Агентство недвижимости
Документы проверены
Участок, 75 сот.
Обновлено: вчера, 00:57
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 75 сот.
Площадь участка75 сот.
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ И КРАЙНЕ РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. ПЕРВАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ. ЦЕНА ПРОДАВЦА (ФИЗ. ЛИЦО).
ТОРГ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ.
ГОТОВЫ ОБСУДИТЬ ВСТРЕЧНЫЕ УСЛОВИЯ.
Вашему вниманию предлагаются два смежных земельных участка общей площадью 75 соток (15 и 60 соток соответственно, кадастровые номера участков 10:12:0051301:1823 и 10:12:0051301:1682), расположенные в пос. Хухтерву Лахденпохского района Карелии, в 30 км от г. Приозерска Ленинградской области и в 170 км от г. Санкт-Петербурга. Участки находятся в собственности физ.лица (не аренда).
Координаты 61.350207, 30.154542 для самостоятельного осмотра.
Совершенно уникальное, уединенное, открытое место с комфортным рельефом, невероятным пейзажем и немногочисленными соседями вблизи Национального парка Ладожские шхеры. Песчаный берег и дикий пляж залива Хювиккониеменлахти. Все эти моменты создают ощущение настоящего единения с природой и великолепно дополняют местный пейзаж.
Сама покупка абсолютно ликвидной земли на ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ и дальнейшее строительство жилого дома - это хорошая долгосрочная инвестиция в современных условиях рынка.
Категория земель: земли с/х назначения, ВРИ участка 15 соток - для ведения гражданами садоводства и огородничества, участка 60 соток - для ведения ЛПХ. Проведено межевание участков, вынесены границы в натуру (выставлены колышки).
Благодаря своему разрешенному использованию участок 15 соток, примыкающий к береговой линии, отлично подойдет для целей строительства индивидуального жилого дома для круглогодичного проживания или дома выходного дня. Регистрация в Росреестре в порядке т.н. Дачной амнистии до 01.03.2031 года.
Возможна продажа земельного участка в ипотеку для целей строительства жилого дома с аккредитованным подрядчиком. Для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми (младший ребенок не старше 7 лет) либо одним ребенком, рожденным после 2018 года до 31.12.2023 года, а также ребенком-инвалидом до 18 лет - ипотека под 6%. Программа продлена до 2030 года.
Идеальная асфальтированная дорога в направлении Санкт-Петербург - Сортавала, далее - грунтовая дорога через п. Хухтерву к береговой линии залива. Круглогодичный беспрепятственный подъезд до участка.
Ориентиры на местности служат: обозначенные на фото установленная антенна-тарелка, а также высокий фундамент от жилого дома с коровником (бывший хутор).
- Электричество от столба, 15 кВт, 3 фазы, имеется возможность технологического присоединения к электрическим сетям.
- Источник питьевой воды на участке отсутствует.
Один собственник, без обременения, документы готовы к продаже.
Дополнительно: ГАРАНТИЯ безопасности и юридическое сопровождение сделки.
Звоните, с радостью отвечу на все Ваши вопросы.
Код пользователя: 38519
Номер в базе: 8531008
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
75 сот.
Категория земель
Земли сельхозназначения
Коммуникации и удобства
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 13 июня 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использование
Для ведения гражданами садоводства и огородничества
Обременение
Heт сведений
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='sf9d036__b' style='mask-type:luminance' maskUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='120' height='44'%3e%3cpath d='M119.979 0H0v43.972h119.979V0Z' fill='white'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23sf9d036__b)'%3e%3cpath d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001H38.74ZM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76L7.5 2.587ZM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468V23.28ZM15 2.588h4.997v18.105h-4.999l.001-18.105ZM22.496 0H12.5v23.28h9.997V0ZM42.49 25.866H.003v2.586H42.49v-2.586ZM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497v5.173ZM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04H0Zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496v5.173Zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497l-.001-5.173Zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04H19.997Zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602Zm.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63 0 2.124-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787l-1.37-4.232Zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638h-2.29Zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638h-2.19Zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08h-2.189Z' fill='black'/%3e%3cpath d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5V.006Z' fill='%238BC540'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='sf9d036__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект18 750 000 ₽
Цена за сотку250 000 ₽/сот.
Риелтор