Продается готовый объект - турбаза.
(6222'12.2"N 3431'01.5"E, 10:03:0091803:26 )
ЦИАН не позволяет исправить точку на карте. Правильно - на берегу Лижимской губы.
Краткое описание:
- дом 260м² (материал - брус, объект недвижимости, водопровод, септик, печное отопление, комнаты на 2-10 человек, общий салон, кухня)
- участок 0,5Га (берег Онежского озера, Лижемская губа, местечко Хутор. Объект недвижимости)
- хозяйственные постройки: баня (брус), большой сарай;
- обеспечено подключение электричества, можно увеличить мощность, по потребности;
- Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов;
- Разрешенное использование: для эксплуатации здания базы отдыха;
- Форма собственности: Частная собственность. (собственники частные лица, владение свыше 10 лет);
- Дорога до п.Кедрозеро регионального значения, далее около 2км качественный грунт, чистится круглогодично, пригоден для легковых авто.
Специфика и преимущества:
- 80 км от г.Петрозаводска (40км от г.Кондопога), но в стороне от федеральной трассы Кола, что избавляет от случайных туристов;
- ст. Кедрозеро в пешей доступности (~2км), но база находится вне территории поселка, отделена лесом, соседи 4 дома ;
- один из немногих пологих спусков/съездов к воде в нескольких минутах пешком (позволяет спустить на воду катер и оставить его или авто под охраной, на территории базы);
- доступ морем из Петрозаводска, Кондопоги, о.Кижи любым судном (катер, корабль, килевая яхта), глубины у берега 6м;
- любой тип рыбалки (поплавок, спиннинг, донка в с малой лодки, троллинг с выходом в Онего);
- наличие многочисленных необитаемых островов на небольшом удалении позволяет разместить любителей уединения (палатки);
- лучшие охотничьи угодья, грибные и ягодные места Заонежья, в нескольких километрах;
- легендарные места, туристические аттракции, места силы Заонежья, в нескольких километрах;
- всемирно известный музей на о.Кижи, кижские шхеры, в нескольких километрах.
Территория позволяет развивать объект, как туристический, с наращиванием количества услуг и мест размещения. Также возможна реорганизация в индивидуальный/гостевой дом.
Садки в кадре, напротив дома/участка, находились там временно. Базе не принадлежат. Отбуксированы в озеро.
Видео отправлю по запросу.
Я являюсь одним из собственников. Цена, условия продажи и пр. согласованы с совладельцами. Сделка планируется прямая, без доверенностей.
Посреднические услуги обсуждаемы.
На лето 2026 возможна аренда, хоть под большую дачу!
