Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/НовостройкиВторичнаяИпотека

Банки приостанавливают выдачу ипотечных кредитов и повышают ставки

252 371 53
Банки приостанавливают выдачу ипотечных кредитов и повышают ставки
Российские банки пересматривают условия выдачи ипотечных займов. Одни вовсе приостановили выдачу кредитов, другие — пересматривают условия по уже одобренным заявкам. Потенциальные ипотечные заемщики в панике.
UPD

28 февраля ЦБ РФ поднял ключевую ставку до 20% годовых. Что изменится для тех, кто собирался брать ипотеку, изменятся ли условия госпрограмм, читайте тут. Имеют ли право банки повысить ставки по уже взятым кредитам и кто в зоне риска? Об этом вы узнаете здесь. О том, как отреагировали на это решение ЦБ РФ участники рынка недвижимости: ипотечные заемщики, банки и застройщики — читайте в ближайшее время в Циан.Журнале.

«Мы собирались в марте брать ипотеку, покупать “однушку” для нашей маленькой семьи, — рассказывает Алена. — Сейчас я не знаю, что делать... То ли пытаться брать кредит, то ли ждать. И чего».

«У меня уже одобренный кредит в Сбербанке. Планировал дождаться обещанной в марте скидки 0,3% и покупать жилье, — делится Андрей. — А сейчас, видимо, ждать нечего, надо бежать брать по согласованной ставке, пока банк не пересмотрел условия. Если я еще не опоздал».

Возможно, наш читатель уже опоздал. Как и тысячи других, кто планировал в ближайшее время брать кредит на покупку жилья.

По мнению Сергея Паламарчука, руководителя транзакционного бизнеса Циан, рост ставок может составить в сумме 3–4 п. п. Он не исключает дальнейшего увеличения ставок, если ситуация будет эскалироваться.

«Всё на заморозке»

По данным на середину 25 февраля о приостановке выдачи ипотечных займов официально объявил Совкомбанк: «Совкомбанк принял решение о приостановке выдачи ипотечных кредитов в связи с существенной неопределенностью на российском рынке.

Банк временно не будет выдавать ипотечные кредиты на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынках, а также на покупку коммерческой недвижимости. Программы рефинансирования ипотечных кредитов также приостанавливаются. После стабилизации ситуации выдача ипотечных кредитов по этим программам будет возобновлена.

Для заемщиков банка, уже оформивших ипотечный кредит в Совкомбанке, условия по ипотечным кредитным договорам, в том числе процентная ставка, не меняются».

По данным телеграм-каналов, Альфа-банк поднял ставки до 14,49% на строящееся жилье и до 14,79% — на готовое; «Дом.РФ» увеличил ставки до 13–13,1%, «Уралсиб» — до 17,29–17,99%.

Банк «Дом.РФ» прокомментировал, что «по ряду продуктов с 25 февраля мы изменили ставки», но активно принимает заявки на ипотеку как в электронном формате, так и в отделениях, выдачи происходят в штатном режиме. «Вместе с тем по программам с господдержкой ставки сохранились на прежнем уровне. “Семейная ипотека” доступна от 4,4%, “Льготная ипотека на новостройки” — от 5,55%, “Дальневосточная ипотека” — от 0,01%». Эти программы распространяются также на ИЖС, отметили в пресс-службе банка.

В Альфа-банке на запрос Циан.Журнала ответили, что «ставки пересматриваются с учетом рынка». Банк работает как обычно, все услуги и сервисы предоставляются стабильно и в стандартном режиме, в том числе выдача ипотечных кредитов.

Участники рынка — застройщики и риелторы — подтверждают пересмотр условий по кредитам для их клиентов. 

«Московский кредитный банк принимает заявки, но не выносит решения и пересматривает даже по одобренным кредитам условия», — поделился на условиях анонимности застройщик жилья бизнес-класса. В самом же банке газете «Коммерсантъ» прокомментировали, что обслуживают клиентов в штатном режиме, не вводя ограничений и выдавая ранее оформленные кредиты на согласованных условиях.

