Купить квартиру в ипотеку в муниципальном округе Сортавальский республики Карелия

Продается квартира вторичка, состоящая из 2 комнат на 1 этаже 5 этажного дома. Площадь квартиры составляет 45.60 кв.м., при этом кухня занимает 6 кв.м. Для тех, кому важен комфорт и удобство, данное жилье станет отличным вариантом. В квартире сейчас стандартный ремонт, что позволит новому владельцу с легкостью воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи. Также данный вариант является экономичным, что делает его привлекательным как для молодых людей, так и для инвесторов, желающих приобрести недвижимость для последующей сдачи в аренду. Эта квартира идеально подойдет для семьи с детьми, так как она расположена на первом этаже, что обеспечит безопасность и удобство для родителей и маленьких детей. Также она подойдет для пожилых родственников, для которых важен доступный план помещения и удобное расположение квартиры. В поселке вся инфраструктура в шаговой доступности. Не упустите свой шанс приобрести эту уютную и функциональную квартиру по выгодной цене! Звоните нам прямо сейчас и мы с удовольствием проведем для вас просмотр этого жилья, чтобы вы смогли убедиться в его преимуществах. Номер объекта: #1/537643/17717

Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 30.9 квадратных метров на первом этаже двухэтажного панельного дома, расположенного в спокойном районе поселка Вяртсиля по адресу улица Ленина, 3. Жилая площадь составляет 11 квадратных метров, кухня занимает 9.4 квадратных метров, что предоставляет достаточно пространства для комфортного проживания и приготовления пищи. Из окон открывается приятный вид на двор и лес, позволяющий наслаждаться тишиной природы после насыщенного дня. Для маленьких жителей во дворе установлена детская площадка, а спортивная площадка подойдет для поддержания физической формы на свежем воздухе. Раздельный санузел добавляет удобства в повседневное использование. Приобретая эту квартиру, вы также оцените близость необходимых объектов инфраструктуры: среди которых школа, детский сад, торговый центр и фитнес-клуб. Для ежедневных покупок рядом расположены супермаркеты "Пятёрочка", "Гастроном" и "Люкс", а также аптечный пункт 5. Этот вариант жилья станет отличным выбором для тех, кто ценит спокойствие, комфорт и удобство расположения всех необходимых учреждений в шаговом доступе. Номер объекта: #1/537674/17717

Продается квартира ОП 45 м2 на берегу шикарного озера Палькярви. Карелия, Сортавальский р-н, п. Партала Квартира с простой отделкой на 2-м этаже 5-ти этажной хрущевке. Комнаты 17 + 13 м2, кухня 6 м2, Раздельный СУ. Сейчас квартира полностью освобождена от старой мебели и вещей. Завершили ремонт в комнатах , на кухне , в санузле и ванной. На фото квартира ДО и ПОСЛЕ ремонта. Дополнительно можем прислать видео. Подключены новые счётчики на электричество и воду. Всё коммуникации и отопление центральные. Гор. вода от бойлера. Вокруг поселка красивые места для отдыха, рыбалки, сбора грибов и ягод. В поселке есть магазин, амбулатория, Почта, банк, детский сад, библиотека. До Сортавалы 35 км, до водопадов и горного парка Рускеала около 15 км. Вокруг множество природных и культурных достопримечательностей: остров Валаам (с паромами от Сортавалы), старинный паровоз до горного парка Рускеала, озеро Янисъярви с отличной рыбалкой на лососёвых, красивейшие Ладожские шхеры. До границы с Финляндией 5 км. Цена актуальна до момента завершения ремонтных работ. С конца МАЯ квартира будет сдана в аренду на ВСЁ ЛЕТО. Возможна оплата сертификатом на Материнский капитал. Отличный вариант в качестве дачной квартиры на лето для жителей мегаполисов. Торг обсуждаем. Звоните!

