Готовый бизнес ⋅ Другое, 1 500 м²
Обновлено: вчера, 03:22
Продается готовый бизнес ⋅ другое, 1 500 м²
Площадь1 500 м²
Этаж1
Прибыль1 900 000 ₽/мес.
КатегорияДругое
Продаётся готовый, круглогодично работающий гостиничный комплекс Ламберг на острове Риеккалансаари (Республика Карелия).
Локация уникальная: комплекс расположен всего в 3 км от центра города Сортавала, куда ведёт круглогодичный автомобильный мост. Вокруг — нетронутая карельская природа, вековой хвойный лес, чистейший залив Ладожского озера и собственный песчаный пляж. До всемирно известного острова Валаам - всего 35 минут на катере.
Территория клуба занимает 2,3 гектара. Комплекс задумывался и строился как уголок альпийского уюта: добротные деревянные дома, безупречно ухоженная территория, европейский сервис и тёплая, домашняя атмосфера, куда гости возвращаются из сезона в сезон.
Что входит в комплекс:
1. Главный корпус гостиницы (430 кв. м):
• Зона ресепшен, просторный каминный зал, бильярдная комната и собственная сауна;
• 67 комфортабельных номеров (стандартные двухместные, просторные семейные и номер категории люкс);
• Большинство номеров с индивидуальными балконами, в каждом - свой санузел, душевая кабина и тёплые полы. Вся мебель полностью обновлена в 2025 году.
2. Коттеджный фонд (всего на территории 19 домов):
• Одно- и двухэтажные коттеджи разной вместимости - от уединённых романтических домиков на двоих до просторных коттеджей для семей и компаний на 56 гостей;
• Дома стоят прямо у береговой линии залива или у кромки леса;
• Часть коттеджей укомплектована собственными кухнями и всем необходимым для длительного автономного проживания. Вся обстановка и техника передаются новому владельцу.
3. Панорамный ресторан (345 кв. м):
• Основной зал на 50 посадочных мест с интерьером в духе шале австрийских Альп;
• Открытая мансарда на 25 гостей и видовая терраса с прямым видом на водную гладь залива. Ресторан полностью оборудован, укомплектован профессиональной кухней и пользуется огромным спросом как у постояльцев, так и у гостей города.
4. Инфраструктура и береговая линия:
• Собственный капитальный причал для швартовки яхт и катеров (популярная точка остановки у яхтсменов Ладоги);
• Плавучая баня на воде и традиционная баня на берегу;
• Эллинг для хранения и обслуживания водной техники, гараж, благоустроенный офис, дом для проживания персонала;
• Оборудованные пикниковые зоны, дорожки, уличное освещение.
Флот и техника для активного отдыха:
Для гостей организованы круглогодичные маршруты: летом - походы на Валаам, прогулки к знаменитым Ладожским шхерам (карельским фьордам) и рыбалка; зимой - сафари на снегоходах к каньону Рускеала.
На балансе и в наличии:
маломерные суда, лодки, снегоходы, каяк, сапы.
(Условия и комплектация техники обсуждаются индивидуально в рамках сделки).
Бизнес-показатели и перспективы:
• Круглогодичная загрузка: Сортавала сегодня - ключевой туристический хаб Карелии. В 2025 году округ принял свыше 1,5 млн туристов.
Сортавала сегодня - ключевой туристический хаб Карелии. В 2025 году округ принял свыше • 1,5 млн туристов (без учёта транзита). Основной поток обеспечен гостями из Санкт-Петербурга (51%) и Москвы (23%).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 490378
Документы проверены
230 000 000 ₽
2 750 614 $
2 454 153 €
Цена за метр153 334 ₽
НалогНДС 7% включён — 15 046 728 ₽
Автор объявления
ID 490378
Документы проверены