По данным девелопера, Альфа-банк поднял ставки до 14,49% годовых, «Уралсиб» — до 17 с лишним процентов. «Никому банки не отказывают, но все заявки на заморозке. Ждут решения ЦБ РФ по ключевой ставке», — отметил источник Циан.Журнала.

«Со вчера нашим клиентам банки одобряли заявки только на новых, более дорогих, условиях — увеличение ставок составило от 0,5–1 п. п., — рассказал другой московский девелопер. — Ставки увеличили все, и ВТБ, и Сбербанк». 

ВТБ заявил, что «не ограничивает кредитование клиентов. Процентные ставки и условия по действующим кредитам пересмотрены не будут».

В элитной недвижимости все спокойно, по словам застройщиков, сейчас нет потока ипотечных заявок от таких покупателей.

Газпромбанк «категорически» опровергает наличие планов приостановить кредитование и продолжает обслуживать своих розничных и корпоративных клиентов в обычном режиме, заявляет банк. «Все обязательства перед ними выполняются в полном объеме. Все физические и юридические лица — клиенты банка имеют непрерывный доступ к денежным средствам и всем сервисам. Пресс-релиз Министерства финансов США, распространенный вечером 24 февраля, и обновленное следом регулирование США сообщают об ограничениях Газпромбанка в части привлечения средств на американском рынке капиталов сроком свыше 14 дней. Такие ограничения не являются блокирующими (SDN) и не влияют на текущую операционную деятельность банка».

«Приостанавливать выдачу кредитов не планируем. В настоящее время не наблюдаем снижения или увеличения количества заявок. Процесс рассмотрения заявок и риск-политики остаются без изменений», — уточнили в Газпромбанке.

Росбанк, который является частью международной группы Societe Generale, «продолжает работать в штатном режиме и стремится поддерживать клиентов и сотрудников в соответствии с развитием событий», пишет пресс-служба банка. «Мы уверены в своей способности обеспечить бесперебойное и качественное обслуживание клиентов и адаптироваться там, где это необходимо при соблюдении всех применимых правил».

Промсвязьбанк (ПСБ) выдает ипотеку в штатном режиме. По словам Марины Заботиной, руководителя центра разработки ипотечных продуктов ПСБ, спрос на ипотеку стабилен, количество заявок не снижается, также банк не фиксирует отказов от ипотечных сделок со стороны клиентов по уже одобренным кредитам.

«По нашим оценкам, пересмотр среднерыночных ставок по ипотеке будет идти более быстрыми темпами: на это влияет как макроэкономическая ситуация в целом, так и ожидаемое повышение ключевой ставки ЦБ РФ. По итогам первого квартала ставки по классическим кредитным программам на банковском рынке могут вырасти в среднем до 14–15% годовых», — отметила Марина Заботина.

Райффайзенбанк: «Все сервисы Райффайзенбанка работают штатно, ограничений на проведение операций нет».

Главной причиной повышения ставок по некоторым кредитным продуктам банки называют желание оградить россиян от попытки взять кредит в условиях паники, пишет газета «Коммерсантъ». Пользователи соцсетей сравнивают такую аргументацию с попыткой водителей такси поднять тарифы во избежание гиподинамии у их пассажиров.

Что будет со ставками по уже выданным кредитам?

Банки, попавшие под западные санкции (Сбер, ВТБ, «Открытие», Альфа-банк) выложили на своих официальных сайтах ответы на часто задаваемые вопросы, которые сегодня волнуют россиян. Банки отмечают, что условия по уже выданным кредитам меняться не будут.

«Условия по кредиту не меняются. Никакой банк не может изменить условия кредитного договора, это гарантировано законодательством РФ. Физические и юридические лица могут обслуживать кредит в обычном режиме», — говорится на сайте банка «Открытие».