Продаётся уютная квартира вторичка с двумя комнатами на втором этаже двухэтажного дома. Общая площадь составляет 42.70 квадратных метров, а кухня занимает 7.5 квадратных метров. Это идеальный вариант для тех, кому важен комфорт и удобство!В квартире требуется косметический ремонт, что делает её экономичным вариантом для покупки. Она отлично подойдёт для семей с детьми, молодежи, а также как оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость.В 50 метрах находиться Ж/Д станция, куда подходит "Ласточка". Если вы ищете идеальное жилье для родителей или пожилых родственников, то этот вариант стоит внимания. Уютная атмосфера, функциональная планировка и удобное расположение делают эту квартиру привлекательным вариантом для покупателей.В поселке вся инфраструктура: садик, школа, больница, магазины. Маршрутка до города каждые 20 минут. Хороший стадион, клуб.Свяжитесь с нами прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра. Вам точно понравится этот вариант! Номер объекта: #1/537671/17717

Хотинлахти, 10 минут от Сортавала — ваш "голый" холст для жизни у озераСмотрите, давайте честно: риэлторы вам расскажут про "уютную атмосферу" и "безграничные перспективы". А мы скажем прощеПеред вами — 49,7 м² чистого потенциала на первом этаже одноэтажного дома в Хотинлахти. Да, ремонт "нулевой". Но зато: полы с подогревом (зимой ногам будет не холодно, а летом — не жарко) стены — гипсокартон, потолки — под натяжные, электрика — новая, как с иголочки печи убрали (никакого романтичного копчения избушки) санузел — место отведено, осталось только воплотить мечту о душевой кабине с видом на сосныПочему это не "проблема", а фишка Потому что вы не будете выдирать из стен чужой безвкусный ремонт 2003 года. Вы сами решите: скандинавский минимализм, карельский лофт или "бабушкин уют с современными удобствами". Ваша квартира — ваше правило.А ещё тут есть то, чего нет в городе: — свой двор (растите картошку или йогу практикуйте — ваше дело) — огород (да, прямо как у бабушки, только без её контроля) — локальная станция (канализация не в бочке за углом) — 10 минут на автобусе до Сортавалы — и вы уже в цивилизации за хлебом и кофе — а выйдете за калитку — и вот оно: озеро, лес, тишина. Карелия в её первозданном виде.Для кого это? Для тех, кто устал от ипотеки на однушку в спальном районе ПетербургаДля родителей, которым лифт — не роскошь, а необходимость (первый этаж, детка)Для дальтонов, готовых вложиться в актив с видом на воду, пока все ещё не поняли, что Хотинлахти — это "почти Сортавала, но вдвое дешевле"Не идеально Да. Но зато — честно, без прикрас и с возможностью сделать именно вашим домом Звоните. Покажем. Без "восхитительных видов из окна на помойку" — только правда и сосны за забором. Номер объекта: #1/537726/17717

Продаётся квартира, где даже ремонт — не просто работа, а любовьВ Кааламо, Центральная, 3 — пятый этаж, пятиэтажка, кирпич. 46,6 м². 2 комнаты. Раздельный санузел. И всё — в идеальном состоянии.Вы когда-нибудь заходили в квартиру и чувствовали: "Здесь уже живут и очень хорошо"?Это она. Ремонт — не "нужно переделать", а "зачем менять?"— Полы — тёплые, ровные, без скрипа (да, это редкость!).— Стены — выровнены, покрашены нейтральной, но тёплой краской — под любой стиль.— Кухня — современная плитка, качественные фасады, всё работает как часы.— Санузел — чистый, аккуратный, с новой сантехникой, без запаха "как в бабушкиной".Да, здесь не надо ничего переделывать.Здесь можно просто въехать, распаковать чемоданы и начать жить. А окна? Окна — это главное.Смотрят на двор лес улицу тишину.Утром — птицы. Вечером — закат между соснами.И да — из окна видно, как дети играют во дворе. А вы — на балконе с чашкой чая, и вам совершенно не хочется никуда ехать. Для семьи — идеально:— Детская площадка — прямо под окном.— Спортивная зона — для тренировок без поездок в спортзал.— Школа и детсад — 5 минут пешком.— Никаких пробок. Ни одного грохота от магистрали. Только шелест листвы.Кааламо — это не "где-то за городом". Это — там, где ты перестаёшь хотеть уезжать. Почему эта квартира особеннаяПотому что тут уже сделали всё правильно.Не "дешево и быстро", а честно и с душой.Вы не покупаете "квартиру под ремонт" — вы покупаете готовое спокойствие. Цена — честная. Показ — сразу.Приходите. Просто откройте дверь.Почувствуйте: тишину. Тепло. Уют.И понимание: это — то, что я искал, даже не зная, что ищу. Пишите — расскажу, как свет падает на пол утром в апреле.Или просто приезжайте. Вам здесь понравится. Даже если вы ещё не знаете, что хотите.P.S. Ремонт здесь — не повод торопиться. Он здесь — повод остановиться. И остаться Номер объекта: #1/537669/17717

