Продажа квартир-студий на последнем этаже в Прионежском районе республики Карелия

Квартира в новом доме. Полностью обставлена встроенной мебелью и техникой. Все новое. В доме всего 18 квартир. Собственник.

Продается 1 к квартира в новом кирпично-монолитном малоэтажном доме по адресу проезд Фонтанный, дом 22 со своей придомовой территорией ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ ДЛЯ ПОКУПКИ ИМЕННО НАШУ КВАРТИРУ? 1. свежий фонд, 2019 года постройки 2. Малоэжтажная застройка, всего 3 этажа 3. Дом кирпичный, перегородки тоже кирпичные 4. В квартире сделана ПОЛНАЯ ЕВРО ОТДЕЛКА "ПОД КЛЮЧ" полная шумоизоляция, санузел- пол и стены- кафель, натяжные потолки с современными диодными ламами во всей квартире, межкомнатные двери, пол в комнате-ламинат, кухня, ванная и коридор- кафельная плитка, стены выравнены в 3 слоя гипсом, оклеены обоями 5. Общ площадь 34,2 м2 Площадь квартиры 31,1+лоджия 3,1м- алюминиевое панорамное остекление Комната 15,7м2, кухня 6,2м2, прихожая 6,1м2, санузел совмещенный 3.1м2 1/3 эт реально высокий 6. Выход на лоджию из комнаты, стеклопакеты, хорошая входная дверь, подведены все коммуникации, установлены трубы и счетчики 7.Горячее водоснабжение и отопление в доме автономное предусмотрено от единого газового котла, расположенного на крыше -существенная экономия по коммунальным платежам 8.Разводка стояковых труб по периметру пола, что создает эффект теплых полов в квартире (см фото) 9.КВАРТИРА ПРОДАЁТСЯ С НАПОЛНЕНИЕМ И РЕМОНТОМ Комната - двухспальный диван, платяной трехстворчатый шкаф, телевизор, стол письменный и журнальный Кухня гарнитур, варочная панель, вытяжка, холодильник, чайник, микроволновая печь, чайник, стол, стулья Ванная мебель и туалетный гарнитур Шкаф в прихожей Занавески, люстры, карнизы, вайфай роутер 10. Дом расположен вдали от шума дороги и загазованности За домом лесопарковая зона Много скверов и лесных оборудованных троп Через ал. Еловая тропа 5 мин - выход к школе #55, детским садам, магазинам ЖК Уютный, Мелодия леса, Гармония Остановки общественного транспорта - пр. Лесной и Финский проезд В нескольких домах расположен Магнит 11. Дом имеет СВОЮ ПРИДОМОВУЮ ТЕРРИТОРИЮ, ОГОРОЖЕННУЮ ШЛАГБАУМОМ, НА КОТОРОЙ РАСПОЛОЖЕНА НЕБОЛЬШАЯ ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ДОМА 12. юридически чистая квартира 1 совершеннолетний собственник, прямая продажа, без долгов и обременений Звоните и договаривайтесь на показ

Предлагается к покупке "малосемейка", общей площадью 22,9 кв. м., в кирпичном доме по адресу: улица Калинина, 44. Высокий первый этаж. Квартира включает в себя: одно помещение 6,6 кв.м., второе помещение 9,8 кв.м., прихожая 4,8 кв.м., санузел 1 кв.м., душевая. Спокойные, адекватные соседи. Централизованное горячее, холодное водоснабжение и отопление. На водоснабжение установлены счётчики. Электроэнергия оплачивается по тарифу. Удобное расположение квартиры: рядом находятся школа, детский сад, поликлиника, магазины, остановки общественного транспорта. Один собственник. Обременений и долгов нет. Юридическое сопровождение сделки бесплатно.

Однокомнатная квартира. Сделан ремонт. На лоджии установлены стеклопакеты. При необходимости оставляем кухонную мебель, холодильник, микроволновую печь. В комнате на окнах рулонные шторы. Обои под покраску. В ванной и туалете плитка, подвесной потолок. В квартире никто не прописан. Рядом детский сад и школа. ТРК Лотос Плаза в шаговой доступности. Остановки общественного транспорта рядом с домом.