Дают — бери

Юрий Кочетков, независимый аналитик рынка недвижимости:

Что делать тем, кто собирался брать ипотеку на покупку жилья? Деньги неизбежно частично обесценятся, поэтому, если дают, — брать.

— Какие риски у тех, кто берет сейчас ипотеку? Основной риск прежний — потеря или снижение будущего дохода, так что тут каждый сам для себя должен определить серьезность этого риска.

— Что делать, если на руках — большая сумма денег, сделка уже почти готова, но банк вдруг отказался давать кредит? Ответ простой: искать, кто еще может дать кредит и доводить сделку до конца, так как сбережение денег в иных активах сейчас проблематично.

Павел Сигал, первый вице-президент общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России»:

— Сейчас многие банки пересматривают свои ипотечные программы. Некоторые банки повысили ставку в среднем на 2 п. п., чтобы предотвратить необоснованно повышенный спрос на ипотеку. В пример можно привести такие банки, как Совкомбанк и «Дом.РФ».

В дальнейшем, как только ситуация стабилизируется, банки вернутся к прежним условиям. Такие меры можно назвать эффективными, поскольку резкие скачки спроса на те или иные продукты дестабилизируют и без того кризисную ситуацию.

Камила Фазлыева, руководитель «Ипотечного бюро Камилы Фазлыевой» и проекта «ЭлектроннаяСделка.РФ»:

— По ранее одобренным сделкам банки подписывают ипотеку. В то же время Альфа-банк сообщил, что с 25 февраля базовая ставка на строящееся жилье выдается с учетом дисконта под 14,49%, на готовое жилье — базовая ставка с учетом дисконта выдается под 14,79%. Совкомбанк сообщил о приостановлении выдачи ипотечных кредитов в связи с существенной неопределенностью на российском рынке. Для заемщиков банка, уже оформивших ипотеку, условия по ипотечным договорам, в том числе процентная ставка, не меняются.

Думаю, что вчера банки могли отказывать в ипотеке, зная, что с завтрашнего дня будет повышение ставок. Чтобы не выдавать ипотеку сегодня под 12%, а выдать завтра под 15%, банк просто отказывался от одобрения. Не исключаю, что у банков было внутреннее распоряжение по этому поводу, которое они не афишировали. Такое уже было в 2014 году, когда люди выходили на сделки, но они не совершались, так как банки неожиданно отказывали в выдаче ипотеки, хотя официальной информации о повышении ставок еще не было.

Скорее всего, нас ждет дальнейший рост повышения ипотечных ставок у всех банков до 17%. Ситуация в экономике сейчас не лучше, а с учетом санкций даже хуже, чем была в 2014 году.

После повышения ставок люди будут отказываться от дорогой ипотеки, что приведет к застою на рынке. Цены на жилье очень выросли и пока не снижаются. Застройщики до последнего будут держать свои цены, первым пойдет вниз рынок «вторички»: там нет понятий себестоимости строительства, банковский кредит, нет никаких сговоров.

«Первичка» будет выезжать только за счет акций и trade-in. Надеяться, что государство будет придумывать какие-то новые формы субсидирования, не стоит. Эльвира Набиуллина (глава ЦБ РФ. — Прим. ред.) уже жестко сказала, что она против этого. Санкции коснутся всех основных банков. Думать, что сейчас государство будет вкачивать деньги в поддержание первичного рынка, не стоит.

Тимур Аймалетдинов, заместитель генерального директора аналитического центра Национального агентства финансовых исследований:

— Ипотека станет менее доступной — вырастут ставки, требования к первоначальному взносу и заемщику.

Для россиян наиболее выгодным и наименее рискованным способом вложения денег, особенно в экономически сложные периоды, является недвижимость. Это будет подталкивать спрос на покупку жилья. Но так как сбережений у россиян чаще всего немного, большинству потребуются заемные средства, что, в свою очередь, будет стимулировать рынок ипотечного кредитования. 