Хелюля — тихая гавань Сортавала Где жизнь не гремит — но идёт. Надёжно. По-настоящему. ул. Юбилейная, 5 — двухэтажный деревянный дом (второй этаж), в отличной форме. Не "дом-проект", а тот самый дом, в котором не стыдно жить, не страшно вкладываться — и не нужно объяснять, "почему здесь". Что вас ждёт — без прикрас и "воздушных замков": 2 комнаты — просторно, логично, без "перепланировки по фэн-шую" Санузел совмещённый, но — сухой, без плесени и намёка на "археологические раскопки" Центральное водоснабжение — кран открыл — и всё. Без насосов, без вёдер, без молитв зимой А за окном — не "глухомань", а уютная доступность: • Школа — 5 минут пешком • Садик — ещё ближе • Магазин — за углом • Остановка — в шаговой досягаемости (да, автобусы ходят — и даже зимой) • Участок у дома — не для фермы, а для жизни: грядки, костёр, скамейка, ребёнок бегает — не по асфальту. И да — никакого "второго ипотечного кредита" Вы когда-нибудь считали, во сколько обходится "небольшой косметический ремонт"? "Поклеим обои" — 30 тыс. "Поменяем сантехнику" — 50 тыс. "Полы бы перестелить" — тихий вздох — +120 тыс. "А давайте ещё и стены выровняем?" — звонок в банк. Эта квартира — не "старт для ремонта". Это — финишная прямая. Заселились — и живёте. Без "потом", без "найду соседа-умельца", без долгов перед будущим собой. Почему именно сейчас? Потому что предложения в Хелюля — как грибы после дождя: — появляются редко, — исчезают быстро, — а хорошие — уходят за 23 просмотра. Уже есть активный интерес. Остаётся один вопрос: Вы — тот, кто приедет первым? Или тот, кто будет читать это объявление завтра — уже с пометкой "продано"? Пишите — отвечу честно, без "прикрас риелторского PR". Фото, видео, ответы на "страшные" вопросы — и, если всё сходится — встречаемся. Жизнь в тихой гавани начинается не с мечты. А с решения — нажать "написать". Номер объекта: #1/537575/17717

Продаётся просторная трехкомнатная квартира общей площадью 59.2 квадратных метров, расположенная на втором этаже пятиэтажного панельного дома 1976 года постройки в спокойном районе поселка Вяртсиля по адресу Заречная улица, 8. Квартира обладает просторными комнатами, позволяющими свободно разместить мебель и создать уютное пространство для всей семьи. Приобрести эту квартиру будет удобно и практично, благодаря близкому расположению необходимых для повседневной жизни объектов: рядом находятся продуктовые магазины Люкс, Гастроном, Пятёрочка, а также школа, библиотека и аптечный пункт, детский сад. Приглашаем вас оценить все преимущества данного предложения. Квартира требует вложений, нужен ремонт. Прямая продажа, обременений нет. Цена договорная. Рассмотрим любые предложения. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Возможны субсидии, семейная ипотека, материнский капитал.

Прoдaётcя 2-x кoмнатная квартира, расположенная на 1м этаже кирпичного дома. B 2015-2016гг cдeлaн кaпитaльный pемонт, установлена новая caнтеxникa, утеплeны cтeны и пол. Отопление: пo вceй квapтиpе cделaны тёплыe элeктpичeские пoлы, дpoвянная пeчь. B квaртиpe остаётcя куxня (сдeлана на зaкaз). Сделана гapдеpобная. Во дворе имеется хоз. постройка (сарай). В шаговой доступности вся инфраструктура: автобусная остановка, магазин, поликлиника, дет. сад, школа. Низкие коммунальные платежи. Торг.