Продаётся 1-комн. благоустроенная квартира. Продает собственник. Нет необходимости в услугах риэлторов. Последняя смена собственника в 2020 году. Квартира была приобретена по договору купли-продажи, без использования средств материнского капитала. Ипотека погашена. У квартиры один совершеннолетний собственник. В квартире никто не прописан. При необходимости покупатель может оставить себе мебель и бытовую технику, находящуюся в квартире. Всё готово для быстрого оформления сделки. За квартиру уже внесён задаток. Заключён предварительный договор купли-продажи. Просмотры остановлены.

Код объекта: 1351642. Продаётся уютная и светлая квартира в городе Петрозаводске по адресу: улица Лизы Чайкиной, дом 4. Квартира продается с МЕБЕЛЬЮ и ТЕХНИКОЙ! В квартире выполнен три года назад выполнен полный капитальный ремонт, что позволит новым владельцам сразу заселиться и наслаждаться уютом своей квартиры. Полностью заменена проводка и трубы систем коммуникации, новая газовая колонка. Косметический ремонт выполнен в спокойных тонах. Окна выходят во двор, обеспечивая тишину и спокойствие. Имеется наземная парковка около дома, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Новым собственникам останется бытовая техника: холодильник Samsung, газовая плита Hansa, стиральная машина LG и вся мебель! Это отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Рассмотрим варианты ОБМЕНА на 2-х комнатную квартиру в центре города. Расположение квартиры также является её преимуществом. В шаговой доступности от дома есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите свой шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните! Сертификат безопасности сделки.

Код объекта: 1797710. Уникальное предложение!!! Продаётся 1-к квартира в историческом районе города Петрозаводска на улице Луначарского, 13А. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Широкие кирпичные стены позволяют сохранять тепло и уют в этой замечательной квартире. Высота потолков — 2,5 м, что создаёт дополнительное ощущение простора. В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому новые жильцы смогут сразу заселиться и наслаждаться комфортом своего дома. Совмещённый санузел обеспечивает функциональность и удобство. Широкие подоконники, как дополнительное пространство - станет идеальным местом для создания уютной зоны с цветами, книгами и мягким пледом. В квартире остаётся вся мебель, бытовая техника. Эта квартира станет отличным выбором для одного человека или молодой пары, которые ценят уют и практичность. Не упустите возможность приобрести жильё по выгодной цене! Удобное расположение дома в историческом районе города, с лёгким доступом ко всем основным объектам инфраструктуры и культурным центрам. В нескольких минутах ходьбы находится набережная, где можно наслаждаться свежим воздухом и живописными пейзажами. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Предлагаем к покупке бюджетное удобное жильё: 1-комнатная квартира на 1 высоком этаже 5-этажного кирпичного дома в зелёном расширенном центре - Зарека. Тёплый дом 1973 года постройки по адресу: ул. Луначарского, д.13А. Площадь квартиры - 32,3 кв.м. -Косметический ремонт (можно обновить) -Стены оклеены обоями, на кухне - окрашены -Окна выходят в зелёный двор -Центральное отопление -Совмещенный санузел -Линолеум на полу -Встроенный шкаф для хранения одежды/кладовку Площадь кухни - 5,0 кв.м. Площадь комнаты 19,2 кв.м. Дом на сжиженном газе. Развитая инфраструктура района - рядом находятся школы, разные детские сады, площадки, почтовое отделение, поликлиники, магазины, супермаркет, административные учреждения, средние профессиональные учебные, факультеты университета, церкви, туристические локации Эпицентр столицы - рядом поистине знаменитые и признанные достопримечательности: Набережная ОНЕГИ, площади, парки, три театра, проспекты, ЦЕНТР, собор А.Невского Всё это в 10 минут пешком! Комфортная транспортная доступность. Остановки различного общественного транспорта у дома! Во дворе достаточно места для парковки машин. Хорошие, спокойные соседи. Чистый подъезд, озеленённый двор. 1 взрослый собственник, документы готовы к продаже. Любая форма оплаты - наличные, ипотека, сертификаты. Подходит для проживания семьи и инвестиций. Звоните! Отвечу на все Ваши вопросы и покажу квартиру!

