Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/Аренда

Поиск жилья за рубежом: полезные материалы

3 356
Поиск жилья за рубежом: полезные материалы
Как и начало СВО, указ о частичной мобилизации спровоцировал массовый выезд жителей страны за границу. Встревоженные перспективами россияне едут в Беларусь, Грузию, Турцию и другие открытые страны. В статье мы будем собирать полезные ссылки, которые могут помочь при переезде и поиске жилья.

Беларусь
Плюсы: 

  1. Въехать в Беларусь россиянам несложно: для перехода границы достаточно паспорта — внутреннего или заграничного. Дети до 14 лет въезжают по свидетельству о рождении. 
  2. Первые 90 дней жить и работать в Беларуси можно без регистрации. Для более длительного пребывания требуется оформить РВП, а позже ВНЖ. 
  3. Для постоянного трудоустройства не нужно получать патент. 

Минусы: 

  1. Высокая стоимость аренды жилья при довольно низких зарплатах. 
  2. Сложности с трудоустройством из-за безработицы. При этом в стране существует налог на тунеядство.  
  3. В контексте мобилизации проблемой можно назвать близкое сотрудничество РБ и РФ. 

Судя по телеграм-чатам о релокации, в Беларусь сейчас выезжает довольно много россиян. Правда, многие из них пишут, что не собираются оставаться там надолго и видят страну как промежуточный пункт своего маршрута. 

Тем, кто планирует задержаться в РБ, нужно учитывать, что осенью в крупные города приезжает много студентов. Обычно в это время на рынке аренды жилья меньше выбор и выше цены. Нередко арендодатели берут плату вперед сразу за полгода. 

Если говорить о краткосрочной аренде, то за последние дни она существенно подорожала. Так, квартиру в хорошем районе Минска сейчас можно снять за $70–150 в сутки.   

Ресурсы для поиска недвижимости: 

  1. «Куфар» — крупнейшая доска объявлений в Беларуси. 
  2. Hata.by — портал о недвижимости. 
  3. Realt.by — крупный агрегатор. 

Казахстан 
Плюсы: 

  1. Въехать в страну можно и по внутреннему, и по заграничному паспорту. 
  2. Срок пребывания в Казахстане: 30 дней без регистрации по месту жительства, 90 дней с регистрацией. 
  3. Большое количество погранпереходов. С Казахстаном граничит 11 российских регионов. 
  4. Для трудоустройства россиянам не нужно разрешение на работу. Само трудоустройство происходит в упрощенном порядке. 

Минусы: 

  1. Для получения ВНЖ нужно предоставить листок убытия из РФ, т. е. фактически подтвердить, что государство не возражает против вашего отъезда. 
  2. Цены на жилье растут из-за повышенного спроса со стороны россиян. 
  3. Для регистрации по месту жительства необходимо согласие собственника жилья или основание от работодателя.  

Из-за протяженной границы и достаточно лояльного законодательства Казахстан стал одним из лидирующих направлений релокации-2022. 

важно

Ранее уехавшие соотечественники пишут в группах по релокации, что границу с Казахстаном лучше пересекать по загранпаспорту, чтобы получить отметку о въезде в страну. В цифровых базах данных возможны сбои. 

Обратной стороной этой медали стал рост стоимости аренды жилья. В Астане одно- и двухкомнатные квартиры сегодня сдают за $350–700, в Алматы — за $400–800. В приграничных городах стоимость аренды сейчас быстро растет. 

Ресурсы для поиска недвижимости:  

Krisha.kz — один из крупнейших казахстанских классифайдов. 

OLX — международный портал объявлений (осторожно, на сайте есть мошенники). 

KN.kz — ресурс с большой базой объектов. 

Полезные ссылки: 

кстати

С жильем также могут помочь гуманитарные сообщества и организации. Искать их можно, например, здесь или здесь

Грузия

Плюсы:

  1. Комфортная среда: приятный климат, высокое качество продуктов, приемлемые цены на жизнь, доброжелательное население, в большинстве случаев — отсутствие языкового барьера;
  2. Безвизовый режим (в стране можно прожить до 360 дней, въехав по загранпаспорту; далее придется выехать хотя бы на день, после чего можно вернуться).
  3. Легализована криптовалюта.

Минусы:

  1. Из-за большого наплыва эмигрантов цены растут. В конце сентября попасть в Грузию стало совсем сложно: огромная пробка на наземной границе и очень дорогие авиабилеты (прямого авиасообщения между Грузией и Россией нет).
  2. Сложности с открытием счетов в банках иностранцам, карта «Мир» не работает.