Кроме того, внешние санкции означают ограничение путешествий, зарубежных инвестиций и дорогих покупок техники. В итоге внимание россиян будет концентрироваться на их микромире (похожая ситуация была во время ковидной самоизоляции). Это будет подталкивать их в том числе к улучшению жилищных условий.

Но есть масса факторов, которые, напротив, сдерживают ипотечный рынок. Во-первых, есть все предпосылки к тому, что темпы строительства нового жилья снизятся, предложение будет ограничено. Фокус покупателей все чаще будет нацелен на вторичный рынок. Но и на нем предложение будет небольшим, ведь, как было сказано выше, россияне видят в недвижимости оптимальный способ вложения денег и не будут спешить с ее продажей. 

Во-вторых, стоимость жилья продолжит увеличиваться из-за роста цен на стройматериалы, что сделает его еще менее доступным. 

В-третьих, вырастут ставки ипотечного кредитования, прежде всего из-за высокой ключевой ставки, уровня инфляции и сложностей с доступом банков к финансированию. Всё это, вероятно, приведет к ужесточению требований к заемщикам и размеру первоначального взноса — у многих россиян могут возникнуть трудности с занятостью и доходом. 

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

Комментарии 53
ID: 8696063925 февраля 2022, 18:20

Теоретически могут изменить условия если я в понедельник уже выхожу на сделку по ипотеке? Втб банк

Ответить
Карасев Николай Николаевич
25 февраля 2022, 18:27

Могут

Сергей ТСТ27 февраля 2022, 21:28

не могут изменить , могут расторгнуть , есть Законы , вот по ним Банк ни может в одностороннем порядке ухудшить условие кредитование или изменить условие выданного займа , Форс Мажора нет . ипотека кредиты физическим лицам ни как не привязаны к обменному курсу рубля к иностранным валютам

Ева28 февраля 2022, 7:04

Договор ещё не заключен, так что могут.

Полина Муравкина28 февраля 2022, 10:27

Отпишитесь пожалуйста, как пройдёт сделка

ID: 8849512514 марта 2022, 9:16

А я уже заканчиваю с ипотекой, брала в 2020 году. Под 8.9 процентов. Надо было раньше брать!

ID: 6103502925 февраля 2022, 19:30

Когда же ждать снижение цен

Ответить
ID: 8849512514 марта 2022, 9:17

Никогда. Надо было тебе раньше брать. Живу одна, с ипотекой заканчиваю. Могу позвать к себе жить

Mishka Makarov25 февраля 2022, 19:47

В этом году

Ответить
ID: 6103502925 февраля 2022, 20:02

Ну надеюсь .

ID: 692520425 февраля 2022, 21:44

Росбанк сегодня отменил 70 сделок. Вот так «Поддержка» клиентов

Ответить
ID: 1821067026 февраля 2022, 12:50

Банк обязан предоставить письмо с указанием причин отказа по одобренной ипотеке?(Покупателем внесен аванс за квартиру)

Ответить
Ева26 февраля 2022, 17:39

Нет. И что вы подразумеваете под «банк одобрил ипотеку»? Вы уже на сделку выходили? Т. е. Уже был оценщик и банк одобрил данный вариант?

ID: 1566480227 февраля 2022, 16:14

ничего он не будет предоставлять. если кредит и ипотека были одобрены и не сняты еще деньги. От просто отозвал свое предложение и все

ID: 8665169426 февраля 2022, 17:05

Давно пора поднять ставку, большую часть денег набрали неОбразованные люди

Ответить
ID: 8849512514 марта 2022, 9:18

Ха, я в 2020 году под 8.9 брала, и уже почти выплатила.

ID: 8484991627 февраля 2022, 10:20

А может банк дать заднюю, если ипотека одобрена, сделка в МФЦ подписана ещё 21 числа?

Ответить
ID: 6859903127 февраля 2022, 11:18

Нет, не может. Может изменить проценты в договоре наверняка есть пункт... форс-мажор. Но очень хитрый

Ева28 февраля 2022, 7:06

Ее может. Как не может и менять условия договора. Договор у вас заключен. Слушайте его условия и не слушайте паникёров!