Код объекта: 1753995. Планируете продать недвижимость? Мы бесплатно оценим ваш объект и подготовим официальный отчет на бланке МФЦН. Напишите в сообщении "Оценка" или позвоните по телефону из объявления. К покупке предлагается 2 - комнатная квартира, расположенная на 11-м этаже 11 - этажного дома, находящаяся по адресу: город Петрозаводск, набережная Варкауса дом 25, корпус 1. О квартире: - общая площадь: 44,1 кв. м, жилая: 28,5 кв. м; - комнаты: 9,0 кв. м и гостиная 19,5 кв. м; - кухня: 12,1 кв. м; - дом монолитный, построенный в 2011 году; - центральные системы водоснабжения водоотведения и отопления; - на кухне электрическая плита. Преимущества квартиры: - остается практически вся мебель; - квартира наполнена светом, за счет удачного расположения; - свежий косметический ремонт; - отличный вид с балкона, практически на весь город; - спальня отделена перегородкой с матовым стеклом, что позволяет свету проникать внутрь. Инфраструктура: - рядом с домом остановка общественного транспорта; - недалеко школа и детский сад; - в шаговой доступности аптеки, магазины, поликлиника 3 и спортивный комплекс; - несколько шагов до чистого берега Онежского озера; - статусный дом, уважаемые соседи. О сделке: - прямая продажа; - быстрый выход на сделку. Звоните, задавайте вопросы в сообщениях и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время! МФЦН — Для главных сделок в жизни!

Код объекта: 1691499. Фeдepальная компания "Bладиc" прeдлaгаeт к покупке уютную квартиру в современном доме, расположенную по адресу: улица Братьев Озеровых, 12 (ЖК Свиристель) Общая площадь квартиры составляет 37,9 кв.м, из которых 24,65 кв.м — жилая площадь, а 6 кв.м — кухня. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - своя газовая кoтельнaя - горячая вода круглый год - новому владельцу остается кухонный гарнитур, шкаф-купе и электрическая плита - регулируемые радиаторы отопления - низкие коммунальные платежи - чистый ухоженный подъезд - видеонаблюдение по всему периметру дома - хорошие интеллигентные соседи - во дворе дома детская площадка и большое количество парковочных мест РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: В шаговой доступности: Гипермаркет Лента, остановка общественного транспорта (автобусы 9, 26 и 19), МДОУ Детский сад 4 "Акварельки", МОУ Средняя школа 34, пункты выдачи "Ozon" и "Wildberries", "Социальная аптека", магазины "Магнит" и "ВкусВилл" Отличный вариант для инвестиции денежных средств и долгосрочной сдачи в аренду. ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ В АГЕНТСТВЕ ВЛАДИС: - Любая форма оплаты, в том числе ипотека, сертификаты - Полное юридическое сопровождение - Финансовая безопасность и прозрачность сделки - Подача документов на регистрацию в нашем офисе без очередей Заинтересовало объявление? Звоните и записывайтесь на просмотр! улица Братьев Озеровых

