Участок, 60 сот.
Обновлено: 10 апр, 20:44
Только на Циан
Продается участок, 60 сот.
Площадь участка60 сот.
Статус участкаСадоводство
Продаётся земельный участок на берегу залива Ладожского озера в перспективной развивающейся туристической зоне.
Участок расположен на особо охраняемой территории национального парка "Ладожские шхеры".
Парк был специально создан для сохранения уникального природного комплекса озерных шхер.
( Фото 19-26 - из наших путешествий по шхерам.)
Участок пригоден для круглогодичного отдыха и туризма.
Зимой открыт Горнолыжный курорт Kallivo Park в п. Хелюля, в 4 км от участка.
В п. Хелюля открыт аэропорт, 45 мин полета из С-Пб.
Поезд Ласточка С-Пб-Хелюля. Трасса С-Пб-Сортавала, 3,5 ч на авто.
Участок расположен на высоком холме в основании мыса, с которого открывается живописный вид.
Одной своей стороной участок выходит на Ладогу, 1-я линия, свой выход на берег
(до озера около 20 м ). Вторая сторона участка выходит в лесной массив, покрывающий мыс. Через лес проходит тропинка длиной метров 300-400 к вершине мыса, откуда видна Ладога с островками. Фото " окрестности участка 300 метров" сделано оттуда. Это прекрасное место для рыбалки, там большая глубина и каменистое дно.
Весь участок лежит на возвышенности. Рельеф его разнообразен: есть луговые земли, удобные для строительства и садоводства, и высокий скальный выступ, идеальный для строительства дома.
Со скалы - великолепный вид.
Уединённость места сочетается с близостью городской инфраструктуры (в 5 км г. Сортавала), в 1 км поселок.
По документам участок общей площадью 58,12 соток состоит из 4 смежных участков (14,32+14,61+14,40+14,79).
Вид использования: "Садоводство и дачное строительство".
Вместе с ними продаётся 30%-ная доля в участке под дорогу. Общая площадь участка - 20,42 сотки. Доля включена в сумму продажи. Вид использования этого участка- ЛПХ.
Существующая проселочная дорога не доходит до участка примерно 700 метров. Эту часть дороги нужно построить. В Сортавале есть подрядчики-дорожники.
Владельцы соседних участков готовы участвовать в строительстве дороги.
На участок проведено электричество (60 кВт) по 15 кВт на каждые 15 соток.
На участке находится недостроенный дом из бруса 15*15, на бетонном фундаменте, 6,5*7,5 м, в трёх уровнях.
Участок в собственности. Есть все необходимые документы для продажи.
Для самостоятельного просмотра вот кадастровые номера и координаты участков:
10:07:04 28 11:272 Координаты: 61.739848, 30.745193
10:07:04 28 11:273 Координаты: 61.739555, 30.745083
10:07:04 28 11:274 Координаты: 61.739885, 30.744494
10:07:04 28 11:275 Координаты: 61.739482, 30.744348
Дорога: 10:07:004 28 11:271 Координаты: 61.739672, 30.741741
Напишите автору
Свяжитесь со мнойЕщё продаёте?Хочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
Об участке
Площадь
60 сот.
Категория земель
Земли сельхозназначения
Статус участка
Садоводство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 10 апреля 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использование
под садоводство и дачное строительство
Обременение
Heт сведений
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='sf9d036__b' style='mask-type:luminance' maskUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='120' height='44'%3e%3cpath d='M119.979 0H0v43.972h119.979V0Z' fill='white'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23sf9d036__b)'%3e%3cpath d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001H38.74ZM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76L7.5 2.587ZM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468V23.28ZM15 2.588h4.997v18.105h-4.999l.001-18.105ZM22.496 0H12.5v23.28h9.997V0ZM42.49 25.866H.003v2.586H42.49v-2.586ZM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497v5.173ZM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04H0Zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496v5.173Zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497l-.001-5.173Zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04H19.997Zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602Zm.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63 0 2.124-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787l-1.37-4.232Zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638h-2.29Zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638h-2.19Zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08h-2.189Z' fill='black'/%3e%3cpath d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5V.006Z' fill='%238BC540'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='sf9d036__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
12 500 000 ₽
Предложите свою цену
Цена за сотку208 333 ₽/сот.
СобственникID 71201894