Важно помнить, что в Грузию не следует въезжать через Абхазию и Южную Осетию (у путешественника не должно быть штампов в паспорте о посещении этих республик).

Для поиска жилья на первое время работают как стандартные ресурсы (например, AirBnb), так и местные:

Некоторые из переместившихся в Грузию россиян жалуются, что местные риелторы часто подходят к своей работе спустя рукава. Так что за хороший вариант, возможно, придется побороться самостоятельно, прочесывая местные сайты и паблики. Это может занять много времени, но зато есть вероятность подобрать хорошее жилье по доступной цене. 

Искать можно в следующих ТГ-каналах:

Стоимость жилья в Грузии зависит от многих факторов. Например, студия или однокомнатная квартира в Батуми может стоить $300–500 в месяц (более дорогой вариант будет находиться в элитном комплексе). В Тбилиси же найти квартиру сейчас трудно, но если все-таки удастся подобрать вариант, рассчитывайте минимум на $400–500 за самые скромные объекты. 

АрменияПлюсы:

  1. Россиянам не нужна виза на пребывание в стране до 180 дней; далее надо выехать из страны (например, в Грузию) и заехать снова.
  2. Россиянам не требуется разрешение на работу.
  3. Широко распространен русский язык.
  4. Бесплатная медицинская помощь.

Минусы:

  • Сложный путь: общей наземной границы у России и Армении нет. Туда можно попасть через Грузию, но это долго и непросто. Альтернатива — самолет, но билеты очень дорогие.
  • Значительная часть жилья сдается только через риелторов, причем велик риск нарваться на фейковое объявление с недостоверными фото или заниженной ценой. 
  • Для оформления банковской карты потребуется обязательная регистрация по месту жительства.

Стоимость жилья в Армении выросла из-за высокого спроса, но принципиально не отличается ни от Грузии, ни от Казахстана. Средний вариант обойдется в 300–500$ (это будет скромная квартира на окраине Еревана). Варианты получше (в центре, побольше или посимпатичнее) обойдутся в сумму от 650$. 

Жилье можно искать в ТГ-каналах:

А вот список популярных сайтов по поиску жилья:

Турция

Плюсы:

  1. Приятный климат, низкие цены на товары повседневного спроса.
  2. Можно получить ВНЖ на основании аренды квартиры.

Минусы:

  1. Нередко местные жители стараются как можно больше заработать на иностранцах.
  2. Непривычный менталитет. 
  3. Сложности с коммуникациями (отопление и другие ЖКУ могут оказаться слишком дорогими). 

Без визы и без оформления ВНЖ россияне могут находиться в Турции до 60 дней. Всего же за полгода можно провести в стране не более 90 дней. Жилье в Турции можно поискать прямо на месте, причем даже без знания турецкого языка. Для этого надо найти объявление со словом kiralik (аренда) и с помощью переводчика в смартфоне написать сообщение на указанный там номер. 

Не забудьте указать, что квартира вам нужна для получения местного ВНЖ (İkamet). После того как вы выберете квартиру, нужно заверить сделку у нотариуса — только в этом случае аренда поможет в получении вида на жительство.  

Сайты для поиска жилья:

Из ТГ-каналов популярностью пользуются:

https://t.me/turcia_arenda 

https://t.me/s/turkrealt

Черногория

Плюсы:

  1. Легкость оформления ВНЖ.
  2. Нет необходимости получать визу.
  3. Мягкий климат, спокойная обстановка.
  4. Невысокая стоимость аренды жилья и товаров повседневного спроса.

Минусы:

  1. В Черногорию нет прямых рейсов из России — добраться туда можно только через транзитные страны.
  2. Короткий срок безвизового пребывания — всего 30 дней (но этот минус легко исправляется: достаточно на один день съездить в соседнюю Сербию, это близко).

Из необычного: часто квартиры в Черногории сдаются без мебели (а иногда и без ремонта). В среднем стоимость жилья не очень высокая. Так, на окраинах крупных городов можно найти меблированную квартиру с одной спальней за 400–500$. Двухкомнатная обойдется на 100–200$ дороже.

Самые популярные сайты по поиску жилья:

В соцсетях стоит обратить внимание на ТГ-канал «Черногория 🇲🇪 Чат»

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

Сейчас обсуждают
Аноним
27 января 2023
редакцияeditorial@cian.ru