Код объекта: 1550402. Уникальное предложение в Петрозаводске: продаётся уютная и современная однокомнатная квартира площадью 29,6 кв. м на улице Генерала Фролова, 15. Квартира расположена на 6-м этаже 25-этажного монолитного дома, построенного в 2020 году. Высота потолков 2,6 м. Жилая площадь составляет 15 кв. м, кухня — 10 кв. м. Наземная парковка с огороженной территорией обеспечивает удобное размещение автомобиля. Это прекрасный выбор для тех, кто ценит комфорт и современные решения. Не упустите шанс стать владельцем этой уникальной квартиры! ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - в квартире выполнен качаственный ремонт; - установленны счетчики; - низкие коммунальные платежи; - спокойные соседи; - ухоженная придомовая территория; - видеонаблюдение; Квартира без долгов и обременений. Освобождена. Готова к продаже. Быстрый выход на сделку. В шаговой доступности располагается вся необходимая инфраструктура: ТЦ "Магнит", Поликлиника, кафе, продуктовые магазины. Школа 5, 13, 34, Детский сад 95, 100. - Любая форма оплаты: наличные, ипотека, сертификаты; - Полное юридическое сопровождение и безопасность; Данную квартиру можно приобрести даже если Ваша еще не продана! Звоните и записывайтесь на просмотр! Квартира идеально подойдёт как для личного проживания, так и для инвестирования. Она обладает всеми преимуществами современного жилья. Здесь вы найдёте комфорт и безопасность, которые так важны для спокойной жизни. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!

В продаже 2-х комнатная благоустроенная квартира в кирпичном доме, в районе СКЗ г. Петрозаводска. Общая площадь квартиры 40.9 кв.м, - комнаты раздельные 11.2/ 15.0 кв.м - кухня 6 кв.м, природный газ, установлена газовая колонка-автомат, кухонная мебель, - все окна в квартире стеклопакеты, выходят на разные стороны дома, - балкон 3 кв.м, обшит, застеклен, - пол линолеум, в комнатах натяжной потолок, - санузел раздельный, новая сантехника, замена труб, - дополнительно есть встроенный шкаф в прихожей, - во дворе дома детская площадка. Дом очень тёплый, расположен в тихом, зелёном районе. Напротив дома находится остановка общественного транспорта, магазин. В микрорайоне есть школа, детский сад, почта, магазин Магнит, аптека. Квартира освобождена! Готова к продаже!!! Без долгов и обремений, один взрослый собственник! Цена 3100 000 руб. Звоните!!!

Предлагаем вашему вниманию добротную 2-комнатную квартиру в старом, хорошо обжитом районе Петрозаводска. Дом 37 по улице Советской - это кирпичная надёжность 1973 года постройки, тихо стоящая внутри квартала, в стороне от основных магистралей, но в шаге от всей необходимой инфраструктуры. Все окна смотрят в спокойный, зеленый двор, создавая ощущение уединенности в городе. О квартире: Планировка и Практичность: Две раздельные комнаты (15.5 кв.м и 13.4 кв.м) - это главное преимущество. Окна выходят на разные стороны света (юго-восток и северо-запад), обеспечивая хорошую инсоляцию в течение дня. Потолки стандартной высоты. Раздельный санузел - дань удобству. Кухня: Функциональное пространство, оснащенное газовой плитой и современной автоматической колонкой, работающей на природном газе (метане) - что означает стабильность и экономию. Окно на кухне - новое, со стеклопакетом. Балкон: Небольшой, застекленный балкон (алюминиевые рамы, обшит деревом) - скорее место, чтобы выйти, подышать, чем посидеть подолгу, но приятное дополнение. Состояние: Потенциал для ваших идей. Квартира находится в состоянии "без особого ремонта", честно ожидая обновления. Полы: в одной комнате - ламинат (цвет "светлый дуб"), в другой - крашеная ДВП, на кухне и в коридоре - линолеум. Сантехника в рабочем состоянии (унитаз новый), кафель в санузлах требует замены. Квартира ждет ваших умных строительных решений - здесь есть отличная основа для создания комфортного жилья по вашему вкусу. Жизнь вокруг: Все под рукой и для семьи Локация - сильная сторона этого предложения: Двор: Зеленый, спокойный островок внутри квартала. Вид из окон - на деревья и дворовую территорию. Для детей - идеально! Буквально в соседнем доме находится детский сад (виден из окон!). В пешей доступности - хорошо зарекомендовавший себя лицей 40. Бытовой комфорт: Все магазины первой необходимости рядом с домом. Крупный ТЦ "Главный" - недалеко. Есть салон красоты и медицинский центр. Поликлиники: Детская - в 8-10 минутах неспешной ходьбы. Взрослая - чуть дальше, 10-15 минут. Транспорт: Ближайшая остановка общественного транспорта (~400 м) открывает доступ к широкой сети маршрутов: автобусы 3, 14, 19, 21, 22, 23, 25, 28, 30, 31 и троллейбусы 3, 8 (остановки на Октябрьском и Первомайском проспектах). Суть предложения: Это не шикарные апартаменты, а надежное, честное жилье в обжитом районе с отличной инфраструктурой, особенно для семей с детьми. Квартира с практичной раздельной планировкой, тихим расположением во дворе и огромным потенциалом для превращения в ваш уютный уголок. Ключевые факты для уверенности: Один собственник. Продажа по рыночной стоимости, без занижения. Возможна покупка с использованием ипотеки, в том числе военной ипотеки. Если вы ищете базу для своего будущего уюта в Петрозаводске, в районе, где все необходимое рядом, а квартира ждет вашего преображения - это предложение заслуживает самого пристального внимания. Здесь можно создать настоящий дом.

