Земельный участок расположен в 3,5 км в сторону от федеральной трассы Е-21 Санкт-Петербург - Мурманск, от г. Олонец 30,0 км и до г. Петрозаводск 100,0 км.
Участок прямоугольной формы, рельеф ровный (бывший сенокос). Занимает четвертую береговую линию от озера Коткозеро на расстоянии 200 м от берега. Рядом с участком проходят два проезда для автомобилей, покрытие грунтовое. Вдоль проезда проходит ЛЭП.