Агентство недвижимости
Документы проверены
Участок, 200 сот.
Обновлено: 7 апр, 14:07
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 200 сот.
Площадь участка200 сот.
Статус участкаСадоводство
Уникальный участок на берегу Ладожского озера — ваше место силы в сердце Карелии! *
! ВНИМАНИЕ! САЙТ НЕВЕРНО ОТОБРАЖАЕТ МЕТКУ НА КАРТЕ!
61.732575, 30.751994
Кадастровый номер: 10:07:0042811:1180
Собственность: Частная. Готовы к сделке!
*Идеальное расположение:*
- 3,6 км от Сортавалы (2,5 км асфальт + 1,1 км укатанная грунтовка — доступ в любое время года!).
- 250 км от Санкт-Петербурга (3 часа на авто по трассе Сортавала).
- 970 км от Москвы (удобное ж/д сообщение или путешествие на авто с живописными остановками).
Главные преимущества участка:
Собственный берег Ладожского озера — 200 метров приватной береговой линии!
Панорамные виды на воду, острова и шхеры — ваше личное окно в природу.
Уникальный ландшафт:
- Мягкий уклон к озеру — идеально для строительства с видом на воду.
- Скальный выход в правой части — основа для эффектного ландшафтного дизайна.
- Ручей с водопадом (6,5 м) в левой части — умиротворяющий звук воды и готовый арт-объект!
Тишина и уединение — вокруг только горы, леса и свежий воздух.
*Рядом — главные жемчужины Карелии:
- Мраморный каньон Рускеала — 40 км.
- Остров Валаам — 30-40 минут на катере.
- Ладожские шхеры — рай для яхтинга и фотосессий.
- Рускеальские водопады и парк Бастион — погружение в историю и адреналин.
Отдых без границ:
- Рыбалка, прогулки на катере, купание в чистейшей воде.
- Пешие маршруты по лесам, сбор ягод и грибов.
- Зимой — лыжи, подлёдная рыбалка, фотоохота на северное сияние.
Инвестиционный потенциал:
- Площадь участка позволяет разделение на лоты от 600 до 1500 м² — создайте элитный посёлок или семейную усадьбу!
- Разрешённое использование: садоводство (СХ-зона).
- Инфраструктура: Электричество в 500 м — подведение без сложностей.
Почему это выгодно?
- Участок у воды — всегда ликвидный актив.
- Рост туристического потока в Карелию — потенциал для гостевого бизнеса.
- Редкий ландшафт — таких предложений почти нет!
Ваш шанс начать новую главу жизни — среди красот Ладоги!
Звоните, чтобы успеть забронировать участок мечты!
Не упустите уникальный лот — природа Карелии ждет своих владельцев!
Напишите автору
Свяжитесь со мнойЕщё продаёте?Хочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
Об участке
Площадь
200 сот.
Категория земель
Земли сельхозназначения
Статус участка
Садоводство
Коммуникации и удобства
Электричество
Нет
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 17 января 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использование
Садоводство. Территориальная зона СХ. Зона сельскохозяйственного использования.
Обременение
Heт сведений
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='sf9d036__b' style='mask-type:luminance' maskUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='120' height='44'%3e%3cpath d='M119.979 0H0v43.972h119.979V0Z' fill='white'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23sf9d036__b)'%3e%3cpath d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001H38.74ZM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76L7.5 2.587ZM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468V23.28ZM15 2.588h4.997v18.105h-4.999l.001-18.105ZM22.496 0H12.5v23.28h9.997V0ZM42.49 25.866H.003v2.586H42.49v-2.586ZM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497v5.173ZM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04H0Zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496v5.173Zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497l-.001-5.173Zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04H19.997Zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602Zm.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63 0 2.124-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787l-1.37-4.232Zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638h-2.29Zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638h-2.19Zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08h-2.189Z' fill='black'/%3e%3cpath d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5V.006Z' fill='%238BC540'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='sf9d036__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект21 500 000 ₽
Предложите свою цену
Цена за сотку107 500 ₽/сот.
Риелтор