Уютная, теплая квартира в тихом районе. 1 к.кв. - 1 / 5 этажного жилого дома, газовая колонка автомат, новая газовая плита, сделан свежий ремонт квартиры. Спокойные соседи. Во дворе всегда есть место для парковки. Просмотр в удобное для вас время!

Код объекта: 1746299. Планируете продать недвижимость? Мы бесплатно оценим ваш объект и подготовим официальный отчет на бланке МФЦН. Напишите в сообщении "Оценка" или позвоните по телефону из объявления. К покупке предлагается 2 - комнатная квартира, расположенная на 9-м этаже 9 - этажного дома, находящаяся по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул.Чапаева, д.102 А. О квартире: - общая площадь: 34 кв. м, жилая: 19,5 кв. м; - комнаты: 9,7 и 9,8 кв. м; - кухня: 6,7 кв. м; - дом панельный, построен в 2011 году; - центральные системы водоснабжения водоотведения и отопления; - на кухне электрическая плита. Преимущества квартиры: - светлый косметический ремонт; - все окна: стеклопакеты; - большая лоджия с алюминиевым остеклением окон; - совмещенный санузел; - отличная локация 15 минут пешком до центра. Инфраструктура: - рядом с домом остановка общественного транспорта; - в шаговой доступности: ТРЦ Лотос Плаза, ТРЦ Чапаевский, Детские сады, Школы, Аптеки, Пункты выдачи заказов WildBerries и OZON; - близость зелёных зон, парков и скверам. О сделке: - прямая продажа; - никто не зарегистрирован и не проживает, квартира освобождена; - быстрый выход на сделку; - любая форма оплаты. Звоните, задавайте вопросы в сообщениях и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время! МФЦН — Для главных сделок в жизни!

Код объекта: 1670537. Планируете продать недвижимость? Мы бесплатно оценим ваш объект и подготовим официальный отчет на бланке МФЦН. Напишите в сообщении "Оценка" или позвоните по телефону из объявления. К покупке предлагается 2 - комнатная квартира, расположенная на 4-м этаже 4 - этажного дома, находящаяся по адресу: город Петрозаводск, пр-кт Александра Невского, дом 25. О квартире: - общая площадь: 43,9 кв. м, жилая 29,2 кв. м; - комнаты: 10 и 19,2 кв. м; - кухня: 6 кв. м; - дом панельный, построен в 1958 году; - центральные системы водоснабжения водоотведения и отопления; - на кухне газовая плита. Преимущества квартиры: - все окна выходят во двор; - состояние квартиры позволяет жить и постепенно делать ремонт под себя; - наличие балкона. Инфраструктура: - расширенный центр города ; - в шаговой доступности все необходимое для комфортного проживания (магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, парки с прогулочными зонами). О сделке: - прямая продажа; - никто не зарегистрирован и не проживает, квартира освобождена; - быстрый выход на сделку. Звоните, задавайте вопросы в сообщениях и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время! МФЦН — Для главных сделок в жизни!

