Во всех районах Москвы средняя стоимость «квадрата» в элитных новостройках превысила 1 млн рублей, подсчитали в департаменте элитной недвижимости компании Est-a-Tet. Самая высокая стоимость элитного первичного жилья — в Мещанском районе. Здесь средняя стоимость «квадрата» составила почти 3 млн рублей. В Пресненском районе и на Якиманке средняя стоимость 1 кв. м в элитных новостройках составляет более 2 млн рублей.
Годом ранее лидером по стоимости элитного первичного жилья был Пресненский район, где средняя цена «квадрата» составляла 1,5 млн рублей. Сейчас показатель вырос до 2,1 млн рублей за 1 кв. м. По итогам четвертого квартала прошлого года лидером стал Мещанский район с ценой «квадрата» 2,715 млн.
Глава департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Гурцева рассказала, что обычно на рынке элитных новостроек в первую очередь продаются лоты с привлекательной ценой оптимального для проекта формата. Эксклюзивные лоты с высокой ценой «квадрата», такие как виллы, пентхаусы, двухуровневые квартиры, дольше находятся в экспозиции. Из-за этого увеличивается средневзвешенная стоимость квадратного метра по району.
Поскольку в элитном сегменте предложение жилья ограничено, небольшое изменение ассортимента часто приводит к значительному изменению средней цены.
