Дом в Ладожских шхерах — природа Карелии и готовая возможность для дохода.
Свежий воздух соснового леса, Ладога в пешей доступности, рядом туристические маршруты и достопримечательности. Здесь продаётся новый дом на участке 12,64 сотки. Строительство уже позади: выполнена отделка, заведено электричество 15 квт, пробурена скважина и установлен септик.
Осталось только завести коммуникации в дом, сделать разводку света, установить сантехнику и мебель. Самые затратные этапы уже позади — вы не ждёте стройку, а доводите дом под свой вкус и задачи. Регион активно развивается и становится центром туризма. Дом подойдёт как для личного отдыха, так и для бизнеса — высокий спрос на аренду здесь уже есть, а близость Рускеалы, Валаама и множества природных локаций только усиливает привлекательность.
Об участке.
— Площадь — 12,64 сотки.
— Категория — земли населённых пунктов, разрешённое использование: Ижс (возможна прописка).
— Участок правильной формы, сухой, без деревьев и кустарника.
— Лёгкий уклон в сторону леса.
— Достаточно места для бани, купели, зоны отдыха или ещё одного гостевого дома.
Участок удобной формы и без лишних хлопот — начинайте обустройство сразу под свои планы.
О доме.
— Новый жилой дом на фундаменте из винтовых свай.
— Крыша — металлочерепица.
— Стены и крыша утеплены (100 мм), пол — 200 мм; при желании утепление можно усилить.
— Окна — стеклопакеты.
— Внутренняя отделка завершена: стены и потолки обшиты имитацией бруса и покрашены, на полу — ламинат 33 класса.
— Установлены межкомнатные двери со всей фурнитурой.
— Планировка: крытая терраса, просторная кухня-гостиная с окнами на три стороны, отдельная спальня и санузел.
Дом построен и отделан — можно сразу завозить мебель, а при желании усилить утепление и довести до идеала под круглогодичное проживание.
Коммуникации.
— Электричество 15 квт заведено в дом.
— Скважина с чистой питьевой водой и хорошим дебитом (не закончится).
— Смонтирован современный септик.
Ключевые инженерные системы уже готовы — остаётся завести их внутрь дома и установить сантехнику по своему вкусу.
Досуг и окружение.
— В 5 минутах — пристани, причалы и оборудованные спуски на воду.
— Прогулки по Ладожским шхерам на лодке, каяке, байдарке или сапборде.
— Архипелаг Валаам с живописными бухтами и сосновыми рощами.
— В 70 км — горный парк Рускеала, одно из самых популярных мест Карелии.
— Рядом природные и культурные достопримечательности: гора Филина, кирха Яккима, Змеиная гора, Долина водопадов, ферма осликов.
Место подойдёт для уединённого отдыха, активного туризма или доходного арендного бизнеса — поток туристов стабилен и растёт с каждым годом.
Инфраструктура.
— До сетевых магазинов (Магнит, Пятёрочка, Лента) — всего 700 метров.
— В пешей доступности — пиццерия и бар с доставкой.
— Кад в 2 часах по скоростной трассе А-121 Сортавала.
— До Сортавалы — 44 км, до Рускеалы — 70 км.
Здесь редкое сочетание карельской природы и удобств — всё необходимое рядом, не нужно жертвовать комфортом ради уединения.
Документы и условия покупки.
— Дом зарегистрирован как жилой.
— Возможна прописка.
— Межевание проведено, границы согласованы.
— Один собственник.
— Документы готовы к сделке.
— Подходит под ипотеку, субсидии и сертификаты.
Юридически всё прозрачно — можно выходить на сделку сразу.
Дом в Ладожских шхерах — это не просто стены и крыша, а возможность жить или отдыхать среди удивительной природы Карелии, а при желании получать доход от аренды. Все основные работы уже выполнены, документы готовы — остаётся добавить уют под себя.
Добавляйте это объявление в избранное, а лучше звоните или пишите прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Вживую место производит ещё большее впечатление, чем на фотографиях.
