BЫГOДHЫE ИНBECТИЦИИ В КАPЕЛИИ Пpодаeтcя сoвремeнный, уютный кoттeдж 130 кв.м., pacположенный на пpостoрном учаcтке площaдью 12,5 coток (ИЖС) cо свoим подъeздом к Ладожскoму озеpу, paспoложен в Kаpeлии, Лаxдeнпоxcкий райoн, Kуpкиекcкoе CП, п. Вятиккя, в зaкрытoм пoселке на 15 домов.
Участок находится в 500 м. от острова КойонсаариДанная локация перспективное место для развития туризма и активных видов отдыха.
Новая инфраструктура и достопримечательности с каждым годом притягивает все большее количество гостей в поселок. Туристов привлекают прогулки по Ладожским шхерам, уединенные места - острова Ладожского озера, леса, озера и скалы. Коттедж полностью готов к круглогодичному проживанию.Технические характеристики коттеджа, коммуникации:Фундамент - монолитная железобетонная плита 300 мм.
Стены газобетон 300мм, утеплитель 100 мм, потолок 300мм.Ветрозащита, пароизоляция.
Внешняя отделка дома имитация бруса
Крыша 4-х скатная с надежной стропильной системой. Утеплена каменной ватой.
Кровля мягкая черепица + водосточная система.
Полы ламинат + керамогранит
Окна 2-х камерные стеклопакеты Rеhаu, энергосберегающие.
Отопление - тёплый пол
Электричество - 30 кВтКанализация (септик с переливом) продуманная система водоотведения.
Водоснабжение - индивидуальная скважина + система фильтрации воды.Год постройки 2025г.
Отделка в коттедже чистовая. Ванная комната полностью оборудована, сауна.
В коттедже сделан качественный ремонт, функциональная планировка. Продается без мебели.На территории участка расположена уютная беседка.Характеристика участка:
ИЖС (индивидуально жилое строительство)
Категория земель- земли населенных пунктов
участок 12 соток
ровный, сухой участок, прямоугольной формы.
участок засеян газоном, высажены декоративные растения
выполнено мощение: тропинки, пространства возле беседки.
сделан профессиональный дренаж участка
по периметру участок огорожен забором
подъезд до участка грунтовая дорога. Рядом (в 500 м от участка) расположен остров Койонсаари со своими легендарными песчанами пляжами. От посёлка перекинут мост на остров Койонсаари.
Некоторые природные достопримечательности острова:
Песчаные дюны, скалы и сосновые леса.
Бухты, заросшие камышом, насыпи мелкой и средней гальки.
Валуны, хаотично разбросанные по территории острова.
Гора Хииденмяки высотой 40 м, с вершины которой открывается вид на озеро и материковый берег.
Остров находится на территории национального Парка Ладожские Шхеры, где растут сибирские лиственницы, сосны, ели, клёны и липы. Повсюду можно встретить мхи, грибы и ягоды: чернику, малину и бруснику.
Также в окрестностях есть Большой Протосаамский каменный лабиринт, который представляет собой спираль, выложенную камнями разного размера — от нескольких сантиметров до полуметра. Документы готовы к сделке.
Прямая продажа. Юридическое сопровождения сделки.
Аргументированный Торг.
Звоните, с удовольствием отвечу на интересующие вопросы.
