Name: Продается здание, 701,3 м²
Brand: Циан
SKU: 334118653
Price: 49000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (45)
Описание
Расположение

Здание, 701,3 м²

Недвижимость в ПетрозаводскеКоммерческаяПродажа зданий в Республике КарелииПряжинский районЭссойльское с/посСосновый Бор тер.

Обновлено: 21 сен, 17:42

Площадь701,3 м²

Этажность1

Код объекта: 2232309. База отдыха "Сямозеро" расположена в вековом сосновом бору напротив одного из прекраснейших песчаных пляжей оз. Сямозеро (протяжённость пляжа более 2 км.). От крайних участков до уреза воды, всего 75 метров. Расстояние до базы: от г. Петрозаводск - 65 км (а/ дорога капитально отремонтирована), от г. Санкт-Петербург 422 км (участок а/дороги Крошнозеро — Эссойла капитально отремонтирован в 2020 году). 5 км до ж/д станции и 50км до международного аэропорта. Подъезд к базе заасфальтирован. В 2025-26 годах предусмотрено строительство газопровода Петрозаводск — Эссойла. Продается действующий гостиничный бизнес база отдыха Сямозеро с полной готовой инфраструктурой. База находится в вековом сосновом бору, непосредственно у одного из самых протяженных песчаных пляжей Карелии (более 2 км). Это редкое сочетание нетронутой северной природы и высокого инвестиционного потенциала. - Административный корпус: 5 номеров, кафе, оборудованная кухня, ресепшн. - Жилой фонд: Отдельно стоящий дом с террасой, двухэтажный гостевой дом (2 секции). - Русская баня с прудом, волейбольная площадка, закрытая гриль-беседка. - Обустроенная территория с беседкой и зоной под кемпинг. Земельные участки: Общая площадь 6 участков составляет 73.5 сотки земли. 10:21:0082203:656 (739 кв.м.) назначение: под базу отдыха 10:21:0082203:653 (2 905 кв.м.) назначение: под базу отдыха 10:21:0082203:651 (934 кв.м.) назначение: под базу отдыха 10:21:0082203:650 (935 кв.м.) назначение: под базу отдыха 10:21:0082203:649 (880 кв.м.) назначение: Ведение садоводства. Территориальная зона СД - Зона садоводческих, огороднических или дачных объединений граждан 10:21:0082203:447 (962 кв.м.) назначение: Ведение садоводства. Территориальная зона СД - Зона садоводческих, огороднических или дачных объединений граждан Коммуникации: - Автономная котельная, газгольдер (11 м). - Пожарный резервуар, - Подстанция 100 кВт. - Вода, колодец. Прекрасного качества. Финансовые показатели: • Выручка за 2025 год: 8 000 000 руб. • Бизнес работает автономно, сформирована клиентская база. Точки роста (увеличение прибыли в 1.5—2 раза) 1. Масштабирование: на территории двух свободных участков возможна установка до 5 модульных или купольных домов (глэмпинг). Это самый востребованный формат с быстрой окупаемостью. Учитывая низкую стоимость вложения в глэмпинг (модульного дома, купола, А-фрэйма) он окупается практически за 1 сезон, в будущем значительно увеличивая прибыль. Так как категория земель выведена из земель рекреации, разрешений на капитальное строительство не требуется. 2. Доп. услуги: развитие полноценной работы кафе, продажа локальной продукции и расширение перечня сервисных услуг для гостей. Энергия будущего: на 2026-27 годы запланирована газификация (ветка Петрозаводск — Эссойла), что кратно увеличит капитализацию объекта и снизит эксплуатационные расходы. Рассмотрим, варианты обмена. Полное и платное, сопровождение сделки!