жилье легко меблируется и делает пространство эффективным. Совмещённый санузел, лоджия, окна выходят на улицу. Потолки 2,5 м — привычная комфортная высота.
Техническое состояние и эксплуатация
Дом 1987 года, панельный, перекрытия — ж/б плиты, центральное отопление. Квартира на 5 этаже (высший этаж) — сверху нет соседей, это снижает уровень шума и облегчает эксплуатацию общих зон. Коммуникации в рабочем состоянии, санузел совмещённый, ремонт — под обновление, что даёт свободу выбрать материалы и планировку под свои задачи.
Потенциал для сдачи и перепланировки
Простая, понятная планировка делает квартиру выгодной для краткосрочной и долгосрочной аренды. Небольшая кухня и одна комната позволяют минимально вложиться в косметический ремонт и быстро выйти на доход. При желании возможно перепланирование под современный студийный формат с сохранением всех необходимых инженерных решений — запас ликвидности при перепродаже очевиден.
Комфорт проживания
Лоджия расширяет жилое пространство и служит дополнительной зоной хранения или мини-кабинетом. Окна на улицу обеспечивают дневное освещение. Пятый этаж исключает шум от соседей сверху, а центральное отопление обеспечивает стабильный тепловой режим в холодный сезон.
Расположение и инфраструктура
Адрес: Республика Карелия, Сегежский муниципальный округ, п. Надвоицы, ул. 50 лет Октября, 49. Удобный городской адрес в сложившейся застройке, простая транспортная доступность и развитая базовая инфраструктура делают объект удобным для проживания сразу после ремонта и привлекательным для арендаторов.
Почему выгодно покупать сейчас
Невысокие стартовые вложения в отделку, понятная эксплуатация и спрос на небольшие квартиры делают эту недвижимость интересной с точки зрения капитализации и получения регулярного дохода. Покупка на последнем этаже даёт дополнительные преимущества по шуму и приватности, а наличие лоджии и изолированной комнаты повышает ценность на вторичном рынке.
Готовность к сделке
Квартира продаётся как на вторичном рынке, с полным пакетом документов. Готовы оперативно организовать показы и предоставить актуальную информацию по техническому состоянию.
Заинтересованы — звоните или пишите для согласования просмотра и получения подробной информации. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