Продается 2-комнатная квартира с "магическим" видом в сердце туристических маршрутов КарелииАдрес: с. Хелюля, ул. Центральная 1 (5 этаж, кирпичный дом) Уникальное предложение: не просто квартира а ваш персональный "портал" в мир карельского туризма!Почему это НЕ обычная квартира? Из окон готовый контент:Утренний кофе с видом на заснеженную гору "Пааса"Вечерние фото с настоящим паровозом Деда Мороза прямо под окнами! Туристический хаб у вас в кармане:5 мин до Сортавалы, но цены на жилье ниже + нет городской суеты20 км до "Рускеалы" ваш потенциальный доход от туристовЧерез поселок ежедневно проходят десятки туристов спрос на жилье есть круглый год Умная планировка для жизни и бизнеса:3 огромных шкафа в прихожей места хватит даже для снаряжения туристовКухня 8,4 м² с продуманным шкафом здесь можно и готовить, и вести бизнесКому подойдет?Предпринимателям: сдавайте туристам (сезонность? Нет, не слышали здесь и зимой аншлаг!)Мечтателям: живите в уютном месте с атмосферой карельских легендИнвесторам: недвижимость в перспективном районе будет только дорожатьФишка: это последний этаж а значит, никаких шумных соседей сверху!Цена: как за билет в успешный туристический бизнес (обсудим при встрече)Звоните прямо сейчас пока паровоз Деда Мороза не уехал без вас!P.S. Серьезный бонус: зимой можете открыть прямо на балконе лавку с горячим глинтвейном для туристов и окупить квартиру за сезон! Номер объекта: #1/537708/17717

Продаётся портал в Карельскую сказку. Квартира-настроение в ВяртсиляНе просто квадратные метры. Это — история, вдохновение и точка отсчета для новой жизниАдрес: Вяртсиля, ул. Октябрьская, 12, 3 этаж.Площадь: 44,8 м². Но здесь метры измеряются не только рулеткой, а простором для мыслей.Комната: 20 м² — ваша личная вселенная. Идеально пустая, чтобы заполнить её своими идеями, или уже готовая к яркому дизайн-подвигу.Почему это НЕ просто "трешка на третьем этаже":Сердце Вяртсиля: Вы в центре событий, но за окном — тишина, запах хвои и дыхание границы. Утром можно сходить в Финляндию за круассаном, а вечером наблюдать закат над карельскими лесами. География — ваша суперсила.Этаж оптимального полёта: Третий — это золотая середина. Выше облаков, но без героических восхождений с сумками. Отличный вид и никаких соседей сверху.Кухня-лаборатория: Здесь рождаются не только пельмени, но и кулинарные эксперименты под северное сияние (видимое, конечно, из окна вашего воображения).Потенциал "WOW": Белые стены — это не скучно. Это чистый холст для художника, дизайнера или мечтателя. Хотите лофт? Сканди? Бохо-шале? Эта квартира скажет вам только "ДА!".Фишки, которых нет в соседних объявлениях:Здесь можно писать роман, запустить стартап, открыть мини-ателье или просто медитировать, глядя на могучие сосны.Утренний кофе здесь имеет вкус свободы, а вечерний чай — вкус уединения.Идеальная стартовая площадка для жизни на два берега (Финляндия — рядом!) или для создания своего уникального арт-пространства.Звуки за окном: не гул мегаполиса, а шелест листвы, редкие голоса и тишина, которую можно потрогать. Цена Адекватная, но обсуждается с теми, кто почувствовал в этом описании отзвук своего будущего. Кому это НЕ подойдет: Тем, кто ищет просто "жилплощадь". Тем, кто боится чистого листа. Тем, кому важен только ремонт "под ключ" и никакой магии.Кому СРОЧНО нужно смотреть:Художникам, фрилансерам, искателям тишины и вдохновения, предпринимателям, всем, кто хочет замедлить время и жить в гармонии с природой, не отказываясь от цивилизации.Готовы превратить место в ПространствоВаша новая жизнь и невероятные интерьерные решения ждут вас по адресу:п. Вятрсиля ул. Октябрьская, 12.Пишите, звоните. Покажу, расскажу и, возможно, поделюсь идеей, как обыграть ту самую большую комнату. Номер объекта: #1/537706/17717

