Name: Продается здание, 1 072,9 м²
Brand: Циан
SKU: 322788328
Price: 26000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (38)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 1 072,9 м²

Недвижимость в ПетрозаводскеКоммерческаяПродажа зданий в Петрозаводскепроспект Александра Невского

Обновлено: вчера, 17:55

Площадь1 072,9 м²

Этажность2

Код объекта: 537260. К покупке предлагается здание, с земельным участком, в самом центре города. Уникальное предложение! Готовый арендный бизнес (ГАБ), с возможностью реконструкции и увеличения площадей. Выгодное и удобное расположение объекта. Хорошая финансовая перспектива. В данный момент, на 01.12.2025г., арендный поток от Арендаторов составляет 310 000р. в месяц. Свободные площади, позволяют увеличить его, до 350 000р +/- в месяц. Расходная часть на весь объект, составляет 50 000р. +/-. в месяц. Окупаемость объекта при текущих условиях, составляет 8 лет! Здание можно использовать в таком виде, как оно есть сейчас, или реконструировать, построить новое, с высотой до 21 метра, это 4-5 этажей, с высокими потолками, общий объем, примерно 3000 кв.м. - На первом этаже возможно размещение магазина "Магнит", "Пятерочка" и т.п. Площадью около 600 кв.м. по ставке 1 000р. - На верхнем этаже возможно размещение кафе, с видом на собор Александра Невского и на Онежское озеро. - Остальные площади, могут быть использованы как офисные, апартаменты и т.п. Административное здание общей площадью 1079,9 м², расположенное на земельном участке общей площадью 880 м². Здание можно реконструировать , нарастить этажность и использовать объект в таких задачах как: - Гостиница. - Медицинский центр. - Апартаменты. - Офисный центр. - Размещение торговых площадей на первом этаже и т.п. Технические параметры: - Двух этажное здание. - Площадь здания 1079 кв.м. - Высота потолков 2,82 м. - Кабинетная планировка помещений различной площади. - Материал стен и перекрытий - дерево. - Фундамент - бетон. Коммуникации: - Канализация центральная. - Вода центральная. Новые городские сети. - Электричество 80 кВт. - Отопление центральное. Свой тепловой узел. Земельный участок: - Площадь участка 880 кв.м. с отступлением от участка +1 м. Участок ровный и правильной формы. Назначение земли - для эксплуатации Административных зданий. Полное и платное сопровождение сделки!