Name: Продается готовый бизнес, 2 062,4 м²
Brand: Циан
SKU: 312339417
Price: 82000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Готовый бизнес, 2 062,4 м²

Недвижимость в ПетрозаводскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ПетрозаводскеПограничная улица

Обновлено: вчера, 14:25

Площадь2 062,4 м²

Этаж1

Прибыль692 966 ₽/мес.

Арт. 91262058 Предлагается к продаже объект готовый арендный бизнес! Большое помещение площадью 2062.4 кв. м, находящееся по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Пограничная, д. 50. Арендатором является муниципальное бюджетное учреждение, активно использующее его в качестве Дворца спорта, позволяющее проводить мероприятия и тренировочные занятия по различным видам спорта: мини-футболу, волейболу, баскетболу, художественной гимнастике, фитнесу и теннису. Основные параметры: год постройки: 2014; конструктив: кирпич, железобетонные перекрытия; площадь: 2 062 кв. м; категория земли: земли населённых пунктов; инженерные системы: водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение - централизованное; вытяжка приточная и вытяжная принудительного типа; мощность кВт: 46,9 (с возможностью увеличения по договорённости с сетевой компанией); вид разрешённого использования: объекты физкультурно-оздоровительного назначения; территориальная зона: зона застройки многоэтажными жилыми домами. Структура: первый этаж, основной зал (поле) 1031 кв. м, размеры поля 38 на 19 метров, бровка по сторонам 0,8/1,5/1,8/4 метра; высота зала 10,75 м, малые залы 226 кв. м, вспомогательные площади (раздевалки, туалеты) 562 кв. м; второй этажа: зрительские места 144 кв. м, вспомогательные площади (вип-зал, туалеты) 99 кв. м. Преимущества: срок окупаемости - до 5,7 лет; дополнительных вложений объект не требует; надежный арендатор; своевременные арендные платежи; обслуживание и эксплуатационные затраты производит Арендатор самостоятельно; обременения и ограничения отсутствуют. Экономические показатели: арендатор: Муниципальное Бюджетное Учреждение "Дирекция спорта"; надёжность арендатора: высокая, арендует с 2015 года; месячная арендная плата в 2026 г.: 1 286 621 рублей + к/услуги оплачивает арендатор; расходы по внешнему клинингу и техническому обслуживанию: 86 621 рубль в месяц; коммунальные платежи за 2024 год: вода - 81 000, тепло - 351 000, ТКО - 28 500, наружное освещение - 34 000, электричество - 221 000, прочее - 9 000, итого: 724 500 в год, в месяц 60 375 рублей. Все коммунальные платежи оплачивает арендатор; стоимость объекта: 82 000 000 рублей. О сделке: с юридической стороны все документы на объект "чисты". объект отлично подойдет тем, кто ищет готовый арендный бизнес без каких-либо дополнительных проблем. Звоните, задавайте вопросы в сообщениях и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время! МФЦН — Для главных сделок в жизни!