Продается Комфортная, хорошо отремонтированная (ремонт 2023 года), полностью укомплектованная, начиная от мебели и до столовых приборов (заходи и живи), с отдельным входом Квартира-студия в кирпичном, одноэтажном доме, окна выходят на солнечную сторону. К квартире прилагается гараж (деревянный, обшитый металлом, размер 3,5х5,5 м), находящийся в 200 м от квартиры. Квартира расположена в центре поселка и полутора километрах от известнейшей достопримечательности Карелии - горного парка Рускеала. Квартира полностью готова, как для личного проживания, так и под благоустроенную дачу или сдачу в аренду, что пользуется круглогодичным спросом. Параметры: • Площадь: 32,6 м². • Санузел: совмещенный, с электрическим полотенцесушителем. • Высокие потолки: 2,65 м. • Окна: двойные пластиковые стеклопакеты с солнцезащитным шторками. • Пол: ламинат 33 класса в прихожей, комнате и гардеробной, плитка в санузле. • Стены: в прихожей, комнате и гардеробной гипсокартон, обои под покраску, в санузле пластиковые панели. • Потолки: натяжные с точечным освещением. • Входная дверь: металлическая с тепловым зазором. • Центральное отопление, холодное водоснабжение, канализация. Установлена 4-х ступенчатая система очистки воды. • Горячее водоснабжение бойлер электрический на 100 л. Электороснабжение: 3 фазы. Все инженерные коммуникации новые. В квартире остается: • Всё, что необходимо для комфортного проживания. Инфраструктура: Место для стоянки автомобиля • В ста метрах детская, спортивная и тренажёрная площадки. • Школа и детский сад в 5 минутах ходьбы. • Автобусная остановка в 3 минутах. • В шаговой доступности — почта, сбербанк, продуктовые магазины, пункт выдачи заказов Озон, фельдшерско-акушерский пункт. Условия продажи: • Возможна ипотека. • Один взрослый собственник, никто не прописан, долгов и обременений нет. • Продажа напрямую — без посредников и комиссий, торг возможен. Цена: 3 100 000 руб. Игорь, собственник, звонить с 9:00 до 21:00. Показы по договоренности с 09:00 до 20:00.

Продается уютная однокомнатная квартира в 6 км от города Сортавала, расположенная по адресу: поселок Заозёрный, Новая улица, дом 3. Общая площадь квартиры составляет 40.4 кв. м, из которых 19.2 кв. м — жилая площадь, а кухня занимает 9.4 кв. м. Квартира находится на первом этаже двухэтажного кирпичного дома, построенного в 1980 году. Высота потолков составляет 2.5 метра. В комнате и на кухне есть все необходимое для комфортного проживания. Окна выходят на улицу, благодаря чему в квартире светло и уютно. Санузел отдельный, что обеспечивает дополнительное удобство. Застекленная лоджия станет отличным местом для отдыха или хранения вещей. Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Кирпичный материал постройки обеспечивает надежность и долговечность здания. Рядом с домом расположена школа, автобусная остановка, магазин. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до центра и других районов города. Звоните и записывайтесь на просмотр! Мы будем рады показать вам эту замечательную квартиру и ответить на все интересующие вопросы.

Продаётся двухкомнатная квартира площадью 50,1 кв.м. Расположена на втором этаже трёхэтажного кирпичного дома. Очень тёплая. Распашонка Квартира классической планировки. Окна выходят на разные стороны дома. Из каждого окна свой вид.Помимо смены картинки, это даёт возможность выбора комнаты с точки зрения освещённости и инсоляции в течение дня. Если открыть окна в противоположных комнатах, то проветрить помещение можно за несколько минут. Поскольку окна комнат выходят на разные стороны, визуально квартира кажется просторней. В каждой комнате есть балкон . В большой комнате балкон с остеклением. В квартире есть тёплые полы в прихожей, в ванной и на кухне! Зимой очень тепло! Рядом с домом автобусная остановка, магазин, кафе. Так же рядом школа и детский сад.

