Коммерческая земля, 2,4 га
Обновлено: вчера, 22:18
Продается коммерческая земля, 2,4 га
Площадь участка2,4 га
К продаже предлагается пакет прав аренды на два лесных участка общей площадью 2,4 га с утвержденной проектной документацией под строительство туристического объекта.
Финансовые условия:
Арендная плата государству: 470 000 ₽/год (за оба участка).
Это ставка с учетом статуса водоохранная зона, которая гарантирует юридическую защиту от конкурентов — никто не сможет построить рядом с вами шашлычную или лагерь, так как все участки по береговой линии уже заняты и имеют жесткий охранный статус.
Экономика проекта:
При размещении глэмпинга на 20-25 домиков выручка составит 3-5 млн ₽/год.
Чистая прибыль после вычета аренды и обслуживания: 2-3 млн ₽/год.
Окупаемость премии за переуступку (1,7 млн ₽): 7-8 месяцев.
Дополнительные преимущества:
Участки имеют 83% нелесных земель (1 га на каждом), что позволяет возвести до 2 400 кв.м. некапитальных строений без вырубки леса.
Продавец готов помочь Покупателю в процедуре оптимизации арендной ставки через пересчет кадастровой стоимости или получение статуса инвестиционного проекта в сфере туризма РК (льготная ставка до 1-5% от кадастровой стоимости).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 97861716
1 700 000 ₽
22 014 $
19 312 €
Цена за гектар708 334 ₽
НалогУСН
СобственникID 97861716