ID: 6859903127 февраля 2022, 11:16

Сейчас брать ипотеку просто не выгодно, банки будут изменять проценты как захотят

Ответить
ID: 1566480227 февраля 2022, 15:25

недвижимость в любом случае подорожает и оправдает ипотеку

Сергей ТСТ27 февраля 2022, 21:32

Банк не может нарушит Федеральные Законы регулирующие взаимоотношение Банка и клиента , условия не могут быть изменены если в договоре они отсутствуют . Мантра " Недвижимость в любом случае будет дорожать " это вчерашний аршин , чтоб сохранить текущий уровень цен .. нужна инфляция на все остальное в 50-100 % , сахар по 100 рублей Масло ( р) 200 рублей , это чтоб не упали .. вот если Сахар 200 рублей и Масло подсолнечное 400 ну и так далее .то могут и подрасти в период 1-3 года ,дальше темный лес ..

ID: 1566480227 февраля 2022, 15:19

У меня был одобрен кредит в Сбербанке на стройку , 24 числа этот кредит исчез из приложения. Потом Сбер прислал отказ, хотя заявка уже была одобрена в начале февраля . И пишут всем , что не паникуйте . Все под контролем. Планирую вывести все счета на другой банк и больше не связываться со Сбером

Ответить
ID: 4988312827 февраля 2022, 22:47

Вот и я также, при чем максимум хотел содрать денег и за юр проверку, и за договор платный.

Ева28 февраля 2022, 7:08

Вам не был одобрен кредит. Вам было лишь предложение дано. Так поступают абсолютно все банки.

ID: 1566480228 февраля 2022, 12:48

предложение это одно, одобрение -это другое. Когда сданы все документы и сумма уже одобрена , договор составлен и подписан -это не предложение

Ева28 февраля 2022, 13:08

Как волшебно у вас получается всё. Договор подписан, а потом исчез. Так не бывает)

ID: 4988312827 февраля 2022, 22:43

У меня со Сбером тоже самое, перед сделкой отменили одобренную ипотеку, оценка была проведена, ждала одобрения квартиры, при этом не вернули на счет деньги за возврат товара в магазине, со стороны магазина подтверждения есть, операторы сбера бросают трубки.

Ответить
Ева28 февраля 2022, 7:11

Оценку провели, но это не значит что банк захочет одобрять оцениваемую квартиру (для этого и поводится оценка, банку нужно понимать ликвидность).
Деньги за товар возвращаются от 7 до 30 дней. Зависит от внутрибанковских переводов. То что магазин деньги перевёл не значит что они в этот же день поступят.
Операторы бросать трубку могут только в случае если вы их матом кроете.

Сергей ТСТ28 февраля 2022, 11:05

Банки вам кредит могут не выдать по причине , что ни могут выдать рубли по одобренной ставке, а по причине , что цена в рублях которую вы сейчас платите , весьма относительная , при форс мажоре , ваша недвижимость ( залоговое имущество ) не покроет ваш кредит ..Банки не видят и ни верят , что смогут потом перепродать по такой цене что сейчас , если вы не сможете обслуживать кредит ( ипотеку)

ID: 8774078228 февраля 2022, 11:47

Неделю назад оформили кредит под залог квартиры , ждали неделю когда на квартиру поставят обременение , сегодня поставили , сейчас банк отказывается выдавать кредит , так как увеличилась ставка, и требуют написать заявление на досрочное погашение, дайте совет что делать в таких ситуациях ?

Ответить
Ева28 февраля 2022, 13:09

Вам надо к юристу обратиться с этим вопросом, а то ва тут сейчас насоветуют. Но ничего не подписывайте до консультации с юристом. Бак не вправе ничего требовать от вас, помимо того что написано в договоре.