О квартире: комнаты раздельные, просторные, окна выходят на обе стороны, балкон с видом на березовую рощу и озеро. Санузел совмещен. Квартира очень теплая и светлая. Окна - двойные стеклопакеты Rehau, обеспечивают шумоизоляцию. Трубы и проводка полностью заменены. Подключена антенна на 360 каналов. Квартира готова к проживанию, без обременений. Соседи хорошие. О поселке: этот поселок был построен для медработников под санаторий, действовавший здесь в советское время, место выбрано с учетом особой климатической зоны, которую создают окружающие его сосны, ели и озеро Пялкьярви в 200-х метрах от жилых домов. Рядом лес с ягодами и грибами и несколько лесных озер богатых рыбой. Если рассматриваете вариант для летней дачи, то это место идеально - тихо, экологично, спокойно и подходит для охоты, рыбалки, ну и просто отдыха. Если вы ищете спокойное место для постоянного проживания в единении с природой - это то, что вам нужно. В поселке есть: магазин, медпункт, детский сад, почта и пожарная часть. Школа находится в соседнем поселке (10км) детей возит школьный автобус. До Вяртсиля - 25км До горного парка Рускеала (Мраморный каньон) и водопадов - 25км До города Сортавала - 56км Квартиру можно посмотреть в любое время. 1 собственник, без обременений и долгов.

Продаётся полублаг. двухкомнатная квартира. Ком.платежи только вывоз мусора, остальное по счётчикам. Во дворе баня, гараж, дровенник.

Продается просторная 4-комнатная квартира общей площадью 87.8 кв. м на первом этаже пятиэтажного дома. Дом построен в 1994 году и находится по адресу Россия, Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, посёлок городского типа Вяртсиля, Октябрьская улица, 14. Жилая площадь квартиры составляет 52.8 кв. м, а кухня — 12 кв. м. Высота потолков — 2.5 метра. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уют. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам обустроить пространство по вашему вкусу. Комнаты светлые и просторные, что создаёт ощущение комфорта и уюта. В квартире есть отдельный санузел. Просторная кухня станет отличным местом для семейных обедов и встреч с друзьями. Дом находится в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. Есть наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Инфраструктура района развита: рядом находятся школы, клиники и магазины, что делает жизнь здесь максимально удобной. Квартира продается от собственника, без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, поэтому юридическая сторона вопроса полностью прозрачна. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Продаётся просторная 3-комнатная квартира в поселке Хийтола. УКАЗАННАЯ ЦЕНА ДЕЙСТВУЕТ ТОЛЬКО ДО КОНЦА ГОДА! Наш вариант подойдёт не только для постоянного проживания. Квартиру можно использовать как дачу или сдавать в аренду приезжающим туристам, а это - неплохая инвестиция. Общая площадь: 76,4 кв.м. Комнаты: 16,4, 14 и 11 кв.м. Кухня: 9,4 кв.м. Две кладовых. Веранда. Вся мебель, что есть на фото, остается новым владельцам. Дом деревянный, обшитый сайдингом. Целых 16 соток земли кругом! На участке - баня и дровяник, сразу за забором - гараж и помещение для хранения инструментов, автомобильных шин, велосипеда, да чего угодно. Звоните - расскажем подробнее, организуем показ на месте. Не забудьте добавить в избранное, чтобы не упустить интересное предложение от продавца.

Продается уютная квартира с современным евро-ремонтом на пятом этаже панельного дома. Просторная кухня оформлена в светлых тонах и оборудована необходимой техникой : микроволновая печь, чайник, электрическая плита, холодильник, стиральная машинка. В комнате установлен стильный угловой диван и вместительная гардеробная для хранения вещей. Из окон открывается вид на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Совмещенный санузел выполнен в современном стиле с качественной отделкой. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, рядом открытая парковка во дворе. В квартире остается вся техника и мебель. В квартире новый бойлер, новая стиральная машина, новая надежная входная дверь. Готовый бизнес для сдачи.