2-комн. квартира, 36,5 м²
Обновлено: 17 май, 13:03
Только на Циан
Продается 2-комн. квартира, 36,5 м²
Общая площадь36,5 м²
Жилая площадь22 м²
Площадь кухни5,1 м²
Этаж2 из 3
Год сдачи2025
ДомНе сдан
ОтделкаБез отделки
Продается евродвушка 36,5 м² в жилом доме комфорт-класса LAMBA — сердце туристической Карелии, город Сортавала (250 км от Петербурга и Петрозаводска).
О комплексе:
• монолитный 3-этажный дом на 50 квартир с городской пропиской;
• центр города, шаговая доступность до всего;
• высота потолков — 2,76 м;
• современный дизайн входной группы;
• служба консьержа, видеонаблюдение;
• открытая парковка;
• сдача дома — июнь 2025 года.
Идеально для инвестиций:
• Сортавала — ТОП-1 по туризму в Карелии: 80% от всего потока (1+ млн туристов в год);
• высокая загрузка круглый год, спрос сильно превышает предложение;
• готовый архитектурно-дизайнерский проект квартиры с подбором мебели, отделки, техники и декора;
• потенциальная доходность
- 8% годовых при сдаче через управляющую компанию;
- 12% годовых при самостоятельном управлении;
• прилагаются расчеты доходности (смотрите фото);
• контакт опытной ремонтной бригады
• контакт управляющей компании, уже работающей в Сортавала — можно сразу передать квартиру в управление и получать пассивный доход.
Подходит для проживания семей с детьми:
• возможность семейной ипотеки на вторичное жилье 6% (г. Сортавала входит в список таких городов)
• компактная, но функциональная планировка — продуманный план с расстановкой мебели;
• рядом магазины, детские учреждения, остановки, ж/д вокзал.
Главное преимущество:
Квартира продается с готовым дизайн-проектом (полный комплект чертежей и визуализаций, с готовой таблицей Excel со ссылками на все элементы проекта), от специалистов с многолетним опытом в посуточной аренде. Это позволит вам:
• сэкономить время и деньги на проектировании;
• начать ремонт сразу после получения ключей;
• быстрее выйти на доход — за счёт высокой привлекательности объекта для туристов.
Почему выгодно именно сейчас?
• Сегодняшние высокие ставки по вкладам - временное явление;
• Через 12 года рынок перевернется: ставка снизится, спрос на недвижимость вырастет — и цены пойдут вверх;
• Новых проектов в Сортавала не запланировано — предложение ограничено.
Не упустите уникальную точку входа - пишите или звоните, расскажу детали, вышлю планировку, дизайн-проект и расчеты! Квартира продается без отделки. Продажа по переуступке ДДУ. Цена указана за наличный расчет.
Напишите автору
У вас есть скидки?Хочу посмотретьСвяжитесь со мной
или узнайте подробности по телефону
О квартире
Тип жилья
Новостройка
Общая площадь
36,5 м²
Жилая площадь
22 м²
Площадь кухни
5,1 м²
Высота потолков
2,8 м
Санузел
1 совмещенный
Балкон/лоджия
1 балкон
Вид из окон
На улицу
О доме
Тип дома
Монолитный
Парковка
Наземная
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
5 790 000 ₽
Предложите свою цену
Цена за метр158 630 ₽/м²
Условия сделкипереуступка
Ипотекавозможна
СобственникID 18647394