ID: 8056768128 февраля 2022, 15:31

А если я в октябре прошлого года взял ипотеку, и исправно плачу уже пятый месяц, мне могут поднять ставку или повезло и я в шоколаде на весь срок кредитования?

Ответить
Дмитрий28 февраля 2022, 20:41

для начала договор перечитайте, там должно быть указано

Анна4 марта 2022, 13:31

Не могут, вы защищены законом, могут понизить, но сами понимаете, на практике такого нет)

ID: 856032751 марта 2022, 2:53

Ужас !!!! Дви 1% сделали ли бы до 45 лет 😔 жаль что выборочно только молодым семьям !20% нереально 😭 с зарплатой 30т

Ответить
Сергей ТСТ1 марта 2022, 7:19

ну будет 20 % ( на вторичку ) цена уйдет вниз почти в два раза , не важно какой процент по ипотеке жизнь доказала , с вас возьмут столько сколько вы сможете ежемесячно платить .. хоть 8 % хоть 20 % ... динамку можете сами посчитать .. было 12 % или 8 % цена выросла , а платеж нет .. вот теперь 20 % цена упадет и платеж будет тем же ..

ID: 879967111 марта 2022, 11:15

Подали о понижении ставки ипотеки по Господдержке семей с детьми ещё 15.02 ВТБ тянули с ответом и сегодня 01.03 позвонили и сказали, что отказывают в связи со сложившейся ситуации в стране. Закономерны действия банка?

Ответить
ID: 69656641 марта 2022, 14:12

Мне интересно другое. Лучше продать сейчас квартиру, уже есть покупатель или подождать?

Ответить
Волков Павел1 марта 2022, 14:52

Считайте, что ипотеки при 20 процентной ставке больше нет. И делите цены пополам.

ID: 69656641 марта 2022, 17:33

Не совсем понятен Ваш ответ! Вы считаете, что цены на квартиры упадут?

Волков Павел1 марта 2022, 17:46

Смотрите график стоимости жилья на irn.ru после поднятия ставки в 2014 году. Цены - вниз.
При такой ставке кратно растет ежемесячный платеж по ипотеке.

ID: 880167871 марта 2022, 22:22

Сегодня рыдаю весь день. На 02.03.2022 я была записана на сделку ВТБ 24 как заемщик. В конце января втб одобрил мне ипотеку по ставке 10,6 % с первоначальным взносом 30%. У меня была найдена квартира, мой продавец в цепочке так же покупал квартиру в Сбере. 01.03.2022 в 13.26 менеджер подтвердила что записала нас на завтра на сделку, ближе к 16.00 выясняется совершенно случайно что по мне отказ, фраза была именно жесткий отказ, мораторий до 19.03.2022 по выдаче на ипотеку. Было горько и очень обидно от такого отношения банка ко мне. Я отпросилась с работы и съездила в офис ВТБ, где сотрудник в довольно грубой форме озвучила мне что банк имеет право отказать на любом этапе, даже на этапе сделки и что ничем помочь мне не могут. Это при том что я продала квартиру, у меня деньги на руках и жить мне теперь негде. Дадут ли мне новую ипотеку, может быть да, но теперь мне придется брать ее по повышенной ставке так как мне негде жить. Хочу что бы как можно больше народу узнало о непорядочности с сволочизме банка втб. Да, никаких долгов и кредитов у меня не было, до этого я закрыла ипотеку, которую я исправно погашала без просрочек.

Ответить
Сергей ТСТ1 марта 2022, 23:30

а вы взгляните на это иначе , неужели Банк с первоначальным взносом в 30 % отказал выдать рубли ( деньги ) , можно сказать он как ни странно звучит не взял на душу грех ,потому что понимает и уверен , что обвал цен может быть ( я не написал 100 % ) таким , что даже ваши 30 % не спасут вас , так как залоговое имущество может подешеветь куда больше ...

ID: 880403012 марта 2022, 7:28

Снимайте жилье,деньги на вклад(сейчас можно положить под высокий процент). Через пол года цены на жилье упадут,ставки по ипотеке тоже могут снизится.

