Коммерческая земля, 11 сот.
Обновлено: 1 окт, 14:18
Площадь участка11 сот.
Продается земельный участок 1100 кв.м с полным пакетом разрешительной документации для строительства гостиницы в центре г. Сортавала. Объект обладает исключительной инвестиционной привлекательностью и готов к началу строительных работ.
Идеальное расположение самый центр города, рядом с центральной площадью и причалом, откуда отправляются Кометы на о. Валаам. Высокий пешеходный и туристический трафик.
Разрешенное использование: Предпринимательство 4.0 - размещение объектов капительного строительства для торговой, банковской и иной коммерческой деятельности
Главное преимущество: все сложные этапы получение разрешений, согласования, проекты и подключенные коммуникации уже пройдены. На данный момент уже есть:
- разрешение на строительство гостиницы (действует до октября 2026 г. с возможностью продления)
- полный пакет согласованных проектов и инженерных изысканий архитектурный и строительный проекты
- получены все необходимые согласования, включая положительное заключение Министерства культуры РК, выполнено историко-культурное исследование по объекту Гостиница на ул. Чкалова в г. Сортавала
- проведен полный комплект инженерных изысканий (геодезия, геология, экология и др.)
- получен новый градплан от мая 2025 года, учитывающий все новые зоны и нормы градостроительства г. Сортавала
- подключены городские сети канализация, водопровод (с установкой колодцев), электроснабжение (в объеме 150 кВт 380 U)
- проведены дополнительные сети от городских систем коммуникаций, установлены пожарные гидранты и согласован план пожаротушения
- проведены оптико-волоконные сети Ростелеком
- подготовлена территория: участок выровнен, расчищен, по периметру участка залита железобетонная лента с установленными столбами под будущие ограждения участка и ворота-шлагбаум для заезда
Кадастровый номер 10:07:0010115:34
Прямая продажа от собственника. Обременения отсутствуют
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
СобственникID 135641874
25 000 000 ₽
306 569 $
263 338 €
Цена за сотку2 272 728 ₽
НалогУСН
СобственникID 135641874