Услуги агентов (риэлторов, посредников) не требуются.
Продается просторная 3-комнатная квартира площадью 74 м² на 15-м этаже современного жилого комплекса Мичурино-Запад. ЖК расположен в спокойном и зеленом районе Очаково-Матвеевское. Район обжитой, спокойный, с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.
Закрытая территория ЖК — площадь 2,2 га, по периметру огорожена забором. Во внутреннем дворе несколько спортивных зон, хоккейная и волейбольная площадки, теннисные зоны, детские игровые зоны, мини парк с зоной отдыха.
Чистый просторный подъезд, 3 лифта (2 пассажирских + 1 грузовой).
Локация и инфраструктура
Район Очаково-Матвеевское: зелёный, тихий, спокойный и перспективный район, с удобной транспортной доступностью.
Рядом: школы, детские сады, поликлиника, ТЦ Мичуринский и Фестиваль, БЦ Очаково.
Для прогулок и занятий спортом: парки Школьников, Олимпийской деревни, Тропарёвский, Мещерский — примерно в 15 минутах ходьбы.
Планировка и состояние
2 изолированные спальни + 1 открытая гостиная со встроенным шкафом.
Раздельный санузел.
Кладовая/постирочная (при желании можно обустроить второй санузел).
Кухня удобной площади.
Балкон 5,6 м² (неотапливаемый, не входит в общую площадь).
Общая площадь без балконов/лоджий: 74 м².
В 2018 году был сделан ремонт; сейчас квартире требуется обновление/реставрация — это заложено в цене.
Холл объединён с гостиной (демонтаж перегородки). Перепланировка не узаконена, несущие конструкции не затронуты; при желании можно легко вернуть перегородку и сделать гостиную изолированной.
Юридическая чистота квартиры
• Предыдущий собственник: первичная регистрация по ДДУ (20.03.2017- 16.02.2024), в браке не состоял.
• Текущий собственник: один совершеннолетний, ДКП от 25.01.2024, право зарегистрировано в ЕГРН с 16.02.2024, (согласие не требуется, имеется нотариальный брачный договор с 2020 года)
• Нет залога, арестов и притязаний третьих лиц; нет зарегистрированных лиц или лиц сохраняющих право пользования.
Цена без занижения. Обременений нет. Банкротства нет. Справки ПНД и иных мед учреждений предоставляются.
Документы готовы к сделке.
Причина продажи: разъезд + переезд в другой регион.
Кому подойдёт:
• Тем, кто ценит закрытую благоустроенную территорию и развитую инфраструктуру вокруг дома.
• Тем, кто хочет обустроить интерьер по своему вкусу — квартира в хорошем состоянии, но возможно потребует индивидуально обновления.
• Семьям с детьми — рядом школы, детские сады, а во дворе есть спортивные и игровые площадки.
Торг обсуждается только после просмотра.
Ипотека возможна; пожалуйста, подготовьте одобрение банка заранее.
Посредникам / агентам без покупателя просьба не звонить — только с реальными покупателями, готовыми выйти на сделку.
Огромная просьба чтобы не терять Ваше и свое время - сначала осмотрите район, расположение ЖК и двор.
Внимательно прочитайте объявление.
Если всё подходит — звоните и согласуйте время показа.
Показы ориентированы с 13:00 до 19:00 по согласованию.