ID: 880403882 марта 2022, 7:57

У меня точно такая ситуация. 02.03.2022 была записана на сделку. И банк позвонил и сообщил об отказе. Ничего не предвещало. И бац. Квартиры нет, ипотеку теперь только под огромный процент. Хотя обещали что до 5 марта ничего не изменится. Нашли выход- просто отказать. Правительство будет спасать банки. А не нас. Мы для государства "никто"

ID: 714847742 марта 2022, 10:56

Мы и для застройщиков, и для риэлторов, и для всех, кто пытается заработать на нас деньги - никто. Знаете, сколько историй, как риэлторы тянут до конца, человек имеет и одобренную ипотеку и другие варианты упустил, пока ждал, а ему за несколько часов до подписания или на самом подписании меняют условия или вообще отказывают? Намекая, что есть проблемы, которые можно решить. Проще говоря, откатить агентству. Зато в период спроса они хамят и унижают, утверждая, что у вас же ипотеки даже нету, что вы идёте на просмотр. Им дорог свой даже один час, зато чужая одобренная ипотека для них ничто, её можно загубить. Превратили людей в жестоких скотов, нет, даже животные не такие злые и алчные.
Единственно, непонятно, почему они именно отказали, а не просто предложили нынешнюю ставку.
А что делать - по логике снимать и под процент, но давать советы тут вообще нельзя, какие ещё изменения будут, совершенно не известно.

ID: 843971654 апреля 2022, 16:00

печаль. но все же у вас есть деньги и вы можете переконтоваться немного на съемном, а там может и вырученных денег хватит на квартиру получше и без ипотеки)

Сергей ТСТ2 марта 2022, 13:58

ID: 71484774 (Единственно, непонятно, почему они именно отказали, а не просто предложили нынешнюю ставку.( ЭТО вопрос)) Ответов много , в списке возможных Ответов , то что вы покупаете , то Что ни покроет ваш кредит ( залоговое имущество ( квартира )) Банк не видит и ни верит , что завтра если что, сможет реализовать его по скорости продажи и по цене ..

Ответить
ID: 816196194 марта 2022, 9:23

Добрый день! Сбербанк одобрил ипотеку под 0,1 %,как молодой семье 21 февраля. Но деньги ещё не получили,т к ещё в поиске дома. Сможет ли банк поднять % или вообще отказать?

Ответить
Анна4 марта 2022, 13:39

Да, теперь льготная ставка 9%
Вы имели ввиду ставку 1,9, а не 0,1, скорее всего

ID: 881307654 марта 2022, 11:38

Друзья будьте осторожны!!! Наш широко известный Сбербанк промышляет такими мошенническими действиями по ипотеке: я отправила полный пакет документов в Сбербанк по уже одобренной ипотеке и банк ответил что менеджер свяжится со мной в течение дня еще и извинился за более длительный срок так как у них загруженность, далее два дня молчания, игнорирование в чате моих попыток связаться с банком, а спустя два дня я получаю информацию от банка что "клиент (то есть я) отказался от ипотеки)"! Как вам нравится такое отношение?! Мошенничество в чистом виде и абсолютно нагло! Пытаюсь выяснить кто отказался от моего имени - сотрудники банка как заезженная пластинка отвечают что не в их полномочиях ответить на этот вопрос но они с РАДОСТЬЮ РАССМОТРЯТ МОЮ НОВУЮ ЗАЯВКУ и конечно уже эта заявка будет на НОВЫХ условиях с задранной до потолка ставкой! Как вообще можно иметь каие либо отношения с Сбербанком если они позволяют себе такие махинации?!

Ответить
ID: 843971654 апреля 2022, 15:58

"положительное " решение это не оферта по смыслу законов РФ, так что пока вы кредитный договор не подписали, то обязательство у банка что-то давать на старых условиях нет. никакого мошенничества, только бизнес, как говорится.

редакцияeditorial@cian.ru