Ищете квартиру в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью? Предлагаем к покупке светлую и теплую 2-комнатную квартиру на 2-м этаже 5-этажного дома в Первомайском районе ул.Шотмана, д.30. Предложение может быть интересно как для собственного проживания, так и для инвестиций. Преимущества расположения: Центр города рядом: до проспекта Ленина всего 1 остановка или 10 минут пешком. Всё необходимое под рукой: в шаговой доступности расположены магазины (Магнит, Магнит-Косметик, Пятёрочка, Гипер-Лента), остановки общественного транспорта. Ж/д поликлиника всего в 4 минутах ходьбы. Автовокзал 8 минут пешком. Ж/д вокзал 12 минут пешком. Удобно для жизни и развития: • Для семей с детьми: Детский сад находится прямо во дворе. Школы 6, 14, специализированная школа искусств, детская хоровая школа в непосредственной близости. Спортивная школа олимпийского резерва 3, Дворец творчества для досуга и занятий спортом. Парки для прогулок Железнодорожников, Лес Победы, 50-летия пионерии, Сенаторка и другие в нескольких минутах пешком. • Для студентов: Университет 13 минут пешком, РАНХиГС - 9 минут. Рядом расположены кооперативный, педагогический, дорожный, медицинский техникумы и колледжи. Инвестиционный потенциал: Высокий спрос на аренду: благодаря своему расположению, близости к учебным заведениям, вокзалам и центру города, квартира имеет отличный потенциал для сдачи в аренду студентам и туристам. Ликвидный объект: квартиры в данном районе всегда востребованы на рынке. О квартире: Расположена на комфортном 2-м этаже. Общая площадь 44,5 кв.м., жилая 29,1 кв.м. Комнаты изолированные. Санузел раздельный. Электроплита, горячая вода. Установлены стеклопакеты. Квартира теплая, чистая, светлая и уютная. Соседи спокойные и доброжелательные. Подъезд ухожен, управляющая компания работает эффективно. Юридическая информация: Один совершеннолетний собственник. Квартира в собственности более 5 лет. Документы прозрачные, объект без обременений. Это прекрасная возможность приобрести квартиру в удобном районе с отличной инфраструктурой и хорошим инвестиционным потенциалом. Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Код объекта: 1745861. Продажа 2 комнатной квартиры по ул. Л. Толстого д. 13 Кирпичный 2-эт. дом расположен рядом со сквером и храмом Александра Невского. Общая площадь 46,5 м кв с потолками 2,9 м Комнаты 12,4 и 15 м кв. Кухня 6,3 м кв, Рабочая зона кухни расположена вдоль окна- светло и приятно готовить. Большой коридор с широкой входной зоной, Раздельный санузел. Окна выходят на две стороны - в комнатах много света и солнца. Центральное водоснабжение горячая вода - от бойлера. Небольшой дом с уютным зеленым двориком в расширенном центре. Рядом транспорт, любые магазины, булочные и кафе. Дом признана аварийным в 2017 г. Полное сопровождение сделки Гарантия юридической безопасности. Звоните! 2к квартира на Л. Толстого

Продам 2-х комнатную квартиру в кирпичном доме в самом центре города. Тихий подъезд в котором всего 9 квартир. В квартитре сделан качественный реально дорогой ремонт. Заменены все коммуникации: электрика, сантехника, вентиляция. Окна выходят на 3 стороны, окна гостинной и кухни на парк, нац.банк. и зак.собрание. Все освещение организовано через умный дом (Алиса) или беспроводными выключателями. Покрытие пола в гостиной - ясень, в спальне - дуб. В спальне есть большая ниша для гардеробной. Балкон с кованными перилами. Столешница в кухне, стол, все подоконники и полки в прихожей из дуба. Кованая прихожая, новый дорогой диван в гостиной. Топовая встроенная техника Bosh + холодильник и стиральная машина. Латунные ретро розетки и выключатели. Во дворе гараж 18 м2 в ГСК "Факел". (продаётся отдельно). Мебель, с/м и холодильник могу забрать - стоимость квартиры будет дешевле. Быстрый выход на сделку. Возможна РАССРОЧКА.