Name: Продается здание, 2 062,4 м²
Brand: Циан
SKU: 319705183
Price: 82000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 2 062,4 м²

Недвижимость в ПетрозаводскеКоммерческаяПродажа зданий в ПетрозаводскеПограничная улица

Обновлено: 9 авг, 20:40

Площадь2 062,4 м²

Этажность2

Код объекта: 1684433. Предлагается к продаже объект готовый арендный бизнес! Большое помещение площадью 2062.4 кв. м, находящееся по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Пограничная, д. 50. Арендатором является муниципальное бюджетное учреждение, активно использующее его в качестве Дворца спорта, позволяющее проводить мероприятия и тренировочные занятия по различным видам спорта: мини-футболу, волейболу, баскетболу, художественной гимнастике, фитнесу и теннису. Основные параметры: - год постройки: 2014; - конструктив: кирпич, железобетонные перекрытия; - площадь: 2 062 кв. м; - категория земли: земли населённых пунктов; - инженерные системы: водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение - централизованное; - вытяжка приточная и вытяжная принудительного типа; - мощность кВт: 46,9 (с возможностью увеличения по договорённости с сетевой компанией); - вид разрешённого использования: объекты физкультурно-оздоровительного назначения; - территориальная зона: зона застройки многоэтажными жилыми домами. Структура: - первый этаж, основной зал (поле) 1031 кв. м, размеры поля 38 на 19 метров, бровка по сторонам 0,8/1,5/1,8/4 метра; высота зала 10,75 м, малые залы 226 кв. м; - вспомогательные площади (раздевалки, туалеты) 562 кв. м; - второй этажа: зрительские места 144 кв. м, вспомогательные площади (вип-зал, туалеты) 99 кв. м. Преимущества: - срок окупаемости - до 5,7 лет; - дополнительных вложений объект не требует; - надежный арендатор; - своевременные арендные платежи; - обслуживание и эксплуатационные затраты производит Арендатор самостоятельно; - обременения и ограничения отсутствуют; - объект отлично подойдет тем, кто ищет готовый арендный бизнес без каких-либо дополнительных проблем. Экономические показатели: - арендатор: Муниципальное Бюджетное Учреждение "Дирекция спорта"; - надёжность арендатора: высокая, арендует с 2015 года; - месячная арендная плата в 2026 г.: 1 286 621 рублей + к/услуги оплачивает арендатор; - расходы по внешнему клинингу и техническому обслуживанию: 86 621 рубль в месяц; - коммунальные платежи за 2024 год: вода - 81 000, тепло - 351 000, ТКО - 28 500, наружное освещение - 34 000, - электричество - 221 000, прочее - 9 000, итого: 724 500 в год, в месяц 60 375 рублей; - все коммунальные платежи оплачивает арендатор; О сделке: - с юридической стороны все документы на объект "чисты". Звоните, задавайте вопросы в сообщениях и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время! МФЦН — Для главных сделок в жизни!